Ta oferta w Ojén, w prowincji Málaga, to wyjątkowa okazja nabycia dużej działki rolnej o powierzchni 7 000 m². Położona w głębi lądu, a jednocześnie w zasięgu nadmorskich udogodnień, nieruchomość oferuje spokojne otoczenie wśród natury. Działka obejmuje legalny dostęp do wody oraz dwa istniejące kontenery transportowe o powierzchni 36 m², wymagające renowacji lub wymiany. Nadaje się do działalności rolniczej i oferuje samotniczy styl życia z dala od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu dostępu do niezbędnych usług.
Porównując tę działkę w Ojén z innymi nieruchomościami na Costa del Sol, jej charakter jako znaczny grunt rolny z istniejącymi konstrukcjami odróżnia ją od typowych ofert apartamentów lub willi, takich jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, które są wszystkie wycenione znacznie wyżej i koncentrują się na zabudowanych nieruchomościach. Cena 95 500 € za 7 000 m² gruntu jest wyjątkowa w tym regionie, zwłaszcza biorąc pod uwagę legalny dostęp do wody. Podczas gdy inwestycje takie jak Aquamar zaczynają się od 269 950 €, a Etherna Homes 2 od 269 000 €, ta oferta należy do fundamentalnie innej kategorii, przyciągając tych z konkretnymi zamiarami rolniczymi lub samowystarczalnego stylu życia, a nie natychmiastowego zamieszkania. Jej śródlądowe, górskie położenie kontrastuje również z bezpośrednio nadmorskim położeniem wielu innych inwestycji, oferując inne środowisko i klimat.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w gminie Ojén, ta działka znajduje się w głębi lądu względem popularnego wybrzeża Costa del Sol. Oferuje wiejskie otoczenie z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień w niedalekiej odległości. Nieruchomość jest otoczona naturą, co zapewnia spokojną atmosferę, a jednocześnie znajduje się w zasięgu niezbędnych usług, łącząc ciszę z dostępnością.
Ta działka jest przeznaczona dla osób poszukujących samowystarczalnego, wiejskiego stylu życia, potencjalnie do upraw lub projektów rolnych. Istniejące konstrukcje stanowią bazę do renowacji, a znaczna powierzchnia działki pozwala na różnorodne aktywności na świeżym powietrzu lub rozwój rolniczy. Przyciąga tych, którzy cenią prywatność i kontakt z naturą bardziej niż bezpośrednią bliskość miasta.
Sama działka jest głównym przedmiotem oferty, a na jej terenie znajdują się istniejące konstrukcje (dwa kontenery transportowe po 36 m²). Wymagają one renowacji lub wymiany. Nieruchomość jest oferowana jako „gotowa do przeniesienia własności” w kwestii statusu działki, przy czym dokończenie prac przy kontenerach jest odpowiedzialnością kupującego. Potencjał rozwojowy będzie zależał od lokalnych przepisów planistycznych dotyczących gruntów rolnych.
Ta nieruchomość jest sklasyfikowana jako grunt rolny, co oznacza, że możliwości zabudowy są ograniczone i podlegają gminnym przepisom planistycznym. Zasilanie elektryczne nie jest podłączone i musi być zapewnione za pomocą paneli słonecznych. Istniejące kontenery transportowe wymagają gruntownej renowacji lub wymiany. Warto zauważyć, że jest to działka niezabudowywana w tradycyjnym sensie budownictwa mieszkaniowego.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osoby lub podmiotu zamierzającego prowadzić działalność rolniczą, taką jak uprawa, z zaletą legalnego dostępu do wody i znacznej powierzchni gruntu. Przyciąga tych, którzy szukają odosobnionego, związanego z naturą azylu, gdzie mogą zrealizować własną wizję dla działki i istniejących konstrukcji. Kupujący przygotowani na pracę związaną z renowacją kontenerów transportowych i instalacją rozwiązań off-grid, takich jak energia słoneczna, znajdą tu potencjał. To opcja dla kogoś, kto ceni spokój wiejskiego otoczenia, wyjątkowy górski klimat Ojén i nie wymaga natychmiastowego dostępu do tradycyjnej infrastruktury mieszkaniowej, takiej jak sieć elektryczna.
Obecny stan nieruchomości obejmuje 7 000 m² gruntu rolnego z legalnym dostępem do wody. Na terenie znajdują się dwa kontenery transportowe po 36 m², opisane jako wymagające renowacji lub wymiany. Konstrukcje te zapewniają podstawowy szkielet, ale jakość ich wykończenia zależy całkowicie od przyszłych starań renowacyjnych kupującego. Potencjalni kupujący powinni założyć, że wszystkie prace wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne, a także instalacja niezbędnych mediów, takich jak elektryczność (przez panele słoneczne), będą konieczne. Sama działka jest elementem naturalnym, a jej jakość określona jest przez skład gleby i topografię pod kątem potencjalnego wykorzystania rolniczego.
Cena ofertowa tej działki o powierzchni 7 000 m² w Ojén została ustalona na 95 500 €. Cena odzwierciedla obecny stan działki, która obejmuje legalny dostęp do wody, ale brak przyłącza elektrycznego i wymaga renowacji dwóch istniejących kontenerów transportowych. W przypadku sprzedaży działki z rynku wtórnego jest to cena stała, a nie punkt wyjścia do negocjacji. Nieruchomość jest dostępna natychmiast. Potencjalni kupujący powinni uwzględnić koszty związane z renowacją i instalacją systemu solarnego.
Ojén, miasteczko położone w górach tuż na północ od Marbelli, oferuje połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i bliskości tętniącej życiem Costa del Sol. Ta konkretna działka, choć wiejska, korzysta z położenia na terenie zurbanizowanym, co stawia udogodnienia takie jak apteki i restauracje w niedalekiej odległości. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się przyrodą, zapewniając ciche środowisko z widokiem na góry. Położenie działki na wysokości 327 metrów nad poziomem morza sprzyja przyjemnemu klimatowi, odmiennemu od nadmorskiego upału. Codzienne życie biegnie tu w wolniejszym tempie, z możliwościami ogrodnictwa lub działalności rolniczej, wspieranymi legalnym dostępem do wody. Obecność kontenerów transportowych oferuje podstawę do kreatywnego wykorzystania, np. jako magazyn lub prosty nocleg po odnowieniu. Choć samochód jest przydatny do zwiedzania szerszego regionu, niezbędne udogodnienia są w zasięgu, pozwalając na pewien stopień samowystarczalności i bliski kontakt z naturalnym krajobrazem.
Ojén oferuje wyjątkowe środowisko życia, położone na wzgórzach nad śródziemnomorskim wybrzeżem. Samo miasteczko zapewnia niezbędne usługi, z supermarketem oddalonym o około 224 metry i apteką w odległości 150 metrów, co czyni codzienne sprawy wygodnymi. Otaczający krajobraz charakteryzuje się górami i naturalnym pięknem, z punktami widokowymi takimi jak Mirador de Ojén oddalonym o zaledwie 0,7 km. Choć najbliższa okolica jest stosunkowo cicha, bliskość większych ośrodków ma znaczenie; Marbella jest oddalona o zaledwie 7 km (w linii prostej), oferując szerszy wybór udogodnień, zakupów i rozrywek. Lotnisko w Máladze oddalone jest o 34 km, co ułatwia podróże. Ta równowaga pozwala prowadzić styl życia łączący wiejską ciszę z łatwym dostępem do miejskich udogodnień i nadmorskich atrakcji.
Ta mapa przedstawia Ojén, miasteczko położone w górach na północ od Marbelli na Costa del Sol. Lokalizacja działki została zobrazowana w tym kontekście, ukazując jej bliskość do udogodnień miasteczka oraz jej relację do otaczającego naturalnego krajobrazu i pobliskiego wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ojén jest strategicznie położony na wzgórzach górujących nad Costa del Sol, około 7 km w głębi lądu od popularnego kurortu Marbella. Ta lokalizacja plasuje go w granicach prowincji Málaga, regionu znanego z różnorodnej geografii i aktywności gospodarczej. Na wschodzie leży Mijas, na zachodzie Istán, a na północy Monda i Coín, tworząc sieć miast i gmin. Marbella, licząca prawie 150 000 mieszkańców, stanowi znaczący ośrodek miejski, podczas gdy miasto Málaga, oddalone o 42 km w linii prostej, pełni funkcję stolicy prowincji i głównego centrum gospodarczego. Takie położenie pozwala mieszkańcom korzystać z ciszy górskiego otoczenia, zachowując wygodny dostęp do usług i atrakcji rozwiniętego pasa nadmorskiego.
Działka znajduje się w Ojén, z supermarketem dostępnym w odległości 224 metrów i apteką w odległości 150 metrów, co stawia codzienne niezbędne zakupy w łatwym zasięgu. W przypadku szerszych potrzeb Marbella oddalona jest o około 7 km (w linii prostej), oferując rozbudowane możliwości zakupowe i gastronomiczne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o 34 km, zapewniając wygodne połączenia lotnicze. Kilka pól golfowych, w tym Greenlife Golf Driving Range, znajduje się w promieniu 9-10 km. Komunikacja publiczna jest dostępna w okolicy, z 29 liniami i 50 przystankami, choć do pełnego zwiedzania regionu zaleca się samochód. Dojazd do działki obejmuje około 5 minut drogi szutrowej, a pozostała część trasy jest utwardzona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się średnimi miesięcznymi temperaturami od 13°C do 28°C, przy średniej rocznej temperaturze 17,7°C. Położenie na wysokości 327 metrów nad poziomem morza sprzyja nieco chłodniejszemu i potencjalnie bardziej stabilnemu klimatowi w porównaniu z bezpośrednio nadmorskimi obszarami. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj około 4 miesięcy, gdy temperatury wody osiągają lub przekraczają 20°C. Otaczający naturalny krajobraz oferuje możliwości obcowania z naturą, a pobliskie punkty widokowe zapewniają panoramiczne widoki. Region otrzymuje obfite nasłonecznienie, charakterystyczne dla południowej Hiszpanii, wspierające zarówno przyjemne środowisko życia, jak i potencjał produkcji energii słonecznej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć Ojén leży w głębi lądu, nadmorskie kurorty Marbelli są łatwo dostępne. Plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o około 6,7 km (w linii prostej), a inne opcje, takie jak Playa de Casablanca i El Alicate, również mieszczą się w promieniu 8,6 km. Dla miłośników golfu Greenlife Golf Driving Range oddalony jest o niewiele ponad 9 km, a inne pola, takie jak Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club, również znajdują się w pobliżu. Okolica oferuje kilka punktów widokowych do podziwiania krajobrazu, a przy 6 obiektach sportowych wymienionych w szerszym regionie dostępne są aktywności rekreacyjne. Mariny w Marbelli również są dostępne, oddalone o około 6,4-6,6 km.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
UK
SR
EL
LV
ID