关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接位于已开发城区的海岸边，可即时享受当地各项配套设施。日常所需和休闲选择均可步行轻松抵达，让许多活动无需开车即可完成。这里兼具滨海临近度与城市便利性，是白色海岸（Costa Blanca）众多热门区域的典型特征。
该房产适合优先考虑服务配套和海岸临近度的个人或小家庭。其布局提供实用的居住空间，并辅以公共设施。地下室的存在提供了灵活的空间，可用于招待客人或储物。它迎合了那些重视生活便利、配套设施近在咫尺，并希望获得即时租金收益的人群。
该公寓为现房，建于1970年。这意味着该房产可立即入住，不涉及施工或等待期。其现有结构提供了可立即使用或投资的实物资产，省去了新建项目通常所需的时间周期。
该房产不具备新建项目的优势，例如最新的能效标准或新建项目中常见的现代设计潮流。其1970年的竣工年代意味着可能需要进行翻新，以符合当代审美或功能偏好。此外，该房产带租户出售，这是面向优先考虑即时租金收益的投资者的出售条件。
Ref: VL463813
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
由于其现有的可靠租户，这套公寓特别适合寻求即时租金收益的投资者。该房产的状况，加上其便于享受各项配套设施的城市区位，使其成为优先考虑便利性和稳定收入流人士的务实之选。它也可能吸引那些在白色海岸寻找一套功能齐全、即买即用的居所的个人，无论是用于季节性居住还是作为进入该地区的跳板，前提是他们能接受现有的租赁安排或愿意管理它。那些欣赏1970年代建成房产的成熟韵味、重视服务临近度胜过现代建筑的人，可能会发现这套房产颇具吸引力。它迎合的是理解地段价值和即时回报的买家，而非追逐最新建筑潮流的人。
该公寓建于1970年，反映了那个时代的建筑标准。虽然经过翻新，融合了西班牙风情与现代元素，但具体的材料和饰面细节并未详尽说明。空调等配置表明其具备一定的舒适度。该房产包括一个带家具的地下室，提供灵活空间，可用于招待客人或作为额外的生活区域。电等标准设施已接通。整体饰面被描述为传统元素与现代更新的结合，力求营造温馨的居家氛围。考虑到其房龄，潜在买家可能会将其视为一个可进行个性化翻新以符合当代设计偏好的基础。
这套两卧室公寓的挂牌价固定为145,000欧元。作为一套现有房产，这是全部购买价格，而非起价。该公寓为现房，可立即购入并使用。其当前的出租状态是投资者关注的关键因素，因为它从第一天起就能产生收益。该房产作为独立单元出售，有别于通常根据楼层或景观实行阶梯定价的新建项目。这一固定价格反映了其作为成熟房产的现状和市场定位。
Playa Flamenca位于托雷维耶哈（Torrevieja）以南，提供了一个充满活力、具有浓厚本地特色的滨海环境。该公寓位于设施集中的城区，日常生活事务可步行或骑自行车完成。众多商店、餐厅和咖啡馆近在咫尺，定义了这里的生活节奏。您可以期待一个热闹的氛围，尤其是在旺季，当地居民和游客络绎不绝。附近的海滩，如Playa Cala Estaca和Cala Mosca，交通便利，提供休闲放松和水上活动的机会。对于运动爱好者来说，多个体育设施就在不远处。该地区还拥有众多公交线路，增强了区域内的连通性。尽管城市化程度较高，但月平均气温介于10-27°C之间，加上Mirador del Palmeral等自然观景点的临近，营造了平衡的地中海生活体验。
Playa Flamenca提供了热闹的城市滨海生活体验。超市距离不到500米，药店在416米之内，日常需求可轻松步行满足。该地区公共交通发达，众多站点和线路方便区域内通行。这种连通性减少了许多居民对私家车的依赖。城区环境提供了密集的餐厅和咖啡馆网络，确保了充满活力的社交场景。虽然靠近海岸，但该位置位于紧邻海滨一线的内侧，在配套设施的可达性与居住生活的宁静之间取得了平衡。海拔约23-37米，提供了一定的地势高度而不至于过于陡峭，影响着当地的小气候和景观。
这张地图展示了Playa Flamenca在白色海岸Orihuela市内的位置。它突显了该地区的滨海环境、其在城市开发网络中的融入，以及其与重要区域中心和交通枢纽的相对临近度。该地图旨在说明其本地即时配套与更广泛区域可达性之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Playa Flamenca位于西班牙东海岸的阿利坎特省，属于更广阔的白色海岸（Costa Blanca）地区。它位于以旅游业和服务业闻名的滨海重镇托雷维耶哈以南约4公里处。这一位置使该公寓处于成熟的旅游走廊内，可享受区域基础设施和配套。穆尔西亚（19公里）、埃尔切（30公里）和阿利坎特（50公里）等大城市可用于一日游或获取更广泛的服务，与滨海度假环境形成互补。
该公寓位于步行便利性极佳的区域；药店（416米）和超市（498米）等基本设施都在一公里以内。公共交通发达，附近有15条线路和8个站点，增强了可达性。对于驾车人士，主要目的地都在合理车程内：包括Club de Golf Villamartín在内的三个高尔夫球场都在5公里以内。最近的火车站Orihuela Miguel Hernández距离不到1公里。但该房产距离主要机场较远；阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约40公里，瓦伦西亚机场（VLC）则更远。这一位置使其便于区域内出行，但对于频繁的国际旅客来说不太理想。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca属地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均气温为18.9°C，月平均气温介于10°C至27°C之间。该地区每年约有320个日照天，使游泳季节通常可持续6个月，水温达到舒适水平。该镇海拔23至37米，环境宜人，没有明显的坡度。虽然紧邻周边是城市化区域，但靠近海岸确保了海风的吹拂。该地区的气候在一年的大部分时间里都适宜户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓的滨海位置提供了便捷的多海滩通道。Playa Cala Estaca仅24米之遥，而Cala Mosca和Playa Cala Cerrada都在300米以内。这些海滩提供了日光浴、游泳和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，包括Club de Golf Villamartín（3.5公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.8公里）和Real Club de Golf Campoamor（5.0公里）。在紧邻区域内，Palacio del Agua和CAF - Centro de acondicionamiento físico等体育设施都在1公里内可达，满足各种健身和休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
与周边其他房源相比，这套145,000欧元的公寓为成熟房产提供了固定价格点，使其有别于新建项目。托雷维耶哈的类似项目如APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER起价略高（分别为160,000欧元和169,000欧元），且通常为新建项目。同样位于托雷维耶哈的OASIS LAGUNA 2 - FASE II起价显著更高，为227,000欧元，通常意味着更新的建筑和更多的配套设施。该房产的现房状态和现有租金收益潜力，是寻求即时回报的投资者的显著优势。虽然新建项目可能提供现代设计和设施，但该房产吸引的是优先考虑即买即用和已验证收入流的群体，坐落于成熟的城市滨海环境中。
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