Ova samostojeća vila nalazi se u Campoamoru, na jugu Costa Blance, otprilike 650 metara od mora. Nekretnina nudi 639 m² izgrađene površine na privatnoj parceli od 1.073 m², s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Gradnja je dovršena 1980. godine, a vila je useljiva, s garažom i centralnim grijanjem. Najbliže plaže, Playa Barranco Rubio i Playa de Campoamor - La Glea, nalaze se na oko 600 metara zračne linije. Tri golf igrališta nalaze se u radijusu od 4,5 kilometara, a svakodnevne sadržaje poput supermarketa i ljekarni moguće je doseći pješice. Tražena cijena fiksna je i iznosi 990.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila zauzima obalni položaj u Campoamoru, na otprilike 31 metar nadmorske visine. Plaža La Glea nalazi se na oko 560 metara zračne linije, a do nje se stiže nizbrdicom s nagibom od otprilike 6,2 posto. Marina, sportski centar i supermarket nalaze se unutar 1,1 kilometra, što znači da svakodnevne obaveze ne zahtijevaju nužno automobil.
S pet spavaćih soba, četiri kupaonice i 639 m² stambenog prostora, nekretnina odgovara kućanstvima kojima treba prostran smještaj, uključujući prostor za goste ili rođake. Drveni podovi protežu se kroz glavne prostorije, a centralno grijanje pruža zimsku udobnost. Privatna garaža i vanjski prostori s bazenom podržavaju cjelogodišnji boravak.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1980. godine i nudi se useljiva kao postojeći dom. Njezino stanje zabilježeno je kao prosječno, što upućuje na to da kupci trebaju očekivati određena ulaganja u osvježavanje ili održavanje u srednjem roku, a ne svježu završnu obradu posvuda.
Nekretnina je upisana kao nenamještena, što proturječi dojmu o namještenosti iz starijeg marketinškog teksta. Bazen je zajednički, a ne privatni. Navedeno stanje je prosječno, a ne renovirano. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na otprilike 46 kilometara zračne linije, pa putovanja do zračne luke traju prilično dugo. Teren je ravan, ali put do plaže silazi s nagibom od oko 6,2 posto.
Ref: VL516205
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Velika obitelj koja traži stalni boravak na Costa Blanci ovdje bi našla praktičnih pet spavaćih soba i samostalan tlocrt, a međunarodne zračne luke u Alicanteu (oko 46 km zračne linije) i Valenciji (oko 178 km) pružaju razumnu povezanost za rođake koji dolaze iz inozemstva. Kupci koji žele drugi dom s pravim prostorom, a ne kompaktni stan, mogu cijeniti 639 m² izgrađene površine i mogućnost smještaja gostiju bez kompromisa. Kućanstva sa starijim roditeljima ili starijom djecom mogu koristiti odvojeni smještaj kao aneks. Kupci koji redovito igraju golf primijetit će tri igrališta unutar četiri kilometra. S druge strane, nekretnina manje odgovara kupcima koji žele potpuno renoviran dom „ključ u ruke“, s obzirom na prosječno stanje, ili nekretninu tipa „zaključaj i otputuj“ s minimalnim održavanjem, jer vila ovog opsega na parceli od 1.073 m² zahtijeva stalno održavanje. Oni koji žele privatni bazen trebali bi provjeriti aranžman, jer je upisani pristup bazenu zajednički. Nagib prema plaži od oko 6,2 posto vrijedi razmotriti za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Vila potječe iz 1980. godine, što je svrstava u eru gradnje s čvrstim zidanim strukturama tipičnima za španjolsku obalu, ali i znači da izvorni elementi mogu ostati na mjestu uz kasnije nadopune. Zabilježeno stanje je prosječno, pa bi kupci trebali pristupiti interijeru očekujući mješavinu održavanih i zastarjelih završnih radova, a ne ujednačeno obnovljen dom. Drveni podovi dokumentirani su u glavnim prostorijama, vidljivi u dnevnim prostorijama i spavaćim sobama, dajući interijeru topliji karakter od keramičkih završetaka uobičajenih u regiji. Kupaonice su završene tuševima i keramikom s efektom drva. Ugrađeno je centralno grijanje, značajna značajka na Costa Blanci gdje se mnogi obalni domovi oslanjaju na samostalne električne grijalice; upućuje na hidraulički ili kanalski sustav sposoban održavati udobnost tijekom zimskih mjeseci, što je relevantno za stalni boravak. Nekretnina uključuje garažu, pokrivajući i sigurnost parkiranja i potrebu za spremištem. Jugozapadna orijentacija podržava pasivno sunčevo zagrijavanje u hladnijim mjesecima, ali povećava i popodnevno toplinsko opterećenje ljeti, čime sjenčanje i postojeća klima postaju relevantni. S obzirom na godinu gradnje 1980., razboriti kupci obično naručuju tehnički pregled koji obuhvaća električne instalacije, vodovod, vlagu i stanje krova prije kupnje. Samostalan stan u sklopu nekretnine dodaje upotrebljivu površinu, ali njegov standard završne obrade treba procijeniti zasebno.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 990.000 eura. Ovo je postojeći dom, a ne novogradnja s cjenikom, pa se ne primjenjuje cijena od niti razlike među jedinicama. Po otprilike 1.550 eura po m² izgrađene površine, cijena odražava obalni položaj nekretnine, veliku parcelu i prostran unutarnji prostor. Za usporedbu, novogradnja stanova u široj okolici počinje od znatno nižih iznosa, ali to su manje jedinice u zajedničkim naseljima, a ne samostojeća vila na privatnoj parceli. Vila je useljiva, pa kupac može odmah useliti, iako prosječna ocjena stanja sugerira predviđanje sredstava za obnovu. Dostupna je odmah po dovršetku postupka kupnje.
Campoamor je stambeno obalno naselje u sklopu Orihuela Cose, koje karakteriziraju niske zgrade, zelene površine i mješavina stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja. Život ovdje znači ritam utemeljen na moru: najbliže uvale udaljene su deset minuta hoda, a šira plaža La Glea sa šetnicom i plažnim restoranima nalazi se odmah dalje. Jugozapadna orijentacija vile daje popodnevno i večernje sunce, što odgovara korištenju terase i objedovanju na otvorenom tijekom duže tople sezone. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9 °C, a mjesečni prosjeci kreću se od 12 °C zimi do 27 °C ljeti, pa je život na otvorenom realan veći dio godine. Neposredna okolica dobro pokriva praktične potrebe: supermarket na 1,1 kilometar, tri ljekarne unutar 1,3 kilometra i više od četrdeset restorana u krugu od dva kilometra. Javni prijevoz postoji, s osam linija i pedeset stajališta u blizini, pa je automobil koristan, ali ne i neophodan za sve. Četvrt se utišava izvan ljetnih mjeseci, što privlači stalne stanovnike, a u sezoni ipak ostaje dovoljno živa za odmor. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero udaljena je svega 200 metara, dodajući nautički element lokalnoj ponudi za slobodno vrijeme. Za golfere, tri igrališta, Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor i Villamartín, nalaze se između tri i četiri kilometra, među najgušćim koncentracijama golfa na ovom dijelu obale.
Svakodnevni život u Campoamoru usredotočen je na obalu. Plaža Barranco Rubio nalazi se na oko 460 metara zračne linije, La Glea na otprilike 560 metara, a Aguamarina na 1,1 kilometar. Supermarket je na 1,1 kilometar, a najbliža ljekarna na 1,3 kilometar, a oba su pješice dostupna većini stanovnika. Sportski centar Montepiedra udaljen je svega 300 metara, a marina Puerto Deportivo Miguel Caballero 200 metara od nekretnine. Zdravstvena skrb dostupna je u bolnici 13 kilometara daleko, dostupnoj automobilom. Vlasnici električnih automobila imaju mogućnosti punjenja na Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) i Ionity La Zenia (3,0 km). Izlazak na ručak ne zahtijeva putovanje: 41 restoran, tri kafića i poslovnica banke djeluju u krugu od dva kilometra. Područje ima 50 stajališta javnog prijevoza na osam linija, omogućujući pristup okolnim gradovima poput Torrevieje i Orihuele bez automobila, iako se usluge prorjeđuju izvan vršne sezone.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na obalu Campoamora, s marinom odmah na istoku i plažom La Glea na kratkoj pješačkoj udaljenosti na jugozapadu. Golf igrališta grupiraju se u zaleđu na sjeverozapadu, a koridor prema zračnoj luci Alicante proteže se na sjever uz AP-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Campoamor se nalazi u Orihuela Costi, na južnom kraju Costa Blance blizu granice s regijom Mar Menor u Murciji. Riječ je o ustrojenoj stambenoj enklavi, a ne gradu, čiji identitet čine plaže, golf igrališta i susjedna marina. Torrevieja leži na sjeveru, Pilar de la Horadada na jugu, a gradovi u zaleđu Orihuela i Murcia pružaju pokrajinske usluge dublje u unutrašnjosti. Na regionalnom tržištu Campoamor zauzima srednji do viši segment: mirniji od Torrevieje, etabliraniji od novijih naselja u unutrašnjosti.
Profil dostupnosti vile uistinu je obalan. Plaže se nalaze između 460 metara i 1,1 kilometra zračne linije, a put do La Glea silazi s nagibom od oko 6,2 posto, izvediv pješice, ali primjetan na povratku. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 46 kilometara zračne linije, čineći vožnje od oko 45-50 minuta realnima; zračna luka Valencia udaljena je otprilike 178 kilometara. Golf je ovdje određujuća značajka dostupnosti: Las Ramblas de Orihuela na 3,0 kilometra, Real Club de Golf Campoamor na 4,1 kilometar i Villamartín na 4,3 kilometra. Marine u San Pedru (8,8 km) i Lo Pagánu (9,8 km) proširuju mogućnosti plovidbe. Automobil ostaje najpraktičniji za regionalna putovanja, iako gustoća sadržaja na pješačkoj udaljenosti smanjuje ovisnost o njemu za svakodnevne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci podržavaju cjelogodišnje korištenje. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12 °C u najhladnijim mjesecima do 27 °C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,9 °C. More doseže najmanje 20 °C oko pet mjeseci, određujući sezonu kupanja od kasnog proljeća do ranog jeseni. Vila se nalazi na 31 metar nadmorske visine, dovoljno nisko za kratke pješačke udaljenosti, ali s dovoljno visine za nagib od 6,2 posto prema obali. Oborine su skromne, tipične za jugoistočnu španjolsku obalu, a sunčanih sati ima napretek, što pogoduje jugozapadnoj orijentaciji terasa za popodnevno svjetlo. Obližnja golf igrališta i zeleni koridori dodaju vegetaciju neuobičajenu za gušće izgrađene obalne pojaseve.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar otprilike jednog kilometra od nekretnine. Playa Barranco Rubio je zaklonjena uvala oko 460 metara daleko, dok je Playa de Campoamor - La Glea, na 560 metara, glavna gradska plaža s punom šetnicom, chiringuitosima i uslugama tijekom sezone. Aguamarina proširuje izbor na 1,1 kilometar. Golf dominira rekreativnom ponudom u zaleđu: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor i Villamartín tvore trokut igrališta unutar četiri kilometra, svako sa svojim klupskim domom. Vodeni sportovi djeluju iz marine 200 metara daleko, a jedrenje se proteže do San Pedro del Pinatara i Lo Pagána na devet do deset kilometara. Javni bazeni La Caleta (1,3 km) i Costa Marina (1,5 km) pružaju alternativu moru, a Sport Center Montepiedra na 300 metara pokriva fitness i trening u zatvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 30 mm |
Strmo
U usporedbi s obližnjim novogradnjama, ova vila zauzima drugačiji segment tržišta. OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu počinju od 475.000 eura, NUEVA DAYA VILLA u Daya Nueva od 453.000 eura, a RESIDENTIAL VIVALIFE u Lomas de Cabo Roigu od 369.000 eura. Ti projekti nude modernu gradnju, suvremene specifikacije i sadržaje zajednice po nižoj ulaznoj cijeni, ali riječ je o stanovima ili manjim vilama u naseljima u unutrašnjosti ili poluunutrašnjosti, Rojales i Daya Nova nalaze se nekoliko kilometara od obale, a Lomas de Cabo Roig blizu je, ali ne uz samo more. Razlikovni čimbenici ove nekretnine su opseg i položaj: 639 m² izgrađenog prostora, privatna parcela preko 1.000 m² i lokacija na pješačkoj udaljenosti od tri plaže i marine. Kupci koji vagaju mogućnosti učinkovito biraju između sigurnosti novogradnje i nižeg održavanja s jedne strane te etabliranog karaktera, prostora i blizine obale s druge. Godina gradnje 1980. djeluje u oba smjera, zgrade iz ere zidane gradnje često imaju prostrane proporcije soba i čvrste strukture, ali standardi električnih instalacija, vodovoda i izolacije razlikuju se od današnjih propisa, a prosječna ocjena stanja potvrđuje da ulaganje u obnovu treba planirati. U samom Campoamoru samostojeće vile ove veličine uz obalu čine ograničen segment; većinu obližnje ponude čine stanovi i kuće u nizu. Cijena vile po kvadratnom metru gradnje nalazi se ispod uobičajenih stopa novogradnje na Orihuela Costi, što odražava njezinu starost i stanje, a ne lokaciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID