Vila tunggal ini berdiri di Campoamor, di bagian selatan Costa Blanca, sekitar 650 meter dari laut. Properti ini menawarkan 639 m² luas bangunan di atas kavling tanah pribadi seluas 1.073 m², dengan lima kamar tidur dan empat kamar mandi. Konstruksi selesai pada tahun 1980 dan vila ini siap huni, dengan garasi dan pemanas sentral. Pantai terdekat, Playa Barranco Rubio dan Playa de Campoamor - La Glea, berada dalam jarak sekitar 600 meter secara garis lurus. Tiga lapangan golf berada dalam radius 4,5 kilometer, dan fasilitas sehari-hari termasuk supermarket dan apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki. Harga penawaran ditetapkan sebesar €990.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini menempati posisi pesisir di Campoamor, pada ketinggian sekitar 31 meter di atas permukaan laut. Pantai La Glea berjarak sekitar 560 meter dalam garis lurus, dicapai melalui kemiringan sekitar 6,2 persen. Sebuah marina, pusat olahraga, dan supermarket semuanya berada dalam 1,1 kilometer, artinya urusan harian tidak selalu memerlukan mobil.
Dengan lima kamar tidur, empat kamar mandi, dan 639 m² ruang hunian, properti ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan akomodasi luas, termasuk ruang untuk tamu atau kerabat. Lantai kayu melintasi ruangan utama, dan pemanas sentral memberikan kenyamanan musim dingin. Garasi pribadi dan area luar ruangan dengan kolam renang mendukung penghunian sepanjang tahun.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 1980 dan ditawarkan siap huni sebagai rumah yang sudah ada. Kondisinya tercatat cukup baik, yang menunjukkan bahwa pembeli sebaiknya mengharapkan beberapa pekerjaan pembaruan atau perawatan dalam jangka menengah daripada interior yang baru selesai dipercantik sepenuhnya.
Properti ini tercatat tidak berperabot, bertentangan dengan kesan berperabot yang diberikan dalam teks pemasaran lama. Kolam renangnya bersama, bukan pribadi. Kondisi yang dinyatakan cukup baik, bukan direnovasi. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 46 kilometer secara garis lurus, sehingga perjalanan ke bandara memakan waktu yang cukup terasa. Kavlingnya datar tetapi rute menuju pantai menuruni kemiringan sekitar 6,2 persen.
Ref: VL516205
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar yang mencari tempat tinggal permanen di Costa Blanca akan menemukan lima kamar tidur dan tata letak independen ini praktis, dengan bandara internasional di Alicante (sekitar 46 km garis lurus) dan Valencia (sekitar 178 km) yang memberikan konektivitas yang wajar bagi kerabat yang berkunjung dari luar negeri. Pembeli yang menginginkan rumah kedua dengan ruang yang sesungguhnya - bukan apartemen kompak - mungkin menghargai 639 m² luas bangunan dan opsi untuk menampung tamu tanpa kompromi. Rumah tangga dengan orang tua lanjut usia atau anak yang lebih tua dapat menggunakan akomodasi terpisah sebagai aneks. Pembeli yang rutin bermain golf akan mencatat tiga lapangan dalam empat kilometer. Sebaliknya, properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan rumah yang sepenuhnya direnovasi siap pakai, mengingat kondisi cukup baik, atau unit rumah minim perawatan, karena vila dengan skala seperti ini di kavling 1.073 m² memerlukan perawatan berkelanjutan. Mereka yang menginginkan kolam renang pribadi sebaiknya memverifikasi pengaturannya, karena akses kolam yang tercatat adalah bersama. Kemiringan menuju pantai, sekitar 6,2 persen, patut dipertimbangkan bagi siapa pun dengan mobilitas terbatas.
Vila ini berasal dari tahun 1980, yang menempatkannya pada era konstruksi bangunan batu bata yang kokoh yang khas di pantai Spanyol, tetapi juga berarti bahwa elemen asli mungkin masih ada di samping pembaruan kemudian. Kondisi yang tercatat cukup baik, sehingga pembeli sebaiknya mendekati interior dengan mengharapkan campuran finishing yang terpelihara dan usang daripada rumah yang seragam direnovasi. Lantai kayu terdokumentasi di seluruh ruangan utama, terlihat di area ruang keluarga dan kamar tidur, memberikan interior karakter yang lebih hangat daripada finishing ubin yang umum di wilayah ini. Kamar mandi diselesaikan dengan pancuran dan ubin efek kayu. Pemanas sentral terpasang, fitur yang berarti di Costa Blanca di mana banyak rumah pesisir mengandalkan pemanas listrik mandiri; hal itu menunjukkan sistem basah atau saluran yang mampu menjaga kenyamanan selama bulan-bulan musim dingin, relevan untuk tempat tinggal permanen. Properti ini mencakup garasi, menjawab kebutuhan keamanan parkir dan penyimpanan. Orientasi barat daya mendukung perolehan panas matahari pasif di bulan-bulan yang lebih sejuk, meskipun juga meningkatkan beban panas sore di musim panas, membuat naungan dan pengaturan iklim yang ada relevan. Mengingat tanggal konstruksi 1980, pembeli yang bijak biasanya memesan survei teknis yang mencakup instalasi listrik, perpipaan, kelembapan, dan kondisi atap sebelum membeli. Apartemen independen di dalam properti menambah area yang dapat digunakan tetapi standar finishingnya harus dinilai secara terpisah.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €990.000. Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan pengembangan properti baru dengan daftar harga, sehingga tidak berlaku harga mulai dari atau variasi unit. Pada sekitar €1.550 per m² luas bangunan, harga mencerminkan posisi pesisir properti, kavling tanah yang besar, dan ruang internal yang luas. Sebagai perbandingan, apartemen properti baru di area yang lebih luas mulai dari angka yang jauh lebih rendah, tetapi itu adalah unit yang lebih kecil di pengembangan bersama daripada vila tunggal dengan kavling tanah pribadi. Vila ini siap huni, memungkinkan pembeli menempatinya secara langsung, meskipun penilaian kondisi cukup baik menyarankan penganggaran untuk renovasi. Ketersediaan bersifat segera setelah proses pembelian selesai.
Campoamor adalah distrik pesisir residensial di dalam Orihuela Costa, yang dicirikan oleh perumahan rendah, jalur hijau, dan campuran penduduk permanen serta pengunjung musiman. Tinggal di sini berarti ritme harian yang dibangun di sekitar laut: teluk kecil terdekat berjarak sepuluh menit jalan kaki, dan pantai La Glea yang lebih luas dengan tepi jalannya dan restoran tepi pantai berada tepat di seberangnya. Orientasi barat daya vila memberikan matahari sore dan malam, yang cocok untuk penggunaan teras dan makan di luar ruangan selama musim panas yang panjang. Dengan suhu rata-rata tahunan 18,9°C dan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 27°C di musim panas, kehidupan di luar ruangan realistis untuk sebagian besar tahun. Area sekitarnya terlayani dengan baik untuk kebutuhan praktis: supermarket pada 1,1 kilometer, tiga apotek dalam 1,3 kilometer, dan lebih dari empat puluh restoran dalam dua kilometer. Transportasi umum tersedia, dengan delapan jalur dan lima puluh pemberhentian di sekitarnya, sehingga mobil berguna tetapi tidak penting untuk segalanya. Lingkungan menjadi lebih sepi di luar bulan-bulan musim panas, yang menarik bagi penduduk permanen sambil tetap cukup ramai saat musim bagi para wisatawan. Marina di Puerto Deportivo Miguel Caballero hanya 200 meter jauhnya, menambahkan elemen bahari pada opsi rekreasi lokal. Bagi para pemain golf, tiga lapangan - Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, dan Villamartín - berjarak antara tiga dan empat kilometer, termasuk konsentrasi golf terpadat di ruas pantai ini.
Kehidupan sehari-hari di Campoamor berpusat di pantai. Pantai Barranco Rubio berjarak sekitar 460 meter secara garis lurus, dengan La Glea sekitar 560 meter dan Aguamarina di 1,1 kilometer. Sebuah supermarket berada di 1,1 kilometer dan apotek terdekat di 1,3 kilometer, keduanya dapat dijangkau jalan kaki oleh sebagian besar penduduk. Pusat olahraga di Montepiedra hanya 300 meter jauhnya, dan marina di Puerto Deportivo Miguel Caballero berjarak 200 meter dari properti. Layanan kesehatan tersedia di rumah sakit sejauh 13 kilometer, yang dapat dicapai dengan mobil. Pemilik kendaraan listrik memiliki opsi pengisian daya di Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km), dan Ionity La Zenia (3,0 km). Makan di luar memerlukan sedikit perjalanan: 41 restoran, tiga kafe, dan satu cabang bank beroperasi dalam radius dua kilometer. Area ini memiliki 50 pemberhentian transportasi umum di delapan jalur, memberikan akses ke kota-kota sekitarnya seperti Torrevieja dan Orihuela tanpa mobil, meskipun layanan berkurang di luar musim puncak.
Peta menunjukkan posisi vila relatif terhadap garis pantai Campoamor, dengan marina tepat di timur dan pantai La Glea berjarak jalan kaki singkat ke barat daya. Lapangan golf mengelompok di pedalaman ke barat laut, dan koridor bandara Alicante berjalan ke utara sepanjang AP-7.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Campoamor berada di Orihuela Costa, di ujung selatan Costa Blanca dekat batas dengan wilayah Mar Menor di Murcia. Ini adalah enklave residensial yang mapan daripada sebuah kota, dengan identitasnya dibentuk oleh pantai, lapangan golf, dan marina yang bersebelahan. Torrevieja berada di utara, Pilar de la Horadada di selatan, dan kota-kota pedalaman Orihuela dan Murcia menyediakan layanan tingkat provinsi lebih jauh ke pedalaman. Dalam pasar regional, Campoamor menempati segmen menengah-atas: lebih tenang daripada Torrevieja, lebih mapan daripada pengembangan pedalaman yang lebih baru.
Profil aksesibilitas vila ini benar-benar pesisir. Pantai berjarak antara 460 meter dan 1,1 kilometer dalam garis lurus, dengan rute menuju La Glea menuruni kemiringan sekitar 6,2 persen - dapat dikelola dengan berjalan kaki tetapi terasa saat kembali. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 46 kilometer secara garis lurus, membuat perjalanan mobil sekitar 45-50 menit realistis; bandara Valencia berjarak sekitar 178 kilometer. Golf adalah fitur penentu aksesibilitas di sini: Las Ramblas de Orihuela di 3,0 kilometer, Real Club de Golf Campoamor di 4,1 kilometer, dan Villamartín di 4,3 kilometer. Marina di San Pedro (8,8 km) dan Lo Pagán (9,8 km) memperluas opsi berperahu. Mobil tetap menjadi moda paling praktis untuk perjalanan regional, meskipun kepadatan fasilitas dalam jarak berjalan kaki mengurangi ketergantungan padanya untuk kebutuhan harian.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim mendukung penghunian sepanjang tahun. Suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 27°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,9°C. Laut menghangat hingga setidaknya 20°C selama sekitar lima bulan, menentukan musim berenang dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Vila berada di ketinggian 31 meter di atas permukaan laut, cukup rendah untuk menjaga jarak berjalan kaki tetap pendek tetapi dengan ketinggian yang cukup untuk kemiringan 6,2 persen menuju tepi pantai. Curah hujan moderat, khas pantai tenggara Spanyol, dan jam sinar matahari tinggi, yang menguntungkan orientasi barat daya teras untuk cahaya sore. Lapangan golf terdekat dan koridor hijau menambahkan lingkungan hijau yang jarang ditemukan di ruas pantai yang lebih padat bangunannya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak sekitar satu kilometer dari properti. Playa Barranco Rubio adalah teluk kecil yang terlindung sekitar 460 meter jauhnya, sementara Playa de Campoamor - La Glea, di 560 meter, adalah pantai kota utama dengan tepi jalan lengkap, warung pantai, dan layanan sepanjang musim. Aguamarina memperluas pilihan di 1,1 kilometer. Golf mendominasi tawaran rekreasi di pedalaman: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, dan Villamartín membentuk segitiga lapangan dalam empat kilometer, masing-masing dengan rumah klub sendiri. Olahraga air beroperasi dari marina 200 meter jauhnya, dan opsi berlayar meluas hingga San Pedro del Pinatar dan Lo Pagán pada sembilan hingga sepuluh kilometer. Kolam renang umum di La Caleta (1,3 km) dan Costa Marina (1,5 km) memberikan alternatif selain laut, dan Sport Center Montepiedra di 300 meter mencakup kebugaran dan latihan dalam ruangan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maret | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.1°C | 30 mm |
Curam
Dibandingkan dengan penawaran properti baru di dekatnya, vila ini menempati segmen pasar yang berbeda. OCEANIC APARTMENTS di Rojales mulai dari €475.000, NUEVA DAYA VILLA di Daya Nueva dari €453.000, dan RESIDENTIAL VIVALIFE di Lomas de Cabo Roig dari €369.000. Proyek-proyek itu menawarkan konstruksi modern, spesifikasi kontemporer, dan fasilitas bersama dengan harga masuk yang lebih rendah, tetapi mereka adalah apartemen atau vila yang lebih kecil di pengembangan pedalaman atau semi-pedalaman - Rojales dan Daya Nueva berjarak beberapa kilometer dari pantai, dan Lomas de Cabo Roig dekat tetapi tidak di tepi pantai. Faktor pembeda properti ini adalah skala dan posisi: 639 m² ruang bangunan, kavling pribadi lebih dari 1.000 m², dan lokasi dalam jarak berjalan kaki dari tiga pantai dan sebuah marina. Pembeli yang menimbang opsi pada dasarnya memilih antara kepastian properti baru dan perawatan yang lebih rendah di satu sisi, dan karakter mapan, ruang, dan kedekatan pesisir di sisi lain. Tanggal konstruksi 1980 memiliki dua sisi - bangunan era batu bata sering memiliki proporsi ruangan yang luas dan struktur yang kokoh, tetapi standar listrik, perpipaan, dan isolasi berbeda dari regulasi saat ini, dan penilaian kondisi cukup baik mengonfirmasi bahwa investasi renovasi harus direncanakan. Di dalam Campoamor sendiri, vila tunggal dengan ukuran ini dekat tepi pantai membentuk segmen yang terbatas; sebagian besar stok di dekatnya terdiri dari apartemen dan rumah deret. Harga per meter persegi bangunan vila berada di bawah tarif properti baru yang khas di Orihuela Costa, yang mencerminkan usia dan kondisinya daripada lokasinya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID