דירה בת שני חדרי שינה באזור קמפואמור, אליקנטה, הממוקמת בלב רצועת קאבו רויג המוכרת. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ובקרבת מתקני נופש רבים. עם שטח של 98 מ"ר ומרפסת פרטית, הדירה מציעה חלל מחיה נוח בקומפלקס מגורים מאובטח עם בריכת שחייה משותפת וחניה תת-קרקעית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי במחיר של €185,000. APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מציע דירות דומות החל מ-€160,000, אך במיקום אורבני יותר עם פחות שטחים ירוקים. EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מציע יחידות דומות החל מ-€169,000, אך עם פחות גישה למתקני פנאי. לעומת זאת, OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מציע יחידות דומות במחירים גבוהים בהרבה, החל מ-€227,000, אך בסביבה שקטה יותר ופחות תיירותית. היתרון המרכזי של דירה זו הוא המיקום האידיאלי בין חיי תיירות תוססים לנוחות של מתקנים ברמה גבוהה, בעוד שהפרויקטים בטורבייחה מתמקדים יותר בחיים העירוניים ופחות באורח החיים החופי. בהשוואה לאזורי יוקרה אחרים בקוסטה בלנקה, קמפואמור מציע איזון טוב יותר בין מחיר לתשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קמפואמור, בסמוך לחופים כמו פלאיה דה קמפואמור - לה גליאה (560 מ') ופלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור (464 מ'). באזור מתקני תיירות רבים, כולל מרינות, מרכזי ספורט ומסעדות הנמצאים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למחפשי דיור בעל שני חדרי שינה עם גישה נוחה לים ולמתקני פנאי. עם מרפסת פרטית, מיזוג אוויר וחימום מרכזי, היא מספקת פתרון מגורים שנתי או דירת נופש עם אפשרות להשכרה מידית בזכות רישיון התיירות הקיים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת את כל המתקנים הנדרשים למחיה מידית. הבניין נמצא במצב תחזוקה סביר, עם מעלית, חניה תת-קרקעית ושירותי קבלה בקומפלקס.
הדירה מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להגביל משפחות גדולות או אורחים מרובים. מצב התחזוקה הוא בינוני, מה שעלול לדרוש השקעה עתידית בשדרוג. הנטייה של 6.2% אל החוף עלולה להוות אתגר לבעלי מוגבלויות תנועה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דירת נופש באזור חוף עם גישה קלה למתקני תיירות ובילויים. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית שני בספרד לחופשות או לפרישה חלקית. המיקום בקומפלקס עם שירותים משותפים הופך אותה לאופציה נוחה עבור אנשים שאינם רוצים להתעסק עם תחזוקה שוטפת. עבור משקיעים, הנכס מציע הזדמנות להכנסה מהשכרה בזכות הרישיון התיירותי הקיים והביקוש הגבוה לדירות נופש באזור. היא גם מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים קבוע בסביבה חופית עם קהילה בינלאומית.
הדירה כוללת רצפת עץ בחלק מהחדרים, שמשפרת את המראה והבידוד התרמי. המטבח מצויד בארונות עץ ושיש גרניט, המספקים עמידות ונוחות שימוש. חדר האמבטיה כולל אמבטיה/מקלחת וכיור שיש, המעניקים מראה יוקרתי יחסית למחיר. המיזוג אוויר החכם עם ווייפיי מאפשר שליטה מרחוק וחיסכון באנרגיה. המצב הכללי של הנכס הוא סביר, עם סימנים לשימוש קל אך ללא נזקים מבניים משמעותיים. המעלית והחניה התת-קרקעית מוסיפות נוחות לחיי היומיום.
המחיר ההתחלתי עומד על €185,000 עבור דירה בת שני חדרי שינה עם שטח של 98 מ
המיקום מציע אורח חיים דינמי עם גישה קלה לחופים ולמתקני התיירות של האזור. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה הסמוכים לפני יציאה לחוף. המרפסת הפרטית הפונה לצפון-מזרח מספקת אור טבעי בבוקר והגנה מהשמש החזקה אחר הצהריים. בערב, האזור הופך למרכז חיי לילה עם מסעדות וברים רבים במרחק הליכה. הבריכה המשותפת מספקת אפשרות לרחצה ללא תלות בים, והחניה התת-קרקעית מקלה על חנייה באזור הומה אדם בעונת התיירות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 41 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-3 בתי קפה, המספקים מענה לצרכים יומיים. מרכז הספורט מונטפיאדרה נמצא במרחק 300 מטר בלבד, והמרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו מיגל קבאררו, נמצאת במרחק 200 מטר. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 13 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לטיפולים רפואיים שאינם דחופים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקמפואמור, עם גישה קלה לחופים ומתקני התיירות העיקריים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, המרינות ומרכזי התיירות, המסבירים את הפופולריות של האזור בקרב תיירים ותושבים בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפואמור ממוקם בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בסמוך לעיירות התיירותיות טורבייחה ואוריאולה קוסטה. המיקום מציע איזון בין חיי תיירות תוססים לשקט יחסי בהשוואה למרכזים העירוניים הגדולים יותר. קמפואמור נחשב לאזור יוקרתי יותר בהשוואה לחלקים אחרים של קוסטה בלנקה, עם דגש על תיירות ברמה גבוהה ומתקני פנאי איכותיים. במרחק של כ-13 קילומטרים נמצאת טורבייחה, המספקת שירותים עירוניים נרחבים יותר כמו בתי חולים, מרכזי קניות ומשרדי ממשלה. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לסיורים באזור הרחב יותר של מחוז אליקנטה.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת מגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור (464 מטר), פלאיה דה קמפואמור - לה גליאה (560 מטר) ופלאיה דה אגואמרינה (1.1 ק"מ). מגרשי הגולף הבולטים באזור נמצאים במרחק 3-4.3 קילומטרים: קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (3.0 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.1 ק"מ) וקלאב דה גולף וילאמרטין (4.3 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-46 קילומטרים, המציע גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9°C לאורך השנה, כאשר הטווח החודשי נע בין 12°C ל-27°C. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף טוב וזרימת אוויר טבעית. יש לציין כי הנטייה של 6.2% בדרך לחוף עלולה להוות אתגר לחלק מהדיירים, במיוחד לבעלי מוגבלויות תנועה או למשפחות עם עגלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים איכותיים. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור ופלאיה דה קמפואמור - לה גליאה, הנמצאים במרחק הליכה קצר. באזור פזורים מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ריאל קלאב דה גולף קמפואמור הממוקם במרחק 4.1 קילומטרים. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מרכז הספורט מונטפיאדרה (300 מטר), מרכז וילאמרטין גולף (4.5 ק"מ) ורוקודרומו מוניסיפל (4.5 ק"מ) לחובבי טיפוס סלעים. בריכות שחייה ציבוריות נמצאות במרחק 1.3-2.9 קילומטרים, ומספקות אלטרנטיבה לשחייה כאשר תנאי הים אינם מתאימים.
מקור: OpenStreetMap
קמפואמור ממוקם בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בסמוך לעיירות התיירותיות טורבייחה ואוריאולה קוסטה. המיקום מציע איזון בין חיי תיירות תוססים לשקט יחסי בהשוואה למרכזים העירוניים הגדולים יותר. קמפואמור נחשב לאזור יוקרתי יותר בהשוואה לחלקים אחרים של קוסטה בלנקה, עם דגש על תיירות ברמה גבוהה ומתקני פנאי איכותיים. במרחק של כ-13 קילומטרים נמצאת טורבייחה, המספקת שירותים עירוניים נרחבים יותר כמו בתי חולים, מרכזי קניות ומשרדי ממשלה. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לסיורים באזור הרחב יותר של מחוז אליקנטה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL511111
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
