Este apartamento localizado em Campoamor, Alicante, oferece uma oportunidade residencial a 98 m² com duas quartos e um banheiro. Situado a curta distância de várias praias, incluindo Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a apenas 464 metros, o imóvel está inserido num complexo turístico com piscina comunitária. O apartamento está completamente mobiliado e pronto para habitação, oferecendo uma opção cômoda na Costa Blanca. A sua orientação Nordeste permite aproveitar a luz solar natural durante parte do dia.
O apartamento em Campoamor representa uma oportunidade competitiva quando comparado com propriedades semelhantes na região. Em Torrevieja, apartamentos como o APARTMENTS PALANGRE BEACH partem de €160.000, geralmente com áreas menores e localizações mais centralizadas, enquanto o EDIFICIO SUN & CENTER, também em Torrevieja, começa em €169.000 mas frequentemente requer investimento adicional em mobiliário. Por outro lado, o OASIS LAGUNA 2 na Urbanización El Raso parte de €227.000, apresentando um preço significativamente superior, embora frequentemente com acabamentos de maior qualidade. Campoamor diferencia-se pela sua localização costeira mais tranquila comparada à área urbana de Torrevieja, oferecendo um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente mais relaxado. A proximidade a múltiplos campos de golfe também representa um valor acrescentado relativamente a outras zonas residenciais da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel apresenta uma localização costeira privilegiada em Campoamor, com acesso pé a praias dentro de 500 metros. A proximidade a infraestruturas essenciais como supermercados (1,1 km) e farmácias (1,3 km) assegura conveniência diária. A inserção no complexo Aparthotel Playamarina proporciona acesso a serviços partilhados e segurança, sendo oporto desportivo Miguel Caballero apenas a 200 metros de distância.
Com 98 m² de área útil, dois quartos e um banheiro, o apartamento atende necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. A existência de uma varanda privada permite desfrutar do exterior, enquanto o aquecimento central e ar condicionado garantem conforto térmico anual. A mobília completa elimina a necessidade de investimento adicional em decoração. A estacionagem subterrânea oferece segurança e praticidade para residentes com veículo.
O imóvel apresenta-se como uma propriedade concluída, sem dependência de processos construtivos futuros. Esta situação permite ocupação imediata sem incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. O estado atual 'Regular' indica a necessidade de possíveis melhorias, mas sem comprometer a habitabilidade imediata. A inclusão de licença turística pré-existente facilita potencial exploração comercial sem burocracia adicional.
O apartamento não dispõe de mais do que um quarto de banho, o que pode limitar a funcionalidade para famílias numerosas. A distância de 46 quilómetros ao aeroporto de Alicante-Elche exige planeamento para deslocamentos aéreos. A inclinação acentuada de 6,2% em direção à praia pode representar dificuldades para pessoas com mobilidade reduzida. O estado 'Regular' do imóvel sugere a necessidade de possíveis intervenções de manutenção ou atualização.
Este apartamento adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência secundária para férias regulares na Costa Blanca. A existência de licença turística pré-aprovada torna-o atrativo para investidores que pretendem rentabilizar o imóvel através do arrendamento de curto prazo. A sua localização próxima a campos de golfe (a 3-4 km) responde às necessidades de entusiastas deste desporto. Para casais ou pequenas famílias que desejam uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras ou compras de mobiliário, esta opção oferece conveniência imediata. A proximidade a serviços essenciais e infraestruturas turísticas também o torna adequado para reformados que pretendem um estilo de vida costeiro com acesso a comodidades a pé.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem um padrão médio, correspondente à sua classificação como 'Regular'. A existência de piso de madeira nos quartos indica um acabamento superior ao padrão de cerâmica habitual na região. A cozinha equipada com armários de madeira e bancada de granito oferece durabilidade e fácil manutenção. A casa de banho inclui banheira com duche e lavatório de mármore, materiais tradicionais na construção local. O sistema de ar condicionado com WiFi representa uma atualização tecnológica relativamente a sistemas mais antigos, permitindo controlo remoto e eficiência energética. A infraestrutura do edifício inclui elevador, facilitando o acesso aos diferentes pisos, e estacionamento subterrâneo que protege o veículo das condições climáticas extremas do verão mediterrâneo.
O apartamento está disponível a partir de €185.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado local. Considerando a área de 98 m², o valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €1.888, alinhado com os preços praticados na zona de Campoamor. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, como apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000, este representa uma opção competitiva, especialmente considerando a sua localização próxima a praias e inclusão de mobiliário completo. Os custos de aquisição e impostos não estão incluídos no preço anunciado, devendo ser considerados adicionalmente.
Campoamor oferece um ritmo de vida equilibrado entre tranquilidade e acesso a serviços. A proximidade a múltiplas praias permite rotinas diárias que incluem passeios matinais pela costa ou tardes de banho de sol. Os 3.846 horas de sol anuais facilitam atividades exteriores durante grande parte do ano. A existência de 41 restaurantes num raio de 2 quilómetros proporciona variedade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. A vida noturna na zona da Cabo Roig Strip, nas imediações, oferece entretenimento a pé. A mobilidade local é facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas redondezas, tornando possível deslocar-se sem depender exclusivamente de veículo próprio para necessidades diárias básicas.
A localização do apartamento permite um estilo de vida com comodidades essenciais a pé. A 500 metros encontram-se múltiplas praias, possibilitando banhos de mar e passeios costeiros como parte da rotina diária. Para compras regulares, um supermercado situa-se a 1,1 km, acessível a pé ou de carro em poucos minutos. As três farmácias num raio de 2 quilómetros asseguran fácil acesso a medicamentos e produtos de saúde. A mobilidade é garantida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas redondezas, permitindo deslocações a áreas circundantes sem necessidade de veículo próprio. Para necessidades médicas mais especializadas, o hospital mais próximo situa-se a 13 quilómetros, acessível em aproximadamente 15 minutos de carro em condições normais de trânsito.
O apartamento localiza-se na zona central de Campoamor, destacando-se pela sua proximidade imediata à linha costeira. A representação cartográfica mostra a posição privilegiada relativamente a três praias principais e múltiplos campos de golfe nas redondezas. A rede viária circundante permite fácil acesso a Torrevieja (norte) e Cartagena (sul), enquanto a proximidade da AP-7 assegura ligações rápidas a Alicante e outras cidades importantes da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Campoamor situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, na província de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos da região. A aproximadamente 20 km a sul de Torrevieja e 50 km a norte de Cartagena, beneficia do serviço e infraestruturas destas cidades sem o trânsito e densidade populacional das mesmas. A sua inserção na área de Orihuela Costa assegura um desenvolvimento turístico consolidado com proteção ambiental significativa, permitindo um equilíbrio entre acesso a serviços e preservação paisagística. Esta posição privilegiada oferece tranquilidade residencial sem isolamento, sendo uma das áreas mais valorizadas do litoral alicantino para segundas residências.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica relativamente a atrações turísticas e serviços essenciais. As praias mais próximas, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m) e Playa de Campoamor - La Glea (560 m), estão a menos de 10 minutos a pé. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 4,5 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) e Club de Golf Villamartín (4,3 km). O aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a 46 km, aproximadamente 40 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para recargas de veículos elétricos, existem estações a 1,1 km (Eranovum) e 1,4 km (Iberdrola), oferecendo conveniência para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor beneficia de um clima mediterrânico privilegiado com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.846 horas de sol anuais garantem condições meteorológicas favoráveis durante grande parte do ano, permitindo atividades exteriores na maioria dos dias. A altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural sem exposição extrema a ventos fortes. A temporada de banho de mar estende-se por 5 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A inclinação moderada de 6,2% em direção à praia contribui para a drenagem natural e oferece vistas acentuadas da costa, representando um equilíbrio entre desafio de mobilidade e valor paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira do apartamento proporciona acesso privilegiado a múltiplas praias. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, a apenas 464 metros, e Playa de Campoamor - La Glea, a 560 metros, oferecem areia dourada e águas cristalinas típicas da Costa Blanca. Um pouco mais distante, Playa de Aguamarina (1,1 km) completa as opções costeiras próximas. Para entusiastes de golfe, a zona é particularmente privilegiada com três campos de renome num raio de 4,5 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Villamartín. As opções desportivas são complementadas pelo Centro Desportivo Montepiedra a apenas 300 metros, oferecendo instalações para manutenção física regular sem necessidade de deslocações longas.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, na província de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos da região. A aproximadamente 20 km a sul de Torrevieja e 50 km a norte de Cartagena, beneficia do serviço e infraestruturas destas cidades sem o trânsito e densidade populacional das mesmas. A sua inserção na área de Orihuela Costa assegura um desenvolvimento turístico consolidado com proteção ambiental significativa, permitindo um equilíbrio entre acesso a serviços e preservação paisagística. Esta posição privilegiada oferece tranquilidade residencial sem isolamento, sendo uma das áreas mais valorizadas do litoral alicantino para segundas residências.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL511111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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