Dit aanbod in Ojén, Málaga, biedt een unieke mogelijkheid om een aanzienlijk perceel landelijk gebied van 7.000 m² te verwerven. Het ligt landinwaarts, maar toch binnen bereik van de voorzieningen aan de kust. Deze woning biedt een rustige omgeving te midden van de natuur. Het land beschikt over legale watertoegang en er staan twee bestaande zeecontainers van 36 m² die gerenoveerd of vervangen moeten worden. Het is geschikt voor agrarische doeleinden en biedt een onafhankelijke levensstijl, weg van de directe stedelijke drukte, terwijl het toch verbonden is met essentiële voorzieningen.
Bij vergelijking van dit perceel in Ojén met andere woningen aan de Costa del Sol, onderscheidt het zich als een aanzienlijk stuk landelijk gebied met bestaande constructies van typische appartementen- of villa-aanbiedingen zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die alle aanzienlijk hoger geprijsd zijn en gericht op bebouwd onroerend goed. De prijs van €95.500 voor 7.000 m² land is onderscheidend in deze regio, zeker gezien de legale watertoegang. Terwijl projecten zoals Aquamar starten vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 vanaf €269.000, valt dit aanbod in een fundamenteel andere categorie, aantrekkelijk voor wie specifieke agrarische of zelfvoorzienende levensstijlplannen heeft in plaats van directe residentiële huisvesting. De landelijke berglocatie contrasteert ook met de directe kustligging van vele andere projecten, wat een andere omgeving en een ander klimaat biedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de gemeente Ojén, ligt dit perceel landinwaarts van de populaire Costa del Sol-kustlijn. Het biedt een landelijke omgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen op korte afstand. Het perceel is omringd door natuur en biedt een vredige sfeer, maar ligt binnen bereik van essentiële voorzieningen, waarbij afzondering en bereikbaarheid in balans zijn.
Dit land is geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een zelfvoorzienende levensstijl op het platteland, eventueel voor teelt of agrarische projecten. De bestaande constructies vormen een basis voor renovatie, terwijl de aanzienlijke perceeloppervlakte ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten of agrarische ontwikkeling. Het spreekt aan wie privacy en verbondenheid met de natuur belangrijker vindt dan directe nabijheid van de stad.
Het land zelf is het hoofdvoorstel, met bestaande constructies (twee zeecontainers van 36 m²) op het perceel. Deze vereisen renovatie of vervanging. Het perceel wordt aangeboden als 'sleutelklaar' qua status, waarbij de voltooiing van de containers de verantwoordelijkheid van de koper is. De ontwikkelingsmogelijkheden hangen af van de lokale bestemmingsplannen voor landelijk gebied.
Dit perceel is geclassificeerd als landelijk gebied, wat betekent dat ontwikkelingsmogelijkheden beperkt zijn en onderworpen aan gemeentelijke planologische regels. Elektriciteit is niet aangesloten en moet via zonnepanelen worden verzorgd. De bestaande zeecontainers zijn toe aan aanzienlijke renovatie of vervanging. Belangrijk om te weten: dit is in traditionele zin geen bouwperceel voor residentiële constructie.
Dit perceel is geschikt voor particulieren of organisaties die agrarische activiteiten willen ontplooien, zoals teelt, met het voordeel van legale watertoegang en een aanzienlijk oppervlak. Het spreekt mensen aan die een afgelegen, op de natuur gerichte retraite zoeken waar zij hun eigen visie op het land en de bestaande constructies kunnen realiseren. Kopers die klaar staan voor het werk dat gepaard gaat met het renoveren van zeecontainers en het installeren van off-grid oplossingen zoals zonne-energie, vinden hier mogelijkheden. Het is een optie voor wie de rust van een landelijke omgeving en het kenmerkende bergklimaat van Ojén waardeert en geen directe behoefte heeft aan traditionele residentiële infrastructuur zoals netstroom.
De huidige staat van het perceel bestaat uit 7.000 m² landelijk gebied met legale watertoegang. Twee zeecontainers van 36 m² staan op het terrein en worden omschreven als aan renovatie of vervanging toe. Deze constructies bieden een basisstructuur, maar de afwerkingskwaliteit hangt volledig af van de toekomstige renovatie-inspanningen van de koper. Potentiële kopers moeten ervan uitgaan dat alle binnen- en buitenafwerking, evenals de installatie van essentiële voorzieningen zoals elektriciteit (via zonnepanelen), noodzakelijk is. Het land zelf is een natuurlijk element, waarvan de kwaliteit wordt bepaald door de bodemsamenstelling en topografie voor mogelijk agrarisch gebruik.
De vraagprijs voor dit perceel van 7.000 m² in Ojén is vastgesteld op €95.500. Deze prijs weerspiegelt de huidige staat van het land, inclusief legale watertoegang maar zonder elektriciteitsaansluiting, en de noodzaak de twee bestaande zeecontainers te renoveren. Als verkoop van bestaand land is dit een vaste prijs, geen startpunt voor onderhandeling over nieuwbouw. Het perceel is direct beschikbaar. Potentiële kopers moeten rekening houden met de kosten van renovatie en de installatie van een zonnepaneelsysteem.
Ojén, een dorpje verscholen in de bergen ten noorden van Marbella, combineert traditionele Andalusische charme met de nabijheid van de levendige Costa del Sol. Dit specifieke perceel, hoewel landelijk gelegen, profiteert van zijn ligging binnen een verstedelijkt gebied, met voorzieningen zoals apotheken en restaurants op korte afstand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door natuur, wat een stille omgeving met uitzicht op de bergen biedt. De hoogte van 327 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, in tegenstelling tot de hitte aan de kust. Het dagelijks leven verloopt hier in een rustiger tempo, met mogelijkheden voor tuinieren of agrarische activiteiten, ondersteund door legale watertoegang. De aanwezige zeecontainers bieden een basis voor creatief gebruik, bijvoorbeeld als berging of eenvoudige accommodatie na opknapbeurt. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, zijn de essentiële voorzieningen binnen bereik, wat een zekere mate van zelfvoorzienendheid en een nauwe verbinding met het natuurlijke landschap mogelijk maakt.
Ojén biedt een onderscheidende woonomgeving, gelegen in de heuvels boven de Middellandse Zeekust. Het dorp zelf biedt essentiële voorzieningen, met een supermarkt op circa 224 meter en een apotheek binnen 150 meter, wat dagelijkse boodschappen gemakkelijk maakt. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door bergen en natuurlijke schoonheid, met uitzichtpunten zoals Mirador de Ojén op slechts 0,7 km afstand. Hoewel de directe omgeving relatief rustig is, is de nabijheid van grotere centra opvallend; Marbella ligt op slechts 7 km (hemelsbreed) en biedt een breder aanbod aan voorzieningen, winkels en entertainment. De luchthaven van Málaga ligt op 34 km, wat reizen vergemakkelijkt. Deze balans maakt een levensstijl mogelijk die landelijke rust combineert met gemakkelijke toegang tot stedelijk gemak en kustattracties.
Deze kaart toont Ojén, een dorp gelegen in de bergen ten noorden van Marbella aan de Costa del Sol. De locatie van het perceel wordt binnen deze context weergegeven, met nadruk op de nabijheid van de voorzieningen in het dorp en de relatie met het omliggende natuurlijke landschap en de nabijgelegen kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ojén is strategisch gelegen in de heuvels boven de Costa del Sol, ongeveer 7 km landinwaarts van de populaire badplaats Marbella. Deze locatie plaatst het binnen de bredere provincie Málaga, een regio bekend om zijn gevarieerde geografie en economische activiteit. Ten oosten ligt Mijas, ten westen Istán en ten noorden Monda en Coín, samen een netwerk van dorpen en gemeenten. Marbella, met bijna 150.000 inwoners, vormt een significant stedelijk centrum, terwijl de stad Málaga, verderop op 42 km hemelsbreed, fungeert als provinciehoofdstad en belangrijk economisch centrum. Deze positionering stelt bewoners in staat te genieten van de rust van een bergomgeving met behoud van gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en attracties van de gevestigde kuststrook.
Het perceel ligt in Ojén, met een supermarkt op 224 meter en een apotheek op 150 meter, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Voor bredere behoeften ligt Marbella op ongeveer 7 km (hemelsbreed), met uitgebreide winkel- en eetgelegenheden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op 34 km en biedt handige luchtreisverbindingen. Diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf Driving Range, bevinden zich binnen een straal van 9-10 km. Openbaar vervoer is beschikbaar in de omgeving, met 29 lijnen en 50 haltes, hoewel een auto wordt aanbevolen voor volledige verkenning van de regio. De toegangsweg naar het perceel omvat circa 5 minuten onverharde weg, waarna de rest verhard is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén geniet van een Middellands Zeeklimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 13°C tot 28°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,7°C. De hoogte van 327 meter boven zeeniveau zorgt voor een iets koeler en mogelijk stabieler klimaat in vergelijking met de directe kustgebieden. Het zwemseizoen duurt doorgaans ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. Het omliggende natuurlijke landschap biedt mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten, met nabijgelegen uitzichtpunten die panoramisch uitzicht bieden. De regio ontvangt overvloedig zonneschijn, kenmerkend voor Zuid-Spanje, wat zowel een aangename leefomgeving als potentieel voor zonne-energieopwekking ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Ojén landinwaarts ligt, zijn de badplaatsen van Marbella gemakkelijk bereikbaar. Stranden zoals Playa de la Bajadilla liggen op ongeveer 6,7 km (hemelsbreed), met andere opties zoals Playa de Casablanca en El Alicate binnen een straal van 8,6 km. Voor golfliefhebbers ligt Greenlife Golf Driving Range op net iets meer dan 9 km, met andere banen zoals Greenlife Golf Marbella en Santa María Golf & Country Club ook dichtbij. Het gebied biedt verschillende uitzichtpunten om van het landschap te genieten, en met 6 sportfaciliteiten in de bredere regio zijn er recreatieve activiteiten beschikbaar. De jachthavens van Marbella zijn ook bereikbaar, op ongeveer 6,4-6,6 km afstand.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ojén is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 86 km². In 2007 telde Ojén 2528 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
