Овај стан се налази у Кампоамору, на обали Коста Бланке, удаљен мање од 500 метара од мора. Смештен је у стамбеном комплексу са базеном и подземним паркингом. Нуди 98 m² стамбеног простора, две спаваће собе и купатило. Оријентација североисточна омогућава дневну светлост, а објекат је опремљен климатизацијом и грејањем. Непокретност је класификована као кључ спреман, са статусом изградње завршен.
У поређењу са пројектом Oasis Laguna 2 у Ел Расу, чија почетна цена износи 227.000 евра, овај стан у Кампоамору нуди нижу улазну цену за површину од 98 m². Међутим, Oasis Laguna представља новију изградњу, док овај објекат има статус задовољавајућег стања. Пројекти у Торевији, као што су Apartments Palangre Beach, нуде нижу почетну цену од 160.000 евра, али могу бити смештени у урбанијим или мање туристички атрактивним деловима града. Овај пројекат се издваја комбинацијом непосредне близине мору и постојеће туристичке лиценце. Локација у Кампоамору нуди баланс између живахности и приступачности, насупрот мирнијим, али скупљим новим изградњама у ексклузивнијим резортима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у насељу Кампоамор унутар општине Орихуела Коста. Налази се у близини луке Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро и пешчане плаже Плаја де Кампоамор - Ла Глеа. Ова локација дефинише урбано окружење са високом концентрацијом услужних делатности у непосредној близини стамбених јединица.
С површином од 98 m² и две спаваће собе, стан задовољава потребе мањих домаћинстава или парова за стално боравење или сезонски боравак. Постојећи намештај и опрема елиминишу потребу за додатним улагањима у опрему. Присуство лифта и гараже доприноси функционалности, док тераса проширује простор за боравак на отвореном.
Стан се налази у згради која је у потпуности завршена и предата у употребу. Стање објекта је описано као задовољавајуће, што указује на даљи могући утицај употребе и потребу за одржавањем. Инвестиција не подразумева ризикове везане за градњу, јер се ради о готовој некретнини која се може користити одмах.
Објекат не поседује сопствени врт или парцелу, већ се ослања на заједничке површине комплекса. Распоред просторија укључује само једно купатило за две спаваће собе. С обзиром на стање задовољавајуће, купац може очекивати визуелне знаке претходне употребе. Оријентација није јужно пола, утичући на количину директног сунца током дана.
Овај пројекат одговара купцима који траже спреман објекат без чекања на завршетак градње. Постојећа туристичка лиценца и намештај чине га погодним за инвеститоре који желе да тренутно започну изнајмљивање. Такође, одговара лицима који вреднују близину плаже и богат гастрономски садржај. С обзиром на близину туристичке зоне, ова локација није погодна за оне који траже апсолутну тишину. Решење је прикладно за парове или мале породице којима је прометна околина прихватљива.
Стан је опремљен дрвеним подовима, што доприноси топлотној изолацији и естетици у унутрашњости. Кухиња садржи дрвене елементе и радне површине од гранита, материјале који су издржљиви на свакодневну употребу. Купатило је опремљено кадом и мермерном лавабоом, стандардним решењима за ову регију. Системи за климу и грејање су инсталирани, омогућавајући контролу температуре током целе године. Стање завршних радова је описано као задовољавајуће, што имплицира да елементи могу показати знаке старости или употребе, разликујући се од стања у потпуности ново.
Почетна цена за овај стан износи 185.000 евра. У поређењу са сличним објектима у Торевији и Ел Расу, ова вредност се позиционира у средњем сегменту тржишта. Цену утиче стварно стање објекта, описано као задовољавајуће, што може захтевати додатна улагања у реновирање у односу на новоградње у вишем ценовном рангу. Трошкови куповине и порези нису укључени у основну цену.
Живот на овој локацији одликује се доступношћу градских садржаја и обале. Стамбена зграда се налази у жилом делу Кампоамора, где су ресторани и барови у пешачком домету. Дневна рутина може укључивати шетњу до марине или плаже, иако нагиб терена од 6,2% према мору представља физички напор при повратку, посебно током врућих летњих месеци. Заједнички базен и вртови комплекса нуде алтернативу јавним плажама. Висина од 31 метар изнад нивоа мора омогућава проветравање, али могуће је да постоји бука због близине прометних зона. Овај простор погодује активном друштвеном животу, са нагласком на спољне активности.
Животна средина нуди мешавину туристичких и резиденцијалних садржаја. У радијусу од 2 километра налази се 41 ресторан, што указује на изразиту угоститељску понуду. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 1,1 километар. Здравствена заштита је доступна преко болнице удаљене 13 километара и три апотеке у ближејој околини. Јавни превоз је развијен са 8 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање без личног возила, иако ауто повећава мобилност.
Карта илуструје стратешки положај објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљиво је да се марина и главне плаже налазе у непосредној близини, док су путни правци према унутрашњости и аеродрому јасно означени. Референце на голф терене указују на рекреативни карактер шире околине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у региону Коста Бланка дефинише се као део Орихуела Коста, јужно од Торевије. То је област са високом густином туристичког смештаја и садржаја. Локација је у близини великих урбаних центара као што су Аликанте и Мурсија, али функционише као самостална јединица са својом инфраструктуром усмереном на туризам и становништво.
Најближа плажа, Playa de Campoamor - La Glea, удаљена је око 500 метара. Голф терени, попут Club de Golf Las Ramblas, налазе се на удаљености од 3 до 4,5 километара. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 46 километара у правцу линије. За возила електричног погона доступна је станица за пуњење на 1,2 километара, док се јахтингка марина налази на свега 200 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Зона ужива у 3.846 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина објекта износи 31 метар, што смањује ризик од влаге у поређењу са локацијама непосредно уз мора. Нагиб терена према обали може утицати на локалне микроуслове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди разноврсне плаже укључујући Playa Barranco Rubio и Playa de Aguamarina, које често поседују признања за квалитет воде. Рекреативни садржаји су бројни; спортски центар Montepiedra налази се на 300 метара, док су голф терени у околини. Море је погодно за водене спортове због близине марине. За оне који преферирају базене, доступни су јавни и приватни базени у околини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.3°C | 9 mm |
| Јул | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.1°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL511111
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
