Denne fritliggende villa ligger i Campoamor, på den sydlige Costa Blanca, cirka 650 meter fra havet. Boligen tilbyder 639 m² boligareal på en privat grund på 1.073 m², med fem soveværelser og fire badeværelser. Byggeriet blev afsluttet i 1980, og villaen er indflytningsklar med garage og centralvarme. De nærmeste strande, Playa Barranco Rubio og Playa de Campoamor - La Glea, ligger inden for cirka 600 meter i fugleflugtslinje. Tre golfbaner ligger inden for en radius på 4,5 kilometer, og daglige faciliteter som supermarkeder og apoteker kan nås til fods. Udbudsprisen er fastsat til 990.000 €.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger kystnært i Campoamor, cirka 31 meter over havet. Stranden ved La Glea ligger cirka 560 meter væk i lige linje og nås via en hældning på ca. 6,2 procent. En lystbådehavn, sportscenter og supermarked ligger alle inden for 1,1 kilometer, hvilket betyder, at daglige ærinder ikke strengt kræver bil.
Med fem soveværelser, fire badeværelser og 639 m² boligareal passer boligen til husstande, der har brug for rummelige forhold, herunder plads til gæster eller familiemedlemmer. Trægulve løber gennem hovedrummene, og centralvarmen giver vinterkomfort. En privat garage og udendørs områder med pool understøtter helårsbeboelse.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Villaen blev færdiggjort i 1980 og tilbydes indflytningsklar som eksisterende bolig. Standen er registreret som rimelig, hvilket indikerer, at købere bør regne med en vis opdatering eller vedligeholdelse på mellemlang sigt snarere end en fuldstændig nyistandsat bolig.
Boligen er registreret som umøbleret, i modstrid med det møblerede indtryk fra ældre markedsføringstekst. Poolen er fælles, ikke privat. Den angivne stand er rimelig, ikke renoveret. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 46 kilometer væk i lige linje, så rejser til lufthavnen tager mærkbar tid. Grunden er flad, men ruten til stranden hælder ca. 6,2 procent.
Ref: VL516205
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En stor familie, der søger fast bolig på Costa Blanca, vil finde de fem soveværelser og uafhængige indretning praktiske, med internationale lufthavne i Alicante (ca. 46 km i fugleflugtslinje) og Valencia (ca. 178 km), som giver rimelig forbindelse for familiemedlemmer, der besøger udefra. Købere, der ønsker en anden bolig med ægte plads - snarere end en kompakt lejlighed - kan værdsætte de 639 m² boligareal og muligheden for at huse gæster uden kompromis. Husstande med ældre forældre eller voksne børn kan bruge den separate bolig som anneks. Købere, der spiller golf regelmæssigt, vil bemærke tre baner inden for fire kilometer. Omvendt passer boligen mindre godt til købere, der ønsker en gennemrenoveret, indflytningsklar bolig, givet den rimelige stand, eller en lås og rejs-bolig med minimal vedligeholdelse, da en villa af denne skala på en grund på 1.073 m² kræver løbende vedligeholdelse. De, der ønsker en privat pool, bør verificere forholdene, da den registrerede pooladgang er fælles. Hældningen til stranden, ca. 6,2 procent, er værd at overveje for alle med begrænset mobilitet.
Villaen er fra 1980, hvilket placerer den i en byggeperiode med solidt murværk, typisk for den spanske kyst, men som også betyder, at originale elementer kan være bevaret side om side med senere opdateringer. Den registrerede stand er rimelig, så købere bør indstille sig på en blanding af velholdte og ældre overflader snarere end en ensartet renoveret bolig. Trægulve er dokumenteret i hovedrummene, synligt i opholdsområder og soveværelser, hvilket giver interiøret en varmere karakter end de fliseoverflader, der er almindelige i regionen. Badeværelser er udført med brusere og fliser med trælook. Centralvarme er installeret, en væsentlig egenskab på Costa Blanca, hvor mange kystboliger er afhængige af enkeltstående elektriske varmeovne; det indikerer et vandbåret eller kanalbaseret system, der kan opretholde komfort gennem vintermånederne, relevant for fast beboelse. Boligen omfatter en garage, som dækker både parkeringssikkerhed og opbevaringsbehov. Den sydvestvendte orientering understøtter passiv solvarme i de køligere måneder, men øger også eftermiddagens varmepåvirkning om sommeren, hvilket gør skygge og den eksisterende klimastyring relevant. Givet byggeåret 1980 beder forsigtige købere typisk om en teknisk tilstandsrapport, der dækker elinstallationer, VVS, fugt og tagstand, før køb. Den uafhængige lejlighed inden for boligen tilføjer brugsareal, men dens standard bør vurderes separat.
Udbudsprisen er fastsat til 990.000 €. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der gælder ingen fra-pris eller enhedsvariation. Med cirka 1.550 € pr. m² boligareal afspejler prissætningen boligens kystbeliggenhed, betydelig grund og rummelige indre areal. Til sammenligning starter nybyggede lejligheder i det bredere område betydeligt lavere, men det er mindre enheder i fælles anlæg snarere end en fritliggende villa med privat grund. Villaen er indflytningsklar, så en køber kan overtage den direkte, selvom den rimelige standsangivelse tilsiger at budgettere med renovering. Tilgængelighed er øjeblikkelig ved afsluttet købsproces.
Campoamor er et boligområde ved kysten inden for Orihuela Costa, præget af lav bebyggelse, grønne strøg og en blanding af fastboende og sæsonbesøgende. At bo her betyder en daglig rytme bygget omkring havet: de nærmeste vige ligger ti minutters gang væk, og den bredere strand La Glea med dens promenade og strandrestauranter ligger lige i nærheden. Villaens sydvestvendte orientering giver eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til terrassebrug og udendørs måltider i den lange varme sæson. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren er udendørsliv realistisk det meste af året. Det nærmeste område er godt dækket for praktiske behov: et supermarked på 1,1 kilometer, tre apoteker inden for 1,3 kilometer og mere end fyrre restauranter inden for to kilometer. Kollektiv trafik findes, med otte linjer og halvtreds stoppesteder i nærheden, så en bil er nyttig men ikke nødvendig for alt. Kvarteret falder til ro uden for sommermånederne, hvilket appellerer til fastboende, mens det forbliver levende nok i sæsonen for feriegæster. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger kun 200 meter væk og tilføjer et nautisk element til lokale fritidsmuligheder. For golfere ligger tre baner - Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor og Villamartín - mellem tre og fire kilometer væk, blandt de tætteste golfkoncentrationer på denne kyststrækning.
Dagliglivet i Campoamor kredser om kysten. Stranden ved Barranco Rubio ligger cirka 460 meter væk i fugleflugtslinje, med La Glea cirka 560 meter og Aguamarina på 1,1 kilometer. Et supermarked ligger på 1,1 kilometer og det nærmeste apotek på 1,3 kilometer, begge inden for gåafstand for de fleste beboere. Sportscentret ved Montepiedra ligger kun 300 meter væk, og lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 200 meter fra boligen. Sundhedsydelser findes på et hospital 13 kilometer væk, nåeligt med bil. Ejere af elbiler har lademuligheder hos Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) og Ionity La Zenia (3,0 km). Ud at spise kræver lidt rejse: 41 restauranter, tre caféer og en bankfilial ligger inden for en radius på to kilometer. Området har 50 offentlige stoppesteder på otte linjer, hvilket giver adgang til omkringliggende byer som Torrevieja og Orihuela uden bil, dog tynder trafikken ud uden for højsæsonen.
Kortet viser villaens position i forhold til Campoamor-kystlinjen, med lystbådehavnen umiddelbart mod øst og La Glea-stranden en kort gåtur mod sydvest. Golfbanerne ligger samlet inde i landet mod nordvest, og korridoren mod Alicante-lufthavnen løber mod nord langs AP-7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Campoamor ligger i Orihuela Costa, i den sydlige ende af Costa Blanca tæt på grænsen til Mar Menor-regionen i Murcia. Det er et konsolideret boligområde snarere end en by, med en identitet dannet af strande, golfbaner og den tilstødende lystbådehavn. Torrevieja ligger mod nord, Pilar de la Horadada mod syd, og inlandbyerne Orihuela og Murcia leverer service på provinsniveau længere inde i landet. I den regionale markedsplads indtager Campoamor et mellem- til øvre segment: roligere end Torrevieja, mere etableret end nyere udviklinger inde i landet.
Villaens tilgængelighedsprofil er ægte kystnær. Strande ligger mellem 460 meter og 1,1 kilometer væk i lige linje, hvor ruten til La Glea falder ca. 6,2 procent - overkommeligt til fods men mærkbar på tilbagevejen. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 46 kilometer væk i fugleflugtslinje, hvilket gør en køretid på cirka 45-50 minutter realistisk; Valencia lufthavn ligger cirka 178 kilometer væk. Golf er et definerende træk for tilgængeligheden her: Las Ramblas de Orihuela på 3,0 kilometer, Real Club de Golf Campoamor på 4,1 kilometer og Villamartín på 4,3 kilometer. Lystbådehavne i San Pedro (8,8 km) og Lo Pagán (9,8 km) udvider sejlmulighederne. En bil forbliver den mest praktiske til regionale ture, selvom tætheden af faciliteter inden for gåafstand reducerer afhængigheden for daglige behov.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene understøtter helårsbeboelse. Gennemsnitlige månedstemperaturer rækker fra 12°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,9°C. Havet varmer op til mindst 20°C i cirka fem måneder, hvilket definerer en badesæson fra sen forår til tidlig efterår. Villaen ligger 31 meter over havet, lavt nok til at holde gangafstande korte, men med tilstrækkelig højde til 6,2-procenthældningen mod kysten. Nedbøren er beskeden, typisk for den sydøstspanske kyst, og solskinstimerne er mange, hvilket begunstiger terrassernes sydvestvendte orientering for eftermiddagslys. De nærliggende golfbaner og grønne korridorer tilføjer en beplantet omgivelse, der er sjælden på mere tætbebyggede kyststrækninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka en kilometer fra boligen. Playa Barranco Rubio er en beskyttet vig cirka 460 meter væk, mens Playa de Campoamor - La Glea, på 560 meter, er hovedstranden med fuld promenade, chiringuitos og service gennem sæsonen. Aguamarina udvider valget på 1,1 kilometer. Golf dominerer fritidstilbuddet inde i landet: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor og Villamartín danner en trekant af baner inden for fire kilometer, hver med eget klubhus. Vandsport drives fra lystbådehavnen 200 meter væk, og sejlmulighederne strækker sig til San Pedro del Pinatar og Lo Pagán på ni til ti kilometer. Offentlige pools ved La Caleta (1,3 km) og Costa Marina (1,5 km) giver alternativer til havet, og Sport Center Montepiedra på 300 meter dækker fitness og indendørs træning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Stejlt
Sammenlignet med nærliggende nybyggeritilbud indtager denne villa et andet segment af markedet. OCEANIC APARTMENTS i Rojales starter fra 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra 453.000 €, og RESIDENTIAL VIVALIFE i Lomas de Cabo Roig fra 369.000 €. Projekterne tilbyder moderne byggeri, nutidige specifikationer og fælles faciliteter til en lavere indgangspris, men de er lejligheder eller mindre villaer i udviklinger inde i landet eller halvt inde i landet - Rojales og Daya Nueva ligger flere kilometer fra kysten, og Lomas de Cabo Roig ligger tæt på men ikke ved stranden. Denne boligs særlige kendetegn er skala og beliggenhed: 639 m² boligareal, en privat grund på over 1.000 m², og en beliggenhed inden for gåafstand fra tre strande og en lystbådehavn. Købere, der afvejer mulighederne, vælger i praksis mellem nybyggerisikkerhed og lavere vedligehold på den ene side, og etableret karakter, plads og kystnærhed på den anden. Byggeåret 1980 virker begge veje - bygninger fra murværksperioden har ofte rummelige rumproportioner og solide strukturer, men el-, VVS- og isoleringsstandarder adskiller sig fra nuværende regler, og den rimelige standsangivelse bekræfter, at renoveringsinvestering bør planlægges. Inden for selve Campoamor udgør fritliggende villaer af denne størrelse nær stranden et begrænset segment; det meste af den nærliggende bestand består af lejligheder og rækkehuse. Villaens pris pr. bygget kvadratmeter ligger under typiske nybyggeripriser på Orihuela Costa, hvilket afspejler dens alder og stand snarere end dens beliggenhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID