Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Orihuela Costa, einer beliebten Küstenregion in der Provinz Alicante. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet diese Immobilie auf 197 m² Wohnfläche eine solide Basis für ein Leben an der spanischen Mittelmeerküste. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung unterstreicht die praktische Ausrichtung des Objekts. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie eine gute Infrastruktur prägen das Umfeld dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Duplex-Wohnung liegt in Orihuela Costa, Alicante, direkt in einer städtischen Zone mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Küstennähe und städtischem Komfort, mit Stränden und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite.
Dieses Duplex ist für Personen konzipiert, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für Familien oder Gäste. Die Lage ermöglicht ein Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Duplex-Apartment. Es wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben und erfordert eine persönliche Neugestaltung. Sie bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich des Zugangs oder der Nutzung, abgesehen vom Renovierungsbedarf.
Dieses Duplex-Apartment passt gut für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um ihr Zuhause nach eigenem Geschmack zu gestalten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen legen, wie z.B. der nahegelegene Supermarkt (128 m) und die Apotheke (52 m). Paare oder kleine Familien, die ein zweites Zuhause oder einen dauerhaften Wohnsitz mit ausreichend Platz (3 Schlafzimmer) suchen, finden hier eine passende Grundlage. Die Nähe zu Stränden (Cala Mosca 410 m) und mehreren Golfplätzen (Villamartín 3.1 km) macht es attraktiv für Freizeitliebhaber. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung suchen, können hier eine gute Gelegenheit finden.
Die Beschreibung erwähnt, dass sich das Duplex im Originalzustand befindet und vom neuen Eigentümer individuell gestaltet werden kann. Dies impliziert, dass die aktuelle Ausstattung und Oberflächen nicht dem neuesten Standard entsprechen und eine Modernisierung erfordern. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial zur Anpassung, nicht auf bereits vorhandener High-End-Qualität. Die 197 m² Wohnfläche bieten jedoch eine großzügige Basis. Die Bilder deuten auf einen funktionalen, aber älteren Stil hin, wobei insbesondere die Küche und Bäder wahrscheinlich einer Überholung bedürfen, um modernen Standards zu entsprechen.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 197 m². Der angegebene Preis positioniert dieses Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region Orihuela Costa. Vergleichbare Objekte in der Nähe, wie z.B. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' ab 369.000 €, zeigen die aktuelle Marktpreisspanne. Die 'OCEANIC APARTMENTS' starten bei 475.000 €, was dieses Duplex zu einer preislich attraktiven Option macht, insbesondere wenn man den Renovierungsspielraum einbezieht.
Orihuela Costa, an der südlichen Costa Blanca, ist eine Region, die für ihre vielfältigen Strände und Golfplätze bekannt ist. Dieses Duplex befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (128 m) und Apotheken (52 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (49 innerhalb von 2 km) und Cafés (17) fördert ein soziales und lebendiges Umfeld. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsaison bietet die Gegend einen hohen Freizeitwert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C, mit Spitzenwerten zwischen 10°C und 27°C, ermöglicht das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist gut angebunden, aber das Duplex selbst liegt in einer städtischen Siedlung, was ein direktes Eintauchen in das lokale Leben ermöglicht.
Orihuela Costa bietet eine dynamische Lebensumgebung, geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Dieses Duplex liegt in einer Zone, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte (128 m), Apotheken (52 m) und eine Vielzahl von Restaurants (49 im Umkreis von 2 km) leicht erreichbar sind. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Saison eine gute Grundversorgung. Die 50 Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien in der Nähe unterstreichen die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Die 20 Meter Höhenlage und die moderate Hangneigung (4.0%) zum Strand tragen zum lokalen Charakter bei.
Das Duplex-Apartment befindet sich in Orihuela Costa, einer Küstenregion der Provinz Alicante. Die Markierung zeigt die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca und die städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht die Positionierung innerhalb eines Gebiets, das sowohl Erholung am Meer als auch städtischen Komfort bietet.
Orihuela Costa befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist eine beliebte Küstenregion, die für ihre gut erhaltenen Strände und zahlreichen Golfplätze bekannt ist. Die Lage grenzt an andere Küstenorte und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Torrevieja. Die Region ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Touristen und Residenten aus ganz Europa, die das mediterrane Klima und die Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche und Murcia sowie die gute Infrastruktur machen sie zu einem strategisch günstigen Standort an der spanischen Mittelmeerküste.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet: Cala Mosca ist nur 410 m entfernt, Playa Cala Estaca 456 m und Playa Cala Cerrada 669 m. Supermärkte (128 m) und Apotheken (52 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen drei renommierte Plätze in der Nähe, darunter Villamartín (3.1 km). Die Anbindung an größere Städte wie Torrevieja (ca. 10 km) ist gut, während die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 42 km) und Valencia (ca. 174 km) erreichbar sind. Der nächste EV-Ladepunkt ist 213 m entfernt. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Orihuela Costa ist mediterran, mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und einem Bereich von 10°C bis 27°C. Die Region profitiert von historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Der sechsmonatige Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, unterstreicht die Attraktivität für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 4.0% zum nächstgelegenen Strand Cala Mosca (410 m) sind typisch für die Küstenlandschaft. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige Kultur der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Orihuela ist gesäumt von attraktiven Stränden. Cala Mosca (410 m), Playa Cala Estaca (456 m) und Playa Cala Cerrada (669 m) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten gute Bedingungen für Erholung und Wassersport. Mehrere Golfplätze, darunter der bekannte Club de Golf Villamartín (3.1 km), sind leicht erreichbar. Für Wassersportler und Liebhaber von Yachten sind die Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) und Real Club Náutico (6.0 km) in der Nähe. Zudem gibt es Sportzentren und Schwimmbäder, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist eine beliebte Küstenregion, die für ihre gut erhaltenen Strände und zahlreichen Golfplätze bekannt ist. Die Lage grenzt an andere Küstenorte und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Torrevieja. Die Region ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Touristen und Residenten aus ganz Europa, die das mediterrane Klima und die Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche und Murcia sowie die gute Infrastruktur machen sie zu einem strategisch günstigen Standort an der spanischen Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL731778
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Orihuela Costa positioniert sich dieses Duplex mit einem Preis von 375.000 € im mittleren Segment. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig startet bei 369.000 € und bietet schlüsselfertige Einheiten, während 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales bei 475.000 € beginnen und somit eine höhere Preiskategorie darstellen. Das hier beschriebene Duplex zeichnet sich durch seinen Renovierungsbedarf aus, was es zu einer Option für Käufer macht, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und bereit sind, zusätzliche Investitionen in die Modernisierung zu tätigen. Die Lage in einer städtischen Zone mit guter Anbindung an Geschäfte und Strände ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in Orihuela Costa, wobei die Distanz zu den einzelnen Stränden und Freizeiteinrichtungen variiert. Dieses Objekt bietet eine solide Basis mit 197 m² Wohnfläche, die es von kleineren Einheiten unterscheidet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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