Ši atskirai stovinti vila stovi Campoamore, pietinėje Costa Blanca pakrantėje, maždaug 650 metrų nuo jūros. Nekilnojamasis turtas siūlo 639 m² bendro ploto 1 073 m² privačiame sklype, su penkiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Statyba baigta 1980 metais, vila yra paruošta gyventi, su garažu ir centriniu šildymu. Artimiausi paplūdimiai, Playa Barranco Rubio ir Playa de Campoamor - La Glea, yra maždaug 600 metrų tiesia linija. Trys golfo laukai yra 4,5 kilometro spindulyje, o kasdienės paslaugos, įskaitant supermarketus ir vaistines, pasiekiamos pėsčiomis. Prašoma kaina fiksuota, 990 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila užima pakrantės vietą Campoamore, maždaug 31 metrą virš jūros lygio. La Glea paplūdimys yra maždaug 560 metrų tiesia linija, kelias leidžiasi maždaug 6,2 procento nuolydžiu. Jachtų prieplauka, sporto centras ir supermarketas yra 1,1 kilometro atstumu, todėl kasdieniems reikalams automobilis nebūtinas.
Su penkiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais ir 639 m² bendro ploto nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, kuriems reikia erdvios gyvenamosios vietos, įskaitant vietą svečiams ar giminaičiams. Pagrindinėse patalpose yra medinės grindys, o centrinis šildymas užtikrina komfortą žiemą. Privatus garažas ir lauko zonos su baseinu palaiko nuolatinį gyvenimą ištisus metus.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta 1980 metais ir siūloma kaip paruoštas gyventi esamas namas. Jos būklė įrašyta kaip patenkinama, tai rodo, kad pirkėjai vidutiniu laikotarpiu turėtų tikėtis tam tikrų atnaujinimo ar priežiūros darbų, o ne visiškai naujai įrengto interjero.
Nekilnojamasis turtas įrašytas kaip baldų neturintis, o tai prieštarauja senesniuose rinkodaros tekstuose sukurtam įspūdžiui apie baldus. Baseinas yra bendras, o ne privatus. Nurodyta būklė, patenkinama, ne renovuota. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 46 kilometrai tiesia linija, todėl kelionės į oro uostą užima pastebimai laiko. Sklypas lygus, bet kelias į paplūdimį leidžiasi maždaug 6,2 procento nuolydžiu.
Ref: VL516205
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Didelė šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Costa Blanca pakrantėje, rastų penkis miegamuosius ir nepriklausomą išplanavimą praktiškus, o tarptautiniai oro uostai Alikantėje (apie 46 km tiesia linija) ir Valensijoje (apie 178 km) užtikrina protingą susisiekimą iš užsienio atvykstantiems giminaičiams. Pirkėjai, norintys antrojo namo su tikra erdve, o ne kompaktiško buto, , gali vertinti 639 m² bendrą plotą ir galimybę be kompromisų apgyvendinti svečius. Namų ūkiai su vyresniais tėvais ar vyresniais vaikais galėtų atskirus kambarius naudoti kaip atskirą erdvę. Reguliariai golfo žaidžiantys pirkėjai pastebės tris laukus per keturis kilometrus. Atvirkščiai, turtas mažiau tinka pirkėjams, norintiems visiškai renovuoto „rakto“ parengtumo namo, atsižvelgiant į patenkinamą būklę, arba minimalios priežiūros „užrakink ir išvyk“ tipo buto, nes tokio masto vila 1 073 m² sklype reikalauja nuolatinės priežiūros. Norintys privatų baseiną turėtų patikrinti sąlygas, nes įrašyta baseino prieiga yra bendra. Nuolydis į paplūdimį, maždaug 6,2 procento, vertas apsvarstymo visiems, kurių judrumas ribotas.
Vila statyta 1980 metais, kas priskiria ją Ispanijos pakrantei būdingai kokybiškos mūro statybos epochai, bet reiškia, kad originalūs elementai gali išlikti greta vėlesnių atnaujinimų. Įrašyta būklė, patenkinama, todėl pirkėjai turėtų viduje tikėtis prižiūrėtų ir pasenusių apdailos mišinio, o ne vienodai renovuoto namo. Medinės grindys dokumentuotos visose pagrindinėse patalpose, matomos gyvenamosiose zonose ir miegamuosiuose, suteikdamos interjerei šiltesnį charakterį nei regione įprasta plytelių apdaila. Vonios kambariai įrengti su dušais ir medžio imitacijos plytelėmis. Įrengtas centrinis šildymas, reikšminga savybė Costa Blanca pakrantėje, kur daugelis pakrantės namų naudoja tik atskirus elektrinius šildytuvus; tai rodo šlapią ar oro kanalų sistemą, galinčią palaikyti komfortą žiemos mėnesiais, svarbu nuolatiniam gyvenimui. Turtas turi garažą, užtikrindamas ir automobilio saugumą, ir sandėliavimo poreikius. Pietvakarių orientacija skatina pasyvų saulės šilumos gavimą vėsesniais mėnesiais, tačiau didina popietinę šilumos apkrovą vasarą, todėl aktualu pavėsis ir esanti klimato kontrolė. Atsižvelgiant į 1980 metų statybos datą, apdairūs pirkėjai paprastai užsako techninę apžiūrą, apimančią elektros instaliacijas, vandentiekį, drėgmę ir stogo būklę prieš pirkimą. Nepriklausomas butas turto viduje prideda naudingo ploto, bet jo apdailos lygį reikėtų vertinti atskirai.
Prašoma kaina fiksuota, 990 000 eurų. Tai esamas namas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu, todėl kaina nuo ar butų variacija netaikoma. Maždaug 1 550 eurų už m² bendro ploto kainodara atspindi turto pakrantės padėtį, didelį sklypą ir erdvų vidinį plotą. Lyginimui: platesniame regione naujos statybos butai prasideda nuo žymiai mažesnių sumų, bet tai mažesni vienetai bendruose projektuose, o ne atskirai stovinti vila su privačiu sklypu. Vila paruošta gyventi, pirkėjas gali įsikelti iškart, nors patenkinama būklė rodo, kad reikia numatyti atnaujinimo biudžetą. Prieinamumas, iškart po pirkimo proceso užbaigimo.
Campoamoras yra gyvenamasis pakrantės rajonas Orihuela Costa sudėtyje, pasižymintis žemuminiais pastatais, žaliais ruožais ir nuolatinių gyventojų bei sezoninių lankytojų mišiniu. Gyvenimas čia reiškia kasdienį ritmą aplink jūrą: artimiausios įlankos yra per dešimt minučių pėsčiomis, o platesnis La Glea paplūdimys su promenada ir pakrantės restoranais yra vos už jo. Vilos pietvakarių orientacija suteikia popietės ir vakaro saulės, kas tinka terasos naudojimui ir valgymui lauke ilgame šiltame sezone. Vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 27 °C vasarą, todėl gyvenimas lauke realus didžiąją metų dalį. Artimiausioje aplinkoje praktiniai poreikiai gerai patenkinti: supermarketas už 1,1 kilometro, trys vaistinės per 1,3 kilometro ir daugiau nei keturiasdešimt restoranų dviejų kilometrų spinduliu. Yra viešasis transportas, aštuoni maršrutai ir penkiasdešimt stotelių apylinkėse, tad automobilis naudingas, bet ne viskam būtinas. Rajonas ramesnis vasaros mėnesiais, kas patinka nuolatiniams gyventojams, o sezono metu išlieka pakankamai gyvas atostautojams. Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtų prieplauka yra vos už 200 metrų, pridėdama jūrinį elementą vietos laisvalaikiui. Golfo žaidėjams trys laukai, Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor ir Villamartín, yra per tris, keturis kilometrus, viename tankiausių golfo susitelkimų šioje pakrantės atkarpoje.
Kasdieninis gyvenimas Campoamore sukasi aplink pakrantę. Barranco Rubio paplūdimys yra maždaug 460 metrų tiesia linija, La Glea, maždaug 560 metrų, Aguamarina, 1,1 kilometro. Supermarketas yra už 1,1 kilometro, artimiausia vaistinė už 1,3 kilometro, abu pasiekiami pėsčiomis daugumai gyventojų. Montepiedros sporto centras yra vos už 300 metrų, o Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtų prieplauka, 200 metrų nuo turto. Sveikatos priežiūra teikiama ligoninėje už 13 kilometrų, pasiekiama automobiliu. Elektromobilių savininkai turi įkrovimo galimybių Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) ir Ionity La Zenia (3,0 km). Vakarienė lauke nereikalauja kelionių: 41 restoranas, trys kavinės ir banko skyrius veikia dviejų kilometrų spinduliu. Rajone yra 50 viešojo transporto stotelių aštuoniuose maršrutuose, suteikiančių prieigą prie aplinkinių miestų, tokių kaip Torrevecha ir Orihuela, be automobilio, nors paslaugos retėja ne sezono metu.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Campoamoro pakrantės atžvilgiu, jachtų prieplauka iškart rytuose, o La Glea paplūdimys, trumpu pėsčiųjų atstumu pietvakariuose. Golfo laukai telkiasi žemyno pusėje šiaurės vakaruose, o Alicante oro uosto koridorius eina šiaurėn AP-7 keliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Campoamoras yra Orihuela Costa, pietiniame Costa Blanca gale, netoli ribos su Mursijos Mar Menoro regionu. Tai susiformavusi gyvenamoji užuovėja, o ne miestas, kurio tapatybę sudaro paplūdimiai, golfo laukai ir gretima jachtų prieplauka. Torrevecha yra šiaurėje, Pilar de la Horadada pietuose, o toliau žemyno gilumoje esantys miestai Orihuela ir Mursija teikia provincijos paslaugas. Regioninėje rinkoje Campoamoras užima vidutinį, aukštesnį segmentą: ramesnis nei Torrevecha, labiau susiformavęs nei naujesni žemyno projektai.
Vilos prieinamumo profilis iš tiesų pakrantinis. Paplūdimiai yra per 460 metrų iki 1,1 kilometro tiesia linija, kelias į La Glea leidžiasi maždaug 6,2 procento nuolydžiu, įveikiamas pėsčiomis, bet pastebimas grįžtant. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 46 kilometrai tiesia linija, todėl realios ~45–50 minučių kelionės automobiliu trukmė; Valensijos oro uostas, maždaug 178 kilometrai. Golfas yra čia prieinamumo lemiamas bruožas: Las Ramblas de Orihuela už 3,0 kilometrų, Real Club de Golf Campoamor už 4,1 kilometro ir Villamartín už 4,3 kilometro. Jachtų prieplaukos San Pedre (8,8 km) ir Lo Pagáne (9,8 km) praplečia plaukiojimo galimybes. Automobilis išlieka praktiškiausias regioninėms kelionėms, tačiau pėsčiomis pasiekiamų paslaugų tankis mažina priklausomybę nuo jo kasdieniniams poreikiams.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys palaiko gyvenimą ištisus metus. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C vėsiausiais mėnesiais iki 27 °C vasarą, metinis vidurkis 18,9 °C. Jūra įšyla bent iki 20 °C maždaug penkis mėnesius, nulemdama maudymosi sezoną nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Vila stovi 31 metrą virš jūros lygio, pakankamai žemai, kad atstumai pėsčiomis būtų trumpi, bet pakankamai aukštai 6,2 procento nuolydžiui link kranto. Krituliai kuklūs, būdingi pietryčių Ispanijos pakrantei, o saulės valandų daug, kas palanku terasų pietvakarių orientacijai popietės šviesai. Netoliese esantys golfo laukai ir žalieji koridoriai prideda apželdintos aplinkos, būdingos ne itin tankiai užstatytoms pakrantėms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug per kilometrą nuo turto yra trys paplūdimiai. Playa Barranco Rubio, prieglobstį teikianti įlanka maždaug už 460 metrų, o Playa de Campoamor - La Glea, už 560 metrų, yra pagrindinis miesto paplūdimys su pilna promenada, čiringuitais ir paslaugomis visą sezoną. Aguamarina praplečia pasirinkimą už 1,1 kilometro. Golfas dominuoja poilsiui žemyno pusėje: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor ir Villamartín sudaro laukų trikampį per keturis kilometrus, kiekvienas su savo klubo namais. Vandens sportas vyksta iš 200 metrų esančios prieplaukos, o buriavimo galimybės tęsiasi iki San Pedro del Pinatar ir Lo Pagán, už devynių, dešimties kilometrų. Viešieji baseinai La Caleta (1,3 km) ir Costa Marina (1,5 km) suteikia alternatyvą jūrai, o Sport Center Montepiedra už 300 metrų apima sporto salę ir treniruotes patalpose.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 21 mm |
| Kovas | 14.4°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 26 mm |
| Birželis | 23.3°C | 9 mm |
| Liepa | 26.2°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.8°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 30 mm |
Status
Palyginti su netoliese esančiais naujos statybos pasiūlymais, ši vila užima kitą rinkos segmentą. OCEANIC APARTMENTS Rojalese prasideda nuo 475 000 eurų, NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva nuo 453 000 eurų, o RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roige nuo 369 000 eurų. Tie projektai siūlo modernią statybą, šiuolaikines specifikacijas ir bendrijos patogumus žemesne pradine kaina, bet tai yra butai ar mažesnės vilos tolimesniuose nuo jūros ar pusiau tolimesniuose projektuose, Rojalesas ir Daya Nueva yra keli kilometrai nuo pakrantės, o Lomas de Cabo Roig arti, bet ne pirmojoje linijoje prie jūros. Šio turto išskiriantys veiksniai yra mastas ir padėtis: 639 m² bendro ploto, privatus sklypas per 1 000 m² ir vieta pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo trijų paplūdimių ir jachtų prieplaukos. Pasirinkimą svarstantys pirkėjai iš esmės renkasi tarp naujos statybos užtikrintumo ir mažesnės priežiūros vienoje pusėje bei susiformavusio charakterio, erdvės ir pakrantės artumo kitoje. 1980 metų statybos data turi abipusį poveikį, mūro epochos pastatuose dažnai erdvūs kambariai ir tvirtos konstrukcijos, bet elektros, vandentiekio ir izoliacijos standartai skiriasi nuo dabartinių taisyklių, o patenkinama būklė patvirtina, kad reikia planuoti atnaujinimo investicijas. Pačiame Campoamore tokio dydžio atskirai stovinčios vilos prie jūros sudaro ribotą segmentą; didžioji dalis netoliese esančio fondo, butai ir kotedžai. Vilos kaina už kvadratinį metrą bendro ploto žemesnė už įprastus naujos statybos tarifus Orihuela Costoje, kas atspindi jos amžių ir būklę, o ne vietą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID