דירת גן זו, הממוקמת באוריואלה, אליקנטה, מציעה חווית מגורים נוחה בסגנון ספרדי. עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הדירה משתרעת על פני 65 מ"ר ומתאימה כבית נופש, מקום מגורים קבוע או הזדמנות השקעה. הבניין, שהושלם בשנת 1970, משלב עיצוב מסורתי עם פונקציונליות מודרנית. המיקום באזור עירוני מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, ומספק בסיס יציב לבעלי בתים חדשים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באוריואלה מציעה תמחור אטרקטיבי, במיוחד בהשוואה לנכסים הממוקמים ישירות על חוף הים או באזורי נופש פופולריים יותר. לדוגמה, 'Apartments Palangre Beach' בטורווייחה מתחיל מ-€160,000, ו-'Edificio Sun & Center' באותה עיר מתחיל מ-€169,000. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באורבניזסיון אל ראסו, המציע כנראה תכונות מודרניות יותר, מתחיל מ-€227,000. הדירה באוריואלה, במחיר של €125,000, מציעה את היתרון של מיקום פנימי אך עם גישה נוחה יחסית לערי החוף ולשירותים. בעוד שהיא אינה חדשה, התיאור שלה כ'מצב מושלם' מצביע על כך שהיא מוכנה למגורים, מה שיכול להפוך אותה לאופציה כלכלית עבור קונים המחפשים בית שני או השקעה במחיר נגיש. היא מספקת אלטרנטיבה לנכסים באזורי החוף הצפופים יותר, ומציעה איכות חיים שונה, יותר עירונית ומקומית, אך עדיין עם גישה נוחה לאפשרויות פנאי וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באוריואלה, אזור פנימי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא שוכנת בסביבה עירונית, מה שמבטיח שרוב הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, תוך מתן איזון בין נוחות עירונית ושקט יחסי, המבוסס על קרבתה לכבישים ראשיים ושירותי תחבורה ציבורית.
זוהי דירה אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נופש, מקום מגורים קבוע או הזדמנות השקעה. השטח המוגן והמזוג של המרפסת הדרומית, יחד עם טרסה נוספת מקורה, מספק גמישות לשימוש חיצוני בכל ימות השנה, בין אם למנוחה, אירוח או הנאה מאור השמש הים תיכונית.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר תחזוקה לאורך השנים. למרות שאינה חדשה, היא מציעה מבנה יציב ופוטנציאל לשיפורים בהתאם להעדפות האישיות. המצב המושלם של הנכס מצביע על כך שהוא מוכן למגורים או השכרה מיידית, ללא צורך בעבודות בנייה נרחבות.
הדירה ממוקמת בפנים היבשה ואינה מציעה קירבה מיידית לחוף הים או לנוף ימי. הקרבה מוגבלת גם לאטרקציות תיירותיות מרכזיות, הדורשת נסיעה ברכב. המרפסת, למרות שהיא גדולה ומזוגה, אינה משקיפה ישירות על שטחים ציבוריים נרחבים כמו בריכה או גנים גדולים.
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור אליקנטה, אך מעדיפים סביבה עירונית פנימית על פני קרבה מיידית לחוף. היא אידיאלית עבור קונים שמעריכים נגישות נוחה למרכז העיר, שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובנקים, ונהנים מאורח חיים שאינו תלוי לחלוטין ברכב. האנשים שמחפשים בית שניתן להתאים אישית או לשפץ לפי טעמם, ללא צורך בהשקעה ראשונית גדולה, ימצאו כאן פוטנציאל. בנוסף, המשקיעים המחפשים נכס במחיר נגיש באזור עם פוטנציאל השכרה, עשויים לראות כאן הזדמנות. הדירה מתאימה גם לאלה שנהנים ממרפסות פרטיות, במיוחד אם הן מוגנות ומאפשרות שימוש לאורך כל השנה, כפי שמספקת המרפסת המזוגה.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציעה רמת גימור בסיסית התואמת את תקופת בנייתה. היא כוללת מיזוג אוויר בסלון לנוחות מירבית, ריהוט מלא, וכן מרפסת פרטית סגורה ומזוגגת, המשמשת כחלל מגורים נוסף, בנוסף למרפסת מקורה נוספת. חללי הפנים כוללים סלון מרווח עם פינת אוכל, חדר שינה נוח וחדר רחצה מטופח. למרות שהדירה מרוהטת, איכות החומרים והגימורים עשויה לשקף את גיל הנכס. הדגש הוא על פונקציונליות ונוחות, עם פוטנציאל לשדרוג לפי העדפה אישית. המטבח מאובזר במקרר, מדיח כלים ותנור, כפי שמשתקף מהתמונות, מה שמצביע על פונקציונליות בסיסית.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 125,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני באוריואלה, עם שני חדרי שינה ושטח מחיה של 65 מ"ר. המחיר נחשב תחרותי יחסית למחירי נכסים באזורי החוף הפופולריים של קוסטה בלנקה, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים דומים בטורווייחה. זמינות הנכס מצביעה על אפשרות למעבר מיידי או השכרה, בהתחשב בכך שהבניין הושלם בשנת 1970. אין מידע זמין על שינויים אפשריים במחיר בהתאם לקומה או תכונות ספציפיות, אך המחיר מצביע על הזדמנות להשקעה או רכישת בית במחיר נגיש.
הדירה ממוקמת באוריואלה, עיר המציעה שילוב של חיים עירוניים ושקט יחסי, הנגישים במרחק הליכה. השכונה העירונית מספקת גישה קלה לסופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומרפאות שיניים, כפי שמעידים מספר המתקנים ברדיוס של 2 ק"מ. קרבה זו מבטיחה שגרת יום נוחה, בה ניתן לבצע מטלות יומיות ללא תלות ברכב, אך רכב מומלץ לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר. הדירה עצמה, עם מרפסת מקורה ומזוגה, מתאימה לבילוי לאורך כל השנה, ומאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני. סביבה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוחות עירונית עם גישה לשירותים, תוך שמירה על קצב חיים רגוע יותר. המרחק לאטרקציות כמו חופים או מסלולי גולף דורש תכנון נסיעה, אך הקרבה למרכזי עיר כמו מורסיה ואליקנטה מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של פעילויות ומתקנים.
החיים באוריואלה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לסביבה טבעית. כעיר הממוקמת למרגלות הרי אוריואלה, היא מציעה נופים הרריים וגישה למסלולי הליכה וטיפוס. הקרבה למרכז העיר מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל יותר מ-30 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-18 בתי קפה, הכל ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי ניתן לסיפוק בקלות. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 13 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, מה שמקל על התניידות בתוך העיר. בנוסף, הקרבה לערי חוף ומרכזי תרבות כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לבילוי ופעילויות פנאי, אם כי נסיעה לערים אלו או לחוף דורשת שימוש ברכב.
מפה זו מציגה את מיקומה של אוריואלה בתוך פרובינציית אליקנטה. ניתן לראות את קרבתה לערי החוף הפופולריים של קוסטה בלנקה, כמו גם את המרחק מערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה. סימונים על המפה מדגישים את מיקומי החופים, מסלולי הגולף, שדות התעופה ותחנות הרכבת, המספקים תמונה ויזואלית של הגישה והאפשרויות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריואלה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, דרומית-מערבית לעיר אליקנטה (50 ק"מ) וצפונית-מערבית לעיר מורסיה (19 ק"מ). מיקום זה ממקם אותה באזור שבו תרבות ולנסיה פוגשת את התרבות של מורסיה, ומציע גישה לשתי תרבויות שונות. הקרבה לערי החוף הפופולריים של קוסטה בלנקה, כמו טורווייחה (כ-25 ק"מ), הופכת אותה לבסיס נוח לגישה לאטרקציות החוף, תוך שמירה על מחיר נכסים נגיש יותר בהשוואה לערים הסמוכות לחוף.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באוריואלה, עם מתקנים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 768 מטרים, ובית מרקחת במרחק 584 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.4 ק"מ. גישה לאטרקציות פנאי כמו מסלולי גולף קיימת, כאשר מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 3.6 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה דה לו פרי, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-39 ק"מ בקו אווירי, אך נסיעה בפועל עשויה להיות ארוכה יותר. תחנות רכבת ממוקמות בקרבת מקום, כמו תחנת אוריואלה מיגל הרננדז במרחק 2 ק"מ, ומקלות על נסיעות ארוכות יותר. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 7.8 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריואלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 10°C ל-28°C בממוצע שנתי. העיר ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים, ומציעה מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C. מיקום העיר למרגלות הרי אוריואלה מוסיף אלמנט טבעי ונופי, עם אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות בחיק הטבע, למרות שהדירה עצמה ממוקמת בסביבה עירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי של אוריואלה, האזור מציע גישה למספר חופים בעלי דגל כחול, כולל באראנקו רוביו, קאבו רויג' - לה קאלטה, קאלה קפיטן, קאלה סרדה וקאלה אסטקה, כולם במרחק של כ-10-14 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף לה פינקה (3.6 ק"מ), קלאב דה גולף וילמארטין (12 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (12 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כמו CAF - Centro de Acondicionamiento Físico ו-Polideportivo Municipal, המציעים אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, דרומית-מערבית לעיר אליקנטה (50 ק"מ) וצפונית-מערבית לעיר מורסיה (19 ק"מ). מיקום זה ממקם אותה באזור שבו תרבות ולנסיה פוגשת את התרבות של מורסיה, ומציע גישה לשתי תרבויות שונות. הקרבה לערי החוף הפופולריים של קוסטה בלנקה, כמו טורווייחה (כ-25 ק"מ), הופכת אותה לבסיס נוח לגישה לאטרקציות החוף, תוך שמירה על מחיר נכסים נגיש יותר בהשוואה לערים הסמוכות לחוף.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL061710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
