Cette offre à Ojén, Málaga, présente une occasion unique d'acquérir un terrain rural substantiel de 7 000 m². Situé à l'intérieur des terres mais à portée des commodités côtières, ce bien immobilier offre un cadre paisible entouré de nature. Le terrain dispose d'un accès légal à l'eau et comprend deux conteneurs de fret de 36 m² existants nécessitant une rénovation ou un remplacement. Il convient aux activités agricoles et offre un style de vie isolé loin de l'agitation urbaine immédiate, tout en restant connecté aux services essentiels.
En comparant cette parcelle à Ojén avec d'autres biens sur la Costa del Sol, sa nature de terrain rural substantiel avec des structures existantes la distingue des offres typiques d'appartements ou de villas comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui sont toutes nettement plus chères et axées sur des biens construits. Le prix de 95 500 € pour 7 000 m² de terrain est distinctif dans cette région, surtout compte tenu de l'accès légal à l'eau. Alors que des programmes comme Aquamar commencent à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à partir de 269 000 €, cette offre est d'une catégorie fondamentalement différente, séduisant ceux qui ont des intentions spécifiques agricoles ou de mode de vie autonome plutôt qu'un hébergement résidentiel immédiat. Son emplacement en montagne à l'intérieur des terres contraste également avec le positionnement côtier direct de nombreux autres programmes, offrant un environnement et un climat différents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la municipalité d'Ojén, ce terrain se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la populaire côte de la Costa del Sol. Il offre un environnement rural avec la commodité des équipements urbains accessibles à courte distance. Le bien est entouré de nature, procurant une atmosphère paisible, tout en étant à portée des services essentiels, équilibrant l'isolement et l'accessibilité.
Ce terrain convient aux personnes recherchant un mode de vie rural autonome, potentiellement pour la culture ou des projets agricoles. Les structures existantes offrent une base de rénovation, tandis que la superficie importante du terrain permet diverses activités de plein air ou un développement agricole. Il séduit ceux qui privilégient l'intimité et le contact avec la nature plutôt que la proximité urbaine immédiate.
Le terrain lui-même constitue l'offre principale, avec des structures existantes (deux conteneurs de fret de 36 m²) présentes sur la parcelle. Celles-ci nécessitent une rénovation ou un remplacement. Le bien est répertorié comme clés en main en termes de statut du terrain, la finalisation des conteneurs étant à la charge de l'acheteur. Le potentiel de développement dépendra des règlements d'urbanisme locaux pour les terres rurales.
Ce bien est classé comme terrain rural, ce qui signifie que les possibilités de développement sont restreintes et soumises aux règlements d'urbanisme municipaux. L'alimentation en électricité n'est pas raccordée et doit être fournie via des panneaux solaires. Les conteneurs de fret existants ont besoin d'une rénovation ou d'un remplacement important. Il est important de noter qu'il s'agit d'un terrain non constructible au sens traditionnel de la construction résidentielle.
Ce bien convient à un individu ou une entité cherchant à s'engager dans des activités agricoles, comme la culture, avec l'avantage d'un accès légal à l'eau et d'une superficie de terrain substantielle. Il séduit ceux qui recherchent une retraite isolée, tournée vers la nature, où ils peuvent mettre en œuvre leur propre vision du terrain et des structures existantes. Les acheteurs prêts à fournir le travail nécessaire à la rénovation de conteneurs de fret et à l'installation de solutions autonomes comme l'énergie solaire trouveront ici un potentiel. C'est une option pour quelqu'un qui apprécie la paix d'un cadre rural, le climat montagnard distinctif d'Ojén, et qui n'a pas besoin d'un accès immédiat aux infrastructures résidentielles traditionnelles comme l'électricité du réseau.
L'état actuel du bien se compose de 7 000 m² de terrain rural avec un accès légal à l'eau. Deux conteneurs de fret de 36 m² sont présents sur le site, décrits comme nécessitant une rénovation ou un remplacement. Ces structures fournissent un cadre de base, mais leur qualité de finition dépend entièrement des efforts de rénovation futurs de l'acheteur. Les acheteurs potentiels doivent partir du principe que tous les travaux de finition intérieurs et extérieurs, ainsi que l'installation de services essentiels comme l'électricité (via des panneaux solaires), seront nécessaires. Le terrain lui-même est un élément naturel, sa qualité étant déterminée par la composition du sol et la topographie pour un usage agricole potentiel.
Le prix demandé pour ce terrain de 7 000 m² à Ojén est fixé à 95 500 €. Ce prix reflète l'état actuel du terrain, qui comprend un accès légal à l'eau mais pas de raccordement électrique et nécessite la rénovation des deux conteneurs de fret existants. En tant que revente de terrain, il s'agit d'un prix fixe, pas d'un point de départ de négociation sur un programme neuf. Le bien est disponible immédiatement. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte les coûts associés à la rénovation et à l'installation d'un système solaire.
Ojén, une ville nichée dans les montagnes juste au nord de Marbella, offre un mélange de charme andalou traditionnel et de proximité avec l'animée Costa del Sol. Cette parcelle spécifique, bien que rurale, bénéficie de son emplacement dans une zone urbanisée, plaçant des commodités comme des pharmacies et des restaurants à courte distance. Les environs immédiats sont caractérisés par la nature, offrant un environnement calme avec des vues sur les montagnes. L'altitude de la parcelle de 327 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, distinct de la chaleur côtière. La vie quotidienne ici suggère un rythme plus lent, avec des possibilités de jardinage ou d'activités agricoles, soutenues par un accès légal à l'eau. La présence de conteneurs de fret offre une base pour un usage créatif, peut-être comme stockage ou hébergement basique après rénovation. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région élargie, les commodités essentielles sont à portée, permettant un degré d'autonomie et un lien étroit avec le paysage naturel.
Ojén offre un environnement de vie distinctif, situé dans les collines au-dessus de la côte méditerranéenne. La ville elle-même fournit les services essentiels, avec un supermarché à environ 224 mètres et une pharmacie à moins de 150 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et une beauté naturelle, avec des points de vue comme le Mirador de Ojén à seulement 0,7 km. Bien que la zone immédiate soit relativement calme, la proximité des grands centres est notable ; Marbella est à seulement 7 km (à vol d'oiseau), offrant une gamme plus large de commodités, de boutiques et de divertissements. L'aéroport de Málaga est à 34 km, facilitant les voyages. Cet équilibre permet un mode de vie qui combine la tranquillité rurale avec un accès facile aux commodités urbaines et aux attractions côtières.
Cette carte affiche Ojén, une ville située dans les montagnes au nord de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement de la parcelle est visualisé dans ce contexte, mettant en évidence sa proximité avec les commodités de la ville et sa relation avec le paysage naturel environnant et le littoral proche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ojén est stratégiquement positionné dans les collines surplombant la Costa del Sol, à environ 7 km à l'intérieur des terres de la populaire station de Marbella. Cet emplacement le place dans la province de Málaga, une région connue pour sa géographie diversifiée et son activité économique. À l'est se trouve Mijas, à l'ouest Istán, et au nord Monda et Coín, formant un réseau de villes et de municipalités. Marbella, avec près de 150 000 habitants, offre un pôle urbain important, tandis que la ville de Málaga, plus lointaine à 42 km à vol d'oiseau, sert de capitale provinciale et de grand centre économique. Ce positionnement permet aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'un cadre montagnard tout en maintenant un accès pratique aux services et attractions de la bande côtière établie.
La parcelle est située à Ojén, avec un supermarché accessible à 224 mètres et une pharmacie à 150 mètres, plaçant les nécessités quotidiennes à portée de main. Pour des besoins plus larges, Marbella est à environ 7 km (à vol d'oiseau), offrant des boutiques et une restauration étendues. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 34 km, fournissant des liaisons aériennes pratiques. Plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Driving Range, se trouvent dans un rayon de 9-10 km. Les transports en commun sont disponibles dans la zone, avec 29 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région. L'accès routier à la parcelle implique environ 5 minutes de piste en terre, le reste étant goudronné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 13°C à 28°C, avec une température annuelle moyenne de 17,7°C. L'altitude de 327 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat légèrement plus frais et potentiellement plus stable par rapport aux zones côtières immédiates. La saison de baignade dure généralement environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. Le paysage naturel environnant offre des possibilités d'appréciation en plein air, avec des points de vue à proximité offrant des panoramas. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique du sud de l'Espagne, favorisant à la fois un environnement de vie agréable et un potentiel de production d'énergie solaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit situé à l'intérieur des terres, les stations balnéaires de Marbella sont facilement accessibles. Des plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 6,7 km (à vol d'oiseau), avec d'autres options comme Playa de Casablanca et El Alicate également dans un rayon de 8,6 km. Pour les passionnés de golf, Greenlife Golf Driving Range est à un peu plus de 9 km, avec d'autres parcours comme Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club également à proximité. La zone offre plusieurs points de vue pour apprécier les paysages, et avec 6 installations sportives répertoriées dans la région élargie, des activités récréatives sont disponibles. Les ports de plaisance de Marbella sont également accessibles, situés à environ 6,4-6,6 km.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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