Esta oferta em Ojén, Málaga, apresenta uma oportunidade única de adquirir um lote de terreno rural substancial com 7.000 m². Situado no interior, mas perto das comodidades costeiras, este imóvel oferece um cenário tranquilo rodeado pela natureza. O terreno inclui acesso legal à água e possui dois contentores de transporte de 36 m² que necessitam de renovação ou substituição. É adequado para fins agrícolas e oferece um estilo de vida isolado da agitação urbana imediata, mantendo-se ligado aos serviços essenciais.
Ao comparar este lote de terreno em Ojén com outros imóveis na Costa del Sol, a sua natureza como um lote significativo de terreno rural com estruturas existentes distingue-o das típicas ofertas de apartamentos ou moradias como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas, ou o Etherna Homes 2 em Estepona, todos com preços consideravelmente mais elevados e focados em imóveis construídos. O preço de €95.500 por 7.000 m² de terreno é distintivo nesta região, especialmente considerando o acesso legal à água. Enquanto empreendimentos como o Aquamar começam a partir de €269.950 e o Etherna Homes 2 a partir de €269.000, esta oferta está numa categoria fundamentalmente diferente, atraindo aqueles com intenções específicas agrícolas ou de estilo de vida autossuficiente, em vez de acomodação residencial imediata. A sua localização no interior montanhoso também contrasta com o posicionamento costeiro direto de muitos outros empreendimentos, oferecendo um tipo diferente de ambiente e clima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no concelho de Ojén, este lote de terreno situa-se no interior da popular linha costeira da Costa del Sol. Oferece um ambiente rural com a conveniência de comodidades urbanas acessíveis a curta distância. O imóvel está rodeado pela natureza, proporcionando uma atmosfera pacífica, mas está posicionado ao alcance dos serviços essenciais, equilibrando o isolamento com a acessibilidade.
Este terreno é adequado para quem procura um estilo de vida rural autossuficiente, potencialmente para cultivo ou projetos agrícolas. As estruturas existentes oferecem uma base para renovação, enquanto a área significativa do terreno permite diversas atividades ao ar livre ou desenvolvimento agrícola. Apela a quem valoriza a privacidade e a ligação com a natureza em vez da proximidade urbana imediata.
O próprio terreno é a oferta principal, com estruturas existentes (dois contentores de transporte de 36 m²) presentes no lote. Estas requerem renovação ou substituição. O imóvel está listado como 'pronto a habitar' em termos do estatuto do terreno, sendo a conclusão dos contentores da responsabilidade do comprador. O potencial de desenvolvimento dependerá dos regulamentos de ordenamento do território locais para terrenos rurais.
Este imóvel é classificado como terreno rural, o que significa que as oportunidades de desenvolvimento são restritas e sujeitas aos regulamentos municipais de planeamento. O fornecimento de eletricidade não está ligado e terá de ser assegurado através de painéis solares. Os contentores de transporte existentes necessitam de renovação significativa ou substituição. É importante notar que se trata de um lote não edificável no sentido tradicional de construção residencial.
Este imóvel é adequado para um indivíduo ou entidade que pretenda dedicar-se a atividades agrícolas, como cultivo, com a vantagem do acesso legal à água e uma área de terreno substancial. Apela a quem procura um retiro isolado e orientado para a natureza, onde possa implementar a sua própria visão para o terreno e as estruturas existentes. Compradores preparados para o trabalho envolvido na renovação dos contentores de transporte e na instalação de soluções off-grid, como energia solar, encontrarão aqui potencial. É uma opção para alguém que valoriza a paz de um ambiente rural, o clima distinto das montanhas de Ojén, e que não necessita de acesso imediato a infraestrutura residencial tradicional como a eletricidade da rede.
O estado atual do imóvel consiste em 7.000 m² de terreno rural com acesso legal à água. Dois contentores de transporte de 36 m² estão presentes no local, descritos como necessitando de renovação ou substituição. Estas estruturas fornecem uma estrutura básica, mas a qualidade do seu acabamento depende inteiramente dos futuros esforços de renovação do comprador. Os potenciais compradores devem assumir que todos os trabalhos de acabamento interior e exterior, bem como a instalação de serviços essenciais como eletricidade (através de painéis solares), serão necessários. O próprio terreno é um elemento natural, com a sua qualidade determinada pela composição do solo e topografia para potencial uso agrícola.
O preço pedido por este lote de terreno de 7.000 m² em Ojén está fixado em €95.500. Este preço reflete o estado atual do terreno, que inclui acesso legal à água, mas sem ligação elétrica, e requer a renovação dos dois contentores de transporte existentes. Como uma venda de terreno de segunda mão, este é um preço fixo, não um ponto de partida para negociação de um novo empreendimento. O imóvel está disponível imediatamente. Os potenciais compradores devem considerar os custos associados à renovação e à instalação de um sistema de energia solar.
Ojén, uma vila encravada nas montanhas mesmo a norte de Marbella, oferece uma combinação de encanto andaluz tradicional e proximidade à movimentada Costa del Sol. Este lote específico, embora rural, beneficia da sua localização numa área urbanizada, colocando comodidades como farmácias e restaurantes a curta distância. Os arredores imediatos caracterizam-se pela natureza, proporcionando um ambiente tranquilo com vistas para as montanhas. A elevação do lote de 327 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, distinto do calor costeiro. A vida diária aqui sugere um ritmo mais lento, com oportunidades para jardinagem ou atividades agrícolas, apoiada pelo acesso legal à água. A presença de contentores de transporte oferece uma base para uso criativo, talvez como armazenamento ou acomodação básica após reabilitação. Embora um carro seja vantajoso para explorar a região mais ampla, as comodidades essenciais estão ao alcance, permitindo um grau de autossuficiência e uma ligação próxima à paisagem natural.
Ojén oferece um ambiente de vida distinto, situado nas colinas acima da costa mediterrânica. A própria vila fornece serviços essenciais, com um supermercado a aproximadamente 224 metros e uma farmácia a 150 metros, tornando as tarefas diárias convenientes. A paisagem circundante é caracterizada por montanhas e beleza natural, com miradouros como o Mirador de Ojén a apenas 0,7 km. Embora a área imediata seja relativamente tranquila, a proximidade a centros maiores é notável; Marbella está a apenas 7 km (distância em linha reta), oferecendo uma gama mais ampla de comodidades, compras e entretenimento. O aeroporto de Málaga está a 34 km, facilitando as viagens. Este equilíbrio permite um estilo de vida que combina a tranquilidade rural com fácil acesso a comodidades urbanas e atrações costeiras.
Este mapa exibe Ojén, uma vila situada nas montanhas a norte de Marbella, na Costa del Sol. A localização do lote é visualizada neste contexto, destacando a sua proximidade às comodidades da vila e a sua relação com a paisagem natural circundante e o litoral próximo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ojén está estrategicamente posicionado nas colinas com vista para a Costa del Sol, a aproximadamente 7 km do interior da popular vila balnear de Marbella. Esta localização coloca-o dentro da província mais ampla de Málaga, uma região conhecida pela sua geografia diversificada e atividade económica. A leste fica Mijas, a oeste Istán, e a norte Monda e Coín, formando uma rede de vilas e municípios. Marbella, com quase 150.000 habitantes, oferece um significativo centro urbano, enquanto a cidade de Málaga, mais distante a 42 km em linha reta, serve como capital provincial e grande centro económico. Este posicionamento permite que os residentes beneficiem da tranquilidade de um ambiente montanhoso, mantendo acesso conveniente aos serviços e atrações da consolidada faixa costeira.
O lote está localizado em Ojén, com um supermercado a 224 metros e uma farmácia a 150 metros, colocando as necessidades diárias ao alcance fácil. Para necessidades mais amplas, Marbella está a aproximadamente 7 km (em linha reta), oferecendo compras e restauração extensivas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 34 km, proporcionando ligações aéreas convenientes. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Driving Range, estão num raio de 9-10 km. O transporte público está disponível na área, com 29 linhas e 50 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente a região. O acesso rodoviário ao lote envolve aproximadamente 5 minutos de caminho de terra, sendo o restante asfaltado.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas mensais médias que variam entre 13°C e 28°C, com uma temperatura média anual de 17,7°C. A elevação de 327 metros acima do nível do mar contribui para um clima ligeiramente mais fresco e potencialmente mais estável em comparação com as áreas costeiras imediatas. A época de praia dura tipicamente cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. A paisagem natural circundante oferece oportunidades de apreciação ao ar livre, com miradouros próximos que proporcionam vistas panorâmicas. A região recebe ampla luz solar, característica do sul de Espanha, sustentando tanto um ambiente de vida agradável como o potencial de geração de energia solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ojén esteja situado no interior, as praias costeiras de Marbella estão ao alcance fácil. Praias como a Playa de la Bajadilla estão a aproximadamente 6,7 km (em linha reta), com outras opções como a Playa de Casablanca e El Alicate também num raio de 8,6 km. Para os entusiastas de golfe, o Greenlife Golf Driving Range está a pouco mais de 9 km, com outros campos como o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club também próximos. A área oferece vários miradouros para apreciação paisagística, e com 6 instalações desportivas listadas na região mais ampla, as atividades recreativas estão disponíveis. As marinas de Marbella também são acessíveis, situadas a cerca de 6,4-6,6 km.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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