Dieses Angebot in Ojén, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit, ein umfangreiches Grundstück mit ländlicher Lage und einer Fläche von 7.000 m² zu erwerben. Das Grundstück liegt im Landesinneren, dennoch in Reichweite der Küsteninfrastruktur, und bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von Natur. Das Grundstück verfügt über einen legalen Wasseranschluss und zwei vorhandene 36-m²-Schiffscontainer, die saniert oder ersetzt werden müssen. Es eignet sich für landwirtschaftliche Zwecke und bietet einen zurückgezogenen Lebensstil abseits des unmittelbaren Stadttrubels bei gleichzeitiger Anbindung an wichtige Versorgungseinrichtungen.
Vergleicht man dieses Grundstück in Ojén mit anderen Immobilien an der Costa del Sol, hebt sich sein Charakter als erhebliche Landfläche mit vorhandenen Bauwerken von typischen Wohnungs- oder Villa-Angeboten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona ab, die alle erheblich höher bepreist sind und auf bebaute Immobilien ausgerichtet sind. Der Preis von 95.500 € für 7.000 m² Land ist in dieser Region einmalig, insbesondere angesichts des legalen Wasseranschlusses. Während Projekte wie Aquamar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 bei 269.000 € beginnen, steht dieses Angebot in einer grundlegend anderen Kategorie und spricht alle mit spezifisch landwirtschaftlichen oder autarken Lebenszielen an, eher als an unmittelbaren Wohnraum. Die Lage im bergigen Landesinneren bildet zudem einen Kontrast zur direkten Küstenposition vieler anderer Projekte und bietet eine andere Art von Umgebung und Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Ojén, im Landesinneren hinter der beliebten Costa del Sol. Es bietet eine ländliche Umgebung, wobei städtische Annehmlichkeiten in kurzer Distanz erreichbar sind. Das Grundstück ist von Natur umgeben und sorgt für eine friedliche Atmosphäre, befindet sich aber dennoch in Reichweite wichtiger Versorgungseinrichtungen, eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Dieses Grundstück eignet sich für Menschen, die einen autarken Lebensstil auf dem Land suchen, etwa für den Anbau von Pflanzen oder landwirtschaftliche Projekte. Die vorhandenen Gebäude bieten eine Grundlage für eine Sanierung, während die erhebliche Grundstücksgröße vielfältige Outdoor-Aktivitäten oder eine landwirtschaftliche Nutzung ermöglicht. Es spricht alle an, die Privatsphäre und die Nähe zur Natur über eine unmittelbare Stadtlage stellen.
Das Grundstück selbst ist das eigentliche Angebot, auf dem Gelände stehen vorhandene Bauwerke (zwei 36-m²-Schiffscontainer). Diese müssen saniert oder ersetzt werden. Das Grundstück wird in seinem jetzigen Zustand als Landfläche angeboten, wobei die Fertigstellung der Container in der Verantwortung des Käufers liegt. Das Entwicklungspotenzial hängt von den örtlichen Bauleitplänen für Landflächen ab.
Dieses Grundstück ist als Landfläche klassifiziert, was bedeutet, dass die Entwicklungsmöglichkeiten eingeschränkt sind und den kommunalen Planungsvorschriften unterliegen. Die Stromversorgung ist nicht angeschlossen und muss über Solarpaneele erfolgen. Die vorhandenen Schiffscontainer bedürfen einer erheblichen Sanierung oder eines Ersatzes. Wichtig zu wissen: Es handelt sich im herkömmlichen Sinne um ein nicht bebaubares Grundstück in Bezug auf Wohnbebauung.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen oder Unternehmen, die landwirtschaftliche Aktivitäten wie den Anbau von Pflanzen betreiben möchten, mit dem Vorteil eines legalen Wasseranschlusses und einer umfangreichen Landfläche. Es spricht alle an, die einen abgeschiedenen, naturverbundenen Rückzugsort suchen, an dem sie ihre eigenen Vorstellungen für das Land und die vorhandenen Bauwerke umsetzen können. Käufer, die bereit sind, Schiffscontainer zu sanieren und netzunabhängige Lösungen wie Solarstrom zu installieren, finden hier Potenzial. Es ist eine Option für alle, die die Ruhe eines ländlichen Umfelds und das eigenständige Bergklima von Ojén schätzen und keinen unmittelbaren Zugriff auf klassische Wohninfrastruktur wie Netzstrom benötigen.
Der aktuelle Zustand des Grundstücks besteht aus 7.000 m² Landfläche mit legalem Wasseranschluss. Zwei 36-m²-Schiffscontainer befinden sich auf dem Gelände und werden als sanierungs- oder ersatzbedürftig beschrieben. Diese Bauwerke bieten ein grundlegendes Gerüst, doch ihre Ausstattungsqualität hängt vollständig von den künftigen Sanierungsarbeiten des Käufers ab. Potenzielle Käufer sollten davon ausgehen, dass sämtliche Innen- und Außenarbeiten sowie die Installation wichtiger Versorgungseinrichtungen wie Strom (über Solarpaneele) erforderlich sind. Das Land selbst ist ein natürliches Element, dessen Qualität durch die Bodenbeschaffenheit und Topografie für eine mögliche landwirtschaftliche Nutzung bestimmt wird.
Der Angebotspreis für dieses 7.000 m² große Grundstück in Ojén ist fest auf 95.500 € gesetzt. Dieser Preis spiegelt den aktuellen Zustand des Grundstücks wider, das einen legalen Wasseranschluss, aber keinen Stromanschluss umfasst und dessen zwei vorhandene Schiffscontainer saniert werden müssen. Als Verkauf einer Landfläche handelt es sich um einen Festpreis, nicht um einen Ausgangspunkt für Verhandlungen über ein Neubauprojekt. Das Grundstück ist sofort verfügbar. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für die Sanierung und die Installation einer Solaranlage einplanen.
Ojén, ein in den Bergen nördlich von Marbella gelegenes Städtchen, verbindet andalusischen Charme mit der Nähe zur lebhaften Costa del Sol. Dieses spezifische Grundstück profitiert trotz seiner ländlichen Lage von seiner Position innerhalb eines urbanisierten Gebiets, wodurch Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants in kurzer Distanz liegen. Die unmittelbare Umgebung ist von Natur geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre mit Bergblick. Die Höhe des Grundstücks von 327 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen Klima bei, das sich von der Hitze an der Küste abhebt. Das Alltagsleben verläuft hier in einem langsameren Rhythmus, mit Möglichkeiten für Gartenarbeit oder landwirtschaftliche Aktivitäten, unterstützt durch den legalen Wasseranschluss. Die vorhandenen Schiffscontainer bieten eine Grundlage für kreative Nutzungen, etwa als Lager oder einfache Unterkunft nach einer Sanierung. Während ein Auto für Erkundungen der breiteren Region von Vorteil ist, befinden sich wichtige Annehmlichkeiten in Reichweite, was ein gewisses Maß an Eigenständigkeit und eine enge Verbindung zur Naturlandschaft ermöglicht.
Ojén bietet ein eigenständiges Wohnambiente in den Hügeln über der Mittelmeerküste. Der Ort selbst stellt wichtige Dienstleistungen bereit, mit einem Supermarkt in rund 224 Metern und einer Apotheke innerhalb von 150 Metern, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die umgebende Landschaft ist von Bergen und natürlicher Schönheit geprägt, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Ojén nur 0,7 km entfernt. Während die unmittelbare Umgebung relativ ruhig ist, ist die Nähe zu größeren Zentren bemerkenswert; Marbella liegt nur 7 km entfernt (Luftlinie) und bietet ein breiteres Angebot an Annehmlichkeiten, Shopping und Unterhaltung. Der Flughafen von Málaga liegt 34 km entfernt und erleichtert das Reisen. Diese Balance ermöglicht einen Lebensstil, der ländliche Ruhe mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen verbindet.
Diese Karte zeigt Ojén, einen Ort in den Bergen nördlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage des Grundstücks wird in diesem Kontext visualisiert, was seine Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes und seine Beziehung zur umgebenden Naturlandschaft und der nahegelegenen Küste hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ojén ist strategisch günstig in den Hügeln über der Costa del Sol positioniert, etwa 7 km im Landesinneren vom beliebten Badeort Marbella entfernt. Diese Lage ordnet es in die breitere Provinz Málaga ein, eine Region, die für ihre vielfältige Geografie und wirtschaftliche Aktivität bekannt ist. Im Osten liegt Mijas, im Westen Istán und im Norden Monda und Coín, die ein Netz von Orten und Gemeinden bilden. Marbella mit fast 150.000 Einwohnern bietet ein bedeutendes städtisches Zentrum, während Málaga, weiter entfernt mit 42 km Luftlinie, als Provinzhauptstadt und wichtiges Wirtschaftszentrum dient. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe einer Berglage zu profitieren und gleichzeitig bequemen Zugang zu den Dienstleistungen und Attraktionen des etablierten Küstenstreifens zu behalten.
Das Grundstück liegt in Ojén, mit einem Supermarkt in 224 Metern und einer Apotheke in 150 Metern, wodurch Dinge des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Für weitergehende Bedürfnisse liegt Marbella etwa 7 km entfernt (Luftlinie) und bietet umfangreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 34 km entfernt und sorgt für bequeme Flugverbindungen. Mehrere Golfplätze, darunter die Greenlife Golf Driving Range, befinden sich in einem Radius von 9–10 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gegend verfügbar, mit 29 Linien und 50 Haltestellen, wobei ein Auto für die vollständige Erkundung der Region empfohlen wird. Die Zufahrt zum Grundstück umfasst etwa 5 Minuten Schotterpiste, der Rest ist asphaltiert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 13 °C und 28 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,7 °C. Die Höhe von 327 Metern über dem Meer trägt zu einem etwas kühleren und möglicherweise stabileren Klima im Vergleich zu den unmittelbaren Küstengebieten bei. Die Badesaison dauert in der Regel etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die umgebende Naturlandschaft bietet Möglichkeiten zur naturnahen Erholung, wobei nahegelegene Aussichtspunkte Panoramablicke gewähren. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, wie für Südspanien typisch, was sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch Potenzial für die Solarenergiegewinnung unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ojén im Landesinneren liegt, sind die Küstenorte von Marbella leicht erreichbar. Strände wie die Playa de la Bajadilla liegen etwa 6,7 km entfernt (Luftlinie), weitere Optionen wie Playa de Casablanca und El Alicate befinden sich ebenfalls in einem Radius von 8,6 km. Für Golfbegeisterte liegt die Greenlife Golf Driving Range etwas über 9 km entfernt, weitere Plätze wie Greenlife Golf Marbella und der Santa María Golf & Country Club sind ebenfalls in der Nähe. Die Gegend bietet mehrere Aussichtspunkte für landschaftliche Genüsse, und mit 6 Sporteinrichtungen in der breiteren Region stehen Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die Yachthäfen von Marbella sind ebenfalls erreichbar, etwa 6,4–6,6 km entfernt.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 4.755 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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