يقدم هذا التاون هاوس الجاهز للسكن، الواقع في منطقة أغوامارينا المرغوبة في أوريويلا كوستا، مزيجًا جذابًا بين الحياة الساحلية والراحة اليومية. بمساحة معيشة تبلغ 99 م²، يضم ثلاث غرف نوم مزدوجة وحمّامين، وقد صُمم من أجل الراحة والاسترخاء. يتميز العقار بتراس خاص بإطلالات على البحر، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وقربه من الخدمات الأساسية والبحر المتوسط يعزز جاذبيته كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في كامبوامور، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الاحتياجات اليومية ويبعد مسافة قصيرة فقط عن البحر. وفي حين يتمتع بأجواء سكنية هادئة، يظل موقعه ملائمًا للوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية، مما يخلق نمط حياة متوازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المدينة.
صُمم هذا التاون هاوس لحياة مريحة، ويوفر ثلاث غرف نوم مناسبة للعائلات أو الضيوف، بالإضافة إلى حمّامين. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية للاسترخاء، بينما تضم منطقة المعيشة مدفأة تضفي أجواءً دافئة. كما يضمن التكييف في جميع أنحاء المنزل الراحة على مدار العام، بما يلبي الاحتياجات العملية لبيئة منزلية ممتعة.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانته وهو جاهز للسكن الفوري. ويشير تاريخ الإنجاز المذكور إلى حضوره الراسخ داخل المجتمع المحلي، مع توفره الفوري للمالكين الجدد.
هذا التاون هاوس عقار قائم من عام 1970 ولا يمثل بناءً جديدًا. ولا يشمل السعر المذكور الضرائب المطبقة، مثل ضريبة الانتقال (ITP)، والتي تختلف حسب المنطقة المتمتعة بالحكم الذاتي. كما قد تختلف مسافات الطرق عن القياسات المستقيمة المقدمة.
يناسب هذا التاون هاوس في كامبوامور الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات على الساحل الإسباني. وقربه من البحر والخدمات يجعله ملائمًا للحياة اليومية، وجذابًا لأولئك الذين يقدّرون سهولة الوصول إلى خدمات مثل السوبرماركت (1.1 كم) والصيدليات (1.3 كم) ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام. وتوفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الضيوف أو مساحة مكتب منزلي. أما لعشاق الجولف، فتوجد ثلاثة ملاعب جولف بارزة في نطاق 4.3 كم. وتضمن حالة العقار الجاهزة للسكن توفره الفوري، وهو أمر مفيد للمشترين الراغبين في الانتقال أو البدء في استخدام عقارهم دون تأخير. كما أن موقعه على ساحل أوريويلا كوستا يجعله قاعدة محتملة لاستكشاف المنطقة الأوسع أو الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على مدار العام.
يقدم هذا التاون هاوس، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، هيكلًا قائمًا بسمات تعكس حقبته، معززًا براحات عصرية. ويشمل تكييفًا مثبتًا في جميع الغرف، مما يضمن مناخًا داخليًا لطيفًا بغض النظر عن الموسم. ويتميز العقار بتراس خاص بإطلالات على البحر ومدفأة في غرفة المعيشة، مما يزيد من جاذبيته. كما تشمل المرافق الأساسية وغرفة خدمات جزءًا من التصميم العملي. ورغم عدم توفّر تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات من البناء الأصلي، فإن حالة العقار الجاهزة للسكن تشير إلى أنه في حالة مناسبة للسكن. ويسلط الوصف الضوء على المرافق العملية التي تسهم في تجربة معيشية مريحة في هذا الموقع الساحلي.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 375,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار من هذا النوع وفي هذا الموقع. والتوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن سعر الشراء لا يشمل الضرائب مثل ضريبة الانتقال (ITP)، التي يُحدد معدلها وفقًا للمنطقة المتمتعة بالحكم الذاتي. وتوفر هيكلة التسعير هذه مؤشرًا واضحًا على الاستثمار المطلوب لهذا المسكن الساحلي.
تقدم كامبوامور، الواقعة على ساحل أوريويلا كوستا، نمط حياة يتركز حول البحر المتوسط. وموقع هذا التاون هاوس في أغوامارينا يضع السكان على مسافة قريبة من شواطئ عديدة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي كامبوامور - لا غليا على بعد 560 مترًا فقط بخط مستقيم. وتوفر المنطقة المجاورة تركيزًا عاليًا من الخدمات، مع أكثر من 40 مطعمًا وصيدليات وبنوك في نطاق 2 كم. والمناخ ملائم، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة و27 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والبحر لجزء كبير من العام، بما في ذلك موسم سباحة يدوم 5 أشهر. ويوفر الارتفاع البالغ 31 مترًا إطلالات جميلة، بينما يشير الميل الخفيف نحو أقرب شاطئ (6.2%) إلى طريق سهل نسبيًا، وإن كان ملحوظ الانحدار.
تتسم الحياة في كامبوامور بأوريويلا كوستا بموقعها الساحلي وخدماتها سهلة الوصول. وتوفر المنطقة المجاورة تركيزًا كثيفًا من الخدمات، مع 41 مطعمًا و3 صيدليات وبنك واحد في نطاق 2 كم. ويستفيد السكان من قرب البحر، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في مسافة خط مستقيم تبلغ 1.1 كم، وأقربها بلايا دي كامبوامور - لا غليا على بعد 560 مترًا. ويسهّل التنقل وجود وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و50 موقفًا قريبًا، رغم أنه يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف أوسع. ويدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة بين 12 و27 درجة مئوية، نمط حياة خارجي نشط، بما في ذلك موسم سباحة يدوم 5 أشهر. ويسهم الارتفاع المنخفض نسبيًا (31 م) والميل الخفيف نحو الشاطئ في تعزيز تجربة المعيشة الساحلية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس داخل كامبوامور بأوريويلا كوستا. وتؤكد بصريًا قرب العقار من البحر المتوسط والعديد من الشواطئ. كما تُحدد المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات وملاعب الجولف، مما يوضح سهولة الحياة اليومية في هذا المجتمع الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كامبوامور على ساحل أوريويلا كوستا، وهو شريط ساحلي في جنوب مقاطعة أليكانتي، على حدود منطقة مرسية. وهذا الموقع يضعها ضمن منطقة سياحية وسكنية شهيرة بشواطئها وملاعب الجولف. وتقع جنوب مدن ساحلية كبرى مثل توريفيخا، مما يوفر أجواءً أكثر هدوءًا نسبيًا مع البقاء على اتصال بالبنية التحتية الإقليمية. وتبعد المسافة بخط مستقيم إلى مطار أليكانتي-إلتشى حوالي 46 كم، مما يسهل السفر الدولي. وتشكل المنطقة جزءًا من وجهة كوستا بلانكا السياحية الأوسع، وتجذب الزوار والمقيمين الباحثين عن نمط الحياة المتوسطي وفرص الاستثمار العقاري.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الساحلية. وأقرب شاطئ، بلايا دي كامبوامور - لا غليا، يبعد حوالي 560 مترًا بخط مستقيم، مع انحدار ملحوظ بنسبة 6.2%. وفي نطاق 1.1 كم، تتوفر خدمات أساسية مثل السوبرماركت ومحطات شحن السيارات الكهربائية. وللترفيه، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 4.3 كم. ويتصل العقار بـ 8 خطوط نقل عام مع 50 موقفًا في الجوار، مما يوفر قدرًا من التنقل المحلي. وفي حين يبعد مطار أليكانتي-إلتشى حوالي 46 كم بخط مستقيم، فإن مطارات أخرى مثل فالنسيا ومالقة أبعد بكثير. والوصول عبر الطرق مريح عمومًا، رغم أن امتلاك مركبة خاصة مفيد لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى وجهات مثل المستشفى الواقع على بعد 13 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في كامبوامور بطابع كوستا بلانكا الجنوبية، بشتاء معتدل وصيف دافئ. وتتقلب متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 و27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ اللطيف موسمًا خارجيًا طويلًا، بما في ذلك فترة 5 أشهر مناسبة للسباحة في البحر. ويستفيد الموقع من وفرة أشعة الشمس، وهو نموذجي لمنطقة البحر المتوسط. وبموقعه على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر العقار إطلالات جميلة دون تحديات جغرافية قاسية. ويضمن القرب من الساحل وجود نسيم بحري وتأثير بحري واضح على أنماط الطقس المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز هذا الموقع بفرص ترفيه غنية، لا سيما تلك التي تتمحور حول ساحله وملاعب الجولف. ويتمتع السكان بوصول فوري إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كامبوامور - لا غليا (560 م) وبلايا دي أغوامارينا (1.1 كم)، المعروفة بسحرها المتوسطي. والبحر داعٍ للسباحة، مع موسم سباحة يدوم 5 أشهر بفضل وصول درجات حرارة المياه إلى مستويات مناسبة. أما لعشاق الجولف، فالمنطقة مخدومة بشكل استثنائي، وتضم نادي دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (3.0 كم)، وريال كلوب دي غولف كامبوامور (4.1 كم)، وكلوب دي غولف فيلامارتين (4.3 كم). كما توجد مرافق رياضية إضافية مثل سبورت سنتر مونتيبييدرا بالقرب، مما يعزز إمكانات نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL429625
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في توريفيخا المجاورة، مثل أبارتامنتوس بالانغري بيتش (يبدأ السعر من 160,000 يورو) أو إديفيثيو صن آند سنتر (يبدأ السعر من 169,000 يورو)، يمثل هذا التاون هاوس في كامبوامور نقطة سعر أعلى، بما يعكس موقعه الراسخ وسماته المحددة مثل الإطلالات على البحر والتراس الخاص. ومع ذلك، فهو يوفر مساحة أكبر وطابعًا سكنيًا مميزًا مقارنة بشقق المدينة النموذجية. كما أن سعره تنافسي عند النظر إلى سوق أوريويلا كوستا الأوسع، حيث تركز الإنشاءات الأحدث في مناطق مثل واحة لاغونا 2 (يبدأ السعر من 227,000 يورو) غالبًا على صيغ الشقق. ويوفر هذا التاون هاوس نوعًا مختلفًا من العقارات, منزل دوبلكس, يجذب المشترين الباحثين عن مزيد من الخصوصية وإحساس المنزل التقليدي مقارنة بمجمعات الشقق. ويشير السعر الثابت إلى معاملة مباشرة، تختلف عن نماذج الشراء على الخارطة الشائعة في المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
LT
ET
BG
JA
LV