Цей маєток, розташований у тихому сільському ландшафті Охен, Малага, пропонує унікальне поєднання спокійного життя та сільськогосподарського потенціалу. Розташований серед оливкових гаїв та фруктових садів, цей об'єкт площею 60 000 м² забезпечує значну приватність і природну самодостатність завдяки власному природному джерелу. Близькість до Марбельї та її зручностей, попри віддаленість, робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає спокій без повної ізоляції.
Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей маєток в Охен пропонує значно більшу площу землі та сільський спосіб життя. Ці міські комплекси, як правило, зосереджені на сучасних зручностях та близькості до пляжу, але мають менші ділянки. Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться в іншому ціновому діапазоні та географічному положенні, пропонуючи, ймовірно, інший тип нерухомості. На відміну від квартир та таунхаусів у прибережних містах, цей маєток пропонує простір, приватність та сільськогосподарський потенціал, що є унікальною пропозицією для регіону Коста-дель-Соль. Хоча він вимагає наявності автомобіля та менш інтегрований у міську інфраструктуру, його переваги в плані спокою, самодостатності та потенціалу для розвитку значно відрізняються від типових прибережних проектів. Цей об'єкт орієнтований на сегмент ринку, що цінує природу, простір і сільський спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у гірському масиві Сьєрра-Бланка, цей маєток пропонує відокремлене сільське життя. Його положення в Охен, за 34 км від аеропорту Малаги, забезпечує баланс між спокоєм природи та доступністю до міських центрів та узбережжя.
Нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає спокійне сільське життя, самодостатність завдяки власному джерелу та земельним угіддям, а також можливість для розвитку сільськогосподарського чи туристичного бізнесу. Наявність ліцензії на перше заселення (LPO) та окремого помешкання під ремонт робить її придатною для негайного проживання або інвестицій.
Об'єкт знаходиться у стані готовності до заселення. Головний будинок у відмінному стані. Окреме помешкання площею 40 м², хоча й потребує ремонту, надає можливість для подальшої адаптації та потенційного збільшення вартості нерухомості.
Цей маєток не пропонує зручностей закритого комплексу, централізованих комунальних послуг чи непосредньої близькості до міської інфраструктури, як-от магазини чи ресторани, що знаходяться на відстані кількох кілометрів. Вимагає наявності транспортного засобу для щоденних переміщень.
Ця нерухомість підходить для осіб або сімей, які прагнуть втекти від міської метушні та шукають спокійне життя на природі, але водночас хочуть залишатися в межах досяжності від міських зручностей. Вона ідеально підходить для тих, хто зацікавлений у сільському господарстві, самодостатності або створенні еко-туристичного проєкту, завдяки великій ділянці землі та власному джерелу води. Наявність окремого помешкання, яке потребує ремонту, робить її привабливою для тих, хто бажає створити додатковий дохід від оренди або мати окреме житло для гостей чи членів сім'ї. Для тих, хто цінує приватність і простір, але також потребує доступу до міжнародного аеропорту (34 км) та гольф-полів, ця власність пропонує вигідне поєднання.
Головний будинок маєтку перебуває у відмінному стані, що свідчить про високу якість будівництва та догляду. Інтер'єр прикрашений автентичними елементами, такими як дерев'яні стельові балки та каміни, що надають йому теплого та затишного характеру. Підлога, ймовірно, виконана з матеріалів, що відповідають сільському стилю, таких як плитка або натуральне дерево, залежно від конкретних зон. Вікна, ймовірно, мають подвійне скління для забезпечення тепло- та звукоізоляції. Кухня частково обладнана, що дає можливість для індивідуального вибору побутової техніки. Окреме приміщення площею 40 м² потребує ремонту, що означає, що внутрішнє оздоблення, сантехніка та електрика потребуватимуть оновлення відповідно до сучасних стандартів або побажань нового власника. Загальний стан основної будівлі вказує на те, що значні структурні роботи не потрібні, а увага зосереджена на естетичних та функціональних покращеннях.
Цей маєток пропонується за ціною від 480 000 євро. Ціна відображає значну площу земельної ділянки, наявність основного житла в чудовому стані та потенціал розвитку окремого помешкання. Відсутність комунальних послуг та необхідність транспортного засобу є факторами, що враховуються при оцінці. Різноманітність потенційних доходів від сільського господарства та туризму може вплинути на загальну інвестиційну привабливість. Ціна є відправною точкою, і подальші інвестиції в ремонт окремого приміщення можуть вплинути на його кінцеву вартість.
Ця власність розташована в сільській місцевості поблизу Охен, пропонуючи спокійне життя з великою площею землі. Головний будинок, що налічує 3 спальні та 2 ванні кімнати, вже готовий до заселення, з автентичними елементами, такими як дерев'яні балки та каміни. Головною перевагою є власне природне джерело, яке забезпечує полив для 60 000 м² продуктивної землі, включаючи оливкові гаї та фруктові дерева. Це створює значний потенціал для самодостатності та екологічного господарювання. Окреме приміщення площею 40 м² потребує ремонту, але може бути перетворене на гостьовий будинок, майстерню або орендний блок, що розширює можливості для використання. Доступ до маєтку переважно добре облаштований, з 90% дороги з твердим покриттям, що забезпечує комфортне пересування.
Життя в цій місцевості навколо Охен характеризується спокоєм та близькістю до природи. Оточення, здебільшого сільське, пропонує тишу гірської місцевості, водночас забезпечуючи відносно легкий доступ до цивілізації. Близькість до супермаркету (5.1 км) та аптеки (150 м) задовольняє основні потреби. Розташування за 6.5 км від лікарні та 34 км від аеропорту Малаги забезпечує необхідну доступність до медичних послуг та міжнародних подорожей. Міста, такі як Марбелья, розташовані недалеко, пропонуючи ширший спектр закладів, включаючи міжнародні школи (7.7 км) та різноманітні розважальні заклади. Однак, для щоденних поїздок та доступу до більшості зручностей, наявність автомобіля є необхідною, оскільки громадський транспорт може бути обмеженим у цій сільській місцевості.
Цей маєток знаходиться в мальовничому гірському ландшафті, неподалік від містечка Охен. Його розташування в провінції Малага, Андалусія, забезпечує доступ до ресурсів узбережжя Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому спокій сільського життя. Карта показує його віддаленість від узбережжя та близькість до природних зон.
Охен розташований у стратегічному місці в Андалусії, безпосередньо за Марбельєю. Це гірське містечко є частиною провінції Малага, відомої своїм узбережжям Коста-дель-Соль. Його близькість до Марбельї (приблизно 6.6 км) надає доступ до одного з найвідоміших туристичних і житлових центрів на півдні Іспанії, з його розкішними курортами, ресторанами та яхтовими портами. На схід від Охена знаходиться Міхас, на захід, Істан, а на північ, Монда та Коїн, що свідчить про його центральне положення в межах привабливого регіону.
Нерухомість розташована за 34 км від міжнародного аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Близькість до узбережжя означає, що пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться на відстані близько 6.7 км. Для любителів гольфу, кілька полів, зокрема Greenlife Golf Driving Range та Greenlife Golf Marbella, розташовані в радіусі 9.5 км. Супермаркет знаходиться в межах 5.1 км, а аптека, зовсім поруч, на відстані 150 метрів. Місто Марбелья, відоме своїми зручностями, знаходиться на відстані близько 6.6 км, а Марина Бахаділла, також 6.6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Охен відзначається середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Середньорічна температура становить близько 17.7°C, з коливаннями від 10°C до 26°C протягом року. З історичним показником у 3,840 сонячних годин на рік, цей район є одним із найсонячніших у Європі. Плавальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 360 метрів над рівнем моря в гірській місцевості Сьєрра-Бланка забезпечує прохолодніші літні температури порівняно з узбережжям та панорамні краєвиди. Географічне положення також сприяє більшій кількості опадів порівняно з прибережними районами, що підтримує пишну рослинність та сільськогосподарський потенціал маєтку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча маєток розташований у гірській місцевості, узбережжя з його пляжами знаходиться в межах легкої досяжності. Пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться приблизно за 6.7 км. Регіон також пропонує можливості для занять гольфом: численні поля, включаючи Greenlife Golf Driving Range та Santa María Golf & Country Club, розташовані в радіусі 10 км. Окрім того, в околицях є 6 спортивних закладів, а також численні мальовничі краєвиди (viewpoints) для насолоди природою. Пристані, такі як Marina la Bajadilla Marbella, також розташовані неподалік (6.6 км), пропонуючи водні види спорту та дозвілля.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен розташований у стратегічному місці в Андалусії, безпосередньо за Марбельєю. Це гірське містечко є частиною провінції Малага, відомої своїм узбережжям Коста-дель-Соль. Його близькість до Марбельї (приблизно 6.6 км) надає доступ до одного з найвідоміших туристичних і житлових центрів на півдні Іспанії, з його розкішними курортами, ресторанами та яхтовими портами. На схід від Охена знаходиться Міхас, на захід, Істан, а на північ, Монда та Коїн, що свідчить про його центральне положення в межах привабливого регіону.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
