Tato nabídka v Ojén v provincii Málaga představuje výjimečnou příležitost získat rozsáhlý venkovský pozemek o výměře 7.000 m². Pozemek se nachází ve vnitrozemí, přesto je v dosahu přímořského zázemí, a nabízí klidné prostředí obklopené přírodou. Pozemek zahrnuje legální přístup k vodě a jsou na něm dva stávající přepravní kontejnery o ploše 36 m², které vyžadují renovaci nebo výměnu. Hodí se pro zemědělské účely a nabízí samostatný životní styl daleko od městského shonu, ale stále s napojením na základní služby.
Porovnáme-li tento pozemek v Ojén s jinými nemovitostmi na Costa del Sol, jeho charakter jako významná venkovská plocha se stávajícími objekty jej odlišuje od typických nabídek bytů nebo vil, jako je Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které jsou všechny výrazně dražší a zaměřené na nemovitosti k bydlení. Cena 95.500 € za 7.000 m² půdy je v tomto regionu výjimečná, zejména s ohledem na legální přístup k vodě. Zatímco projekty jako Aquamar začínají od 269.950 € a Etherna Homes 2 od 269.000 €, tato nabídka je v zásadě jiné kategorie a oslovuje ty se specifickými zemědělskými záměry nebo snahou o soběstačný životní styl, nikoli o okamžité bydlení. Jeho poloha ve vnitrozemních horách rovněž kontrastuje s přímým pobřežním umístěním mnoha dalších projektů a nabízí jiný typ prostředí a podnebí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v obci Ojén, ve vnitrozemí za populárním pobřežím Costa del Sol. Nabízí venkovské prostředí s výhodou městského zázemí dostupného v krátké vzdálenosti. Pozemek obklopuje příroda, která zajišťuje poklidnou atmosféru, je ale zároveň v dosahu základních služeb a spojuje tak odlehlost s dostupností.
Pozemek je vhodný pro ty, kdo hledají soběstačný venkovský životní styl, například pro pěstování nebo zemědělské projekty. Stávající objekty nabízejí základnu pro renovaci, zatímco významná výměra pozemku umožňuje různorodé venkovní aktivity či zemědělské využití. Osloví ty, kteří si cení soukromí a spojení s přírodou více než okamžitou městskou blízkost.
Pozemek samotný je hlavní nabídkou, na parcele stojí stávající objekty (dva přepravní kontejnery o ploše 36 m²). Ty vyžadují renovaci nebo výměnu. Pozemek je z hlediska svého statusu nabízen jako připravený k převodu, přičemž dokončení kontejnerů je odpovědností kupujícího. Stavební potenciál bude záviset na místních územních předpisech pro venkovskou půdu.
Pozemek je klasifikován jako venkovská půda, což znamená, že stavební možnosti jsou omezené a podléhají územním plánovacím předpisům. Přívod elektřiny není připojen a musí být zajištěn prostřednictvím solárních panelů. Stávající přepravní kontejnery potřebují zásadní renovaci nebo výměnu. Je důležité zmínit, že v tradičním smyslu bytové výstavby jde o pozemek bez možnosti výstavby.
Tato nemovitost je vhodná pro osobu či subjekt, který chce provozovat zemědělské aktivity, jako je pěstování, s výhodou legálního přístupu k vodě a rozsáhlé plochy půdy. Osloví ty, kdo hledají odlehlé útočiště blízko přírody, kde mohou realizovat vlastní vizi pro pozemek a stávající objekty. Kupující, kteří jsou připraveni na práci spojenou s renovací přepravních kontejnerů a instalací mimosíťových řešení, jako je solární energie, zde najdou potenciál. Je to volba pro někoho, kdo si cení klidu venkovského prostředí, specifického horského podnebí Ojén a kdo nevyžaduje okamžitý přístup k tradiční bytové infrastruktuře, jako je síťová elektřina.
Současný stav nemovitosti tvoří 7.000 m² venkovské půdy s legálním přístupem k vodě. Na místě jsou dva přepravní kontejnery o ploše 36 m², popisované jako vyžadující renovaci nebo výměnu. Tyto objekty poskytují základní rámec, ale jejich kvalita dokončení zcela závisí na budoucích renovacích kupujícího. Potenciální kupující by měli počítat s tím, že bude nutné veškeré vnitřní i vnější dokončovací práce a instalace základních služeb, jako je elektřina (prostřednictvím solárních panelů). Pozemek samotný je přírodní prvek, jeho kvalita je dána složením půdy a topografií pro potenciální zemědělské využití.
Požadovaná cena za tento pozemek o výměře 7.000 m² v Ojén je pevně stanovena na 95.500 €. Cena odráží současný stav pozemku, který zahrnuje legální přístup k vodě, ale žádné napojení na elektřinu, a vyžaduje renovaci dvou stávajících přepravních kontejnerů. Jde o prodej pozemku za pevnou cenu, nikoli o výchozí bod pro vyjednávání u novostavby. Nemovitost je k dispozici okamžitě. Potenciální kupující by měli započítat náklady na renovaci a instalaci solárního systému.
Ojén, městečko ukryté v horách severně od Marbelli, nabízí spojení tradičního andaluského kouzla a blízkosti rušného Costa del Sol. Tato konkrétní parcela má sice venkovský charakter, ale těží z polohy v urbanizované oblasti, takže lékárny a restaurace jsou v krátké vzdálenosti. Bezprostřední okolí je charakteristické přírodou a poskytuje tiché prostředí s výhledem na hory. Nadmořská výška pozemku 327 metrů přispívá k příjemnému podnebí odlišnému od pobřežního horka. Každodenní život tu plyne pomaleji, s možnostmi zahradničení nebo zemědělských aktivit, podpořených legálním přístupem k vodě. Přítomnost přepravních kontejnerů nabízí základnu pro kreativní využití, například jako sklad nebo jednoduché ubytování po renovaci. Pro poznávání širšího regionu je výhodné auto, základní vybavenost je však v dosahu, což umožňuje jistou míru soběstačnosti a úzké spojení s přírodní krajinou.
Ojén nabízí specifické životní prostředí v kopcích nad středozemním pobřežím. Samotné město poskytuje základní služby, se supermarketem přibližně 224 metrů daleko a lékárnou do 150 metrů, což usnadňuje každodenní pochůzky. Krajina v okolí je charakteristická horami a přírodní krásou, s vyhlídkami jako Mirador de Ojén jen 0,7 km daleko. Zatímco bezprostřední oblast je poměrně klidná, pozoruhodná je blízkost větších center; Marbella je vzdálena pouhých 7 km (vzdušnou čarou) a nabízí širší spektrum vybavenosti, nakupování a zábavy. Letiště v Málaze je 34 km daleko a usnadňuje cestování. Tato rovnováha umožňuje životní styl, který spojuje venkovský klid se snadným přístupem k městskému komfortu a pobřežním atrakcím.
Tato mapa zobrazuje Ojén, městečko v horách severně od Marbelli na Costa del Sol. Poloha pozemku je v tomto kontextu vizualizována a vyznačuje jeho blízkost k vybavenosti města a jeho vztah k okolní přírodní krajině a nedalekému pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ojén je strategicky položeno v kopcích nad Costa del Sol, přibližně 7 km ve vnitrozemí od populárního letoviska Marbella. Tato poloha jej řadí do širší provincie Málaga, regionu známého rozmanitou geografií a hospodářskou aktivitou. Na východě leží Mijas, na západě Istán a na severu Monda a Coín, které dohromady tvoří síť měst a obcí. Marbella s téměř 150.000 obyvateli představuje významné městské centrum, zatímco Málaga, vzdálenější, ležící 42 km vzdušnou čarou, plní roli hlavního města provincie a významného ekonomického centra. Tato poloha umožňuje obyvatelům těžit z klidu horského prostředí a zároveň si udržet pohodlný přístup ke službám a atrakcím zastavěného pobřežního pásu.
Pozemek se nachází v Ojén, se supermarketem dostupným ve 224 metrech a lékárnou 150 metrů daleko, takže denní potřeby jsou snadno dostupné. Pro širší potřeby je Marbella přibližně 7 km daleko (vzdušnou čarou) s rozsáhlým nakupováním a stravováním. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží 34 km daleko a poskytuje pohodlné letecké spojení. Několik golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Driving Range, je v okruhu 9–10 km. Veřejná doprava je v oblasti k dispozici, s 29 linkami a 50 zastávkami, pro důkladné poznání regionu se však doporučuje auto. Příjezd k pozemku zahrnuje přibližně 5 minut nezpevněné cesty, zbytek je zpevněný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se těší středozemnímu podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 13 °C do 28 °C a roční průměrnou teplotou 17,7 °C. Nadmořská výška 327 metrů přispívá k o něco chladnějšímu a potenciálně stabilnějšímu podnebí ve srovnání s bezprostředními pobřežními oblastmi. Koupací sezóna obvykle trvá asi 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují 20 °C nebo více. Okolní přírodní krajina nabízí příležitosti k pobytu v přírodě, nedaleké vyhlídky poskytují panoramatické výhledy. Region má dostatek slunečního svitu, což je pro jižní Španělsko typické, a podporuje tak příjemné životní prostředí i potenciál pro výrobu solární energie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je Ojén situováno ve vnitrozemí, přímořská letoviska Marbelli jsou snadno dosažitelná. Pláže jako Playa de la Bajadilla jsou přibližně 6,7 km daleko (vzdušnou čarou), další možnosti jako Playa de Casablanca a El Alicate jsou rovněž v okruhu 8,6 km. Pro milovníky golfu je Greenlife Golf Driving Range jen o kousek přes 9 km daleko, další hřiště jako Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club jsou také poblíž. Oblast nabízí několik vyhlídek pro obdivování krajiny a s 6 sportovními zařízeními v širším regionu jsou k dispozici rekreační aktivity. Přístavy pro jachty v Marbelle jsou rovněž dostupné, přibližně 6,4–6,6 km daleko.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR