Ez az önálló villa Campoamorban áll, a Costa Blanca déli részén, körülbelül 650 méterre a tengertől. Az ingatlan 639 m² beépített alapterületet kínál egy 1 073 m²-es saját telken, öt hálószobával és négy fürdőszobával. Az építés 1980-ban fejeződött be, és a villa kulcsrakész, garázzsal és központi fűtéssel. A legközelebbi strandok, a Playa Barranco Rubio és a Playa de Campoamor - La Glea légvonalban kb. 600 méterre vannak. Három golfpálya található 4,5 kilométeres körzeten belül, és a mindennapi létesítmények, szupermarketek, gyógyszertárak, gyalog is elérhetők. Az irányár fix: 990 000 €.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Campoamor parti fekvésű helyszínén található, körülbelül 31 méterrel a tengerszint felett. A La Glea-i strand légvonalban kb. 560 méterre van, kb. 6,2 százalékos emelkedőn megközelíthető. Egy jachtkikötő, sportközpont és szupermarket mind 1,1 kilométeren belül található, így a napi ügyintézéshez nem feltétlenül szükséges autó.
Öt hálószobával, négy fürdőszobával és 639 m² lakóterülettel az ingatlan olyan háztartásoknak való, akik tágas elhelyezést igényelnek, beleértve a helyet vendégeknek vagy rokonoknak. A fő helyiségekben fa padlóburkolat fut végig, a központi fűtés pedig téli kényelmet biztosít. Saját garázs és medencés külső területek támogatják az egész éves lakhatási használatot.
Ez nem újépítésű ingatlan projekt. A villa 1980-ban készült el, és meglévő otthonként, kulcsrakészen kerül kínálásra. Állapota közepesként van rögzítve, ami azt jelenti, hogy a vevőknek középtávon némi korszerűsítéssel vagy karbantartással kell számolniuk, nem frissen felújított belső terekkel.
Az ingatlan bútorozatlanként szerepel, ami ellentmond a régebbi marketing szöveg bútorozott benyomásának. A medence közös, nem saját. A rögzített állapot közepes, nem felújított. Az Alicante, Elche-i repülőtér légvonalban kb. 46 kilométerre van, így a repülőtéri utazások érezhető időt vesznek igénybe. A telek sík, de a strand felé vezető út kb. 6,2 százalékos lejtőn halad.
Ref: VL516205
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy nagy család, amely állandó lakhelyet keres a Costa Blancán, praktikusnak találná az öt hálószobát és az önálló elrendezést, miközben az Alicante-i (kb. 46 km légvonalban) és a Valencia-i (kb. 178 km) nemzetközi repülőterek elfogadható összeköttetést biztosítanak külföldről látogató rokonoknak. Azok a vevők, akik valóban tágas második otthont akarnak, nem kompakt lakást, , értékelhetik a 639 m² beépített területet és a kompromisszumok nélküli vendégelhelyezés lehetőségét. Idős szülőkkel vagy nagyobb gyerekekkel élő háztartások használhatják a különálló lakrészt melléképületként. A rendszeresen golfozó vevők figyelemmel kísérhetik a négy kilométeren belüli három pályát. Ez az ingatlan viszont kevésbé illik azokhoz, akik teljesen felújított, azonnal beköltözhető otthont akarnak a közepes állapot miatt, vagy minimális karbantartású, bármikor lezárható egységet keresnek, mivel az ekkora léptékű villa egy 1 073 m²-es telken folyamatos gondozást igényel. Aki saját medencét szeretne, ellenőrizze a feltételeket, mivel a rögzített medencehozzáférés közös. A strand felé vezető, kb. 6,2 százalékos lejtőt érdemes meggondolni a korlátozott mozgásúaknak.
A villa 1980-ból származik, ami a spanyol tengerpartra jellemző tömör falazatú építési korszakba helyezi, de azt is jelenti, hogy az eredeti elemek megmaradhattak a későbbi korszerűsítések mellett. A rögzített állapot közepes, így a vevők a belső terekben karbantartott és elavult kivitelezések keverékére számítsanak, ne egységesen felújított otthonra. A fő helyiségekben fa padlóburkolat dokumentált, látható a nappaliban és a hálószobákban, melegebb jelleget adva a belső térnek, mint a régióban megszokott csempeburkolatok. A fürdőszobák zuhanyzóval és fa hatású csempével készültek. Központi fűtés van beszerelve, jelentős jellemző a Costa Blancán, ahol sok parti otthon önálló elektromos fűtőtestekre támaszkodik; ez nedves vagy csatornás rendszerre utal, amely télen is képes fenntartani a kényelmet, ami állandó lakhatásnál releváns. Az ingatlan garázzsal rendelkezik, ami a parkolás biztonságát és a tárolási szükségletet is kezeli. A délnyugati fekvés a hűvösebb hónapokban passzív nyereséget támogat, nyáron viszont növeli a délutáni hőterhet, így az árnyékolás és a meglévő klímaberendezés fontos. Az 1980-as építési dátum miatt a gondos vevők jellemzően műszaki felmérést végeztetnek a villamos szerelvényekre, vízvezetékekre, penészre és a tető állapotára a vásárlás előtt. Az ingatlanon belüli különálló lakás további hasznos területet ad, de kivitelezési színvonalát külön kell értékelni.
Az irányár fix: 990 000 €. Ez egy meglévő otthon, nem árlistával rendelkező újépítésű ingatlan projekt, így induló ár vagy egységvariáció nem érvényes. Körülbelül 1 550 €/m² beépített alapterület áron az árazás a parti fekvést, a jelentős telket és a tágas belső teret tükrözi. Összehasonlításképpen a tágabb térségben az újépítésű lakások jóval alacsonyabb összegtől indulnak, de azok kisebb egységek közös lakóparkokban, nem önálló villa saját telekkel. A villa kulcsrakész, a vevő azonnal beköltözhet, bár a közepes állapotjelzés felújítási költségvetést javasol. Az elérhetőség a vásárlási folyamat befejezése után azonnali.
Campoamor Orihuela Costa lakónegyede a tengerparton, alacsony épületekkel, zöld sávokkal, állandó lakosok és szezonális látogatók keveredésével. Az itt élés a tenger köré szerveződik: a legközelebbi kis öblök tíz perc sétára, a tágasabb La Glea-i strand a sétányával és parti éttermeivel pedig közvetlenül ezután következik. A villa délnyugati fekvése délutáni és esti naptartást ad, ami a teraszhasználatot és a szabadtéri étkezéseket támogatja a hosszú meleg évszakban. 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklettel és a téli 12 °C-tól a nyári 27 °C-ig terjedő havi átlagokkal a szabadtéri élet az év nagy részében reális. A környék jól ellátott gyakorlati szükségletekkel: szupermarket 1,1 kilométerre, három gyógyszertár 1,3 kilométeren belül, több mint negyven étterem két kilométeren belül. Van tömegközlekedés is, nyolc vonal és ötven megálló a közelben, , így az autó hasznos, de nem mindenhez nélkülözhetetlen. A környék a nyári hónapokon kívül elcsendesedik, ami az állandó lakosoknak tetszik, szezonban ugyanakkor elég élénk marad a nyaralók számára. A Puerto Deportivo Miguel Caballero-i jachtkikötő mindössze 200 méterre van, kikötői jelleget adva a helyi szabadidős lehetőségekhez. Golfozóknak három pálya, Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor és Villamartín, három-négy kilométeren belül fekszik, a partszakasz egyik legsűrűbb golfkoncentrációjában.
A napi élet Campoamorban a tengerpart köré összpontosul. A Barranco Rubio-i strand légvonalban kb. 460 méterre, a La Glea kb. 560 méterre, az Aguamarina 1,1 kilométerre van. Szupermarket 1,1 kilométerre, a legközelebbi gyógyszertár 1,3 kilométerre, mindkettő a legtöbb lakos számára gyalog elérhető. A Montepiedra-i sportközpont mindössze 300 méterre, a Puerto Deportivo Miguel Caballero-i jachtkikötő 200 méterre van az ingatlantól. Egészségügyi ellátás egy 13 kilométerre lévő kórházban érhető el, autóval. Az elektromos autó tulajdonosoknak töltési lehetőségek: Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) és Ionity La Zenia (3,0 km). Éttermekbe alig kell utazni: 41 étterem, három kávézó és egy bankfiók működik két kilométeres körzetben. A környéken 50 tömegközlekedési megálló van nyolc vonalon, így autó nélkül is elérhetők a környező városok, például Torrevieja és Orihuela, bár a csúcsszezontól kívül a járatok ritkulnak.
A térkép a villa helyzetét mutatja a Campoamor-partvonalhoz viszonyítva: a jachtkikötő közvetlenül keletre, a La Glea-i strand rövid sétára délnyugatra van. A golfpályák északnyugatra, beljebb csoportosulnak, az Alicante-i repülőtér folyosója pedig az AP-7 mentén északra fut.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Campoamor Orihuela Costában fekszik, a Costa Blanca déli végén, közel a Murcia-i Mar Menor régió határához. Konszolidált lakóenklávé inkább, mint város, identitását a strandok, a golfpályák és a szomszédos jachtkikötő formálja. Torrevieja északra, Pilar de la Horadada délre fekszik, az Orihuela és Murcia belső városai pedig távolabb, beljebb biztosítják a tartományi szolgáltatásokat. A regionális piacon Campoamor közép-felső szegmensben helyezkedik el: csendesebb, mint Torrevieja, élénkebb, mint az újabb belső fejlesztések.
A villa elérhetőségi profilja valóban parti. A strandok légvonalban 460 méter és 1,1 kilométer között vannak, a La Glea felé vezető út kb. 6,2 százalékos lejtőn ereszkedik, gyalog kezelhető, de visszafelé érezhető. Az Alicante, Elche-i repülőtér légvonalban kb. 46 kilométerre van, így kb. 45-50 perces autóút reális; a Valencia-i repülőtér kb. 178 kilométerre fekszik. A golf itt az elérhetőség meghatározó eleme: Las Ramblas de Orihuela 3,0 kilométerre, Real Club de Golf Campoamor 4,1 kilométerre, Villamartín 4,3 kilométerre. A San Pedro-i (8,8 km) és a Lo Pagán-i (9,8 km) jachtkikötők további hajózási lehetőségeket kínálnak. A regionális utazásokhoz az autó marad a legpraktikusabb, bár a sétatávolságra lévő létesítmények sűrűsége csökkenti a napi szükségletek miatti autófüggőséget.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok az egész éves lakhatást támogatják. A havi átlaghőmérsékletek a leghidegebb hónapokban 12 °C-tól nyáron 27 °C-ig terjednek, az éves átlag 18,9 °C. A tenger körülbelül öt hónapig melegszik legalább 20 °C-ra, meghatározva a késő tavasztól kora őszig tartó strandszezont. A villa 31 méterrel van a tengerszint felett, elég alacsonyan a rövid sétatávolságokhoz, de elég magasan a part felé vezető 6,2 százalékos lejtőhöz. A csapadék mérsékelt, a délkelet-spanyol tengerpartra jellemző, a napsütéses órák száma magas, ami a teraszok délnyugati fekvését kedvezően támogatja délutáni fény szempontjából. A közeli golfpályák és zöld folyosók olyan vegetációs környezetet adnak, amely a sűrűbben beépített partszakaszokon ritka.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található kb. egy kilométeren belül az ingatlantól. A Playa Barranco Rubio védett kis öblű strand kb. 460 méterre, a Playa de Campoamor - La Glea 560 méterre, teljes sétánnyal, strandbárjaival és szezonális szolgáltatásaival. Az Aguamarina 1,1 kilométeren belül bővíti a választékot. A golf uralja a belső vidéki szabadidős kínálatot: a Las Ramblas, a Real Club de Golf Campoamor és a Villamartín négy kilométeren belül alkot pályaháromszöget, mindegyik saját klubházzal. Vízi sportok a 200 méterre lévő jachtkikötőből működnek, a vitorlázási lehetőségek pedig San Pedro del Pinatarig és Lo Pagánig terjednek kilenc-tíz kilométeren belül. Nyilvános medencék a La Caletában (1,3 km) és a Costa Marinában (1,5 km) alternatívát nyújtanak a tenger mellett, a 300 méterre lévő Sport Center Montepiedra pedig a fitneszt és a beltéri edzést fedi le.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.3°C | 9 mm |
| Július | 26.2°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Meredek
A közeli újépítésű kínálathoz képest ez a villa a piac másik szegmensében helyezkedik el. Az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben 475 000 €-tól, a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevaban 453 000 €-tól, a RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roigban 369 000 €-tól indul. Ezek a projektek modern építést, kortárs specifikációkat és közösségi létesítményeket kínálnak alacsonyabb belépési áron, de lakások vagy kisebb villák belső vagy félig belső fejlesztéseken, Rojales és Daya Nueva kilométerekre vannak a parttól, a Lomas de Cabo Roig pedig közel van, de nem a tengerparton. Ennek az ingatlannak a megkülönböztető tényezői a lépték és a pozíció: 639 m² beépített terület, több mint 1 000 m²-es saját telek, és három strand valamint egy jachtkikötő sétatávolságán belüli elhelyezkedés. A mérlegelő vevők gyakorlatilag az újépítésű biztonság és alacsonyabb karbantartás, illetve az élénkebb jelleg, tér és parti közelség között választanak. Az 1980-as építési dátum kétélű, a falazati korszak épületei gyakran tágas helyiségméretekkel és tömör szerkezetekkel rendelkeznek, de a villamos, vízvezeték- és szigetelési szabványok eltérnek a jelenlegi előírásoktól, és a közepes állapotjelzés megerősíti, hogy felújítási beruházást kell tervezni. Campoamoron belül az ilyen méretű, parthoz közeli önálló villák korlátozott szegmenst alkotnak; a közeli kínálat nagy része lakásokból és sorházakból áll. A villa négyzetméterára a beépített területre az Orihuela Costán tipikus újépítésű árak alatt van, ami az életkorát és állapotát tükrözi, nem a fekvését.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID