V pokojnej horskej oblasti neďaleko Marbelly (Marbella) ponúka tento rozsiahly pozemok s rozlohou 60 000 m² jedinečný životný štýl. Nachádza sa v srdci pohoria Sierra Blanca a táto dokončená nehnuteľnosť s 3 spálňami kombinuje vidiecky šarm s moderným pohodlím. Nehnuteľnosť nie je len domovom, ale aj príležitosťou pre udržateľný rozvoj, s vlastným prírodným prameňom, ktorý zabezpečuje 80% závlahy pre rozsiahle olivové háje, mandľové sady a ovocné stromy. Iba 15 minút od pobrežia, umožňuje vám vychutnať si pokoj a ľahký prístup k vybaveniu Marbelly (Marbella).
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (Estepona) (od 418 800 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádena (Benalmádena) (od 699 000 EUR), táto nehnuteľnosť v Ojén (Ojén) ponúka úplne iný hodnotový návrh. Zatiaľ čo Acqua Gardens a Alba Benalmádena sa nachádzajú bližšie k plážam a môžu ponúkať modernejšie apartmány, projekt v Ojén (Ojén) vyniká rozsiahlou plochou pozemku (60 000 m²) a vidieckou polohou. Jeho cena (480 000 EUR) odráža veľkosť pozemku a poľnohospodársky potenciál, ktorý sa nenachádza v pobrežných bytových projektoch. Aby Upper v Estepone (Estepona) (od 320 000 EUR), hoci má nižšiu cenu, zvyčajne ponúka menšiu obytnú plochu a pozemky. Atrakcia nehnuteľnosti v Ojén (Ojén) spočíva v jej dvojitej príležitosti ako miesta na život a obchodného projektu, vrátane prírodného prameňa a potenciálu rozvoja prístavby, čo je v hustejších pobrežných zástavbách zriedkavé. Je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú priestor, pokoj a vidiecky životný štýl, pričom si chcú zachovať blízkosť k vybaveniu Costa del Sol, a nie pre tých, ktorí sa zameriavajú na plážové lokality alebo husté mestské prostredia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemkoch na okraji mesta Ojén (Ojén), v pohorí Sierra Blanca, ktoré ponúka pokojné vidiecke prostredie ďaleko od pobrežného ruchu. Napriek svojej horskej polohe je vzdialená len 15 minút jazdy autom od rušnej Marbelly (Marbella), čo z nej robí jedinečné miesto.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú vidiecky životný štýl, ale chcú zostať blízko vybavenia. Rozsiahla pôda, prírodný prameň a potenciál pre rozvoj prístavby poskytujú veľké príležitosti pre tých, ktorí sa zaujímajú o poľnohospodárstvo, ekologické postupy alebo rozvoj rekreačného prenájmu.
Nehnuteľnosť je kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Hlavný dom je vo výbornom stave. Prístavba s rozlohou 40 m² si vyžaduje renováciu, čo kupujúcemu dáva možnosť ju prispôsobiť, napríklad ako hosťovské štúdio alebo rekreačnú jednotku.
Nehnuteľnosť sa nachádza v horskej oblasti a vyžaduje súkromné auto na každodenné dochádzanie. Hoci existuje prístavba, vyžaduje renovácie na dosiahnutie optimálneho stavu. Investičný potenciál nehnuteľnosti je primárne spojený s poľnohospodárskym a turistickým využitím a nemusí byť vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú výlučne mestské pohodlie alebo život pri mori.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú vidiecky životný štýl a túžia vlastniť rozsiahlu pôdu pre poľnohospodárske alebo ekologické projekty. Vďaka svojmu prírodnému prameňu a zrelým ovocným sadom ponúka vynikajúce príležitosti pre tých, ktorí chcú prevádzkovať malú farmu, venovať sa ekoturistike alebo ponúkať vidiecke pobytové zážitky. Okrem toho blízkosť Marbelly (Marbella) zaisťuje ľahký prístup k miestnym reštauráciám, obchodom, medzinárodným školám a plážam, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí bez toho, aby sa museli vzdať pohodlia. Potenciál prístavby je tiež atraktívny pre investorov, ktorí chcú zvýšiť príjem prostredníctvom krátkodobých prenájmov alebo jeho využitím ako samostatnej jednotky. Pripravenosť nehnuteľnosti a licencia na prvé užívanie (LPO) uľahčujú sťahovanie pre tých, ktorí chcú začať nový život alebo obchodný projekt čo najskôr.
Hlavný dom je vo výbornom stave a pripravený na nasťahovanie. Vyznačuje sa autentickými prvkami, vrátane trámových stropov a útulných krbov, ktoré vytvárajú rustikálnu a príjemnú atmosféru. Kuchyňa je čiastočne zariadená, čo dáva kupujúcemu možnosť ju modernizovať a prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hoci nábytok nie je zahrnutý, táto výhoda dáva kupujúcemu úplnú slobodu pri zariaďovaní domu podľa osobného vkusu. K dispozícii sú 2 kúpeľne. Nehnuteľnosť má súkromnú záhradu a súkromné parkovisko, čím sa zvyšuje komfort a praktickosť. Hoci konkrétne detaily o materiáloch a technológiách sú obmedzené, opis „výborný stav“ naznačuje spoľahlivú kvalitu konštrukcie. Prístavba, ktorá vyžaduje renováciu, poskytuje kupujúcemu možnosť osobnej úpravy.
Cena nehnuteľnosti je 480 000 EUR, čo odráža veľkú rozlohu pozemku, potenciál produktívneho poľnohospodárstva a blízkosť k Marbelle (Marbella). Cena zahŕňa hlavný dom s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a 60 000 m² pozemku, plus prístavbu vyžadujúcu renováciu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a vlastní licenciu na prvé užívanie (LPO). Cena tiež zohľadňuje prítomnosť prírodného prameňa na zavlažovanie plodín, čo je dôležitý prínos z hľadiska udržateľnosti. Cena tiež odráža dvojitú príležitosť nehnuteľnosti ako miesta na život a ako obchodného projektu.
Ojén (Ojén) a jeho okolie sú známe svojim pokojným horským prostredím a blízkosťou k Marbelle (Marbella). Táto nehnuteľnosť s rozlohou 60 000 m², z ktorej veľká časť (60 000 m²) sa používa na produktívne poľnohospodárstvo, zahŕňa olivové háje, mandľové sady a rôzne ovocné stromy. Prírodný prameň je významnou vlastnosťou nehnuteľnosti, ktorý zaručuje 80% potrieb zavlažovania. To nielenže zdôrazňuje jeho ekologickú hodnotu, ale tiež poskytuje pevný základ pre potenciálne poľnohospodárske projekty. Hlavný dom (3 spálne, 2 kúpeľne) je v dobrom stave a pripravený na nasťahovanie. K dispozícii je tiež prístavba s rozlohou 40 m², ktorá, hoci si vyžaduje určitú renováciu, je ideálna na premenu na samostatnú hosťovskú izbu, štúdio alebo jednotku na krátkodobý prenájom, čo môže zvýšiť príjem. Nehnuteľnosť vlastní licenciu na prvé užívanie (LPO), čo zaisťuje jej súlad s predpismi. 90% cesty je asfaltovaných, čo uľahčuje prístup.
Ojén (Ojén), nachádzajúci sa v provincii Málaga, v pohorí Sierra Blanca (Sierra Blanca) za Marbellou (Marbella), ponúka pokojný životný štýl ďaleko od pobrežného zhonu. Mesto má približne 4 755 obyvateľov (podľa odhadu z roku 2025), čo vytvára pocit komunity. V okruhu 2 km sa nachádza 5 reštaurácií, 1 lekáreň, 2 banky a 2 kaviarne, ktoré spĺňajú základné denné potreby. V oblasti sú 2 základné a 2 stredné školy, ktoré ponúkajú vzdelávacie možnosti pre rodiny s deťmi školského veku. Hoci pláže (ako Playa de la Bajadilla) sú vzdialené približne 6,7 km, blízkosť golfových ihrísk (napr. Greenlife Golf Driving Range, 9,1 km) a početných vyhliadkových miest ponúka rôznorodé možnosti pre outdoorové aktivity. Vzdialenosť 34 km na letisko Málaga zabezpečuje ľahký prístup k medzinárodným letom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Ojén (Ojén), očarujúcej dedinke v pohorí Sierra Blanca (Sierra Blanca), krátku jazdu autom od pobrežia a rušného centra Marbelly (Marbella). Mapa zobrazuje jej relatívnu polohu vo vzťahu k okolitým prírodným krajinám, golfovým ihriskám a plážam.
Ojén (Ojén) sa nachádza v provincii Málaga, v regióne Andalúzia, a je súčasťou Costa del Sol. Nachádza sa v hornatej oblasti severne od slávnej Marbelly (Marbella), ponúka pokojnú vidiecku atmosféru, pričom si zachováva ľahký prístup k rušnému letovisku. Mesto je relatívne blízko niekoľkých ďalších miest, vrátane Mijas na východe, Istán na západe a Monda a Coín na severe. Táto poloha z neho robí ideálnu voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú využívať vybavenie Costa del Sol, ale uprednostňujú pokojnejšie a prirodzenejšie prostredie.
Nehnuteľnosť sa nachádza 5,1 km od najbližšieho supermarketu, 6,5 km od nemocnice a len 150 metrov od lekárne, čím spĺňa základné denné potreby. Pláže (ako Playa de la Bajadilla) sú vzdialené približne 6,7 km. Pre golfových nadšencov sa v oblasti nachádza niekoľko známych ihrísk, najbližšie Greenlife Golf Driving Range je vzdialené 9,1 km. Vzdialenosť na letisko Málaga (AGP) je približne 34 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 64 km. Verejná doprava v tejto oblasti je obmedzená, preto sa dôrazne odporúča vlastniť auto na každodenné dochádzanie. 90% cesty je asfaltovaných, čo zabezpečuje dobré dopravné podmienky.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén (Ojén) sa nachádza v nadmorskej výške 360 metrov v pohorí Sierra Blanca (Sierra Blanca), ponúkajúc chladnú a príjemnú klímu. Priemerná ročná teplota je približne 17,7 °C, zvyčajne sa pohybuje medzi 10 °C a 26 °C. Približne 3 840 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok slnka pre outdoorové aktivity a vychutnávanie si stredomorského životného štýlu. Hoci oficiálna sezóna kúpania trvá 4 mesiace (teplota vody ≥20°C), hojné slnečné svetlo umožňuje vychutnávať si aktivity vonku po väčšinu roka. Oblasť sa nachádza v blízkosti prírodných oblastí, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku a prieskum. Existencia prírodného prameňa poskytuje spoľahlivý a udržateľný zdroj vody na zavlažovanie nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 6,7 km od pobrežia, čo umožňuje ľahký prístup k viacerým plážam, vrátane Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a El Alicate. Tieto pláže ponúkajú miesta na vychutnanie si slnka, mora a rôznych vodných športov. Pre golfových nadšencov sa v oblasti nachádza niekoľko známych ihrísk, ako sú Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Okrem toho oblasť disponuje 6 športoviskami, ako aj mnohými vyhliadkovými bodmi (napr. Mirador de Ojén, vo vzdialenosti 0,8 km) a prístavmi (napr. Marina la Bajadilla Marbella, vo vzdialenosti 6,6 km), ktoré ponúkajú rozmanité možnosti pre voľný čas a rekreáciu.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén (Ojén) sa nachádza v provincii Málaga, v regióne Andalúzia, a je súčasťou Costa del Sol. Nachádza sa v hornatej oblasti severne od slávnej Marbelly (Marbella), ponúka pokojnú vidiecku atmosféru, pričom si zachováva ľahký prístup k rušnému letovisku. Mesto je relatívne blízko niekoľkých ďalších miest, vrátane Mijas na východe, Istán na západe a Monda a Coín na severe. Táto poloha z neho robí ideálnu voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú využívať vybavenie Costa del Sol, ale uprednostňujú pokojnejšie a prirodzenejšie prostredie.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
