Deze vrijstaande villa staat in Campoamor, aan de zuidelijke Costa Blanca, op ongeveer 650 meter van de zee. De woning biedt 639 m² bebouwde oppervlakte op een privéperceel van 1.073 m², met vijf slaapkamers en vier badkamers. De bouw werd voltooid in 1980 en de villa is direct beschikbaar, met een garage en centrale verwarming. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Barranco Rubio en Playa de Campoamor - La Glea, liggen op ongeveer 600 meter hemelsbreed. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 4,5 kilometer, en dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en apotheken, zijn te voet bereikbaar. De vraagprijs is vastgesteld op €990.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een kustpositie in Campoamor, op ongeveer 31 meter boven zeeniveau. Het strand van La Glea ligt hemelsbreed op ongeveer 560 meter, bereikbaar via een helling van circa 6,2 procent. Een jachthaven, sportcentrum en supermarkt bevinden zich allemaal binnen 1,1 kilometer, waardoor dagelijkse boodschappen niet per se een auto vereisen.
Met vijf slaapkamers, vier badkamers en 639 m² woonoppervlakte is de woning geschikt voor huishoudens die royale ruimte nodig hebben, inclusief plaats voor gasten of familieleden. Houten vloeren lopen door de belangrijkste kamers, en centrale verwarming zorgt voor comfort in de winter. Een eigen garage en buitenruimtes met zwembad ondersteunen bewoning het hele jaar door.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1980 en wordt als bestaande woning sleutelklaar aangeboden. De staat wordt geregistreerd als redelijk, wat inhoudt dat kopers op middellange termijn enige modernisering of onderhoud mogen verwachten in plaats van een overal volledig afgewerkt interieur.
De woning staat geregistreerd als ongemeubileerd, in tegenspraak met de gemeubileerde indruk die oudere marketingteksten wekten. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé. De vermelde staat is redelijk, niet gerenoveerd. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 46 kilometer, dus reizen naar de luchthaven kost merkbare tijd. Het perceel is vlak, maar de route naar het strand daalt met ongeveer 6,2 procent.
Ref: VL516205
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een groot gezin dat een vaste woonplaats op de Costa Blanca zoekt, vindt de vijf slaapkamers en onafhankelijke indeling praktisch, met internationale luchthavens in Alicante (ongeveer 46 km hemelsbreed) en Valencia (ongeveer 178 km) die redelijke bereikbaarheid bieden voor familieleden die vanuit het buitenland op bezoek komen. Kopers die een tweede huis willen met échte ruimte - in plaats van een compact appartement - kunnen de 639 m² bebouwde oppervlakte en de mogelijkheid om zonder compromis gasten te herbergen waarderen. Huishoudens met bejaarde ouders of oudere kinderen kunnen het aparte verblijf als aanbouw gebruiken. Kopers die regelmatig golfen noteren drie banen binnen vier kilometer. Omgekeerd past de woning minder goed bij kopers die een volledig gerenoveerd, instapklaar huis willen, gelet op de redelijke staat, of een onderhoudsvrije lock-and-leave woning, aangezien een villa van deze schaal op een perceel van 1.073 m² doorlopend onderhoud vergt. Wie een privézwembad wil, dient de regelingen te verifiëren, aangezien de geregistreerde zwembadtoegang gemeenschappelijk is. De helling naar het strand, circa 6,2 procent, is het overwegen waard voor mensen met beperkte mobiliteit.
De villa dateert uit 1980, wat hem plaatst in een bouwperiode van massieve metselwerkbouw die typerend is voor de Spaanse kust, maar ook betekent dat originele elementen naast latere updates kunnen blijven bestaan. De geregistreerde staat is redelijk, dus kopers moeten het interieur benaderen in de verwachting van een mix van onderhouden en gedateerde afwerkingen in plaats van een uniform gerenoveerde woning. Houten vloeren zijn gedocumenteerd in de belangrijkste kamers, zichtbaar in de woonruimtes en slaapkamers, wat het interieur een warmere uitstraling geeft dan de betegelde afwerkingen die gangbaar zijn in de regio. Badkamers zijn afgewerkt met douches en tegels in houtlook. Centrale verwarming is geïnstalleerd, een betekenisvol kenmerk op de Costa Blanca waar veel kustwoningen afhankelijk zijn van losse elektrische kachels; het duidt op een nat- of luchsysteem dat comfort door de wintermaanden kan handhaven, relevant voor permanente bewoning. De woning heeft een garage, wat zowel parkeerveiligheid als opslagbehoefte adresseert. De zuidwestelijke oriëntatie ondersteunt passieve zonnewinst in de koelere maanden, maar verhoogt ook de middaghitte in de zomer, waardoor schaduw en de bestaande klimaatregeling relevant zijn. Gezien de bouwdatum van 1980 laten voorzichtige kopers doorgaans een technische keuring uitvoeren die elektrische installaties, leidingwerk, vocht en de staat van het dak dekt vóór aankoop. Het onafhankelijke appartement binnen de woning voegt bruikbare oppervlakte toe, maar de afwerkingsstandaard dient apart te worden beoordeeld.
De vraagprijs is vastgesteld op €990.000. Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen vanafprijs of variatie per unit. Met ongeveer €1.550 per m² bebouwde oppervlakte weerspiegelt de prijsstelling de kustligging, het ruime perceel en de genereuze binnenruimte van de woning. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in de bredere omgeving beginnen bij aanzienlijk lagere bedragen, maar dat zijn kleinere units in gemeenschappelijke complexen in plaats van een vrijstaande villa met privéperceel. De villa is sleutelklaar, zodat een koper deze direct kan betrekken, hoewel de redelijke staatstoestand budgettering voor renovatie suggereert. Beschikbaarheid is onmiddellijk na afronding van het aankoopproces.
Campoamor is een residentiële kustwijk binnen Orihuela Costa, gekenmerkt door lage bouw, groene stroken en een mix van vaste bewoners en seizoensgasten. Wonen hier betekent een dagelijks ritme rondom de zee: de dichtstbijzijnde baaitjes liggen op tien minuten lopen, en het bredere strand van La Glea met zijn boulevard en strandpaviljoens ligt er vlak achter. De zuidwestelijke ligging van de villa geeft zon in de middag en avond, wat terrasgebruik en buiten dineren tijdens het lange warme seizoen ten goede komt. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer is buiten leven het grootste deel van het jaar realistisch. De directe omgeving is goed voorzien voor praktische behoeften: een supermarkt op 1,1 kilometer, drie apotheken binnen 1,3 kilometer en meer dan veertig restaurants binnen twee kilometer. Er is openbaar vervoer, met acht lijnen en vijftig haltes in de buurt, dus een auto is nuttig maar niet voor alles noodzakelijk. De buurt wordt rustiger buiten de zomermaanden, wat vaste bewoners aanspreekt terwijl het in het seizoen levendig genoeg blijft voor vakantiegangers. De jachthaven van Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt slechts 200 meter verderop en voegt een maritiem element toe aan de lokale vrijetijdsopties. Voor golfers liggen drie banen - Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor en Villamartín - tussen de drie en vier kilometer afstand, behorend tot de dichtste concentraties golf aan dit stuk kust.
Het dagelijks leven in Campoamor draait om de kust. Het strand van Barranco Rubio ligt hemelsbreed op ongeveer 460 meter, met La Glea op ongeveer 560 meter en Aguamarina op 1,1 kilometer. Een supermarkt ligt op 1,1 kilometer en de dichtstbijzijnde apotheek op 1,3 kilometer, beide te voet bereikbaar voor de meeste bewoners. Het sportcentrum van Montepiedra ligt slechts 300 meter verderop, en de jachthaven van Puerto Deportivo Miguel Caballero op 200 meter van de woning. Zorg is beschikbaar in een ziekenhuis op 13 kilometer afstand, bereikbaar per auto. Eigenaren van elektrische voertuigen hebben laadopties bij Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) en Ionity La Zenia (3,0 km). Uit eten gaan vereist weinig reizen: 41 restaurants, drie cafés en een bankkantoor bevinden zich binnen een straal van twee kilometer. Het gebied heeft 50 haltes in het openbaar vervoer over acht lijnen, waardoor omringende steden zoals Torrevieja en Orihuela ook zonder auto bereikbaar zijn, al worden de diensten buiten het hoogseizoen minder.
De kaart toont de positie van de villa ten opzichte van de Campoamor-kust, met de jachthaven direct ten oosten en het strand van La Glea op korte loopafstand ten zuidwesten. Golfbanen clusteren landinwaarts ten noordwesten, en de corridor naar de luchthaven van Alicante loopt noordelijk langs de AP-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Campoamor ligt in Orihuela Costa, aan het zuidelijke uiteinde van de Costa Blanca nabij de grens met de Mar Menor-regio van Murcia. Het is een geconsolideerde residentiële enclave in plaats van een stad, met een identiteit gevormd door stranden, golfbanen en de aangrenzende jachthaven. Torrevieja ligt ten noorden, Pilar de la Horadada ten zuiden, en de binnenlandsteden Orihuela en Murcia bieden provinciale diensten verder landinwaarts. Binnen de regionale markt bezet Campoamor een midden- tot bovensegment: rustiger dan Torrevieja, meer gevestigd dan nieuwere binnenlandse ontwikkelingen.
Het bereikbaarheidsprofiel van de villa is echt kustgericht. Stranden liggen tussen 460 meter en 1,1 kilometer hemelsbreed, waarbij de route naar La Glea afdaalt met circa 6,2 procent - te voet goed te doen maar merkbaar op de terugweg. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 46 kilometer, waardoor autoritten van ongeveer 45-50 minuten realistisch zijn; de luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 178 kilometer. Golf is een bepalend kenmerk van de bereikbaarheid hier: Las Ramblas de Orihuela op 3,0 kilometer, Real Club de Golf Campoamor op 4,1 kilometer en Villamartín op 4,3 kilometer. Jachthavens in San Pedro (8,8 km) en Lo Pagán (9,8 km) breiden de vaaropties uit. Een auto blijft het meest praktische vervoermiddel voor regionale trips, hoewel de dichtheid van voorzieningen op loopafstand de afhankelijkheid ervan voor dagelijkse behoeften vermindert.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens ondersteunen bewoning het hele jaar door. Gemiddelde maandtemperaturen lopen van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,9°C. De zee warmt op tot minstens 20°C gedurende ongeveer vijf maanden, wat een zwemseizoen bepaalt van het late voorjaar tot het vroege najaar. De villa ligt op 31 meter boven zeeniveau, laag genoeg om loopafstanden kort te houden, maar met voldoende hoogteverschil voor de helling van 6,2 procent richting de kust. Neerslag is beperkt, typerend voor de zuidoostelijke Spaanse kust, en het aantal zonuren is hoog, wat de zuidwestelijke oriëntatie van de terrassen voor middaglicht ten goede komt. De nabijgelegen golfbanen en groene corridors voegen beboste omgeving toe die op dichter bebouwde kuststroken ongebruikelijk is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen ongeveer een kilometer van de woning. Playa Barranco Rubio is een beschutte baai op ongeveer 460 meter, terwijl Playa de Campoamor - La Glea, op 560 meter, het hoofdstrand van de plaats is met een volledige boulevard, chiringuito's en diensten gedurende het seizoen. Aguamarina verbreedt de keuze op 1,1 kilometer. Golf domineert het recreatieve aanbod landinwaarts: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor en Villamartín vormen een driehoek van banen binnen vier kilometer, elk met eigen clubhouse. Watersporten worden georganiseerd vanuit de jachthaven op 200 meter, en zeilopties strekken zich uit tot San Pedro del Pinatar en Lo Pagán op negen tot tien kilometer. Openbare zwembaden in La Caleta (1,3 km) en Costa Marina (1,5 km) bieden alternatieven voor de zee, en het Sport Center Montepiedra op 300 meter dekt fitness en binnentraining.
Bron: OpenStreetMap
Dehesa De Campoamor is de naam van een urbanisatie in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Dehesa De Campoamor ligt ongeveer 12,8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Dehesa De Campoamor 868 inwoners. Samen met Lomas De Campoamor (265) in totaal 1133 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Vergeleken met nabije nieuwbouwaanbod bezet deze villa een ander segment van de markt. OCEANIC APARTMENTS in Rojales beginnen bij €475.000, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva vanaf €453.000 en RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig vanaf €369.000. Die projecten bieden moderne bouw, hedendaagse specificaties en gemeenschapsvoorzieningen tegen een lagere instapprijs, maar het betreft appartementen of kleinere villa's op binnenlandse of semi-binnenlandse ontwikkelingen - Rojales en Daya Nueva liggen enkele kilometers van de kust, en Lomas de Cabo Roig is dicht bij maar niet aan het strand. De onderscheidende factoren van deze woning zijn schaal en positie: 639 m² bebouwde ruimte, een privéperceel van meer dan 1.000 m² en een locatie op loopafstand van drie stranden en een jachthaven. Kopers die de opties afwegen, kiezen in feite tussen nieuwbouwzekerheid en lager onderhoud enerzijds, en gevestigd karakter, ruimte en kustnabijheid anderzijds. De bouwdatum van 1980 snijdt aan twee kanten - gebouwen uit het metseltijdperk hebben vaak royale kamerverhoudingen en solide structuren, maar normen voor elektra, leidingen en isolatie verschillen van huidige regelgeving, en de redelijke staatstoestand bevestigt dat renovatie-investering ingepland moet worden. Binnen Campoamor zelf vormen vrijstaande villa's van deze omvang nabij het strand een beperkt segment; het meeste nabije aanbod bestaat uit appartementen en geschakelde woningen. De prijs per bebouwde vierkante meter van de villa ligt onder de gangbare nieuwbouwtarieven op de Orihuela Costa, wat de leeftijd en staat weerspiegelt in plaats van de locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID