Esta propriedade em Ojén, Málaga, representa uma oportunidade única para compradores que procuram tranquilidade rural, mas que desejam permanecer perto das comodidades da costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho num extenso terreno de 60.000 m², esta finca oferece um refúgio longe da agitação. A propriedade está pronta a habitar e combina arquitetura autêntica com o potencial de um projeto agrícola ou turístico. A sua localização nas montanhas atrás de Marbella promete vistas panorâmicas e um ambiente de paz.
Ojén, localizado nas encostas da Sierra Blanca, oferece uma alternativa às cidades costeiras mais movimentadas da Costa del Sol. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e o Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) estão situados mais perto da costa e oferecem frequentemente um conceito de vida mais moderno com mais comodidades comuns. A Finca em Ojén distingue-se pelo seu extenso terreno rural e ambiente rústico autêntico. Enquanto Estepona e Benalmádena são populares pelo seu acesso direto à praia e passeios animados, Ojén atrai compradores que procuram privacidade, espaço e ligação à natureza. A precificação de 480.000 € para esta Finca, que inclui um terreno agrícola considerável e potencial de expansão, pode ser competitiva para aqueles que valorizam estas características específicas. O Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é uma alternativa mais barata, mas provavelmente oferece menos terreno e características rurais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A finca está localizada no interior, numa zona rural tranquila de Ojén, inserida na paisagem montanhosa atrás de Marbella. Apesar do seu ambiente rural idílico, está bem ligada, com acesso rodoviário asfaltado em 90% do percurso, o que garante uma chegada agradável. A proximidade às comodidades de Marbella e à praia é notável.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida rural autêntico com potencial de autossuficiência. A infraestrutura existente para agricultura, como a sua própria fonte natural para irrigação, e a possibilidade de desenvolver uma dependência para hóspedes ou aluguer, atrairá tanto compradores privados exigentes como investidores.
A casa principal desta finca está classificada como 'Pronta' e em excelente estado, garantindo ocupação imediata sem necessidade de renovação. A dependência separada (40 m²), embora necessite de ligeiras obras de renovação, oferece potencial para espaços de vida ou atividades adicionais.
O projeto não oferece comodidades diretas como piscinas comuns ou ginásios, comuns em empreendimentos de apartamentos modernos. O acesso a transportes públicos é limitado e um veículo próprio é indispensável para deslocações diárias e para alcançar destinos mais distantes. A localização rural implica também uma maior distância dos centros urbanos.
Esta finca é adequada para compradores que desejam escapar da agitação urbana ou costeira sem perder as comodidades da Costa del Sol. É ideal para amantes da natureza que procuram um grande terreno com potencial de autossuficiência ou atividades agrícolas. Pessoas que procuram um refúgio de paz para a sua reforma ou uma pausa da vida quotidiana apreciarão o ambiente tranquilo e o ar fresco da montanha. Investidores que reconhecem o potencial do turismo rural ou de projetos agrícolas também encontrarão aqui uma base sólida. A dependência a renovar oferece flexibilidade para hóspedes ou como um modelo de rendimento adicional. A proximidade a Marbella e ao aeroporto de Málaga também a torna atraente para visitantes frequentes ou como residência principal, desde que um carro seja aceite como meio de transporte principal.
A casa principal da finca apresenta-se em excelente estado e está pronta a habitar imediatamente. A descrição sugere uma arquitetura autêntica com características como tetos de vigas de madeira e lareiras, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. A cozinha está parcialmente equipada, deixando ao novo proprietário a liberdade de personalização ao seu gosto. As janelas estão orientadas a nordeste, oferecendo vistas para as montanhas e para o mar. A propriedade é vendida sem mobília, permitindo aos novos proprietários decorá-la de acordo com as suas preferências pessoais.
A finca é oferecida pelo preço de 480.000 €. Esta oferta inclui a casa principal de 3 quartos e 2 casas de banho, bem como uma dependência de 40 m² que necessita de renovações. O terreno estende-se por 60.000 m² e inclui terras agrícolas produtivas. Os preços de propriedades comparáveis na região variam, mas esta finca posiciona-se como uma oferta que combina habitação com potencial agrícola ou turístico. Recomenda-se um exame detalhado do potencial agrícola e turístico.
O próprio Ojén é um município encantador com aproximadamente 4.755 habitantes (previsão 2025), caracterizado pelo seu cenário montanhoso e ambiente andaluz tradicional. A finca está situada num ambiente rural marcado por olivais, amendoeiras e árvores de fruto, criando uma sensação de isolamento e ligação com a natureza. A temperatura média anual de 17,7°C e as 3.840 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano. A vida quotidiana aqui é marcada pela tranquilidade e pela oportunidade de se conectar com a natureza, seja através da manutenção da terra ou de caminhadas na Sierra Blanca circundante. Os restaurantes próximos e a farmácia a 150m oferecem as comodidades básicas, enquanto Marbella, com a sua gama mais ampla de serviços, lojas e atividades culturais, fica a uma curta distância de carro. Este é um lugar para aqueles que apreciam a vida no campo mas não querem desistir do conforto da Costa del Sol.
Viver nesta finca significa habitar um oásis rural enquanto se desfruta da proximidade de centros urbanos. Ojén, a localidade mais próxima, oferece serviços básicos como restaurantes, farmácia e bancos. A distância de apenas 5,1 km de um supermercado facilita as compras diárias. Os cuidados médicos são assegurados por um hospital localizado a 6,5 km. A proximidade às marinas e praias de Marbella (aproximadamente 6,6 km), bem como a vários campos de golfe (a partir de 9,1 km), amplia consideravelmente as opções de lazer. A ligação à rede rodoviária é boa, com 90% do caminho para a finca a ser asfaltado.
Este mapa mostra a localização da finca em Ojén, Málaga. Destaca o ambiente rural atrás de Marbella e visualiza as distâncias a pontos-chave como a praia, o aeroporto e os campos de golfe. A posição no meio da natureza, mas com boa acessibilidade, é claramente evidenciada no mapa.
Ojén está estrategicamente localizado no interior de Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às luxuosas comodidades e à vida vibrante de Marbella (aproximadamente 6,6 km até às marinas), enquanto se desfruta da calma e da amplitude da Sierra Blanca. A finca faz parte de uma região mundialmente famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A ligação ao Aeroporto de Málaga (34 km) também torna a região facilmente acessível para viajantes internacionais.
O acesso à propriedade é garantido por uma estrada maioritariamente asfaltada (90%). O supermercado mais próximo fica a 5,1 km, a farmácia encontra-se na vila (150 m) e um hospital a 6,5 km. As praias como a Playa de la Bajadilla ficam a apenas 6,7 km. Para os golfistas, campos de renome como o Greenlife Golf Driving Range são acessíveis a 9,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 34 km e oferece boas ligações internacionais. É indispensável ter um veículo para as deslocações diárias, uma vez que os transportes públicos são limitados nesta zona rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A finca está situada a 360 metros de altitude na Sierra Blanca, conferindo-lhe um microclima mais ameno em comparação com a costa. A região beneficia de uma média de 3.840 horas de sol por ano e de uma temperatura média anual de 17,7°C. As temperaturas variam geralmente entre 10°C no inverno e 26°C no verão, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A área é conhecida pela sua beleza natural, com montanhas e olivais. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, refletindo a proximidade do mar Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a finca esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 6,7 km, seguida pela Playa de Casablanca (8,3 km) e El Alicate (8,6 km). A proximidade às marinas de Marbella, como a Marina la Bajadilla (6,6 km), oferece outras oportunidades de lazer náutico. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a cerca de 10 km, incluindo o Greenlife Golf e o Santa María Golf & Country Club. O ambiente montanhoso de Ojén também convida a caminhadas e exploração da natureza.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente localizado no interior de Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às luxuosas comodidades e à vida vibrante de Marbella (aproximadamente 6,6 km até às marinas), enquanto se desfruta da calma e da amplitude da Sierra Blanca. A finca faz parte de uma região mundialmente famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A ligação ao Aeroporto de Málaga (34 km) também torna a região facilmente acessível para viajantes internacionais.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
