立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、オリフエラ・コスタの活気ある都市部に位置し、すべての設備が徒歩圏内にあります。カラ・モスカビーチまでわずか410メートルで、ウォーターフロントライフの愛好家に最適です。この地域は公共交通機関が充実しており、8つの公共交通機関路線と50のバス停があります。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのデュプレックスは、197㎡の広々としたリビングスペースを提供します。家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さは、多様なライフスタイルのニーズを満たします。
正確な建築年は記載されていませんが、物件の改修およびメンテナンスの状態を評価して、現在の状況を把握する必要があります。新しいオーナーが個々の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供する、近代化が必要となる場合があります。
この物件からは海の景色は見えません。空港は遠く（999km）離れており、頻繁に旅行する方には不便な場合があります。公共交通機関へのアクセスは容易ですが、一部のアクティビティには車が必要となる場合があります。
このデュプレックスは、ウォーターフロントのライフスタイルを求め、利便性を重視する個人または家族に適しています。ビーチ（410m）やショップ（128m）などのさまざまなアメニティの近くに住むことを好むなら、このアパートはあなたにぴったりです。施設には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、ゲストを快適に収容でき、もてなし好きな方に最適です。この地域の一年を通して穏やかな気候（平均18.9℃）と豊富な日照（3,844時間/年）は、アウトドア愛好家にとって素晴らしい環境を提供します。
物件の具体的な仕上げ詳細は提供されていません。しかし、その元の状態は、近代化が必要である可能性を示唆しています。潜在的な購入者は、材料と職人の質を評価して、それらが基準を満たしているかどうかを確認する必要があります。197㎡のリビングスペースは、現代のライフスタイルの要求に応えるパーソナライズされたデザインのためのかなりの可能性を提供します。
このデュプレックスの価格は375,000ユーロからとなります。この価格は、オリフエラ・コスタの便利なロケーションと197㎡のリビングスペースを反映しています。ロマス・デ・カボ・ロイグにあるRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（369,000ユーロから）など、この地域の他の類似物件と比較して、価格設定は競争力があります。価格と空室状況は、特定のオファーの詳細によって異なる場合があります。
オリフエラ・コスタのこのエリアは、都市の利便性とウォーターフロントライフの魅力を兼ね備えています。ショップ（128m）や薬局（52m）は徒歩圏内にあり、レストラン（49軒）やカフェ（17軒）も近くにあります。この地域は年間3,844時間の太陽光と6ヶ月の快適な水泳シーズンを誇り、アウトドアアクティビティに最適です。ゴルフ愛好家には、3.1km先にあるビジャマルティンゴルフクラブを含む複数のコースがあります。この地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、住民に地元文化を体験する機会を提供しています。
オリフエラ・コスタでのライフスタイルは、地中海への近さに影響され、豊富な日照時間と多様なアウトドアアクティビティの機会が特徴です。この地域は年間3,844時間の太陽光と6ヶ月のスイミングシーズンを記録しており、アウトドアライフに最適です。物件はカラ・モスカビーチからわずか410メートルの距離にあり、ビーチアクティビティへの容易なアクセスを提供します。この地域には49軒のレストランと17軒のカフェがあり、さまざまな食の好みに対応しています。さらに、3つのゴルフコース（3.1km先にあるビジャマルティンゴルフクラブを含む）の存在は、スポーツ愛好家に幅広い選択肢を提供します。
地図はオリフエラ・コスタの位置を示しており、このデュプレックスと周辺のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、交通路線の近さを強調しています。地域の利便性とアクセスしやすさを強調しています。
スペイン南東部に位置するオリフエラ・コスタは、ビーチ、ゴルフコース、活気ある観光で知られるコスタ・ブランカの一部です。この物件は地域内の都市中心部に位置し、施設への容易なアクセスと良好な交通接続を提供します。近隣の町、例えばトレビエハ（約10km）やオリフエラ市（約30km）と比較して、海岸沿いの生活の利便性を提供します。
このデュプレックスのアクセスは抜群です。最も近いビーチであるカラ・モスカはわずか410メートル、スーパーマーケットは128メートルです。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンゴルフクラブが3.1km先にあります。最寄りの空港、アリカンテ・エルチェ（ALC）は約42km離れており、比較的簡単にアクセスできます。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、容易な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリフエラ・コスタは地中海性気候で、平均気温は10〜27℃、年間平均気温は18.9℃です。年間3,844時間の太陽光と6ヶ月のスイミングシーズンにより、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。物件は海抜20メートルに位置し、ビーチに向かってわずかな傾斜（4.0％）があり、穏やかな地形を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、カラ・モスカ（410m）、プラヤ・カラ・エスタカ（456m）、プラヤ・カラ・セルラダ（669m）を含むいくつかのビーチに短距離でアクセスできます。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、3つの有名なコース（ビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモール）が5km以内にあります。この地域にはスポーツセンターやスイミングプールもあります。
出典: OpenStreetMap
スペイン南東部に位置するオリフエラ・コスタは、ビーチ、ゴルフコース、活気ある観光で知られるコスタ・ブランカの一部です。この物件は地域内の都市中心部に位置し、施設への容易なアクセスと良好な交通接続を提供します。近隣の町、例えばトレビエハ（約10km）やオリフエラ市（約30km）と比較して、海岸沿いの生活の利便性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL731778
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリフエラ・コスタの不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。このデュプレックス（375,000ユーロから）と比較して、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロから、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは380,000ユーロから開始します。ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（369,000ユーロから）は非常に近い価格帯です。この物件の価格設定は、特にビーチや都市部のアメニティへの近さを考慮すると、地域内で競争力があります。周辺地域と比較して、オリフエラ・コスタは通常、ゴルフコースやビーチなどのレクリエーション施設が集中していることで知られており、活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める買い手を惹きつけています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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