与沿海城镇如托雷维耶哈（Torrevieja）的项目相比，例如“APARTMENTS PALANGRE BEACH”（起价160,000欧元）和“EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY”（起价169,000欧元），本项目的价格（125,000欧元）更具竞争力，尤其是在面积相似的情况下。然而，这些沿海项目通常提供更直接的海滩接入和更成熟的旅游度假设施，而奥里韦拉的项目则侧重于城市生活和社区便利性。相比之下，位于稍远地区如Urbanización El Raso的“OASIS LAGUNA 2 - FASE II”（起价227,000欧元），通常意味着更现代化的建筑标准和更丰富的社区配套，价格也相应更高。因此，本项目的定位介于高性价比的内陆城市居住和价格更高的沿海或新建项目之间，适合那些将生活便利性和价格作为首要考量的买家，而非纯粹的海滨度假或高端投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于奥里韦拉市内，周围环绕着城市化住宅区。其位置使其能够便捷地使用步行距离内的各项城市服务设施。尽管并非直接临海，但通过陆路交通可连接至周边的海滩区域，显示出其兼顾城市便利与海岸休闲的地理特征。
对于寻求提供基本居住功能和便利生活的买家，此公寓满足了对两居室、一浴室的标准需求。其包含的封闭式阳光露台可作为额外的活动空间。同时，该项目适合那些希望将房产作为度假居所、长期居住或进行简单投资的个人，特别是在西班牙非沿海核心旅游区寻找居所的群体。
该公寓项目已于1970年完成建造，属于现有房产（现房）类别。目前，该物业状态为可立即入住。项目没有处于新建或开发阶段，其基本建筑结构和设施均已完工，为潜在买家提供了一个无需等待的购房选项。
本项目不提供新建或现代化设计标准的最新设施。此外，由于项目年代较早，可能不具备最新的建筑节能标准。项目位于内陆，与主要海滩、国际机场的直线距离超过10公里，不适合寻求临海生活或极度便利国际交通的买家。其附属的85平方米地块面积相对有限，不适合进行大规模户外活动。
此项目特别适合那些寻求将西班牙房产作为度假居所，但预算有限，且不追求沿海奢华享受的买家。它也适用于希望在生活成本较低的地区获得稳定居所的人士，或是初次接触西班牙房地产市场，寻求易于管理和维护的公寓的投资者。对于计划在奥里韦拉地区定居，并希望融入当地社区，享受步行可达的日常生活便利（如超市、药店）的个人或小家庭而言，此房产也是一个可行的选择。若您看重实际居住功能而非最新的建筑风格，并且能够接受距离主要海滩约13公里的通勤距离，那么这个项目便符合您的需求。
此公寓项目建于1970年，其内部装修和建材质量反映了该时代的建筑标准。提供的信息显示，公寓配备了空调，可提供全年的舒适度，尤其是在夏季。此外，房产包含一个封闭式阳光露台，这是一个重要的附加空间，增强了居住的实用性和舒适度，尤其适合享受地中海气候。虽然具体材料的详细列表未提供，但可推测其建材和装修风格将体现那个时期的设计与工艺。作为一个现房项目，买家可以实际看到并评估其现有的装修状况和技术水平。
该项目以每套125,000欧元的起价提供，定位为市场中相对易于获取的选项。该价格覆盖了65平方米的居住面积，包含两间卧室和一个浴室。目前该公寓已完工，可供即时购买和入住。鉴于其价格点和现有状态，它可能吸引那些预算有限但希望拥有西班牙房产的购房者，尤其是考虑作为第二居所或简单投资用途的买家。由于其已建成状态，购房者无需等待开发周期，能够更快地完成交易并使用房产。
奥里韦拉的这个项目提供了一种在城市环境中体验西班牙日常生活的可能性。这里的生活节奏与沿海度假区的喧嚣不同，更侧重于本地社区的日常往来。居民步行即可到达超市、药店、银行和咖啡馆，这种便利性减少了对车辆的依赖。周边有各类餐厅和学校，满足家庭日常生活的需求。项目所在的城市区域，即使在非旅游季节，也能保持一定的社区活力。65平方米的居住空间，结合一个6个月适宜游泳的季节，以及全年平均18.9°C的气温，共同构成了一个相对温和且具备生活气息的居住环境，让住户能体验到本地化的西班牙风情。
生活在奥里韦拉意味着一种更加贴近西班牙本地生活的节奏。与海滨城镇的热闹不同，这里更具城市化的生活气息。项目所在的区域，2公里半径内拥有丰富的日常便利设施：31家餐厅、17家银行、11家药店和18家咖啡馆，显示了社区的成熟度。5所学校的存在也表明了该区域具有一定的家庭居住吸引力。从生活便利性角度看，距离超市约768米，距离药店约584米，这些都是日常必需品，可以方便地通过步行解决。虽然距离主要海滩约13公里，但项目本身已配备了私人露台，提供了一个舒适的户外空间。该区域的平均气温在10-28°C之间，全年平均18.9°C，大部分时间气候宜人。
该项目位于奥里韦拉的城市区域，示意图将展示其与周边社区设施（如超市、药店、学校）以及交通网络的具体位置关系。同时，地图将标示出距离海滩、主要城市及高尔夫球场的大致方位和距离，帮助潜在买家理解其地理依赖性和生活圈的范围。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于阿利坎特省奥里韦拉市，处于瓦伦西亚大区。其地理位置使其成为连接周边主要城市的枢纽。距离穆尔西亚市（Murcia）约19公里，距埃尔切（Elche）30公里，至阿利坎特（Alicante）市约50公里。这些城市提供了更广泛的商业、文化和交通选择。相较于沿海热门区域，奥里韦拉的内陆位置提供了不同的生活体验，通常意味着较低的生活成本和更本地化的社区氛围。其与沿海城镇的距离（如13公里至海滩），体现了其作为内陆城市中心的定位。
该公寓的便捷性体现在其城市化地理位置。步行即可到达的设施包括：药店（584米）、超市（768米）以及众多餐厅（2公里半径内31家）、银行（17家）和咖啡馆（18家）。对于医疗需求，距离医院约6.4公里，相对可控。在高尔夫爱好者方面，距离La Finca高尔夫俱乐部约3.6公里，为出行提供了便利。电动汽车充电桩的可用性（7.8公里）也显示了基础充电设施的覆盖。然而，距离主要的国际机场（如阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约39公里）需要一定的陆路交通时间。此外，项目到海滩的直线距离约为13公里，对于海滨活动，则需要安排交通。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉地区享有典型地中海气候，全年平均气温约为18.9°C，季节性温差适中，通常在10°C至28°C之间波动。每年约有3,844小时的日照，确保了充足的阳光，这使得游泳季节长达6个月（水温达到或超过20°C）。项目本身海拔20米，地势平坦，远离山脉的极端天气影响。虽然项目位于内陆，但其温和的气候和充足的阳光，为享受户外生活提供了良好的条件，即便是在离海滩有一定距离的情况下，也能体验到西班牙南部的宜人气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，尽管直线距离约13公里，但包括Cala de lo Ferri、Playa Rocío del Mar和Cala Piteras等，均在13-14公里范围内。当地共有10个蓝旗海滩，表明其水质和环境管理水平较高。对于高尔夫爱好者，该区域内有多个高尔夫球场，包括距离项目仅3.6公里的Club de Golf La Finca，以及12公里外的Villamartín和Las Colinas高尔夫俱乐部。此外，项目所在的2公里半径内，有多个体育中心，如CAF - Centro de acondicionamiento físico，为居民提供了参与体育锻炼的场所。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本项目位于阿利坎特省奥里韦拉市，处于瓦伦西亚大区。其地理位置使其成为连接周边主要城市的枢纽。距离穆尔西亚市（Murcia）约19公里，距埃尔切（Elche）30公里，至阿利坎特（Alicante）市约50公里。这些城市提供了更广泛的商业、文化和交通选择。相较于沿海热门区域，奥里韦拉的内陆位置提供了不同的生活体验，通常意味着较低的生活成本和更本地化的社区氛围。其与沿海城镇的距离（如13公里至海滩），体现了其作为内陆城市中心的定位。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL061710
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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