تُعد هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة، التي تقع في كامبوأمور بمنطقة أليكانتي، مثالاً للسكن الفاخر على بعد خطوات من البحر الأبيض المتوسط. بتصميمها الذي يعود إلى عام 1980، توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 639 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1073 مترًا مربعًا، مما يضمن الخصوصية والرحابة. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، بينما توفر تصميماتها الداخلية والخارجية تجربة معيشة مريحة وممتعة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في كامبوأمور، وهي منطقة ساحلية معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من البحر. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ، مما يوفر لسكانها إمكانية الوصول السهل إلى الساحل والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء والموقع الحيوي، مع توفر المرافق الأساسية على بعد مسافة قصيرة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات السكن الفاخر، حيث توفر مساحات واسعة وغرف نوم متعددة وحمامات مجهزة. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص، أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه. كما أن وجود شقة مستقلة يوفر مرونة إضافية للإقامة أو استضافة الضيوف، مما يلبي متطلبات نمط الحياة المتنوعة.
على الرغم من أن الفيلا شُيدت في عام 1980، إلا أنها تعتبر اكتشافًا فريدًا في سوق العقارات الحالي. تم الانتهاء من البناء بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. لم يتم تحديد مرحلة بناء جديدة، ولكن تم التركيز على الحفاظ على جودة البناء وجمالياته على مر السنين، مما يوفر هيكلًا قويًا وفرصة للتحديث حسب الذوق الشخصي.
هذه الفيلا لا تقدم مفهوم 'المبنى الجديد' أو 'التسليم الفوري لبناء حديث'. كونها مبنية في عام 1980، قد تتطلب بعض التحديثات لتتوافق مع أحدث معايير التصميم أو الكفاءة الطاقية. لا تتوفر ميزات تشطيبات جديدة فورية، ويجب على المالك الجديد تقييم الحاجة إلى أي تعديلات بناءً على تفضيلاته الشخصية.
Ref: VL516205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة ساحلية راقية. يناسب هذا العقار الباحثين عن مساحة واسعة للعيش والترفيه، مع تفضيل القرب من البحر والشواطئ. كما أنه ملائم لعشاق رياضة الجولف نظرًا لقربه من ملاعب عالمية. إذا كنت تقدر الخصوصية، والهدوء النسبي، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات، فإن هذه الفيلا قد تكون الخيار المناسب. الأفراد الذين يخططون لاستضافة الضيوف بشكل متكرر سيجدون الشقة المستقلة مفيدة للغاية. بالنسبة للمستثمرين، تمثل هذه الفيلا فرصة لاقتناء عقار في موقع مرغوب على ساحل كوستا بلانكا، مع إمكانية تأجيره في المستقبل.
تم بناء الفيلا في عام 1980، وتتميز بتصميم يعكس الأناقة والراحة في تلك الحقبة. تشير البيانات المتاحة إلى أن مساحة المبنى تبلغ 639 مترًا مربعًا، مما يعني توفير مساحات واسعة في كل غرفة. تشير الصور إلى وجود أرضيات خشبية، وهي لمسة كلاسيكية تضفي دفئًا على المساحات الداخلية. الحمامات مجهزة بمستلزمات حديثة، مع استخدام البلاط في بعض الأجزاء. على الرغم من أن الفيلا ليست مبنى جديدًا، إلا أن حالتها العامة (الموصوفة بأنها 'معقولة') تشير إلى أنها تلبي معايير السكن الأساسية. قد تتطلب بعض التحديثات لرفع مستوى الجودة أو التوافق مع الأساليب الحديثة، مثل تحديث أنظمة التدفئة المركزية أو استبدال بعض التشطيبات. تتوفر مواقف سيارات في مرآب خاص، مما يضيف إلى الراحة العملية للمنزل.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة 990,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للمبنى (639 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الواسعة (1073 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعها المتميز بالقرب من البحر في منطقة كامبوأمور. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فهي متاحة للشراء الفوري. تتوفر نماذج أسعار مختلفة بناءً على حجم الغرف والميزات المحددة داخل الفيلا، ولكن السعر المذكور هو نقطة البداية للعقار. يتطلب هذا الاستثمار مستوى عالٍ من الالتزام المالي، مما يشير إلى سوق مستهدف للعملاء الذين يبحثون عن عقارات فاخرة ذات قيمة استثمارية طويلة الأمد.
توفر كامبوأمور، وهي منطقة ساحلية مرموقة في أليكانتي، أسلوب حياة يجمع بين هدوء الضواحى الساحلية والوصول إلى المرافق الحيوية. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ الرملية الجميلة، مثل بلايا دي كامبوأمور - لا جليا وبلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوأمور، مما يتيح لسكان الفيلا الاستمتاع بالبحر والمتعة على مدار العام. كما أن وجود ملاعب جولف شهيرة مثل ريال كلوب دي جولف كامبوأمور ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا على مقربة يعزز من جاذبية المنطقة لمحبي هذه الرياضة. الحياة اليومية هنا تدور حول الاستمتاع بالطقس المتوسطي المشمس، مع وجود المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي الاحتياجات الأساسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الموانئ الترفيهية. يمكن للسكان الاعتماد على سيارة للتنقل بين المناطق المختلفة، ولكن العديد من الأنشطة اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتاحة.
تتميز كامبوأمور بكونها وجهة ساحلية جذابة توفر توازنًا بين الهدوء والحياة النشطة. يقع هذا المشروع على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمحبي البحر. المسافة إلى البقالة تبلغ 1.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن وجود 41 مطعمًا و 3 صيدليات و 1 بنك في نطاق 2 كيلومتر يضمن توافر الخدمات الأساسية والترفيهية. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع ملاعب الجولف الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بالإضافة إلى مراكز رياضية. يبلغ ارتفاع المنطقة 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ويقلل من تأثير الرطوبة المباشرة. توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة خيارات للتنقل، رغم أن السيارة لا تزال مفضلة للتنقلات الأكثر شمولاً.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في منطقة كامبوأمور الساحلية، مع إبراز قربها من الشواطئ مثل بلايا دي كامبوأمور - لا جليا. كما تظهر الخريطة توزيع المرافق الأساسية والترفيهية مثل المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المسافات النسبية إلى المدن الكبرى والمطارات، مما يوفر رؤية شاملة للسياق الجغرافي والخدمي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كامبوأمور على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي وقربها من مدن رئيسية أخرى، مثل توريفايخا و أوريويلا كوستا. تبعد عن مدينة أليكانتي حوالي 46 كم بالطائرة، وحوالي 178 كم عن فالنسيا. تمنحها هذه الموقع القدرة على الوصول إلى بنية تحتية متطورة مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة أوريويلا كوستا، وهي معروفة بشواطئها الذهبية وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة سياحية وترفيهية شهيرة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي كامبوأمور - لا جليا، مسافة 500 متر فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوأمور 600 متر وشاطئ أغوامارينا 1.1 كم. تقع أقرب محطة وقود للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم، والصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يعكس سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لاس رامبلاس دي أوريويلا، وريال كلوب دي جولف كامبوأمور، وكلوب دي جولف فيلامارتين على مسافات تتراوح بين 3 و 4.3 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 13 كم. أما بالنسبة للمطارات، فيبعد مطار أليكانتي-إلشه حوالي 46 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل أليكانتي، بما في ذلك كامبوأمور، بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يتميز الموسم السياحي بأشعة الشمس الوفيرة، حيث يسجل المنطقة حوالي 3,846 ساعة شمس في السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 6.2%، مما يوفر إطلالات جميلة دون أن يكون شديد الانحدار. المناخ مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والرياضات المائية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر منطقة كامبوأمور بالشواطئ الجميلة والأنشطة الترفيهية المتنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كامبوأمور - لا جليا، على بعد 500 متر فقط، وهو شاطئ يتميز برماله الذهبية ومياهه الصافية. شاطئ بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوأمور وشاطئ أغوامارينا هما أيضًا على مقربة. بالإضافة إلى الاستمتاع بالشواطئ، توفر المنطقة فرصًا رائعة لممارسة رياضة الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب شهيرة ضمن دائرة نصف قطرها 4.3 كم. لمحبي الرياضات المائية والأنشطة البدنية، تتوفر مراكز رياضية مثل سبورت سنتر مونتيبيدرا على بعد 300 متر، بالإضافة إلى مسابح عامة مثل حمام سباحة لا كاليتا على بعد 1.3 كم. كما أن وجود الموانئ الترفيهية القريبة يضيف خيارات أخرى للاستمتاع بالبحر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
حاد
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' و 'EDIFICIO SUN & CENTER' في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، فإن هذه الفيلا في كامبوأمور تمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. حيث تقدم هذه الشقق مساحات أصغر و تقع في بيئات حضرية أكثر كثافة، بينما توفر الفيلا المنفصلة في كامبوأمور مساحة خاصة واسعة، وخصوصية أكبر، و قطعة أرض كبيرة، وقربًا مباشرًا من الشاطئ. مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في أوربانيزاسيون إل راس، والذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، يقدم خيارات شقق وفيلات جديدة، ولكنه يقع بعيدًا قليلاً عن الخط الساحلي المباشر مقارنة بموقع هذه الفيلا. السعر البالغ 990,000 يورو لهذه الفيلا يعكس حجمها، وموقعها المتميز على الواجهة البحرية، وتصميمها المنفصل، مما يجعلها استثمارًا في عقار فاخر وفريد ضمن نطاق كامبوأمور، وليس مجرد وحدة سكنية عادية في سوق أوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID