立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、Campoamorの海岸線からわずか650メートルの距離に位置しており、日々の生活で海の近さを享受できます。周辺には、Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor（464m）やPlaya de Campoamor - La Glea（560m）といった美しいビーチがあり、散策やリラクゼーションに最適です。また、地域密着型の店舗やサービスも徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションと言えます。
広さ639平方メートルの居住空間は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。5つの寝室と4つのバスルームは、プライバシーと快適性を重視した設計です。独立したアパートメントやガレージも備わっており、多様なライフスタイルに対応可能です。一年を通して快適に過ごせるよう、セントラルヒーティングなどの設備も整っています。
このヴィラは1980年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、その広々とした間取りと、良好な状態を維持している構造は、現代的なリフォームや改修により、さらに魅力を高める可能性を秘めています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この物件は、1980年築のため、最新の省エネ基準や最新の建築技術が適用されていない可能性があります。また、付属の家具は含まれておらず、購入者は自身の好みに合わせた調度品を用意する必要があります。コミュニティプールはありますが、プライベートプールは記載されていません。
Ref: VL516205
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした居住空間を重視し、プライベートな環境で地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える個人や家族に適しています。5つの寝室は、大家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを迎える家庭に理想的です。独立したアパートメントは、長期滞在のゲストや、趣味のスペース、あるいはホームオフィスとしても活用できます。また、海岸までわずか650メートルという立地は、ビーチアクティビティを日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。年間3,846時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温の高い時期は、アウトドア活動を活発に行いたい人々に最適です。さらに、この地域は年間32回の地域のお祭りが開催されるなど、活気ある文化的な側面も持っており、スペインの生活様式に深く根差した経験を求める人々にも応えます。
このヴィラは1980年に建設され、内装には木材が多用されていることが特徴です。写真からは、床材として木材が使用されている様子がうかがえ、温かみのある雰囲気を醸し出しています。バスルームのデザインはモダンで、シャワー設備や木材のアクセントが見られます。全体的に、素材の質感とデザインの調和が重視されていると考えられます。ただし、現在のコンディションは「フェア（Fair）」と評価されており、購入後のリノベーションやアップグレードが必要となる可能性があります。セントラルヒーティングは、冬場の快適な室内環境を確保するための設備として挙げられています。
この独立型ヴィラは、Campoamor地区で990,000ユーロから提供されています。5つの寝室と4つのバスルームを備え、広さ639平方メートルの居住空間は、この価格帯においてゆとりある居住空間を求める家族に適しています。1073平方メートルの敷地面積も、プライバシーと屋外での活動のための十分なスペースを確保しています。物件は現在、購入可能な状態であり、1980年に完成しています。この価格設定は、この地域の広大な敷地と海への近さを考慮すると、その価値を反映したものと言えます。
Campoamorの海岸近くに位置するこのヴィラは、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルを体験できる場所です。朝は、南西向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、日中は近くのビーチを散策したり、41軒あるレストランの一つでランチを楽しんだりできます。午後は、自宅の庭でリラックスしたり、プライベートアパートメントで趣味に没頭したりすることも可能です。夕方には、海岸沿いの散歩や、近隣のゴルフコースでのプレーも考えられます。週末には、地域のお祭りに参加したり、バレンシアやアリカンテなどの都市へ日帰り旅行に出かけることもできます。この場所は、静かな環境と都市の利便性のバランスが取れた、多様な生活様式に対応できるポテンシャルを秘めています。
Campoamorに位置するこのヴィラは、日々の生活に必要なものが身近に揃う環境です。1.1km先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。1.3kmには薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、周辺2km圏内には41軒のレストラン、3軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。スポーツ施設としては、Sport Center Montepiedraが0.3km、Villamartín Golfが4.5kmの距離にあります。医療機関としては、13km先に病院があり、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も8路線、50箇所のバス停があり、必要に応じて利用可能です。
この地図は、Campoamorの海岸沿いに位置するヴィラの立地を示しています。海、ビーチ、ゴルフコース、および主要なインフラストラクチャー（スーパーマーケット、病院、空港）への距離が視覚的に示されており、周辺環境の理解を助けます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を評価するための重要な参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラが位置するCampoamorは、オリウエラ・コスタ地域の一部であり、トレビエハやピルラ・デ・ラ・シエラといった主要な都市に近接しています。アリカンテ空港（約46km）やムルシア国際空港（約55km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして充実したインフラストラクチャーで知られており、リゾート地としての魅力を高めています。周辺の都市との連携も良く、多様な商業施設や文化施設へのアクセスも可能です。
このヴィラは、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約46kmと、比較的アクセスしやすい位置にあります。バレンシア空港へは約178km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは約359kmです。最寄りのビーチ、Playa de Campoamor - La Gleaまではわずか500メートルで、散歩や日光浴に便利です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaまで3.0km、Real Club de Golf Campoamorまで4.1km、Club de Golf Villamartínまで4.3kmと、複数の名門ゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも1.2kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamorは、年間平均気温18.9℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,846時間と非常に豊富で、日当たりの良い環境が一年を通して続きます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間あり、ビーチでの活動やマリンスポーツを存分に楽しむことができます。標高は31mと、海岸線に近い平坦な土地に位置しており、海へのアクセスも容易です。ただし、ビーチまでの傾斜は6.2%とやや急であるため、歩行には注意が必要です。この気候条件は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、美しいビーチへのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いPlaya de Campoamor - La Gleaまではわずか500m、Playa Barranco Rubio Cala de Campoamorまでは600m、Playa de Aguamarinaまでは1kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。さらに、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0km）、Real Club de Golf Campoamor（4.0km）、Club de Golf Villamartín（4.2km）など、ゴルファーにとって魅力的な環境です。また、水泳施設としては、Swimming Pool La Caleta（1.3km）やCosta Marina（1.5km）があり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
急勾配
オリウエラ・コスタ地域には、Campoamor以外にも様々なタイプの物件が存在します。例えば、トレビエハ地区の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は、それぞれ160,000ユーロから、227,000ユーロからのアパートメント物件であり、Campoamorの独立型ヴィラとは価格帯、規模、そして提供されるライフスタイルが大きく異なります。これらのアパートメントは、より手頃な価格でリゾート地での生活を始める機会を提供しますが、一般的に独立型ヴィラに比べて敷地面積やプライバシーの面で制約があります。「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」も同様に、アパートメント中心のプロジェクトであり、価格帯もCampoamorのヴィラよりは低く設定されています。Campoamorのこのヴィラは、広大な敷地、独立した住居としてのプライバシー、そして海への近さを重視する層に向けた、より高級でゆったりとしたライフスタイルを提案しています。この地域の他の独立型ヴィラと比較した場合、この物件の築年数（1980年）は、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性がありますが、その広大な面積とロケーションは、大規模なリノベーションのポテンシャル、あるいはそのままの状態で広々とした空間を求める層にとって、独自の価値を持つと言えます。
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