Ta willa wolnostojąca znajduje się w Campoamor, na południowej Costa Blanca, około 650 metrów od morza. Nieruchomość oferuje 639 m² powierzchni całkowitej na prywatnej działce o powierzchni 1.073 m², z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami. Budowę ukończono w 1980 roku, a willa jest gotowa do zamieszkania, z garażem i ogrzewaniem centralnym. Najbliższe plaże, Playa Barranco Rubio i Playa de Campoamor - La Glea, leżą w odległości około 600 metrów w linii prostej. Trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 4,5 kilometra, a codzienne udogodnienia, w tym supermarkety i apteki, są dostępne pieszo. Cena ofertowa została ustalona na 990.000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest położona nad morzem w Campoamor, na wysokości około 31 metrów nad poziomem morza. Plaża La Glea leży stamtąd około 560 metrów w linii prostej, z zejściem o spadku około 6,2 procenta. Marina, centrum sportowe i supermarket mieszczą się w odległości 1,1 kilometra, co oznacza, że codzienne sprawy nie wymagają koniecznie samochodu.
Z pięcioma sypialniami, czterema łazienkami i 639 m² powierzchni całkowitej nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym przestronnych warunków, w tym miejsca dla gości lub członków rodziny. Podłogi drewniane biegną przez główne pomieszczenia, a ogrzewanie centralne zapewnia komfort zimą. Prywatny garaż i strefy zewnętrzne z basenem sprzyjają całorocznemu użytkowaniu mieszkalnemu.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1980 roku i jest oferowana jako gotowy do zamieszkania istniejący dom. Jej stan odnotowano jako zadowalający, co oznacza, że kupujący powinni się spodziewać pewnych prac modernizacyjnych lub konserwacyjnych w średnim terminie, a nie świeżo wykończonego wnętrza w całości.
Nieruchomość figuruje jako umeblowane, Nieruchomość figuruje jako nieumeblowana, co jest sprzeczne z wrażeniem umeblowania wynikającym ze starszych tekstów marketingowych. Basen jest wspólny, a nie prywatny. Zadeklarowany stan to zadowalający, nie odnowiony. Lotnisko Alicante-Elche leży w przybliżeniu 46 kilometrów w linii prostej, więc podróże na lotnisko zabierają zauważalny czas. Działka jest płaska, ale trasa na plażę ma spadek około 6,2 procenta.
Ref: VL516205
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku typowych sytuacji. Duża rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa Blanca uzna pięć sypialni i niezależny układ za praktyczne, a międzynarodowe lotniska w Alicante (około 46 km w linii prostej) i Walencji (około 178 km) zapewniają rozsądną łączność dla krewnych odwiedzających z zagranicy. Kupujący szukający drugiego domu z prawdziwym miejscem - a nie kompaktowego apartamentu - mogą cenić 639 m² powierzchni całkowitej (m²) i możliwość pomieszczenia gości bez kompromisów. Gospodarstwa ze starszymi rodzicami lub dorosłymi dziećmi mogłyby wykorzystać oddzielne pomieszczenia jako samodzielne skrzydło. Kupujący regularnie grający w golfa zauważą trzy pola w promieniu czterech kilometrów. Odwrotnie, nieruchomość mniej pasuje kupującym, którzy chcą w pełni odnowionego domu „z kluczem”, biorąc pod uwagę zadowalający stan, albo jednostki „zamknij i wyjedź” z minimalną konserwacją, ponieważ willa tej skali na działce 1.073 m² wymaga stałej pielęgnacji. Ci, którzy chcą prywatnego basenu, powinni zweryfikować ustalenia, bo odnotowany dostęp do basenu jest wspólny. Spadek na plażę, około 6,2 procenta, warto rozważyć dla osób o ograniczonej mobilności.
Willa pochodzi z 1980 roku, co sytuuje ją w erze budownictwa z solidnego muru typowego dla hiszpańskiego wybrzeża, ale oznacza też, że oryginalne elementy mogą pozostać obok późniejszych modernizacji. Odnotowany stan to zadowalający, więc kupujący powinni podchodzić do wnętrza, oczekując mieszaniny utrzymanych i przestarzałych wykończeń, a nie jednolicie odnowionego domu. Podłogi drewniane są udokumentowane w głównych pomieszczeniach, widoczne w strefach dziennych i sypialniach, nadając wnętrzu cieplejszy charakter niż typowe na tym regionie wykończenia z płytek. Łazienki są wykończone prysznicami i płytkami imitującymi drewno. Zamontowane jest ogrzewanie centralne, co jest znaczącą cechą na Costa Blanca, gdzie wiele nadmorskich domów opiera się na samodzielnych grzejnikach elektrycznych; wskazuje ono na system wodny lub kanałowy zdolny utrzymać komfort w miesiącach zimowych, istotne przy stałym zamieszkańiu. Nieruchomość obejmuje garaż, co odpowiada zarówno na potrzeby bezpiecznego parkowania, jak i przechowywania. Południowo-zachodnia ekspozycja sprzyja pasywnym zyskom słonecznym w chłodniejszych miesiącach, choć zwiększa też popołudniowe obciążenie cieplne latem, czyniąc zacienienie i istniejącą klimatyzację istotnymi. Biorąc pod uwagę datę budowy 1980, przezorni kupujący zazwyczaj zlecają ekspertyzę techniczną obejmującą instalacje elektryczne, hydrauliczne, wilgoć i stan dachu przed zakupem. Samodzielny apartament w ramach nieruchomości dodaje użytkowej powierzchni, ale jego standard wykończenia należy ocenić oddzielnie.
Cena ofertowa została ustalona na 990.000 €. Jest to istniejący dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zastosowania cena od ani warianty jednostek. Przy około 1.550 € za m² powierzchni całkowitej (m²) cenowanie odzwierciedla nadmorskie położenie nieruchomości, obszerną działkę i przestronne wnętrze. Dla kontekstu, nowe apartamenty w szerszej okolicy zaczynają się od znacznie niższych kwot, ale są to mniejsze jednostki we wspólnotach, a nie willa wolnostojąca z prywatną działką. Willa jest gotowa do zamieszkania, co pozwala kupującemu wprowadzić się od razu, choć ocena stanu jako zadowalającego sugeruje uwzględnienie budżetu na remont. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupu.
Campoamor to nadmorska dzielnica mieszkalna w ramach Orihuela Costa, charakteryzująca się niską zabudową, pasami zieleni oraz mieszanką stałych mieszkańców i sezonowych odwiedzających. Życie tutaj oznacza codzienny rytm zbudowany wokół morza: najbliższe zatoczki są dziesięć minut pieszo, a szersza plaża La Glea z promenadą i nadmorskimi restauracjami leży tuż obok. Południowo-zachodnia ekspozycja willi daje słońce popołudniowe i wieczorne, co sprzyja użytkowaniu tarasu i posiłkom na świeżym powietrzu podczas długiego ciepłego sezonu. Przy średniej rocznej temperaturze 18,9°C i średnich miesięcznych od 12°C zimą do 27°C latem życie na zewnątrz jest realne przez większość roku. Okolica jest dobrze zaopatrzona w praktyczne potrzeby: supermarket w odległości 1,1 kilometra, trzy apteki w promieniu 1,3 kilometra i ponad czterdzieści restauracji w promieniu dwóch kilometrów. Jest transport publiczny z ośmioma liniami i pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, więc samochód jest użyteczny, ale nie niezbędny do wszystkiego. Dzielnica cichnie poza miesiącami letnimi, co przyciąga stałych mieszkańców, pozostając wystarczająco ożywiona w sezonie dla wczasowiczów. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero jest tylko 200 metrów stąd, dodając żeglarski akcent do lokalnych opcji rekreacyjnych. Dla golfistów trzy pola - Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor i Villamartín - leżą między trzema a czterema kilometrami, wśród najgęstszych skupisk golfowych na tym odcinku wybrzeża.
Codzienne życie w Campoamor kręci się wokół wybrzeża. Plaża Barranco Rubio leży około 460 metrów w linii prostej, La Glea około 560 metrów, a Aguamarina 1,1 kilometra. Supermarket znajduje się w odległości 1,1 kilometra, a najbliższa apteka 1,3 kilometra, oba osiągalne pieszo dla większości mieszkańców. Centrum sportowe Montepiedra jest tylko 300 metrów stąd, a marina Puerto Deportivo Miguel Caballero 200 metrów od nieruchomości. Opieka zdrowotna jest dostępna w szpitalu oddalonym o 13 kilometrów, osiągalnym samochodem. Właściciele pojazdów elektrycznych mają opcje ładowania przy Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) i Ionity La Zenia (3,0 km). Jedzenie na mieście wymaga niewielkiej podróży: 41 restauracji, trzy kawiarnie i oddział banku działają w promieniu dwóch kilometrów. Okolica ma 50 przystanków transportu publicznego na ośmiu liniach, dając dostęp do okolicznych miast takich jak Torrevieja i Orihuela bez samochodu, choć usługi są rzadsze poza szczytem sezonu.
Mapa pokazuje pozycję willi względem wybrzeża Campoamor, z mariną bezpośrednio na wschodzie, a plażą La Glea w krótkim spacerze na południowy zachód. Pola golfowe gromadzą się w głębi lądu na północnym zachodzie, a korytarz lotniska Alicante biegnie na północ wzdłuż AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Campoamor leży w Orihuela Costa, na południowym krańcu Costa Blanca, blisko granicy z regionem Mar Menor w Murcji. To skonsolidowana enklawa mieszkalna, a nie miasto, z tożsamością ukształtowaną przez plaże, pola golfowe i przyległą marinę. Torrevieja leży na północy, Pilar de la Horadada na południu, a śródlądowe miasta Orihuela i Murcja zapewniają usługi prowincjonalne dalej w głębi. Na rynku regionalnym Campoamor zajmuje segment średnio-wyższy: cichszy niż Torrevieja, bardziej ugruntowany niż nowsze inwestycje śródlądowe.
Profil dostępności willi jest autentycznie nadmorski. Plaże leżą między 460 metrami a 1,1 kilometra w linii prostej, przy czym trasa do La Glea opada ze spadkiem około 6,2 procenta - do pokonania pieszo, ale odczuwalna przy powrocie. Lotnisko Alicante-Elche leży około 46 kilometrów w linii prostej, co czyni podróże samochodem w około 45-50 minut realistycznymi; lotnisko w Walencji jest oddalone o około 178 kilometrów. Golf to definiująca cecha dostępności tutaj: Las Ramblas de Orihuela w 3,0 kilometra, Real Club de Golf Campoamor w 4,1 kilometra i Villamartín w 4,3 kilometra. Mariny w San Pedro (8,8 km) i Lo Pagán (9,8 km) rozszerzają opcje żeglarskie. Samochód pozostaje najbardziej praktycznym środkiem na wyjazdy regionalne, choć gęstość udogodnień w odległości spaceru zmniejsza zależność od niego na co dzień.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wspierają całoroczne użytkowanie. Średnie temperatury miesięczne wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem, ze średnią roczną 18,9°C. Morze nagrzewa się do co najmniej 20°C przez około pięć miesięcy, wyznaczając sezon kąpielowy od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Willa stoi 31 metrów nad poziomem morza, wystarczająco nisko, by odległości piesze były krótkie, ale z dość dużym wzniesieniem dla 6,2 procentowego spadku w stronę brzegu. Opady są skromne, typowe dla południowo-wschodniego wybrzeża Hiszpanii, a nasłonecznienie jest wysokie, co sprzyja południowo-zachodniej ekspozycji tarasów dla popołudniowego światła. Niedalekie pola golfowe i zielone korytarze dodają zazielenionego otoczenia, nietypowego dla gęściej zabudowanych pasów nadmorskich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w około kilometrze od nieruchomości. Playa Barranco Rubio to osłonięta zatoka około 460 metrów stąd, a Playa de Campoamor - La Glea, 560 metrów, to główna plaża miejska z pełną promenadą, chiringuitos i usługami w sezonie. Aguamarina poszerza wybór 1,1 kilometra stąd. Golf dominuje w ofercie rekreacyjnej w głębi lądu: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor i Villamartín tworzą trójkąt pól w promieniu czterech kilometrów, każde z własnym klubem golfowym. Sporty wodne działają z mariny 200 metrów stąd, a opcje żeglarskie rozciągają się na San Pedro del Pinatar i Lo Pagán w odległości dziewięciu-dziesięciu kilometrów. Publiczne baseny w La Caleta (1,3 km) i Costa Marina (1,5 km) dają alternatywy dla morza, a Sport Center Montepiedra 300 metrów stąd obejmuje fitness i trening w pomieszczeniach.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 31 mm |
| Luty | 11.9°C | 21 mm |
| Marzec | 14.4°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.1°C | 23 mm |
| Październik | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 30 mm |
Stromy
W porównaniu z pobliskimi ofertami nowej inwestycji ta willa zajmuje inny segment rynku. OCEANIC APARTMENTS w Rojales zaczynają się od 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva od 453.000 €, a RESIDENTIAL VIVALIFE w Lomas de Cabo Roig od 369.000 €. Te projekty oferują nowoczesną konstrukcję, współczesne wyposażenie i udogodnienia wspólnotowe przy niższej cenie wejścia, ale są to apartamenty lub mniejsze willie w inwestycjach śródlądowych - Rojales i Daya Nueva leżą kilka kilometrów od wybrzeża, a Lomas de Cabo Roig jest blisko, ale nie na pierwszej linii brzegowej. Czynniki wyróżniające tę nieruchomość to skala i położenie: 639 m² powierzchni, prywatna działka ponad 1.000 m² i lokalizacja w odległości spaceru od trzech plaż i mariny. Kupujący rozważający opcje wybierają w praktyce między pewnością nowej inwestycji i niższą konserwacją z jednej strony a ugruntowanym charakterem, przestrzenią i bliskością wybrzeża z drugiej. Data budowy 1980 działa w obie strony - budynki z ery muru często mają proporcjonalnie duże pokoje i solidne konstrukcje, ale standardy elektryczne, hydrauliczne i izolacyjne różnią się od obecnych przepisów, a ocena stanu jako zadowalającego potwierdza, że należy zaplanować nakłady na remont. W samym Campoamor willie wolnostojące tej wielkości blisko pierwszej linii brzegowej tworzą ograniczony segment; większość pobliskiego zasobu to apartamenty i domy szeregowe. Cena za metr kwadratowy zabudowy willi jest poniżej typowych stawek nowej inwestycji na Orihuela Costa, co odzwierciedla jej wiek i stan, a nie położenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID