В живописном горном районе недалеко от Марбельи (Marbella) это обширное поместье площадью 60 000 м² предлагает уникальный образ жизни. Расположенное в самом сердце гор Сьерра-Бланка (Sierra Blanca), это завершенное 3-спальное поместье сочетает в себе деревенский шарм и современные удобства. Поместье является не только домом, но и возможностью для устойчивого развития, располагая собственным природным источником, который обеспечивает ирригацию обширных оливковых рощ, миндальных садов и фруктовых деревьев. Всего в 15 минутах от побережья, оно предлагает уединение и легкий доступ к удобствам Марбельи.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (Estepona) (от €418 800) и Alba Benalmádena в Бенальмадене (Benalmádena) (от €699 000), поместье в Охен (Ojén) предлагает совершенно иной набор преимуществ. В то время как Acqua Gardens и Alba Benalmádena расположены ближе к пляжам и могут предлагать более современное жилье в виде квартир, проект в Охен (Ojén) выделяется своей обширной площадью земли (60 000 м²) и сельским расположением. Его цена (€480 000) отражает размер участка и потенциал для сельскохозяйственного использования, чего не найти в прибрежных квартирных проектах. Aby Upper в Эстепоне (Estepona) (от €320 000), хотя и имеет более низкую цену, обычно предлагает меньшую жилую площадь и участки. Привлекательность поместья в Охен (Ojén) заключается в его двойном потенциале как места для жизни и коммерческого проекта, включая природный источник и возможность развития пристроенного здания, что редко встречается в более плотных прибрежных застройках. Оно подходит для тех, кто ценит пространство, спокойствие и сельский образ жизни, но при этом хочет оставаться недалеко от удобств Коста-дель-Соль (Costa del Sol), а не для тех, кто ищет жилье на первой линии или в городской среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье расположено в сельской местности недалеко от города Охен (Ojén), в горах Сьерра-Бланка (Sierra Blanca), предлагая спокойную обстановку вдали от суеты побережья. Несмотря на горное расположение, оно находится всего в 15 минутах езды от оживленной Марбельи, что делает его уникальным местом.
Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих деревенский образ жизни, но при этом желающих оставаться недалеко от удобств. Обширная земля, природный источник и потенциал для развития пристроенного здания предоставляют большие возможности для тех, кто заинтересован в сельском хозяйстве, экологических практиках или развитии туристической аренды.
Объект полностью готов и доступен для немедленного заселения. Основной дом находится в отличном состоянии. Пристроенное здание площадью 40 м² требует ремонта, что дает покупателю возможность персонализировать его, например, под гостевую студию или студию для отпуска.
Расположенное в горах, это поместье требует наличия автомобиля для ежедневных поездок. Хотя имеется пристроенное здание, оно нуждается в ремонте для достижения оптимального состояния. Инвестиционный потенциал объекта связан в основном с сельскохозяйственным и туристическим использованием и может не подойти покупателям, ищущим исключительно городские удобства или жизнь на берегу моря.
Эта недвижимость особенно подходит для лиц или семей, ищущих деревенский образ жизни и желающих иметь обширную землю для сельскохозяйственных или экологических проектов. Благодаря природному источнику и зрелым фруктовым садам, она предлагает отличные возможности для тех, кто стремится управлять небольшой фермой, заниматься экологическим туризмом или предлагать деревенские впечатления для проживания. Кроме того, близость к Марбелье (Marbella) обеспечивает легкий доступ к местным ресторанам, магазинам, международным школам и пляжам, что делает ее идеальным выбором для тех, кто хочет жить в спокойной обстановке, не жертвуя при этом удобствами. Потенциал пристроенного здания также привлекателен для инвесторов, стремящихся увеличить доход за счет краткосрочной аренды или использования его в качестве отдельной студии. Готовность объекта и наличие лицензии на первое заселение (LPO) облегчают переезд для тех, кто хочет как можно скорее начать новую жизнь или бизнес-проект.
Основной дом находится в отличном состоянии и готов к заселению. Он отличается аутентичной архитектурой, включая балочные потолки и уютные камины, создающие теплую и гостеприимную атмосферу. Кухня частично оборудована, что дает покупателю возможность модернизировать ее и настроить по своему вкусу. Несмотря на то, что мебель не включена, это преимущество дает покупателю полную свободу в декорировании дома в соответствии с его личным стилем. В доме 2 ванные комнаты. Недвижимость располагает частным садом и частной парковкой, что повышает комфорт и удобство. Хотя подробная информация о конкретных материалах и технологиях ограничена, описание «отличное состояние» подразумевает надежное качество строительства. Пристроенное здание, требующее ремонта, предоставляет покупателю возможность для персонализированной модификации.
Стоимость недвижимости составляет 480 000 евро, что отражает большую площадь земли, потенциал для продуктивного сельского хозяйства и близость к Марбелье (Marbella). Цена включает основной дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и 60 000 м² земли, а также пристроенное здание, требующее ремонта. Недвижимость готова к немедленному заселению и имеет лицензию на первое заселение (LPO). Цена учитывает наличие природного источника для орошения сельскохозяйственных культур, что является важным преимуществом в плане устойчивости. Цена также отражает двойную возможность объекта как места для жизни и коммерческого проекта.
Охен (Ojén) и его окрестности известны своей спокойной горной средой и удобным расположением рядом с Марбельей (Marbella). Это поместье площадью 60 000 м², большая часть которого (60 000 м²) используется для продуктивного земледелия, включает оливковые рощи, миндальные сады и различные фруктовые деревья. Природный источник является выдающейся особенностью объекта, гарантируя 80% потребностей в орошении. Это не только подчеркивает его экологическую ценность, но и обеспечивает прочную основу для потенциальных сельскохозяйственных проектов. Основной дом (3 спальни, 2 ванные комнаты) находится в хорошем состоянии и готов к заселению. Также имеется пристроенное здание площадью 40 м², которое, несмотря на необходимость некоторого ремонта, идеально подходит для преобразования в отдельную гостевую комнату, студию или помещение для краткосрочной аренды, что может увеличить доход. Объект имеет лицензию на первое заселение (LPO), что подтверждает его соответствие нормативным требованиям. 90% дороги заасфальтировано, что обеспечивает удобный проезд.
Охен (Ojén), расположенный в провинции Малага, находится в горах Сьерра-Бланка (Sierra Blanca) за Марбельей (Marbella), предлагая спокойный образ жизни вдали от суеты побережья. Население города составляет около 4 755 человек (по данным на 2025 год), что создает ощущение общности. В радиусе 2 км находятся 5 ресторанов, 1 аптека, 2 банка и 2 кафе, удовлетворяющие основные повседневные потребности. В этом районе есть 2 начальные и 2 средние школы, что обеспечивает образовательные возможности для семей с детьми школьного возраста. Хотя до пляжей (таких как Плайя-де-ла-Бахадилья, Playa de la Bajadilla) около 6,7 км, близость к полям для гольфа (например, Greenlife Golf Driving Range, 9,1 км) и многочисленным смотровым площадкам предлагает разнообразные возможности для отдыха на свежем воздухе. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 34 км, что обеспечивает удобный доступ к международным авиалиниям.
Объект расположен в Охен (Ojén), очаровательной деревне в горах Сьерра-Бланка (Sierra Blanca), всего в нескольких минутах езды от побережья и оживленного центра Марбельи (Marbella). На карте показано его относительное расположение по отношению к окружающим природным ландшафтам, полям для гольфа и пляжам.
Охен (Ojén) расположен в провинции Малага, в Андалусии, и является частью Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он находится в горной местности к северу от знаменитой Марбельи (Marbella), предлагая спокойную сельскую атмосферу, но при этом находясь недалеко от оживленного курорта. Город находится относительно недалеко от нескольких других населенных пунктов, включая Мияс (Mijas) на востоке, Истан (Istán) на западе, а также Монда (Monda) и Коин (Coín) на севере. Такое расположение делает его идеальным выбором для покупателей, которые хотят пользоваться удобствами Коста-дель-Соль (Costa del Sol), но предпочитают более спокойную и природную среду.
Недвижимость находится в 5,1 км от ближайшего супермаркета, в 6,5 км от больницы и всего в 150 метрах от аптеки, что удовлетворяет основные повседневные потребности. До пляжей (например, Плайя-де-ла-Бахадилья, Playa de la Bajadilla) около 6,7 км. Для любителей гольфа поблизости расположено несколько полей, ближайшее из которых, Greenlife Golf Driving Range, находится в 9,1 км. До аэропорта Малаги (AGP) по прямой составляет около 34 км, а до аэропорта Гибралтар (GIB), около 64 км. Общественный транспорт в этом районе ограничен, поэтому настоятельно рекомендуется наличие автомобиля для повседневных поездок. 90% дороги заасфальтировано, что обеспечивает хорошие условия для движения транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен (Ojén) расположен на высоте 360 метров над уровнем моря в горах Сьерра-Бланка (Sierra Blanca), что обеспечивает прохладный и приятный климат. Среднегодовая температура составляет около 17,7°C, с колебаниями обычно от 10°C до 26°C. Около 3 840 часов солнечного света в год обеспечивают достаточно солнца для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Хотя официальный купальный сезон длится 4 месяца (температура воды ≥20°C), обильное солнечное освещение позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в течение большей части года. Район находится недалеко от природных зон, предлагающих возможности для пеших прогулок и исследований. Наличие собственного природного источника обеспечивает надежный и устойчивый источник воды для орошения поместья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Недвижимость находится примерно в 6,7 км от побережья, что обеспечивает удобный доступ к нескольким пляжам, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla), Плайя-де-Касабланка (Playa de Casablanca) и Эль-Аликате (El Alicate). Эти пляжи предлагают места для наслаждения солнцем, морем и различными водными видами спорта. Для любителей гольфа в этом районе есть несколько известных полей, таких как Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Кроме того, в этом районе находится 6 спортивных объектов, а также множество смотровых площадок (например, Мирадор-де-Охен, Mirador de Ojén, 0,8 км) и пристаней для яхт (например, Марина-ла-Бахадилья-Марбелья, Marina la Bajadilla Marbella, 6,6 км), предлагающих разнообразные возможности для отдыха и развлечений.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен (Ojén) расположен в провинции Малага, в Андалусии, и является частью Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он находится в горной местности к северу от знаменитой Марбельи (Marbella), предлагая спокойную сельскую атмосферу, но при этом находясь недалеко от оживленного курорта. Город находится относительно недалеко от нескольких других населенных пунктов, включая Мияс (Mijas) на востоке, Истан (Istán) на западе, а также Монда (Monda) и Коин (Coín) на севере. Такое расположение делает его идеальным выбором для покупателей, которые хотят пользоваться удобствами Коста-дель-Соль (Costa del Sol), но предпочитают более спокойную и природную среду.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
