Tämä erillinen huvila sijaitsee Campoamorissa, Costa Blanca eteläosassa, noin 650 metrin päässä merestä. Kohde tarjoaa 639 m² rakennettua pinta-alaa 1 073 m²:n omalla tontilla, ja siinä on viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Rakennus valmistui vuonna 1980, ja huvila on muuttovalmis, autotalli ja keskuslämmitys sisältyvät kauppaan. Lähimmät rannat, Playa Barranco Rubio ja Playa de Campoamor - La Glea, sijaitsevat linnuntietä noin 600 metrin päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 4,5 kilometrin säteellä, ja arjen palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävelymatkan päässä. Pyyntihinta on kiinteä 990 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee rantasijainnissa Campoamorissa, noin 31 metrin korkeudella merenpinnasta. La Glean ranta on noin 560 metrin päässä suorassa linjassa, ja sinne johtaa noin 6,2 prosentin kaltevuus. Venesatama, urheilukeskus ja supermarket ovat kaikki 1,1 kilometrin sisällä, joten arkeen ei välttämättä tarvita autoa.
Viidellä makuuhuoneella, neljällä kylpyhuoneella ja 639 m²:n asuinpinta-alalla kohde sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat tilavia tiloja, mukaan lukien tilaa vieraille tai sukulaisille. Puulattia kulkee tärkeimmissä huoneissa, ja keskuslämmitys tuo talvimukavuutta. Oma autotalli ja uima-altaalla varustellut ulkoalueet tukevat ympärivuotista asumista.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1980 ja tarjotaan muuttovalmiina käytettynä asuntona. Sen kunto on kirjattu tyydyttäväksi, mikä tarkoittaa, että ostajan kannattaa odottaa jonkin verran päivittämis- tai kunnossapitotöitä keskipitkällä aikavälillä ennemmin kuin kaikkialta uudistettua sisustusta.
Kohde on kirjattu kalustamattomaksi, mikä on ristiriidassa vanhemmassa markkinointitekstissä annetun kalustetun vaikutelman kanssa. Allas on yhteinen eikä yksityinen. Kirjattu kunto on tyydyttävä, ei remontoitu. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 46 kilometrin päässä, joten lentokenttämatkat vievät huomattavasti aikaa. Tontti on tasainen, mutta reitti rantaan viettää noin 6,2 prosenttia.
Ref: VL516205
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri perhe, joka etsii pysyvää asuntoa Costa Blancialta, kokisi viisi makuuhuonetta ja itsenäisen pohjaratkaisun käytännöllisiksi, ja Alicanten (noin 46 km linnuntietä) ja Valencian (noin 178 km) kansainväliset lentokentät tarjoavat kohtuullisen saavutettavuuden ulkomailta tuleville vieraille. Ostajat, jotka haluavat toisen kodin ennemmin kuin ahtaan asunnon, voivat arvostaa 639 m²:n rakennettua pinta-alaa ja mahdollisuutta majoittaa vieraita ilman kompromisseja. Kotitaloudet iäkkäiden vanhempien tai aikuisten lasten kanssa voisivat käyttää erillistä majoitusta sivutilana. Säännöllisesti golfia pelaavat ostajat huomaavat kolme kenttää neljän kilometrin säteellä. Vastaavasti kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat täysin remontoidun valmiin kodin kuntoluokituksen vuoksi, tai mahdollisimman vähän huoltoa vaativan helppohoitoisen kodin, koska tämän kokoinen huvila 1 073 m²:n tontilla vaatii jatkuvaa ylläpitoa. Yksityisen altaan haluavien tulisi varmistaa järjestelyt, sillä kirjatun tiedon mukaan allas on yhteinen. Noin 6,2 prosentin kaltevuus rantaan kannattaa ottaa huomioon, jos liikkuvuus on rajoitettua.
Huvila on vuodelta 1980, mikä sijoittaa sen rakennuskauteen, jolle on tyypillistä tukeva muurausrakentaminen Espanjan rannikolla, mutta se tarkoittaa myös, että alkuperäisiä elementtejä voi olla jäljellä myöhempien päivitysten rinnalla. Kirjattu kunto on tyydyttävä, joten ostajan kannattaa suhtautua sisätiloihin odottaen sekoitusta kunnostettuja ja vanhentuneita pintoja ennemmin kuin tasaisesti remontoitua kotia. Puulattia on dokumentoitu tärkeimmissä huoneissa, näkyvissä oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa, mikä antaa sisätiloille lämpimämmän luonteen kuin alueella yleiset laatoitetut pinnat. Kylpyhuoneet on viimeistelty suihkuilla ja puunvärisillä laatoilla. Keskuslämmitys on asennettu, merkittävä ominaisuus Costa Blancialla, jossa monet rantakodit turvautuvat erillisiin sähkölämmittimiin; se viittaa vesikierto- tai kanavajärjestelmään, joka ylläpitää mukavuutta talvikuukausina, mikä on olennaista pysyvässä asunnossa. Kohteeseen kuuluu autotalli, mikä kattaa sekä pysäköintiturvallisuuden että varastointitarpeet. Lounaissuunta tukee passiivisen aurinkohyödyn saamista viileinä kuukausina, mutta lisää myös iltapäivän kuormitusta kesällä, joten varjostus ja olemassa oleva ilmastointi ovat ajankohtaisia. Vuoden 1980 rakennuspäivän vuoksi viisaat ostajat tilaavat yleensä teknisen katselmuksen, joka kattaa sähköjärjestelmät, putkiston, kosteuden ja katon kunnon ennen ostoa. Itsenäinen asunto kohteen sisällä lisää käyttökelpoista pinta-alaa, mutta sen viimeistelytaso arvioidaan erikseen.
Pyyntihinta on kiinteä 990 000 euroa. Tämä on käytetty asunto, ei hinnaston mukainen uudiskohde, joten alkaen-hintaa tai yksikkökohtaista vaihtelua ei sovellu. Noin 1 550 euron hinta rakennettua neliömetriä kohti heijastaa kohteen rantasijaintia, merkittävää tonttia ja tilavia sisätiloja. Vertailun vuoksi uudisasunnot laajemmalla alueella alkavat huomattavasti alemmista lukemista, mutta ne ovat pienempiä yksiköitä yhteisöhankkeissa ennemmin kuin erillinen huvila omalla tontilla. Huvila on muuttovalmis, joten ostaja voi muuttaa suoraan sisään, joskin tyydyttävä kuntoluokitus puoltaa remonttibudjetin varaamista. Saatavuus on välitön ostoprosessin päätyttyä.
Campoamor on asuinalue rannikolla Orihuela Costan alueella, ja sitä luonnehtivat matala rakennuskanta, viherkaistaleet sekä pysyvien asukkaiden ja kausivieraiden sekoitus. Eläminen täällä merkitsee meren ympärille rakentuvaa päivärytmiä: lähimmät poukamat ovat kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja laajempi La Glean ranta rantapromenadeineen ja rantaravintoloineen on heti tuolla puolen. Huvilan lounaaseen suuntautuvuus tuo iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii terassikäyttöön ja ulkona syömiseen pitkän lämpimän kauden aikana. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä, joten ulkoelämä on realistista suurimman osan vuotta. Lähiympäristö palvelee käytännön tarpeet hyvin: supermarket 1,1 kilometrin päässä, kolme apteekkia 1,3 kilometrin sisällä ja yli neljäkymmentä ravintolaa kahden kilometrin säteellä. Julkinen liikenne on olemassa, kahdeksan linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä läheisyydessä, joten auto on hyödyllinen muttei välttämätön kaikkeen. Asuinalue rauhoittuu kesäkuukausien ulkopuolella, mikä vetoaa pysyviin asukkaisiin mutta pysyy sesonkina tarpeeksi elävänä lomailijoille. Puerto Deportivo Miguel Caballeron venesatama on vain 200 metrin päässä ja tuo pursiseuratyyppisen elementin paikallisiin vapaa-ajanvaihtoehtoihin. Golfaajille kolme kenttää - Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor ja Villamartín - sijaitsevat kolmen ja neljän kilometrin välillä, yhtenä tiheimmistä golfkeskittymistä tällä rannikko-osuudella.
Arki Campoamorissa keskittyy rannikolle. Barranco Rubion ranta on noin 460 metrin päässä linnuntietä, La Glea noin 560 metrin ja Aguamarina 1,1 kilometrin päässä. Supermarket sijaitsee 1,1 kilometrin ja lähin apteekki 1,3 kilometrin päässä, molemmat useimpien asukkaiden kävelymatkan päässä. Montepiedran urheilukeskus on vain 300 metrin päässä, ja Puerto Deportivo Miguel Caballeron venesatama 200 metrin päässä kohteesta. Terveydenhuoltoa tarjoaa sairaala 13 kilometrin päässä, autolla saavutettavissa. Sähköautojen omistajilla on latausmahdollisuuksia Eranovumilla (1,1 km), Iberdrolalla (1,4 km) ja Ionity La Zeniassa (3,0 km). Ruokailuun ei tarvita paljon matkustusta: 41 ravintolaa, kolme kahvilaa ja pankkikonttori toimivat kahden kilometrin säteellä. Alueella on 50 julkisen liikenteen pysäkkiä kahdeksalla linjalla, mikä tarjoaa pääsyn ympäristön kaupunkeihin, kuten Torreviejaan ja Orihuelaan ilman autoa, vaikka palvelut harvenevat sesongin ulkopuolella.
Kartta näyttää huvilan sijainnin suhteessa Campoamorin rantaan, venesatama heti idässä ja La Glean ranta lyhyen kävelyn päässä lounaassa. Golfkentät ryhmittyvät sisämaahan luoteeseen, ja käytävä Alicanten lentokentälle kulkee pohjoiseen AP-7:tä pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Campoamor sijaitsee Orihuela Costassa, Costa Blanca eteläpäässä lähellä Murcian Mar Menor -alueen rajaa. Se on vakiintunut asuinalueen enklaavi ennemmin kuin kaupunki, ja sen identiteetin muodostavat rannat, golfkentät ja viereinen venesatama. Torrevieja sijaitsee pohjoisessa, Pilar de la Horadada etelässä, ja sisämaan kaupungit Orihuela ja Murcia tarjoavat maakunnan palvelut kauempana sisämaassa. Aluemarkkinassa Campoamor on keskitasoa ylempää segmenttiä: hiljaisempi kuin Torrevieja, vakiintuneempi kuin uudemmat sisämaan kehityshankkeet.
Huvilan saavutettavuusprofiili on aidosti rantaluontoinen. Rannat sijaitsevat 460 metrin ja 1,1 kilometrin välillä suorassa linjassa, ja reitti La Gleaan laskeutuu noin 6,2 prosenttia - jalkaisin hallittavissa, mutta paluumatka tuntuu. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 46 kilometrin päässä linnuntietä, joten noin 45-50 minuutin ajomatkat ovat realistisia; Valencian lentokenttä on noin 178 kilometrin päässä. Golf on saavutettavuuden määrittävä piirre täällä: Las Ramblas de Orihuela 3,0 kilometrissä, Real Club de Golf Campoamor 4,1 kilometrissä ja Villamartín 4,3 kilometrissä. Venesatamat San Pedrossa (8,8 km) ja Lo Pagánissa (9,8 km) laajentavat veneilyvaihtoehtoja. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkumuotona alueellisiin matkoihin, vaikka kävelymatkan päässä olevien palveluiden tiheys vähentää riippuvuutta siitä arjen tarpeissa.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot tukevat ympärivuotista asumista. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C. Meri lämpenee vähintään 20 °C:een noin viideneksi kuukaudeksi, mikä määrittää uintikauden myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Huvila sijaitsee 31 metrin korkeudella merenpinnasta, matalalla niin että kävelymatkat pysyvät lyhyinä, mutta riittävän korkealla 6,2 prosentin kaltevuudelle rantaan päin. Sadanta on vaatimatonta, tyypillistä Kaakkois-Espanjan rannikolle, ja aurinkotunteja on paljon, mikä suosii terassien lounaissuuntaa iltapäivän valolle. Lähellä olevat golfkentät ja viherkäytävät tuovat kasvillisuutta, joka on epätavallista tiheämmin rakennetuilla rannikkoalueilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kilometrin säteellä kohteesta. Playa Barranco Rubio on suojattu poukama noin 460 metrin päässä, kun taas Playa de Campoamor - La Glea 560 metrin päässä on paikkakunnan pääranta täydellisellä promenadilla, chiringuito-ravintoloilla ja palveluilla sesongin ajan. Aguamarina laajentaa valikoimaa 1,1 kilometrissä. Golf hallitsee virkistystarjontaa sisämaassa: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor ja Villamartín muodostavat kenttäkolmion neljän kilometrin säteellä, kullakin oma klubitalonsa. Vesilajien harrastaminen on mahdollista 200 metrin päässä olevasta venesatamasta, ja purjehdusmahdollisuudet ulottuvat San Pedro del Pinatariin ja Lo Pagániin yhdeksän-kymmenen kilometrin etäisyydellä. Julkiset uima-altaat La Caletassa (1,3 km) ja Costa Marinassa (1,5 km) tarjoavat vaihtoehtoja merelle, ja Sport Center Montepiedra 300 metrin päässä kattaa kuntoilun ja sisäharjoittelun.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.3°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 30 mm |
Jyrkkä
Verrattuna lähialueen uudiskohteisiin tämä huvila edustaa eri markkinasegmenttiä. OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa alkaa 475 000 eurosta, NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa 453 000 eurosta ja RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roigissa 369 000 eurosta. Nämä hankkeet tarjoavat modernin rakentamisen, nykyaikaiset varustelut ja yhteistilojen palvelut alemmalla sisääntulohinnalla, mutta ne ovat asuntoja tai pienempiä huviloita sisämaassa tai puolisisämaassa sijaitsevissa kohteissa - Rojales ja Daya Nueva ovat useiden kilometrien päässä rannikosta, ja Lomas de Cabo Roig on lähellä mutta ei aivan rannalla. Kohteen erottavat tekijät ovat mittakaava ja sijainti: 639 m² rakennettua tilaa, yli 1 000 m²:n oma tontti ja sijainti kävelymatkan päässä kolmesta rannasta ja venesatamasta. Vaihtoehtoja puntaroivat ostajat valitsevat käytännössä uudiskohteen varmuuden ja pienemmän ylläpidon toisaalta, ja vakiintuneen luonteen, tilan ja rantaläheisyyden toisaalta. Vuoden 1980 rakennuspäivä vaikuttaa molemmin suuntiin - muurauskauden rakennuksissa on usein tilavat huonemittasuhteet ja tukevat rakenteet, mutta sähkö-, putkisto- ja eristysstandardit eroavat nykymääräyksistä, ja tyydyttävä kuntoluokitus vahvistaa, että remonttisijoitus tulisi suunnitella. Itse Campoamorissa tämän kokoiset erilliset huvilat ranta-alueen lähellä muodostavat rajallisen segmentin; suurin osa lähialueen kohteista on asuntoja ja rivitaloja. Huvilan hinta rakennettua neliömetriä kohden on alle Orihuela Costan tyypillisten uudiskohdehintojen, mikä heijastaa sen ikää ja kuntoa eikä sijaintia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID