Tento byt s 2 ložnicemi a 1 koupelnou v Playa Flamenca, Alicante, představuje výjimečnou příležitost pro investory nebo ty, kdo hledají život u moře. V současnosti je připraven k nastěhování a byl dokončen v roce 1970, takže nabízí okamžité užívání. Nemovitost se nachází v živém městském prostředí, kde jsou základní vybavenosti v pohodlné pěší dostupnosti. Zatímco nabízí hmatatelné spojení se Středozemním mořem, její blízkost službám podporuje pohodlný každodenní život. Tento obytný prostor kombinuje funkční obytnou plochu s potenciálem okamžitého příjmu z pronájmu a oslovuje konkrétní tržní segment zaměřený na návratnost investic spolu s bydlením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situován přímo u pobřeží v urbanizované oblasti má tento byt okamžitý přístup k místnímu vybavení. Denní potřeby a volnočasové možnosti jsou snadno dostupné pěšky, což umožňuje zvládat řadu aktivit bez auta. Prostředí nabízí kombinaci blízkosti pobřeží a městského pohodlí, což je charakteristické pro mnoho žádaných oblastí na Costa Blanca.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo malým rodinám, které upřednostňují blízkost služeb a pobřeží. Její dispozice nabízí praktický obytný prostor doplněný společnými zařízeními. Zahrnutí sklepa poskytuje přizpůsobitelný prostor, potenciálně pro hosty nebo úschovu. Odpovídá těm, kteří oceňují propojený životní styl s vybaveností za dveřmi, a možnost okamžitého příjmu z pronájmu.
Byt je připraven k nastěhování, protože byl dokončen v roce 1970. To znamená, že nemovitost je k dispozici pro okamžité užívání a nevyžaduje žádnou výstavbu ani čekací dobu. Jeho existující konstrukce představuje hmatatelné aktivum připravené k užívání nebo investici, bez typických časových harmonogramů spojených s projekty novostaveb.
Tato nemovitost nenabízí výhody novostavby, jako jsou nejnovější standardy energetické účinnosti nebo moderní designové trendy často se vyskytující v novějších projektech. Rok dokončení 1970 znamená, že může vyžadovat aktualizace, aby odpovídal současným estetickým nebo funkčním požadavkům. Kromě toho se prodává s existujícími nájemci, což je podmínkou prodeje pro investory upřednostňující okamžitý příjem z pronájmu.
Ref: VL463813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je obzvláště vhodný pro investory hledající okamžitý výnos z pronájmu díky stávajícím spolehlivým nájemcům. Stav nemovitosti v kombinaci s její městskou polohou poskytující přístup k vybavenosti z ní činí praktickou volbu pro ty, kteří upřednostňují pohodlí a stabilní příjmový proud. Může oslovit také osoby hledající funkční základnu připravenou k užívání na Costa Blanca, třeba pro sezónní užívání nebo jako odrazový můstek do regionu, pokud jim vyhovuje stávající nájemní uspořádání nebo vyhlídka na jeho správu. Ti, kteří oceňují zavedenou povahu nemovitostí postavených v 70. letech a cení si blízkosti služeb více než moderní výstavby, mohou tuto nabídku považovat za přesvědčivou. Odpovídá kupujícímu, který rozumí hodnotě polohy a okamžitého výnosu, spíše než hledá nejnovější architektonické trendy.
Tento byt, dokončený v roce 1970, odráží stavební standardy své éry. Ačkoli prošel renovací, která kombinuje španělský půvab s moderními prvky, konkrétní údaje o materiálech a površích nejsou podrobně popsány. Vybavení jako klimatizace s chlazením i topením naznačuje určitou úroveň komfortu. Nemovitost zahrnuje zařízený sklep, který nabízí flexibilní prostor, potenciálně pro hosty nebo další obytné prostory. Standardní inženýrské sítě, jako je elektřina, jsou připojeny. Celkové provedení je popsáno jako kombinace tradičních prvků se současnými aktualizacemi, s cílem dosáhnout teplé a domácké atmosféry. Vzhledem k jeho stáří mohou potenciální kupující zvážit jej jako základnu umožňující personalizované renovace v souladu se současnými designovými preferencemi.
Požadovaná cena za tento byt s 2 ložnicemi je stanovena na 145 000 €. Jako starší nemovitost to představuje plnou kupní cenu, nikoli výchozí bod. Byt je připraven k nastěhování, což umožňuje okamžité získání a užívání. Jeho aktuální pronájmový stav je klíčovým faktorem pro investory, protože generuje příjem od prvního dne. Nemovitost je nabízena jako samostatná jednotka, na rozdíl od novostaveb, které často mají odstupňované ceny podle podlaží nebo výhledu. Tato pevná cena odráží její současný stav a tržní pozici jako zavedené nemovitosti.
Playa Flamenca, situovaná jižně od Torrevieje, nabízí dynamické pobřežní prostředí se silným místním charakterem. Tento byt se nachází v městské oblasti, kde je vybavenost soustředěna, což usnadňuje životní styl, kdy lze denní pochůzky zvládnout pěšky nebo na kole. Přítomnost mnoha obchodů, restaurací a kaváren v těsné blízkosti určuje rytmus života zde. Můžete očekávat živou atmosféru, zejména ve vrcholné sezoně, s neustálým tokem místních obyvatel a turistů. Nedaleké pláže, jako je Playa Cala Estaca a Cala Mosca, jsou snadno dostupné a nabízejí možnosti odpočinku a vodních sportů. Pro zájemce o sport se v krátké vzdálenosti nachází několik zařízení. Oblast se může pochlubit také významným počtem linek veřejné dopravy, což zlepšuje dopravní spojení v regionu. I přes městskou hustotu průměrné měsíční teploty v rozmezí 10–27 °C a blízkost přírodních vyhlídek, jako je Mirador del Palmeral, nabízejí vyvážený středozemní zážitek.
Playa Flamenca nabízí živý městský pobřežní zážitek. Se supermarketem jen necelých 500 metrů daleko a lékárnou do 416 metrů jsou denní potřeby snadno uspokojeny pěšky. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s mnoha zastávkami a linkami usnadňujícími pohyb v regionu. Tato dopravní dostupnost snižuje závislost na soukromých vozidlech pro mnoho obyvatel. Městské prostředí poskytuje hustou síť restaurací a kaváren, což zajišťuje živý společenský život. Přestože je blízko pobřeží, nachází se ve vnitrozemí od bezprostřední pláže a nabízí rovnováhu mezi dostupností služeb a klidnějšími aspekty bydlení. Nadmořská výška přibližně 23–37 metrů poskytuje mírnou vyvýšenou polohu, aniž by terén byl příliš strmý, což ovlivňuje místní mikroklimata a výhledy.
Tato mapa umísťuje Playa Flamenca v rámci obce Orihuela na Costa Blanca. Zvýrazňuje pobřežní polohu oblasti, její integraci do sítě městské zástavby a relativní blízkost významných regionálních center a dopravních uzlů. Mapa slouží k ilustraci rovnováhy mezi bezprostředním místním vybavením a širší regionální dostupností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa Flamenca se nachází v provincii Alicante na východním pobřeží Španělska, jako součást širšího regionu Costa Blanca. Leží přibližně 4 kilometry jižně od Torrevieje, významného pobřežního města známého svým cestovním ruchem a službami. Tato poloha umísťuje byt do dobře zavedeného turistického koridoru nabízejícího přístup k regionální infrastruktuře a vybavenosti. Větší města jako Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km) jsou dostupná pro výlety nebo širší služby, což poskytuje kontrast k pobřežnímu letoviskovému prostředí.
Tento byt se nachází v oblasti s vynikající pěší dostupností; základní vybavení jako lékárny (416 m) a supermarkety (498 m) jsou do vzdálenosti jednoho kilometru. Veřejná doprava je robustní, s 15 linkami a 8 zastávkami poblíž, což zvyšuje dostupnost. Pro řidiče jsou klíčové cíle v rozumném dosahu: tři golfová hřiště, včetně Club de Golf Villamartín, jsou do 5 km. Nejbližší vlakové nádraží, Orihuela Miguel Hernández, je jen necelý 1 km daleko. Nemovitost je však ve větší vzdálenosti od velkých letišť; Alicante-Elche (ALC) je přibližně 40 km vzdušnou čarou a Valencia (VLC) je výrazně dále. Tato poloha ji činí vhodnou pro regionální cestování, ale méně ideální pro časté mezinárodní cestovatele.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca se těší středozemnímu klimatu charakterizovanému mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 18,9 °C a měsíčními průměry v rozmezí od 10 °C do 27 °C. Oblast se může pochlubit přibližně 320 slunečnými dny v roce, což přispívá k dlouhé koupací sezoně, která obvykle trvá 6 měsíců, s teplotami vody na příjemné úrovni. Nadmořská výška města 23 až 37 metrů poskytuje příjemné prostředí bez významných stoupání. Přestože bezprostřední okolí je urbanizované, blízkost pobřeží zajišťuje mořský vánek. Klima regionu je příznivé pro venkovní život po podstatnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní poloha bytu poskytuje snadný přístup k několika plážím. Playa Cala Estaca je vzdálena pouhých 24 metrů, zatímco Cala Mosca a Playa Cala Cerrada jsou do 300 metrů. Tyto pláže nabízejí možnosti opalování, koupání a vodních sportů. Pro milovníky golfu jsou poblíž další hřiště, včetně Club de Golf Villamartín (3,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,8 km) a Real Club de Golf Campoamor (5,0 km). V bezprostředním okolí jsou sportovní zařízení jako Palacio del Agua a CAF, Centro de Acondicionamiento Físico dostupná do 1 km a pokrývají různé fitness a rekreační potřeby.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Ve srovnání s jinými nabídkami v okolí tento byt za 145 000 € představuje pevnou cenovou hladinu pro zavedenou nemovitost, což jej odlišuje od novostaveb. Srovnatelné projekty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji začínají o něco vyššími cenami (konkrétně 160 000 € a 169 000 €), často u novostaveb. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, také v Torrevieji, je cenově výrazně výše, od 227 000 €, což obvykle naznačuje novější stavby s více vybavením. Stav připravenosti k nastěhování a potenciál existujícího příjmu z pronájmu jsou významnými výhodami pro investory hledající okamžité výnosy. Zatímco novostavby mohou nabízet moderní design a funkce, tato nemovitost oslovuje segment upřednostňující okamžitou použitelnost a prokázaný příjmový proud, v zavedeném městském pobřežním prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
KO
HI
LV