Ez a kínálat Ojénben, Málagában egy különleges lehetőséget kínál egy jelentős, 7.000 m²-es vidéki telek megvásárlására. Bár a szárazföld belsejében fekszik, a tengerparti szolgáltatások mégis elérhető közelségben vannak; ez az ingatlan természet övezte, nyugodt környezetet kínál. A teleken legális vízhozzáférés van, és két meglévő, egyenként 36 m²-es szállítókonténer található, amelyek felújítást vagy cserét igényelnek. Mezőgazdasági célokra alkalmas, és önálló életmódot kínál a városi nyüzsgéstől távolabb, miközben az alapvető szolgáltatások továbbra is elérhetők maradnak.
Ha ezt az ojéni telket a Costa del Sol más ingatlanaival hasonlítjuk össze, jellege, mint jelentős vidéki telek meglévő építményekkel, megkülönbözteti a tipikus lakás- vagy villaajánlatoktól, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek mind jóval magasabb áron szerepelnek és beépített ingatlanokra összpontosítanak. A 95.500 €-os ár 7.000 m² telekre ebben a régióban sajátos, különösen a legális vízhozzáférést figyelembe véve. Miközben az olyan fejlesztések, mint az Aquamar 269.950 €-tól, az Etherna Homes 2 pedig 269.000 €-tól indulnak, ez az ajánlat alapvetően más kategória, amely azokat vonzza, akik konkrét mezőgazdasági vagy önellátó életmódbeli szándékokkal rendelkeznek, nem azonnali lakhatási megoldást keresnek. A belső, hegyi elhelyezkedése szintén ellentétben áll sok más fejlesztés közvetlen tengerparti fekvésével, másfajta környezetet és éghajlatot kínálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Ojén községében található, a népszerű Costa del Sol tengerparti sávjától a szárazföld belseje felé. Vidéki környezetet kínál, miközben a városi szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők. Az ingatlant természet veszi körül, nyugodt légkört biztosítva, ugyanakkor az alapvető szolgáltatások hatótávolságán belül helyezkedik el, egyensúlyt teremtve az elvonultság és az elérhetőség között.
Ez a telek azoknak felel meg, akik önellátó vidéki életmódot keresnek, akár művelés vagy mezőgazdasági projektek céljából. A meglévő építmények kiindulópontul szolgálnak a felújításhoz, míg a jelentős telekméret változatos szabadtéri tevékenységeket vagy mezőgazdasági fejlesztést tesz lehetővé. Azoknak vonzó, akik a közvetlen városi közelségnél többre értékelik a magánélet nyugalmát és a természettel való kapcsolatot.
Maga a telek a fő kínálat, a telken két meglévő építménnyel (két 36 m²-es szállítókonténer). Ezek felújítást vagy cserét igényelnek. Az ingatlan a telek státusza tekintetében „kulcsrakész” státusszal van feltüntetve, a konténerek befejezése azonban a vevő felelőssége. A fejlesztési potenciál a vidéki telkekre vonatkozó helyi szabályozástól függ.
Ez az ingatlan vidéki területként van besorolva, ami azt jelenti, hogy a fejlesztési lehetőségek korlátozottak és az önkormányzati rendezési előírásokhoz kötöttek. Az elektromos áram nincs bekötve, napelemeken keresztül kell biztosítani. A meglévő szállítókonténerek jelentős felújítást vagy cserét igényelnek. Fontos megjegyezni, hogy a hagyományos értelemben vett lakásépítéshez ez nem beépíthető telek.
Ez az ingatlan olyan személynek vagy szervezetnek alkalmas, aki mezőgazdasági tevékenységbe, például művelésbe szeretne foglalni, a legális vízhozzáférés és a jelentős terület előnyével. Azoknak vonzó, akik eldugott, természetközeli menedéket keresnek, ahol megvalósíthatják saját elképzeléseiket a telekkel és a meglévő építményekkel kapcsolatban. Azok a vevők, akik készek a szállítókonténerek felújításával és off-grid megoldások, például napelemes rendszer telepítésével járó munkára, itt potenciált találhatnak. Ez egy lehetőség annak, aki értékeli a vidéki környezet nyugalmát, Ojén sajátos hegyi éghajlatát, és aki nem igényli azonnali hozzáférést a hagyományos lakásinfrastruktúrához, mint a vezetékes elektromos hálózat.
Az ingatlan jelenlegi állapota 7.000 m² vidéki telekből áll, legális vízhozzáféréssel. Két 36 m²-es szállítókonténer található a helyszínen, amelyeket felújítást vagy cserét igénylőként írnak le. Ezek az építmények alapot adnak, de kivitelezési minőségük teljes egészében a vevő jövőbeli felújítási erőfeszítéseitől függ. A leendő vevőknek számolniuk kell azzal, hogy minden belső és külső befejező munka, valamint az alapvető szolgáltatások, például az elektromos áram (napelemeken keresztül) telepítése szükséges lesz. Maga a telek természeti elem, minőségét a talajösszetétel és a domborzat határozza meg a lehetséges mezőgazdasági hasznosítás szempontjából.
Ennek a 7.000 m²-es teleknek az irányára Ojénben fix, 95.500 €. Ez az ár a telek jelenlegi állapotát tükrözi, amely magában foglalja a legális vízhozzáférést, de nincs elektromos bekötés, és a két meglévő szállítókonténer felújítást igényel. Használt ingatlanként ez fix ár, nem pedig újépítésű ingatlanra vonatkozó alkupont. Az ingatlan azonnal elérhető. A leendő vevőknek számolniuk kell a felújítással és a napelemes rendszer telepítésével járó költségekkel.
Ojén, Marbellától északra, a hegyekben fekvő kisváros, a hagyományos andalúz báj és a nyüzsgő Costa del Sol közelségének keverékét kínálja. Ez a konkrét telek, bár vidéki, azt az előnyt élvezi, hogy urbanizált területen belül fekszik, így a gyógyszertárak és éttermek rövid távolságra vannak. A közvetlen környéket a természet jellemzi, csendes, hegyekre nyíló kilátással. A telek 327 méteres tengerszint feletti magassága kellemes éghajlathoz járul hozzá, amely eltér a tengerparti hőségtől. A mindennapi élet itt lassabb tempót sugall, kertészkedési vagy mezőgazdasági tevékenységek lehetőségével, amelyet a legális vízhozzáférés támogat. A szállítókonténerek jelenléte alapul szolgál kreatív felhasználáshoz, esetleg tárolóként vagy felújítás után alapvető lakóterületként. Bár autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, az alapvető szolgáltatások elérhető közelségben vannak, lehetővé téve bizonyos önellátást és a szoros kapcsolatot a természeti tájjal.
Ojén sajátos lakókörnyezetet kínál, a Földközi-tenger partja feletti dombokban elhelyezkedve. Maga a város biztosítja az alapvető szolgáltatásokat, a szupermarket kb. 224 méterre, a gyógyszertár 150 méteren belül található, így a mindennapi ügyintézés kényelmes. A környező tájat hegyek és természeti szépség jellemzi, olyan kilátópontokkal, mint a Mirador de Ojén, mindössze 0,7 km-re. Bár a közvetlen terület viszonylag csendes, a nagyobb központok közelsége jelentős; Marbella mindössze 7 km-re van (légvonalban), szélesebb körű szolgáltatásokat, vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálva. A málagai repülőtér 34 km-re található, megkönnyítve az utazást. Ez az egyensúly olyan életmódot tesz lehetővé, amely ötvözi a vidéki nyugalmat a városi kényelmek és a tengerparti látnivalók könnyű elérésével.
Ez a térkép Ojént mutatja, a Costa del Solon, Marbellától északra, a hegyekben fekvő kisvárost. A telek helyzete ebben a kontextusban jelenik meg, kiemelve közelségét a város szolgáltatásaihoz és viszonyát a környező természeti tájhoz és a közeli tengerparthoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ojén stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol fölé emelkedő dombokban, a népszerű üdülővárostól, Marbellától körülbelül 7 km-re a szárazföld belsejében. Ez a helyszín a tágabb Málaga tartományba helyezi, amely régiót változatos földrajzáról és gazdasági aktivitásáról ismerik. Keletre Mijas, nyugatra Istán, északra Monda és Coín fekszik, városok és községek hálózatát alkotva. Marbella, közel 150.000 lakosával, jelentős városi központ, míg Málaga városa, távolabb, 42 km-es légvonalban, a tartományi székhely és a fő gazdasági központ. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a hegyi környezet nyugalmát, miközben kényelmesen hozzáférnek a kiépült tengerparti sáv szolgáltatásaihoz és látnivalóihoz.
A telek Ojénben található, a szupermarket 224 méterre, a gyógyszertár 150 méterre érhető el, így a mindennapi szükségek könnyen elérhetők. Tágabb szükségletekhez Marbella körülbelül 7 km-re van (légvonalban), kiterjedt vásárlási és étkezési lehetőségekkel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 34 km-re fekszik, kényelmes légi kapcsolatokat biztosítva. Több golfpálya, köztük a Greenlife Golf Driving Range, 9-10 km-es sugarú körön belül található. A környéken tömegközlekedés áll rendelkezésre, 29 vonallal és 50 megállóval, bár a régió teljes felfedezéséhez autó ajánlott. A telekhez vezető út körülbelül 5 perc földutat foglal magában, a többi szakasz burkolt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén mediterrán éghajlatú, amelyet 13°C és 28°C közötti havi átlaghőmérsékletek jellemeznek, éves átlaghőmérséklete 17,7°C. A 327 méteres tengerszint feletti magasság valamivel hűvösebb és potenciálisan stabilabb éghajlathoz járul hozzá a közvetlen tengerparti területekhez képest. A fürdőszezon jellemzően körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A környező természeti táj a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségét kínálja, a közeli kilátópontok panorámakilátást nyújtva. A régió bőséges napsütést kap, ami Dél-Spanyolországra jellemző, támogatva mind a kellemes lakókörnyezetet, mind a napelemes energiatermelés potenciálját.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Ojén a szárazföld belsejében fekszik, Marbella tengerparti üdülőhelyei könnyen elérhetők. Olyan strandok, mint a Playa de la Bajadilla, körülbelül 6,7 km-re vannak (légvonalban), más lehetőségek, mint a Playa de Casablanca és az El Alicate, szintén 8,6 km-es sugarú körön belül. Golfrajongók számára a Greenlife Golf Driving Range alig több mint 9 km-re van, más pályák, mint a Greenlife Golf Marbella és a Santa María Golf &Country Club, szintén a közelben. A terület több kilátópontot kínál a táj csodálására, és a tágabb régióban 6 sportlétesítmény található, így rekreációs lehetőségek állnak rendelkezésre. Marbella jachtkikötői is elérhetők, körülbelül 6,4-6,6 km-re találhatók.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR