شقة سكنية في أوريهويلا، أليكانتي، تتميز بموقعها في منطقة حضرية هادئة. توفر هذه الوحدة السكنية، التي تم بناؤها في عام 1970، مساحة معيشة عملية تبلغ 65 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع الشقة في الطابق الأرضي وتتمتع بتوجيه جنوبي مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس. إنها خيار جيد لمن يبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات في منطقة تتميز بوجود مرافق أساسية على مسافة قريبة.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية في توريفايخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (تبدأ من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (تبدأ من 169,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في أوريهويلا نقطة سعر دخول أقل بكثير عند 125,000 يورو. يشير هذا إلى أنها قد تمثل قيمة أفضل لمن يبحث عن عقار بسعر معقول في المنطقة. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع في توريفايخا تتمتع بميزة القرب المباشر من البحر والمرافق الساحلية، بينما تقع هذه الشقة في أوريهويلا في منطقة داخلية. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، يمثل خيارًا أكثر حداثة وفي موقع مختلف، ربما يقدم مزايا تصميم أو مرافق مختلفة. موقع أوريهويلا يوفر ميزة القرب من الخدمات الحضرية والهدوء النسبي للجبال، بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة الشاطئي. هذه الشقة موجهة بشكل أساسي لمن يقدرون الحياة المجتمعية مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة، بدلاً من القرب الفوري من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب أوريهويلا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الأساسية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والخدمات، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من الجبال يوفر بيئة طبيعية مميزة.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة والعملية. تتيح المساحة المدمجة والمخطط الفعال، جنبًا إلى جنب مع الشرفة المغلقة، الاستمتاع بالهواء الطلق في بيئة محمية. إنها مناسبة لمن يفضلون نمط حياة مريح مع وجود جميع الخدمات الضرورية بالقرب منهم.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1970، وهي تمثل عقارًا قائمًا تم الاعتناء به. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها توفر استقرارًا في البناء وتتيح للمالكين الاستقرار فورًا. يتيح وضعها الحالي فرصة لإضفاء طابع شخصي عليها وفقًا للأذواق الحديثة.
هذه الشقة ليست عقارًا حديث الإنشاء وقد لا تتضمن أحدث تقنيات البناء أو التصميم المعاصر الموجود في المشاريع الجديدة. نظرًا لتاريخ بنائها، قد تتطلب بعض التحديثات لتلبية المعايير الحالية. كما أن المسافة إلى الشواطئ الكبرى والمطار تتطلب وسيلة نقل خاصة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن أساسي ومريح في بيئة حضرية مألوفة. إنها مثالية لمن يفضلون العيش بالقرب من المرافق اليومية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على مسافة قريبة. يجد أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الهادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية في هذه الشقة خيارًا جذابًا. كما أنها قد تكون مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بتكلفة معقولة في منطقة واعدة، أو كمنزل لقضاء العطلات لأولئك الذين يستمتعون بالاستقرار في مجتمع محلي. قد يجد الأشخاص الذين يرغبون في تحديث العقار وفقًا لذوقهم الخاص هذه الشقة فرصة جيدة لإضفاء طابع شخصي عليها.
تم بناء هذه الشقة في عام 1970، وهي تعكس نمط البناء في تلك الحقبة. تتميز بتصميم داخلي عملي، مع مساحة معيشة مدمجة وغرف نوم مريحة. تم تجهيز الشقة بتكييف في غرفة المعيشة لضمان الراحة على مدار العام، وهي ميزة قيمة في المناخ المعتدل. تحتوي على تراس مغلق ومشمس مواجه للجنوب، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. يوجد أيضًا تراس مغطى إضافي مثالي لوجبات الإفطار أو الاستمتاع بفنجان قهوة في الهواء الطلق. تشير الصور المتاحة إلى أن الحمام مزود بدش بأبواب زجاجية، وأن المطبخ مجهز بأجهزة مثل الثلاجة وغسالة الأطباق والفرن. إنها فرصة لإضفاء لمسة شخصية على التشطيبات لتناسب الأذواق المعاصرة، مع الاستفادة من الهيكل الأساسي القائم.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 125,000 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا في سوق العقارات بمنطقة أليكانتي. يتوفر عقار واحد بهذا السعر، مما يشير إلى فرصة محدودة. يبلغ مساحة الشقة 65 مترًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مما يوفر قيمة جيدة مقارنة بحجمها وموقعها. تعكس هذه الأسعار إمكانية الوصول إليها كاستثمار عقاري أو منزل ثانٍ، خاصة بالنظر إلى متوسط الدخل في المقاطعة الذي يبلغ 15,750 يورو. إنها تمثل نقطة دخول معقولة إلى سوق العقارات الإسبانية.
تُعد أوريهويلا، حيث تقع هذه الشقة، مدينة وبلدية تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. إنها منطقة تتميز بثقافتها الإسبانية الأصيلة، مما يوفر تجربة معيشية غنية. يتيح الموقع الحضري للشقة الوصول السهل إلى الخدمات اليومية مثل الصيدليات والمتاجر والمطاعم، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يشير وجود 31 مطعمًا و11 صيدلية و17 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة حضرية نشطة. تتيح الطبيعة المحيطة، مع وجود مسارات للمشي لمسافات طويلة ومناطق ذات مناظر خلابة مثل Mirador del Palmeral، للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يساهم تاريخ البناء في عام 1970 في طابع المنطقة، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية التقليدية والإمكانات الحديثة.
تتميز الحياة في أوريهويلا بالاندماج في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة. مع وجود 31 مطعمًا و18 مقهى و17 بنكًا و11 صيدلية و7 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يسهل التنقل داخل المدينة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الأماكن سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر، خاصة لاستكشاف المناطق المحيطة أو الوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الغولف. تقع محطة قطار أوريهويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 2 كم، مما يربط المنطقة بشبكة السكك الحديدية الوطنية. تتوفر 13 خطًا للنقل العام و8 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل. القرب من الجبال يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية، بينما يوفر المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10-28 درجة مئوية، بيئة ممتعة على مدار العام.
هذه الشقة تقع في أوريهويلا، وهي مدينة داخلية في مقاطعة أليكانتي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مع مسافة معقولة للشواطئ وملاعب الغولف. إنها منطقة تقدم مزيجًا من الحياة المجتمعية المريحة وقربها من المراكز الحضرية الأكبر في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز المدينة بكونها في منطقة ناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا، وتوفر طابعًا ثقافيًا مميزًا. تقع أوريهويلا على بعد 19 كم من مدينة مورسيا، التي يبلغ عدد سكانها 462,979 نسمة، و 30 كم من مدينة إلش، التي يبلغ عدد سكانها 234,765 نسمة، و 50 كم من مدينة أليكانتي، التي يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة. هذا الموقع المركزي يجعلها قريبة من مراكز حضرية رئيسية، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الاقتصادية والثقافية. موقعها عند سفح الجبال يضيف بُعدًا طبيعيًا إلى البيئة الحضرية.
تقع الشقة في موقع حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 768 مترًا، والصيدلية على بعد 584 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 6.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 3.6 كم، بينما تقع Villamartín و Las Colinas على بعد حوالي 12 كم. يقع أقرب شاطئ، Cala de lo Ferri، على بعد 13 كم، وتتبعها شواطئ أخرى مثل Playa Rocío del Mar و Cala Piteras على بعد 14 كم. على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ لا يزال ممكنًا بمسافة قيادة معقولة. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 7.8 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 39 كم بخط مستقيم، مما يجعله متاحًا نسبيًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريهويلا بمناخ متوسطي مميز، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 10 و 28 درجة مئوية. يتميز المناخ بوفرة أشعة الشمس، حيث تسجل المنطقة حوالي 3,844 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة المريح إلى ستة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة خالية من القسوة. يوفر القرب من جبال سييرا دي أوريهويلا مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية في بيئة طبيعية. تساهم وفرة أشعة الشمس والمناخ المعتدل في نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة أوريهويلا والمناطق المحيطة بها مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. على الرغم من أن الشقة تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن هناك 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق ضمن نطاق يمكن الوصول إليه بالسيارة، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig -La Caleta و Cala Capitán. تقع ملاعب الغولف على مسافات معقولة، حيث يبعد Club de Golf La Finca حوالي 3.6 كم، و Club de Golf Villamartín و Las Colinas Golf & Country Club حوالي 12 كم. توجد أيضًا مرافق رياضية محلية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal و Pabellón Municipal Bernardo Ruiz ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر فرصًا للصحة واللياقة البدنية. تساهم هذه المرافق في نمط حياة نشط ومتنوع للمقيمين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز المدينة بكونها في منطقة ناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا، وتوفر طابعًا ثقافيًا مميزًا. تقع أوريهويلا على بعد 19 كم من مدينة مورسيا، التي يبلغ عدد سكانها 462,979 نسمة، و 30 كم من مدينة إلش، التي يبلغ عدد سكانها 234,765 نسمة، و 50 كم من مدينة أليكانتي، التي يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة. هذا الموقع المركزي يجعلها قريبة من مراكز حضرية رئيسية، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الاقتصادية والثقافية. موقعها عند سفح الجبال يضيف بُعدًا طبيعيًا إلى البيئة الحضرية.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL061710
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
