Denne frittliggende villaen ligger i Campoamor, på den sørlige Costa Blanca, omtrent 650 meter fra havet. Boligen tilbyr 639 m² bruksareal på en privat tomt på 1 073 m², med fem soverom og fire bad. Bygget ble fullført i 1980, og villaen er innflyttingsklar, med garasje og sentralvarme. De nærmeste strendene, Playa Barranco Rubio og Playa de Campoamor - La Glea, ligger omtrent 600 meter i luftlinje. Tre golfbaner ligger innenfor en radius på 4,5 kilometer, og dagligvarer som supermarkeder og apoteker kan nås til fots. Prisantydningen er fastsatt til €990 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en kystposisjon i Campoamor, omtrent 31 meter over havet. Stranden ved La Glea ligger rundt 560 meter unna i rett linje, nås via en stigning på omtrent 6,2 prosent. En marina, et idrettssenter og et supermarked ligger alle innenfor 1,1 kilometer, noe som betyr at daglige ærender ikke nødvendigvis krever bil.
Med fem soverom, fire bad og 639 m² bruksareal passer boligen for husholdninger som trenger romslig plass, inkludert plass til gjester eller familie. Tregulv ligger i hovedrommene, og sentralvarmen gir vinterkomfort. En privat garasje og uteområder med basseng støtter helårs bosetting.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1980 og tilbys innflyttingsklar som bruktbolig. Standen er registrert som tjenelig, noe som indikerer at kjøpere bør regne med en del oppussing eller vedlikehold på mellomlang sikt, snarere enn et gjennomført nyrenovert interiør.
Boligen er registrert som umøblert, i motstrid til det møblerte inntrykket eldre markedsføringstekst ga. Bassenget er felles, ikke privat. Oppgitt stand er tjenelig, ikke renovert. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 46 kilometer unna i luftlinje, så flyreiser tar betydelig tid. Tomten er flat, men ruten ned til stranden heller med rundt 6,2 prosent.
Ref: VL516205
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer flere gjenkjennelige situasjoner. En stor familie som søker fast bolig på Costa Blanca vil finne de fem soverommene og den uavhengige planløsningen praktiske, med internasjonale flyplasser i Alicante (ca. 46 km i luftlinje) og Valencia (ca. 178 km) som gir rimelig tilkobling for familie som besøker fra utlandet. Kjøpere som vil ha en fritidsbolig med genuint areal - snarere enn en kompakt leilighet - kan sette pris på 639 m² bruksareal og muligheten til å huse gjester uten kompromiss. Husholdninger med eldre foreldre eller voksne barn kan bruke den separate boligdelen som anneks. Kjøpere som spiller golf jevnlig vil merke seg tre baner innenfor fire kilometer. Omvendt passer boligen dårligere for kjøpere som vil ha et fullt renovert «innflyttingsklart» hjem, gitt standen, eller en vedlikeholdsfri enhet med minimalt vedlikehold, siden en villa av dette omfanget på en tomt på 1 073 m² krever løpende vedlikehold. De som ønsker privat basseng bør bekrefte ordningene, ettersom registrert bassengtilgang er felles. Bakken ned til stranden, på rundt 6,2 prosent, er verdt å vurdere for alle med begrenset mobilitet.
Villaen er fra 1980, noe som plasserer den i en byggeperiode med solid murbygg typisk for den spanske kysten, men som også betyr at originale elementer kan stå ved siden av senere oppgraderinger. Registrert stand er tjenelig, så kjøpere bør nærme seg interiøret med forventning om en blanding av vedlikeholdte og daterte overflater snarere enn et ensartet renovert hjem. Tregulv er dokumentert gjennom hovedrommene, synlig i stuer og soverom, noe som gir interiøret en varmere karakter enn de flislagte overflatene som er vanlige i regionen. Bad er utført med dusjer og fliser i trelook. Sentralvarme er installert, et betydningsfullt trekk på Costa Blanca der mange kystboliger er avhengige av frittstående elektriske ovner; det indikerer et vannbårent eller kanalbasert system som kan opprettholde komforten gjennom vintermånedene, relevant for fast bosetting. Boligen har garasje, som dekker både parkeringssikkerhet og oppbevaringsbehov. Sørvestorienteringen støtter passiv solgevinst i de kjøligere månedene, men øker også ettermiddagsvarmen om sommeren, noe som gjør skygge og eksisterende klimaanlegg relevant. Gitt byggeåret 1980 bestiller fornuftige kjøpere en teknisk tilstandsrapport som dekker el, rør, fukt og takstand før kjøp. Den uavhengige leiligheten i boligen gir ekstra areal, men dens standard bør vurderes separat.
Prisantydningen er fastsatt til €990 000. Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen fra-priser eller enhetsvariasjon. Med omtrent €1 550 per m² bruksareal gjenspeiler prisingen boligens kystposisjon, store tomt og romslige indre areal. Som sammenligning starter nybygde leiligheter i området på betydelig lavere beløp, men det er mindre enheter i felles utviklinger, ikke en frittliggende villa med privat tomt. Villaen er innflyttingsklar, slik at kjøper kan ta den i bruk umiddelbart, selv om standkarakteren «tjenelig» tilsier å budsjettere for oppussing. Tilgjengeligheten er umiddelbar etter fullført kjøpsprosess.
Campoamor er et boligstrøk ved kysten innenfor Orihuela Costa, kjennetegnet av lav bebyggelse, grøntarealer og en blanding av fastboende og sesongbesøkende. Å bo her betyr en dagsrytme bygget rundt havet: de nærmeste buktene ligger ti minutters gange unna, og den bredere stranden La Glea med promenade og strandrestauranter ligger like bortenfor. Villaens sørvestorientering gir ettermiddags- og kveldssol, noe som passer terrassebruk og utemiddager i den lange varme sesongen. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren er uteliv realistisk mesteparten av året. Nærområdet er godt dekket for praktiske behov: et supermarked 1,1 kilometer unna, tre apotek innenfor 1,3 kilometer og over førti restauranter innenfor to kilometer. Kollektivtransport finnes, med åtte linjer og femti holdeplasser i nærheten, så bil er nyttig men ikke nødvendig for alt. Nabolaget blir roligere utenom sommermånedene, noe som appellerer til fastboende, samtidig som det er livlig nok i sesongen for feriegjester. Marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger bare 200 meter unna og tilfører et maritimt element til lokale fritidsmuligheter. For golfere ligger tre baner - Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor og Villamartín - mellom tre og fire kilometer unna, blant de tetteste golfkonsentrasjonene på denne kyststrekket.
Dagliglivet i Campoamor kretser rundt kysten. Stranden ved Barranco Rubio ligger rundt 460 meter unna i luftlinje, med La Glea på omtrent 560 meter og Aguamarina på 1,1 kilometer. Et supermarked ligger 1,1 kilometer unna og nærmeste apotek 1,3 kilometer, begge i gangavstand for de fleste beboere. Idrettssenteret på Montepiedra ligger bare 300 meter unna, og marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero 200 meter fra boligen. Helsehjelp finnes på et sykehus 13 kilometer unna, nåbart med bil. Eiere av elbiler har lademuligheter hos Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) og Ionity La Zenia (3,0 km). Å spise ute krever lite reise: 41 restauranter, tre kaféer og en bankfilial ligger innenfor en radius på to kilometer. Området har 50 kollektivholdeplasser over åtte linjer, noe som gir tilgang til omliggende byer som Torrevieja og Orihuela uten bil, om enn med færre avganger utenfor høysesongen.
Kartet viser villaens posisjon i forhold til Campoamor-kysten, med marinaen umiddelbart øst og La Glea-stranden en kort spasertur sørvest. Golfbanene samler seg innlands i nordvest, og korridoren mot Alicante flyplass går nordover langs AP-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Campoamor ligger i Orihuela Costa, i den sørlige enden av Costa Blanca nær grensen til Mar Menor-regionen i Murcia. Det er et konsolidert boligområde snarere enn en by, med identitet formet av strender, golfbaner og den tilstøtende marinaen. Torrevieja ligger i nord, Pilar de la Horadada i sør, og innlandsbyene Orihuela og Murcia tilbyr provinstjenester lenger inn i landet. I det regionale markedet ligger Campoamor i et middels til øvre segment: roligere enn Torrevieja, mer etablert enn nyere innlandsutviklinger.
Villaens tilgjengelighetsprofil er genuint kystnær. Strender ligger mellom 460 meter og 1,1 kilometer unna i luftlinje, med ruten til La Glea som faller med rundt 6,2 prosent - overkommelig til fots, men merkbar på veien tilbake. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 46 kilometer unna i luftlinje, slik at bilturer på rundt 45-50 minutter er realistiske; Valencia flyplass ligger rundt 178 kilometer unna. Golf er et definerende trekk ved tilgjengeligheten her: Las Ramblas de Orihuela 3,0 kilometer unna, Real Club de Golf Campoamor 4,1 kilometer og Villamartín 4,3 kilometer. Marinaer i San Pedro (8,8 km) og Lo Pagán (9,8 km) utvider båtmulighetene. Bilen forblir mest praktisk for regionale turer, selv om tettheten av fasiliteter innen gangavstand reduserer avhengigheten for daglige behov.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene støtter helårs bruk. Gjennomsnittlige månedstemperaturer spenner fra 12 °C i de kaldeste månedene til 27 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C. Havet varmes opp til minst 20 °C i omtrent fem måneder, noe som definerer en badesesong fra sen vår til tidlig høst. Villaen ligger 31 meter over havet, lavt nok til å holde gangavstander korte, men med nok høydeforskjell for den 6,2 prosent bratte stigningen mot kysten. Nedbøren er beskjeden, typisk for den sørøstspanske kysten, og soltimene er mange, noe som kommer terrassenes sørvestorientering til gode med ettermiddagslys. De nærliggende golfbanene og grøntkorridorene gir grøntomgivelser som er uvanlige på tettere bebygde kyststriper.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent en kilometer fra boligen. Playa Barranco Rubio er en skjermet bukt rundt 460 meter unna, mens Playa de Campoamor - La Glea, 560 meter unna, er byens hovedstrand med full promenade, strandbarer og tjenester gjennom sesongen. Aguamarina utvider valget 1,1 kilometer unna. Golf dominerer fritidstilbudet innland: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor og Villamartín danner en trekant av baner innenfor fire kilometer, hver med eget klubbhus. Vannsport drives fra marinaen 200 meter unna, og seilmulighetene strekker seg til San Pedro del Pinatar og Lo Pagán ni til ti kilometer unna. Offentlige bassenger i La Caleta (1,3 km) og Costa Marina (1,5 km) gir alternativer til havet, og Sport Center Montepiedra 300 meter unna dekker trening og innendørsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.1°C | 30 mm |
Bratt
Sammenlignet med nærliggende nybyggtilbud ligger denne villaen i et annet segment av markedet. OCEANIC APARTMENTS i Rojales starter fra €475 000, NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra €453 000 og RESIDENTIAL VIVALIFE i Lomas de Cabo Roig fra €369 000. Disse prosjektene tilbyr moderne konstruksjon, moderne spesifikasjoner og fellesfasiliteter til lavere inngangspris, men de er leiligheter eller mindre villaer i innlands- eller semi-innlandsutviklinger - Rojales og Daya Nueva ligger flere kilometer fra kysten, og Lomas de Cabo Roig er nær men ikke ved stranden. Boligens særtrekk er skala og posisjon: 639 m² bruksareal, en privat tomt på over 1 000 m² og en beliggenhet innen gangavstand til tre strender og en marina. Kjøpere som veier alternativene velger i praksis mellom tryggheten ved nybygg og lavere vedlikehold på den ene siden, og etablert karakter, areal og kystnærhet på den andre. Byggeåret 1980 virker begge veier - murbygg fra denne æraen har ofte romslige romproporsjoner og solide strukturer, men standarder for el, rør og isolasjon avviker fra dagens forskrifter, og standkarakteren bekrefter at oppussingsinvestering bør planlegges. Innenfor Campoamor selv utgjør frittliggende villaer av denne størrelsen nær stranden et begrenset segment; mesteparten av det nære utbudet består av leiligheter og rekkehus. Villaens pris per brukskvadratmeter ligger under typiske nybyggsatser på Orihuela Costa, noe som gjenspeiler alder og stand, ikke beliggenheten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID