Projekt Finca v Ojénu ponuja edinstveno priložnost za življenje v mirnem, podeželskem okolju, le 15 minut vožnje od Marbelle. Ta nepremičnina, ki obsega 60.000 m² rodovitne zemlje v gorovju Sierra Blanca, predstavlja oazo miru in samostojnosti z lastnim oljčnim nasadom, sadovnjakom in sadnim drevjem. Glavna hiša, ki je v odličnem stanju, ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici, kar omogoča takojšnje bivanje brez potrebnih obnov.
V primerjavi s projekti na obali, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), Finca v Ojénu ponuja bistveno drugačno izkušnjo. Medtem ko so obalni projekti osredotočeni na bližino plaže in sodobne objekte, Finca poudarja podeželski mir, prostranost in naravne vire. Velikost zemljišča (60.000 m²) je neprimerljivo večja od tipičnih parcel ob obali. Cena 480.000 € je konkurenčna glede na ponujeno posest in potencial za samostojno kmetovanje ali turizem. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) morda ponuja nižjo vstopno ceno, vendar ne ponuja enake ravni zasebnosti in obsega zemljišča. Ta nepremičnina se pozicionira kot priložnost za tiste, ki iščejo celovito posest z naravnim potencialom, ne le počitniško ali stalno bivališče na obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega projekta v gorovju Sierra Blanca, v notranjosti Costa del Sol, nudi umik pred obalnim vrvežem. Kljub podeželskemu okolju je lokacija dobro dostopna, z zgolj 34 km oddaljenosti od mednarodnega letališča Málaga. Vendar pa je za vsakodnevno mobilnost in dostop do obsežnejših storitev nujna uporaba lastnega vozila.
Ta Finca je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo mir, naravo in samostojnost, hkrati pa si želijo ohraniti dostop do udobja obale. Primerna je za tiste, ki cenijo kmečko življenje, trajnostno pridelavo hrane in potencial za razvoj turistične ali kmetijske dejavnosti, ne da bi se v celoti odpovedali bližini mestnih središč.
Projekt predstavlja dokončano gradnjo tipa Finca. Glavna hiša je v odličnem stanju in pripravljena za takojšnje bivanje. Priloženo stanovanje (40 m²) potrebuje manjša obnovitvena dela, kar ponuja možnost prilagoditve za dodatne namene, kot je najem ali ustvarjalni prostor.
Nepremičnina se nahaja v gorskem območju, kar pomeni, da ni neposredno ob obali ali plaži. Mobilnost je odvisna od lastnega vozila, saj javni prevoz ni pogost. Čeprav glavna hiša nudi udobje, priloženo stanovanje zahteva dodatna vlaganja v obnovo, da doseže želeno funkcionalnost.
Ta Finca je primerna za kupce, ki iščejo resnično umirjeno bivanje stran od mestnega hrupa, a hkrati ne želijo biti popolnoma izolirani. Idealna je za posameznike ali pare, ki se želijo posvetiti ekološkemu kmetijstvu, pridelavi lastne hrane ali razvijanju turistične ponudbe na podeželju. Če si želite uživati v jutranji kavi s pogledom na oljčni nasad, obogaten z lastnim naravnim izvirom, in zvečer opazovati sončni zahod nad gorami, hkrati pa imate možnost hitrega dostopa do plaž in storitev Marbelle v manj kot pol ure vožnje, je ta nepremičnina prava izbira. Tudi za investitorje, ki iščejo projekt z dodano vrednostjo skozi prenovo in potencialno oddajo apartmaja, je to zanimiva priložnost.
Glavna hiša Finca je v odličnem stanju in pripravljena za takojšnjo uporabo. Notranjost odlikuje avtentična arhitektura, vključno z lesenimi stropnimi tramovi, ki ustvarjajo rustikalno in toplo vzdušje. Kljub ohranjanju tradicionalnega značaja so bivalni prostori funkcionalni in udobni. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča nadaljnjo prilagoditev po želji lastnika. Priloženo stanovanje, čeprav potrebuje manjšo obnovo, ponuja solidno osnovo za preureditev v samostojno enoto, kar omogoča nadaljnje izboljšave glede na namen uporabe. Obsežno zemljišče z lastnim naravnim izvirom zagotavlja zadostno količino vode za namakanje oljčnih nasadov, sadovnjakov in drugega rastlinja, kar poudarja ekološki in samostojen vidik nepremičnine.
Trenutna cena nepremičnine Finca v Ojénu znaša 480.000 €. Ta cena vključuje glavno hišo s 3 spalnicami in 2 kopalnicama ter obsežno parcelo s 60.000 m². Dodatno je vključen apartma velikosti 40 m², ki zahteva renovacijo. Cena odraža obseg zemljišča, naravne vire, kot je lastni izvir, ter potencial za nadaljnji razvoj ali najem. Nepremičnina je dokončana in pripravljena za vselitev, kar zmanjšuje dodatne stroške in časovni pritisk, povezan z novogradnjami.
Projekt Finca v Ojénu predstavlja kmečko življenje na veliki posesti z vsemi prednostmi podeželskega okolja, hkrati pa ohranja relativno bližino obale. Z 60.000 m² zemlje, ki vključuje oljčne nasade, sadovnjake in lastni naravni izvir, ponuja izjemno mero samostojnosti in ekološke usmerjenosti. Glavna hiša je v odličnem stanju, kar omogoča takojšnje bivanje. Dodatno 40 m² veliko stanovanje ponuja potencial za goste ali najem, s čimer se odprejo možnosti za dopolnilni dohodek ali turistično dejavnost. Okolica mesta Ojén, ki leži v gorovju Sierra Blanca, nudi mir in zasebnost, z razgledi na morje in gore, hkrati pa je le kratek čas vožnje oddaljena od živahnih obalnih mest, kot je Marbella.
Življenje v tej Finca pomeni sprejetje podeželskega ritma, kjer narava in mir prevladujeta. Območje okoli Ojéna je znano po svoji gorati pokrajini in svežem zraku, z razgledi, ki segajo od morja do gorovja Sierra Blanca. Dnevni utrip se vrti okoli obdelave zemlje, uživanja v miru in bližine narave. Kljub temu, da je nepremičnina odmaknjena, je strateško locirana: do najbližje lekarne je le 150 metrov, supermarketi in bolnišnica pa so oddaljeni med 5 in 6.5 km. To zagotavlja dostop do osnovnih potrebščin brez potrebe po dolgih vožnjah. S 5 restavracijami, 2 bankama in 2 kavarnama v bližini 2 km, je mogoče uživati tudi v lokalni gastronomiji in družabnem življenju.
Projekt se nahaja v slikoviti pokrajini gorovja Sierra Blanca, v bližini tradicionalnega andaluzijskega mesteca Ojén. Ta lokacija ponuja kombinacijo miru in narave, z razgledi na gorovje in deloma na Sredozemsko morje, hkrati pa je le kratek čas vožnje oddaljena od obalnih mest in njihovih storitev.
Ojén se nahaja v gorovju Sierra Blanca, severno od Marbelle, kar ga uvršča v osrednji del zahodne Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do živahnih mestnih centrov, kot je Marbella na jugu, in mirnejših območij v notranjosti. V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Estepona ali Benalmadena, Ojén ponuja bolj podeželsko izkušnjo z naravnimi lepotami in mirnejšim življenjskim slogom, hkrati pa ostaja dobro povezan s ključnimi infrastrukturami in turističnimi točkami regije.
Dostop do nepremičnine je urejen, saj je 90% ceste asfaltirane, kar zagotavlja relativno enostaven dostop do posestva. Glavna prometna povezava je preko ceste, ki vodi do obale in mesta Marbella. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 34 km po zraku, kar omogoča udobno potovanje mednarodnim obiskovalcem. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so dosegljive v približno 7 km. Za golfiste je na voljo več igrišč v krogu 10 km, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) in Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Najbližja EV polnilnica je oddaljena 7.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt Finca se nahaja v gorovju Sierra Blanca na nadmorski višini 360 metrov. Klima je sredozemska z vplivi gorskega okolja, kar pomeni manj ekstremne temperature kot na obali. Povprečna letna temperatura znaša 17.7°C, z nihanjem med 10°C pozimi in do 26°C poleti. Območje se ponaša z velikim številom sončnih ur, kar 3.840 na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja ali bazena primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Zaradi lege v notranjosti so temperature poleti nekoliko nižje kot na obali, pozimi pa je lahko hladneje, zlasti ponoči.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se Finca nahaja v notranjosti, so plaže Costa del Sol lahko dosegljive. Najbližje plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene le 6.7 km. V bližini Marbelle je več možnosti za uživanje ob morju, vključno s Playa de Casablanca (8.3 km) in El Alicate (8.6 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) in Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Obstaja tudi 6 športnih objektov v regiji, ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo. Marine kot sta Marina la Bajadilla Marbella in Marina Marbella, sta oddaljeni le 6.6 km, kar omogoča dostop do pomorskih aktivnosti.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nahaja v gorovju Sierra Blanca, severno od Marbelle, kar ga uvršča v osrednji del zahodne Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do živahnih mestnih centrov, kot je Marbella na jugu, in mirnejših območij v notranjosti. V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Estepona ali Benalmadena, Ojén ponuja bolj podeželsko izkušnjo z naravnimi lepotami in mirnejšim življenjskim slogom, hkrati pa ostaja dobro povezan s ključnimi infrastrukturami in turističnimi točkami regije.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
