See eraldiseisev villa asub Campoamoris, Costa Blanca lõunaosas, umbes 650 meetri kaugusel merest. Kinnisvara pakub 639 m² üldpinda 1 073 m² suurusel privaatsel krundil, viie magamistoaga ja nelja vannitoaga. Ehitus lõpetati 1980. aastal ja villa on sissekolimisvalmis, garaaži ja keskküttega. Lähimad rannad, Playa Barranco Rubio ja Playa de Campoamor - La Glea, asuvad linnulennult umbes 600 meetri kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 4,5 kilomeetri raadiusse ja igapäevased teenused, sealhulgas supermarketid ja apteegid, on jalutuskäigu kaugusel. Küsitav hind on fikseeritud 990 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub rannaäärses asukohas Campoamoris, umbes 31 meetri kaugusel merepinnast. La Glea rand on linnulennult umbes 560 meetri kaugusel, tee sinna langeb umbes 6,2-protsendise kaldega. Jahisadam, spordikeskus ja supermarket jäävad kõik 1,1 kilomeetri piiresse, mistõttu igapäevased asjad ei nõua tingimata autot.
Viie magamistoaga, nelja vannitoaga ja 639 m² elamispinnaga sobib kinnisvara peredele, kes vajavad avarat elamispinda, sealhulgas ruumi külalistele või lähedastele. Peamistes ruumides on puidust põrandad ja keskküte tagab talvise mugavuse. Privaatne garaaž ja välibasseiniga õuealad toetavad aastaringset elamist.
See ei ole uusarendusprojekt. Villa valmis 1980. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmis järelturu koduna. Selle seisukord on märgitud rahuldavaks, mis tähendab, et ostjad peaksid keskpikas perspektiivis arvestama mõne uuendus- või hooldustööga, mitte kõikjal värske viimistlusega interjööriga.
Kinnisvara on märgitud mööblita, mis on vastuolus varasemas turundustekstis tekkinud sisustatud muljega. Bassein on ühine, mitte privaatne. Deklareeritud seisukord on rahuldav, mitte renoveeritud. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 46 kilomeetri kaugusel, seega võtab lennujaama sõit märgatavalt aega. Krunt on lame, kuid tee randa langeb umbes 6,2 protsenti.
Ref: VL516205
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Suur pere, kes otsib püsivat elukohta Costa Blancal, leiaks viis magamistuba ja iseseisva planeeringu praktilise olevat, rahvusvahelised lennujaamad Alicantes (umbes 46 km linnulennult) ja Valencias (umbes 178 km) tagavad välismaalt külastavatele lähedastele mõistliku ühenduvuse. Ostjad, kes tahavad teist kodu tõelise ruumiga, mitte kompaktset korterit, , võivad väärtustada 639 m² üldpinda ja võimalust mahutada külalisi kompromissideta. Leibkonnad eakate vanemate või vanemate lastega saaksid eraldi eluruumi kasutada osana peamajast. Regulaarselt golfi mängivad ostjad märkavad kolme väljakut nelja kilomeetri piires. Vastupidi, kinnisvara sobib halvemini ostjatele, kes soovivad täielikult renoveeritud sissekolimisvalmis kodu, arvestades rahuldavat seisukorda, või hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, sest sellise mastaabiga villa 1 073 m² krundil nõuab pidevat hooldust. Privaatset basseini soovijad peaksid kokkuleppeid kontrollima, kuna registreeritud andmete kohaselt on bassein ühine. Umbes 6,2-protsendiline kalle randa suunas tasub kaaluda kõigil, kelle liikuvus on piiratud.
Villa pärineb 1980. aastast, mis paigutab selle Hispaania rannikule iseloomulikku solidselt müüritisest ehituse ajastusse, kuid tähendab ka, et algsed elemendid võivad olla säilinud koos hilisemate uuendustega. Registreeritud seisukord on rahuldav, seega peaksid ostjad sisust lähenedes ootama hooldatud ja aegunud viimistluse segu, mitte ühtlaselt renoveeritud kodu. Kogu peamistes ruumides on dokumenteeritud puidust põrandad, näha eluruumides ja magamistubades, andes interjöörile soojema iseloomu kui piirkonnas tavalised plaatviimistlused. Vannitoas on dušid ja puidu efektiga plaat. Paigaldatud on keskküte, oluline omadus Costa Blancal, kus paljud rannikukodud kasutavad eraldiseisvaid elektriküttekehi; see viitab märja- või kanaldatud küttesüsteemile, mis suudab hoida mugavust talvekuudel, oluline püsielamiseks. Kinnisvaras on garaaž, mis katab nii parkimise turvalisuse kui panipaiga vajaduse. Edelasuunaline asend toetab passiivset päikesekasutust jahedamatel kuudel, kuid suurendab pärastlõunal ka suvist soojuskoormust, mistõttu on varjutus ja olemasolev jahutus asjakohased. Arvestades 1980. aasta ehitusaastat, tellivad läbinägelikud ostjad tavaliselt enne ostu tehnilise ekspertiisi elektrisüsteemide, torustiku, niiskuse ja katuse kohta. Iseseisev korter kinnisvara sees lisab kasutatavat pinda, kuid selle viimistlustaset tuleks hinnata eraldi.
Küsitav hind on fikseeritud 990 000 eurot. See on järelturu kodu, mitte hinnakirjaga uusarendus, seega ei kehti alates-hind ega üksuste vaheline erinevus. Umbes 1 550 euroga ruutmeetri kohta üldpinnast peegeldab hind kinnisvara rannaäärset asukohta, suurt krunti ja avarat siseruumi. Võrdluseks: laiemas piirkonnas algavad uusarenduse korterite hinnad tunduvalt madalamalt, kuid need on väiksemad üksused ühistel arenditel, mitte eraldiseisev villa privaatsel krundil. Villa on sissekolimisvalmis, ostja saab selles kohe elama asuda, kuigi rahuldav seisukord soovitab arvestada remondieelarvega. Kinnisvara on kättesaadav kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist.
Campoamor on elamupiirkond Orihuela Costa rannikul, mida iseloomustavad madalad hooned, haljasalad ning püsivate elanike ja hooajaliste külastajate segu. Elu siin tähendab merega seotud igapäevarütmi: lähimad lahed on kümne minuti jalutuskäigu kaugusel ja suurem La Glea rand promenaadi ning rannarestoranidega asub vaid veidi kaugemal. Villa edelasuunaline asend annab pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib terrassi kasutamiseks ja õues söömiseks pikal soojal hooajal. Keskmine aastane temperatuur on 18,9 °C ja kuu keskmised jäävad talvisest 12 °C suviseni 27 °C, seega on õues elamine realistlik suurema osa aastast. Vahetu ümbrus katab praktilised vajadused hästi: supermarket 1,1 kilomeetri kaugusel, kolm apteeki 1,3 kilomeetri piires ja üle neljakümne restorani kahe kilomeetri raadiuses. Ühistransport on olemas, kaheksa liini ja viiskümmend peatust läheduses, , nii et auto on kasulik, kuid kõige jaoks mitte hädavajalik. Naabrus muutub väljaspool suvekuusid rahulikumaks, mis meeldib püsivatele elanikele, jäädes hooajal siiski küllalt elavaks puhkajatele. Jahisadam Puerto Deportivo Miguel Caballero on vaid 200 meetri kaugusel, lisades kohalikule vabaajale merelise elemendi. Golfimängijatele jäävad kolm väljakut, Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor ja Villamartín, kolme kuni nelja kilomeetri kaugusele, mis on üks tihedamaid golfipiirkondi sellel rannikulõigul.
Igapäevaelu Campoamoris keerleb ranniku ümber. Barranco Rubio rand on linnulennult umbes 460 meetri kaugusel, La Glea umbes 560 meetrit ja Aguamarina 1,1 kilomeetrit. Supermarket asub 1,1 kilomeetri ja lähim apteek 1,3 kilomeetri kaugusel, mõlemad enamiku elanike jaoks jalutuskäigu kaugusel. Spordikeskus Montepiedras asub vaid 300 meetri ja jahisadam Puerto Deportivo Miguel Caballero 200 meetri kaugusel. Tervishoiuteenuseid pakub 13 kilomeetri kaugusel haigla, kuhu jõuab autoga. Elektriauto omanikel on laadimisvõimalused Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) ja Ionity La Zenia (3,0 km) juures. Söömine väljas ei nõua palju sõitmist: 41 restorani, kolm kohvikut ja pangakontor tegutsevad kahe kilomeetri raadiuses. Piirkonnas on 50 ühistranspordi peatust kaheksal liinil, andes juurdepääsu ümbritsevatele linnadele nagu Torrevieja ja Orihuela ilma autota, kuigi teenused hõrenevad väljaspool tipphooaega.
Kaart näitab villa asukohta Campoamori ranniku suhtes, jahisadam asub vahetult idas ja La Glea rand lühikese jalutuskäigu kaugusel edelas. Golfiväljakud koonduvad sisemaale loodes ja Alicante lennujaama koridor kulgeb põhja mööda AP-7.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Campoamor asub Orihuela Costas, Costa Blanca lõunaosas Murcia Mar Menori piiri lähedal. See on väljakujunenud elamupiirkond, mitte linn, mille identiteedi moodustavad rannad, golfiväljakud ja lähedal asuv jahisadam. Torrevieja jääb põhja, Pilar de la Horadada lõunasse ning sisemaal asuvad Orihuela ja Murcia linnad pakuvad provintsitasandi teenuseid kaugemal sisemaal. Piirkondlikul turul hõivab Campoamor keskmise kuni ülemise segmendi: vaiksem kui Torrevieja, kujunenud kui uuemad sisemaarendused.
Villa ligipääsetavusprofiil on tõeliselt rannikuline. Rannad jäävad linnulennult 460 meetri ja 1,1 kilomeetri vahele, tee La Gleani langeb umbes 6,2 protsenti, jalgadega hallatav, kuid tagasiteel märgatav. Alicante-Elche lennujaam on linnulennult umbes 46 kilomeetri kaugusel, tehes umbes 45–50-minutilised autosõidud realistlikuks; Valencia lennujaam on umbes 178 kilomeetri kaugusel. Golf on siin ligipääsetavuse määrav tunnus: Las Ramblas de Orihuela 3,0 kilomeetri, Real Club de Golf Campoamor 4,1 kilomeetri ja Villamartín 4,3 kilomeetri kaugusel. Jahisadamad San Pedros (8,8 km) ja Lo Pagánis (9,8 km) laiendavad veesõiduvõimalusi. Auto jääb piirkondlikeks sõitudeks kõige praktilisemaks, kuigi jalutuskäigu kaugusel asuvate teenuste tihedus vähendab igapäevaselt sõltuvust sellest.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed toetavad aastaringset kasutust. Kuu keskmised temperatuurid jäävad jahedaimatel kuudel 12 °C ja suvel 27 °C vahele, aastane keskmine on 18,9 °C. Meri soojeneb vähemalt 20 °C-ni umbes viieks kuuks, määratledes ujumishooaja hiliskevvest varasügiseni. Villa asub 31 meetri kaugusel merepinnast, piisavalt madalal lühikeste jalutuskäikude jaoks, kuid ranna suunas on 6,2-protsendine kalle. Sademed on tagasihoidlikud, Lõuna-Hispaania rannikule iseloomulikud, ja päikesetunnid on pikad, mis soodustab edelasuunaliste terrasside kasutamist pärastlõunavalguse jaoks. Lähedased golfiväljakud ja haljas koridorid lisavad taimestunud ümbrust, mis tihedamini ehitatud rannikulõikudel haruldane on.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randi jäävad kinnisvarast umbes kilomeetri piiresse. Playa Barranco Rubio on varjatud laht umbes 460 meetri kaugusel, samas kui Playa de Campoamor - La Glea 560 meetri kaugusel on peamine linna rand täieliku promenaadi, rannabaaride ja hooajaliste teenustega. Aguamarina laiendab valikut 1,1 kilomeetri kaugusel. Sisemaal domineerib golf puhkusepakkumises: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor ja Villamartín moodustavad nelja kilomeetri piires väljakute kolmnurga, igaüks oma klubihoonega. Veespordialad tegutsevad 200 meetri kaugusel asuvast jahisadamast ja purjetamisvõimalused ulatuvad San Pedro del Pinatarini ja Lo Pagáni üheksa kuni kümne kilomeetri kaugusel. Avalikud basseinid La Caletas (1,3 km) ja Costa Marinas (1,5 km) pakuvad merele alternatiive ning 300 meetri kaugusel asuv Sport Center Montepiedra katab jõusaali ja sisetreeningu vajadused.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 21 mm |
| Märts | 14.4°C | 27 mm |
| Aprill | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juuni | 23.3°C | 9 mm |
| Juuli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.1°C | 30 mm |
Järsk
Võrreldes lähedal asuvate uusarendustega hõivab see villa turul teistsuguse segmendi. OCEANIC APARTMENTS Rojalesis algavad 475 000 eurost, NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas 453 000 eurost ja RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roigis 369 000 eurost. Need projektid pakuvad kaasaegset ehitust, nüüdisaegseid tehnilisi näitajaid ja ühiskasutuse rajatisi madalama sissehindaga, kuid need on korterid või väiksemad villad sisemaistel või pool-sisemaistel arenditel, Rojales ja Daya Nueva asuvad mitu kilomeetrit rannikust ja Lomas de Cabo Roig on lähedal, kuid mitte ranna ääres. Selle kinnisvara eristavad tegurid on mastaap ja asukoht: 639 m² üldpind, üle 1 000 m² privaatne krunt ja asukoht jalutuskäigu kaugusel kolmest rannast ja jahisadamast. Valikut kaaluvad ostjad valivad sisuliselt uusarenduse kindluse ja madalama hoolduse ning kujunenud iseloomu, ruumi ja rannikuläheduse vahel. 1980. aasta ehitusaeg mõjutab mõlemas suunas, müüritisajastu hoonetel on sageli avarad proportsioonid ja solidne struktuur, kuid elektr-, torustiku ja isolatsioonistandardid erinevad kehtivatest eeskirjadest ning rahuldav seisukord kinnitab, et remondikulud tuleb planeerida. Campoamoris endas moodustavad sellise suurusega rannaäärsed eraldiseisvad villad piiratud segmendi; enamik lähedalasuvast pakkumisest on korterid ja ridamajad. Villa hind ruutmeetri ehituspinda kohta jääb allapoole Orihuela Costa tüüpilisi uusarenduse hindu, mis peegeldab selle vanust ja seisukorda, mitte asukohta.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID