Ce duplex est situé à Orihuela Costa, une région côtière prisée de la province d'Alicante. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété de 197 m² offre une base solide pour une vie sur la côte méditerranéenne espagnole. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied souligne l'aspect pratique du bien. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi qu'une bonne infrastructure, caractérisent l'environnement de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé à Orihuela Costa, Alicante, directement dans une zone urbaine avec des commerces et services à proximité immédiate. L'environnement offre un bon équilibre entre proximité de la côte et confort urbain, avec des plages et des loisirs à portée de main.
Ce duplex est conçu pour les personnes qui apprécient une distribution fonctionnelle de l'espace et un bon accès aux commodités locales. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre de l'espace pour la famille ou les invités. L'emplacement permet une vie avec des trajets courts vers les commerces et la plage.
Ce projet concerne un appartement en duplex existant. Il est décrit comme nécessitant des rénovations, ce qui permet au nouveau propriétaire de personnaliser la propriété selon ses goûts personnels et de la moderniser.
La propriété est décrite comme nécessitant des rénovations et une personnalisation. Elle n'offre aucune garantie de nouvelle construction car il s'agit d'une propriété existante. La description ne mentionne aucune restriction spécifique en matière d'accès ou d'utilisation, hormis le besoin de rénovation.
Cet appartement en duplex convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans une région côtière établie et qui sont prêts à effectuer des travaux de rénovation pour personnaliser leur maison selon leurs goûts. Il est idéal pour les personnes qui privilégient l'accès à pied aux commerces et services, comme le supermarché voisin (128 m) et la pharmacie (52 m). Les couples ou les petites familles recherchant une résidence secondaire ou principale avec suffisamment d'espace (3 chambres) y trouveront une base appropriée. La proximité des plages (Cala Mosca 410 m) et de plusieurs terrains de golf (Villamartín 3.1 km) le rend attrayant pour les amateurs de loisirs. Les acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel d'appréciation par la modernisation peuvent également y trouver une bonne opportunité.
La description mentionne que le duplex est dans son état d'origine et peut être personnalisé par le nouveau propriétaire. Cela implique que les finitions et équipements actuels ne sont pas aux normes les plus récentes et nécessitent une modernisation. L'accent est mis ici sur le potentiel d'adaptation, plutôt que sur une qualité haut de gamme déjà existante. Les 197 m² de surface habitable offrent cependant une base généreuse. Les images suggèrent un style fonctionnel mais ancien, et il est probable que la cuisine et les salles de bains nécessitent une rénovation pour répondre aux normes modernes.
L'appartement en duplex est proposé au prix de 375 000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 197 m². Le prix indiqué positionne ce bien dans le segment moyen des propriétés disponibles dans la région d'Orihuela Costa. Des biens comparables à proximité, tels que 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à partir de 369 000 €, illustrent la fourchette de prix actuelle du marché. Les 'OCEANIC APARTMENTS' commencent à 475 000 €, faisant de ce duplex une option attrayante en termes de prix, surtout compte tenu du potentiel de rénovation.
Orihuela Costa, sur la Costa Blanca sud, est une région réputée pour ses plages variées et ses terrains de golf. Ce duplex est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (128 m) et les pharmacies (52 m) sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de nombreux restaurants (49 dans un rayon de 2 km) et cafés (17) favorise un environnement social et dynamique. Avec 3 844 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, la région offre une grande valeur récréative. La température moyenne annuelle de 18,9°C, avec des pics entre 10°C et 27°C, permet des activités de plein air toute l'année. L'environnement est bien desservi, mais le duplex lui-même se trouve dans une résidence urbaine, permettant une immersion directe dans la vie locale.
Orihuela Costa offre un environnement de vie dynamique, marqué par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. Ce duplex est situé dans une zone où les commodités telles que les supermarchés (128 m), les pharmacies (52 m) et une variété de restaurants (49 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La région est animée, surtout pendant les mois d'été, mais offre également une bonne base de services en dehors de la saison. Les 50 arrêts et 8 lignes de transport public à proximité soulignent la bonne accessibilité au sein de la région. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée (4,0%) vers la plage la plus proche contribuent au caractère local.
Le duplex est situé à Orihuela Costa, une région côtière de la province d'Alicante. Le marqueur indique la proximité de plages telles que Cala Mosca et l'environnement urbain avec un bon accès aux services et à l'infrastructure. La carte illustre le positionnement dans une zone qui offre à la fois la détente au bord de la mer et le confort urbain.
Orihuela Costa est située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. C'est une région côtière populaire, connue pour ses plages bien préservées et ses nombreux terrains de golf. L'emplacement borde d'autres localités côtières et offre un bon accès aux grandes villes comme Torrevieja. La région est un pôle d'attraction important pour les touristes et les résidents de toute l'Europe, qui apprécient le climat méditerranéen et les possibilités de loisirs. La proximité des aéroports d'Alicante-Elche et de Murcie, ainsi que la bonne infrastructure, en font un lieu stratégiquement avantageux sur la côte méditerranéenne espagnole.
L'accès aux plages est excellent : Cala Mosca est à seulement 410 m, Playa Cala Estaca à 456 m et Playa Cala Cerrada à 669 m. Les supermarchés (128 m) et les pharmacies (52 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, trois parcours renommés sont à proximité, dont Villamartín (3,1 km). Les liaisons vers les grandes villes comme Torrevieja (environ 10 km) sont bonnes, tandis que les aéroports d'Alicante-Elche (environ 42 km) et de Valence (environ 174 km) sont accessibles. Le point de recharge VE le plus proche est à 213 m. Le réseau de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Orihuela Costa est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et une plage de 10°C à 27°C. La région bénéficie historiquement de 3 844 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade de six mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C, souligne l'attrait pour les activités nautiques et de plage. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 4,0% vers la plage la plus proche, Cala Mosca (410 m), sont typiques du paysage côtier. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la culture vivante de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Orihuela est bordée de plages attrayantes. Cala Mosca (410 m), Playa Cala Estaca (456 m) et Playa Cala Cerrada (669 m) sont à quelques minutes à pied et offrent de bonnes conditions pour la détente et les sports nautiques. Plusieurs terrains de golf, dont le célèbre Club de Golf Villamartín (3,1 km), sont facilement accessibles. Pour les amateurs de sports nautiques et de yachts, les marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) et Real Club Náutico (6,0 km) sont à proximité. De plus, des centres sportifs et des piscines offrent un large éventail d'activités de loisirs en dehors de la plage.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa est située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. C'est une région côtière populaire, connue pour ses plages bien préservées et ses nombreux terrains de golf. L'emplacement borde d'autres localités côtières et offre un bon accès aux grandes villes comme Torrevieja. La région est un pôle d'attraction important pour les touristes et les résidents de toute l'Europe, qui apprécient le climat méditerranéen et les possibilités de loisirs. La proximité des aéroports d'Alicante-Elche et de Murcie, ainsi que la bonne infrastructure, en font un lieu stratégiquement avantageux sur la côte méditerranéenne espagnole.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL731778
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Orihuela Costa, ce duplex, avec un prix de 375 000 €, se positionne dans le segment moyen. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig démarre à 369 000 € et propose des unités prêtes à l'emploi, tandis que les 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales commencent à 475 000 €, représentant ainsi une catégorie de prix plus élevée. Le duplex décrit ici se distingue par son besoin de rénovation, ce qui en fait une option pour les acheteurs qui privilégient la personnalisation et sont prêts à investir davantage dans la modernisation. L'emplacement dans une zone urbaine avec un bon accès aux commerces et aux plages est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés à Orihuela Costa, bien que la distance aux différentes plages et installations de loisirs varie. Cette propriété offre une base solide avec 197 m² de surface habitable, la distinguant des unités plus petites.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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