Šī brīvstāvošā villa atrodas Campoamor, Costa Blanca dienvidos, aptuveni 650 metru attālumā no jūras. Īpašums piedāvā 639 m² kopējās platības uz 1.073 m² privāta zemesgabala, ar piecām guļamistabām un četrām vannas istabām. Būvniecība pabeigta 1980. gadā, un villa ir gatava apdzīvošanai, ar garāžu un centrālo apkuri. Tuvākās pludmales, Playa Barranco Rubio un Playa de Campoamor - La Glea, atrodas aptuveni 600 metru attālumā taisnā līnijā. Trīs golfa laukumi atrodas 4,5 kilometru rādiusā, un ikdienas pakalpojumi, tostarp lielveikali un aptiekas, ir sasniedzami kājām. Pieprasītā cena ir fiksēta 990 000 € apmērā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas piekrastes pozīcijā Campoamor, aptuveni 31 metru augstumā virs jūras līmeņa. Pludmale La Glea atrodas aptuveni 560 metru attālumā taisnā līnijā, sasniedzama pa ceļu ar aptuveni 6,2 procentu slīpumu. Jahtu osta, sporta centrs un lielveikals atrodas 1,1 kilometra attālumā, kas nozīmē, ka ikdienas darbi neprasa obligāti automašīnu.
Ar piecām guļamistabām, četrām vannas istabām un 639 m² dzīvojamās platības īpašums ir piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešamas plašas dzīvojamās telpas, tostarp vieta viesiem vai radiem. Koka grīdas ir galvenajās telpās, un centrālā apkure nodrošina komfortu ziemā. Privāta garāža un āra zonas ar baseinu atbalsta izmantošanu visu gadu.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 1980. gadā un tiek piedāvāta kā gatavs apdzīvošanai esošs mājoklis. Tās stāvoklis ir reģistrēts kā apmierinošs, kas nozīmē, ka pircējiem vidējā termiņā jārēķinās ar atjaunināšanas vai uzturēšanas darbiem, nevis ar svaigi pabeigtu interjeru visur.
Īpašums ir reģistrēts kā nemēbelēts, kas pretrunā ar mēbelētu iespaidu vecākajā mārketinga tekstā. Baseins ir koplietošanas, nevis privāts. Norādītais stāvoklis ir apmierinošs, nevis renovēts. Alicante-Elche lidosta atrodas aptuveni 46 kilometru attālumā taisnā līnijā, tāpēc braucieni uz lidostu aizņem pamanāmu laiku. Zemesgabals ir līdzens, bet ceļš uz pludmali slīp apmēram 6,2 procentus.
Ref: VL516205
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Lielai ģimenei, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Costa Blanca, piecas guļamistabas un neatkarīgs plānojums būtu praktiski, ar starptautiskajām lidostām Alicante (aptuveni 46 km taisnā līnijā) un Valensijā (aptuveni 178 km) nodrošinot saprātīgu savienojamību radiniekiem, kas ierodas no ārzemēm. Pircēji, kas vēlas otro mājokli ar īstenu vietu, nevis kompaktu dzīvokli, var novērtēt 639 m² kopējo platību un iespēju uzņemt viesus bez kompromisiem. Mājsaimniecības ar gados vecākiem vecākiem vai pieaugušiem bērniem varētu izmantot atsevišķo dzīvesvietu kā piebūvi. Pircēji, kas regulāri spēlē golfu, ievēros trīs laukumus četru kilometru rādiusā. Savukārt īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas pilnībā renovētu, uzreiz lietojamu mājokli, ņemot vērā apmierinošo stāvokli, vai mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, jo villa šāda mēroga uz 1.073 m² zemesgabala prasa pastāvīgu aprūpi. Tie, kas vēlas privātu baseinu, vajadzētu pārbaudīt nosacījumus, jo reģistrētā pieeja baseinam ir koplietošanas. Slīpums uz pludmali, aptuveni 6,2 procenti, jāņem vērā ikvienam ar ierobežotu kustīgumu.
Villa ir no 1980. gada, kas to ierindo būvniecības ērā ar masīvu mūrējumu, kas raksturīgs Spānijas piekrastei, bet arī nozīmē, ka sākotnējie elementi var būt saglabājušies kopā ar vēlākiem atjauninājumiem. Reģistrētais stāvoklis ir apmierinošs, tāpēc pircējiem jārēķinās ar apdares kombināciju, uzturētas un novecojušas, nevis vienmērīgi renovētu mājokli. Koka grīdas ir dokumentētas galvenajās telpās, redzamas dzīvojamajās zonās un guļamistabās, piešķirot interjeram siltāku raksturu nekā reģionā bieži sastopamās flīžu grīdas. Vannas istabas ir aprīkotas ar dušām un koka imitācijas flīzēm. Uzstādīta centrālā apkure, kas ir nozīmīga Costa Blanca, kur daudzi piekrastes mājokļi paļaujas uz atsevišķiem elektriskajiem sildītājiem; tas norāda uz ūdens vai kanālu sistēmu, kas spēj uzturēt komfortu ziemas mēnešos, kas ir svarīgi pastāvīgai dzīvošanai. Īpašumā ir garāža, kas atrisina gan autostāvvietas drošību, gan glabāšanas vajadzības. Dienvidrietumu orientācija veicina pasīvo saules ieguvumu vēsajos mēnešos, taču palielina arī pēcpusdienas siltuma slodzi vasarā, padarot ēnojumu un esošo klimata kontroli nozīmīgus. Ņemot vērā 1980. gada būvniecības datumu, rūpīgi pircēji parasti pasūta tehnisko apskati, kas aptver elektroinstalāciju, santehniku, mitrumu un jumta stāvokli pirms pirkuma. Neatkarīgais dzīvoklis īpašumā pievieno izmantojamu platību, bet tā apdares līmenis jāvērtē atsevišķi.
Pieprasītā cena ir fiksēta 990 000 € apmērā. Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu lapu, tāpēc nav piemērojama sākuma cena vai vienību cenu atšķirības. Apmēram 1 550 € par m² kopējās platības cena atspoguļo īpašuma piekrastes pozīciju, ievērojamo zemesgabalu un plašās iekšējās telpas. Kontekstam, jaunbūves dzīvokļi plašākā apkārtnē sākas ar ievērojami zemākām summām, bet tie ir mazāki dzīvokļi koplietošanas projektos, nevis brīvstāvoša villa ar privātu zemesgabalu. Villa ir gatava apdzīvošanai, ļaujot pircējam to ieņemt uzreiz, lai gan apmierinošais stāvoklis liecina, ka jāparedz budžets atjaunošanai. Pieejamība ir tūlītēja pēc pirkuma procesa pabeigšanas.
Campoamor ir dzīvojamais piekrastes rajons Orihuela Costa sastāvā, ko raksturo zema apbūves blīvums, zaļās joslas un pastāvīgo iedzīvotāju un sezonālo viesu sajaukums. Dzīve šeit nozīmē ikdienas ritmu, kas veidots ap jūru: tuvākās līču pludmales ir desmit minūšu gājiena attālumā, un plašākā La Glea pludmale ar promenādi un pludmales restorāniem atrodas tieši aiz tām. Villas dienvidrietumu orientācija dod pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērota terases lietošanai un ēšanai brīvā dabā ilgajā siltajā sezonā. Ar vidējo gada temperatūru 18,9°C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā dzīve brīvā dabā ir reāla gada lielākajā daļā. Tuvākā apkārtne ir labi nodrošināta praktiskajām vajadzībām: lielveikals 1,1 kilometra attālumā, trīs aptiekas 1,3 kilometru rādiusā un vairāk nekā četrdesmit restorāni divu kilometru rādiusā. Pastāv sabiedriskais transports ar astoņām līnijām un piecdesmit pieturām tuvākajā apkārtnē, tāpēc automašīna ir noderīga, bet ne visam nepieciešama. Apkaime kļūst klusāka ārpus vasaras mēnešiem, kas piesaista pastāvīgos iedzīvotājus, vienlaikus sezonā paliekot pietiekami dzīvīga brīvdienu viesiem. Jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas tikai 200 metru attālumā, pievienojot jūrniecības elementu vietējām atpūtas iespējām. Golferiem trīs laukumi, Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor un Villamartín, atrodas trīs līdz četru kilometru attālumā, veidojot vienu no blīvākajām golfa koncentrācijām uz šī piekrastes posma.
Ikdiena Campoamor centrējas ap piekrasti. Pludmale Barranco Rubio atrodas aptuveni 460 metru attālumā taisnā līnijā, La Glea aptuveni 560 metrus un Aguamarina 1,1 kilometru attālumā. Lielveikals atrodas 1,1 kilometra attālumā un tuvākā aptieka 1,3 kilometru attālumā, abi sasniedzami kājām lielākajai daļai iedzīvotāju. Sporta centrs Montepiedra atrodas tikai 300 metru attālumā, un jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero, 200 metrus no īpašuma. Veselības aprūpe pieejama slimnīcā 13 kilometru attālumā, sasniedzamā ar auto. Elektroautomobiļu īpašniekiem ir uzlādes iespējas Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) un Ionity La Zenia (3,0 km). Ēst ārā prasa maz ceļošanas: 41 restorāns, trīs kafejnīcas un bankas filiāle darbojas divu kilometru rādiusā. Apvidū ir 50 sabiedriskā transporta pieturas astoņās līnijās, nodrošinot piekļuvi apkārtējām pilsētām kā Torrevieja un Orihuela bez auto, lai gan pakalpojumi kļūst retāki ārpus augstās sezonas.
Karte rāda villas pozīciju attiecībā pret Campoamor piekrasti, ar jahtu ostu tieši austrumos un La Glea pludmali īsā gājiena attālumā dienvidrietumos. Golfa laukumi koncentrējas iekšzemē ziemeļrietumos, un Alicante lidostas koridors stiepjas ziemeļu virzienā gar AP-7.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Campoamor atrodas Orihuela Costa, Costa Blanca dienvidu galā tuvu robežai ar Murcijas Mar Menor reģionu. Tā ir konsolidēta dzīvojamā apkaime, nevis pilsēta, kuras identitāti veido pludmales, golfa laukumi un blakus esošā jahtu osta. Torrevieja atrodas ziemeļos, Pilar de la Horadada dienvidos, un iekšzemes pilsētas Orihuela un Murcija nodrošina provinces pakalpojumus tālāk iekšzemē. Reģionālajā tirgū Campoamor ieņem vidēji augstu segmentu: klusāka nekā Torrevieja, vairāk nostiprinājusies nekā jaunākie iekšzemes projekti.
Villas pieejamības profils ir patiesi piekrastes. Pludmales atrodas no 460 metriem līdz 1,1 kilometram taisnā līnijā, un ceļš uz La Glea nokļūst ar aptuveni 6,2 procentu slīpumu, pārvaldāms kājām, bet pamanāms atpakaļceļā. Alicante-Elche lidosta atrodas aptuveni 46 kilometru attālumā taisnā līnijā, tāpēc brauciens ar auto aizņem aptuveni 45–50 minūtes; Valensijas lidosta atrodas aptuveni 178 kilometru attālumā. Golfs ir noteicošā pieejamības iezīme šeit: Las Ramblas de Orihuela 3,0 kilometru attālumā, Real Club de Golf Campoamor 4,1 kilometrā un Villamartín 4,3 kilometrā. Jahtu ostas San Pedro (8,8 km) un Lo Pagán (9,8 km) paplašina burāšanas iespējas. Auto paliek praktiskākais reģionālo braucienu veids, lai gan pakalpojumu blīvums gājiena attālumā mazina atkarību no tā ikdienas vajadzībām.
| Līdz pludmalei | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati atbalsta izmantošanu visu gadu. Vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 27°C vasarā, ar gada vidējo 18,9°C. Jūra sasilst līdz vismaz 20°C aptuveni piecus mēnešus, nosakot peldēšanas sezonu no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Villa atrodas 31 metru virs jūras līmeņa, pietiekami zemu, lai gājiena attālumi būtu īsi, bet ar pietiekamu augstumu 6,2 procentu slīpumam pret krastu. Nokrišņi ir pieticīgi, kas raksturīgi Spānijas dienvidaustrumu piekrastei, un saules stundu ir daudz, kas labvēlīgi villas dienvidrietumu orientācijai pēcpusdienas gaismai. Tuvie golfa laukumi un zaļie koridori pievieno apzaļumotu apkārtni, kas nav raksturīgi blīvāk apbūvētajiem piekrastes posmiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas aptuveni kilometra attālumā no īpašuma. Playa Barranco Rubio ir aizsargāts līcis aptuveni 460 metru attālumā, savukārt Playa de Campoamor - La Glea, 560 metru attālumā, ir galvenā pilsētas pludmale ar pilnu promenādi, chiringuitos un pakalpojumiem visu sezonu. Aguamarina paplašina izvēli 1,1 kilometra attālumā. Golfs dominē atpūtas piedāvājumā iekšzemē: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor un Villamartín veido laukumu trijstūri četru kilometru rādiusā, katram ar savu klubu. Ūdens sporta veidi darbojas no jahtu ostas 200 metru attālumā, un burāšanas iespējas sniedzas līdz San Pedro del Pinatar un Lo Pagán deviņu līdz desmit kilometru attālumā. Publiskie baseini La Caleta (1,3 km) un Costa Marina (1,5 km) sniedz alternatīvas jūrai, un Sport Center Montepiedra 300 metru attālumā aptver fitnesu un telpiskos treniņus.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 31 mm |
| Februāris | 11.9°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 27 mm |
| Maijs | 19.3°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.3°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.2°C | 3 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 24.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 40 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.1°C | 30 mm |
Stāvs
Salīdzinājumā ar tuvējiem jaunbūves piedāvājumiem šī villa ieņem citu tirgus segmentu. OCEANIC APARTMENTS Rojales sākas no 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva no 453 000 € un RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roig no 369 000 €. Šie projekti piedāvā mūsdienīgu būvniecību, mūsdienīgas specifikācijas un koplietošanas objektus zemākā sākuma cenā, bet tie ir dzīvokļi vai mazākas villas projektos tālāk no jūras, Rojales un Daya Nueva atrodas vairāku kilometru attālumā no piekrastes, un Lomas de Cabo Roig ir tuvu, bet ne pie pašas jūras. Šī īpašuma atšķirīgie faktori ir mērogs un pozīcija: 639 m² kopējās platības, privāts zemesgabals vairāk nekā 1 000 m² un atrašanās vieta gājiena attālumā no trim pludmalēm un jahtu ostas. Pircēji, kas izvērtē iespējas, faktiski izvēlas starp jaunbūves noteiktību un zemākām uzturēšanas izmaksām vienā pusē un nostiprinātu raksturu, telpu un piekrastes tuvumu otrā pusē. 1980. gada būvniecības datums ietekmē abus aspektus, mūra ēras ēkām bieži ir plašas telpu proporcijas un masīvas konstrukcijas, bet elektro, santehnikas un siltumizolācijas standarti atšķiras no pašreizējiem noteikumiem, un apmierinošais stāvoklis apstiprina, ka jāplāno atjaunošanas ieguldījums. Pašā Campoamor brīvstāvošas villas šāda izmēra tuvu pludmalei veido ierobežotu segmentu; lielākā daļa tuvējo piedāvājumu ir dzīvokļi un rindu mājas. Villas cena par kopējās platības kvadrātmetru ir zemāka nekā tipiskās jaunbūves cenas Orihuela Costa, kas atspoguļo tās vecumu un stāvokli, nevis atrašanās vietu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID