Ця окрема вілла розташована в Campoamor, у південній частині Costa Blanca, приблизно за 650 метрів від моря. Нерухомість пропонує 639 м² загальної площі на приватній ділянці 1,073 м², з пʼятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Будівництво завершено в 1980 році, і вілла готова до заселення, з гаражем та центральним опаленням. Найближчі пляжі, Playa Barranco Rubio та Playa de Campoamor - La Glea, розташовані приблизно за 600 метрів по прямій лінії. Три поля для гольфу знаходяться в радіусі 4,5 кілометра, а повсякденні зручності, включно з супермаркетами та аптеками, доступні пішки. Заявлена ціна зафіксована на рівні €990,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла займає прибережне розташування в Campoamor, приблизно на 31 метр над рівнем моря. Пляж La Glea знаходиться приблизно за 560 метрів по прямій лінії, з ухилом близько 6,2 відсотка. Яхтова пристань, спортивний центр і супермаркет, усі в межах 1,1 кілометра, тому щоденні справи не обовʼязково потребують автомобіля.
З пʼятьма спальнями, чотирма ванними кімнатами та 639 м² житлової площі нерухомість підходить домогосподарствам, які потребують просторого житла, зокрема місця для гостей чи родичів. Деревʼяний паркет проходить через основні кімнати, а центральне опалення забезпечує зимовий комфорт. Приватний гараж і зовнішні зони з басейном підтримують цілорічне проживання.
Це не проєкт новобудови. Вілла була завершена в 1980 році і пропонується готовою до заселення як наявне житло. Її стан зафіксовано як задовільний, що вказує: покупцям варто очікувати певного оновлення або ремонтних робіт у середньостроковій перспективі, а не свіжо зробленого інтерʼєру по всій площі.
Нерухомість зафіксовано як без меблів, що суперечить враженню про меблювання зі старіших маркетингових текстів. Басейн спільний, а не приватний. Зазначений стан, задовільний, не відреставрований. Аеропорт Alicante-Elche розташований приблизно за 46 кілометрів по прямій лінії, тож поїздки до аеропорту займають помітний час. Ділянка рівна, але шлях до пляжу має ухил близько 6,2 відсотка.
Ref: VL516205
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Велика родина, яка шукає постійне проживання на Costa Blanca, знайде пʼять спалень та незалежне планування практичними, а міжнародні аеропорти в Alicante (близько 46 км по прямій) та Valencia (близько 178 км) забезпечують розумну транспортну доступність для родичів, що приїжджають з-за кордону. Покупці, які хочуть друге житло зі справжнім простором, а не компактну квартиру, можуть оцінити 639 м² загальної площі та можливість розмістити гостей без компромісів. Домогосподарства з літніми батьками чи дорослими дітьми могли б використовувати окреме житло як анекс. Покупці, які регулярно грають у гольф, відзначать три поля в межах чотирьох кілометрів. Навпаки, нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть повністю відреставроване житло «під ключ», враховуючи задовільний стан, або житло з мінімальним доглядом, оскільки вілла такого масштабу на ділянці 1,073 м² потребує постійного догляду. Ті, хто хоче приватний басейн, мають перевірити умови, адже зафіксований доступ до басейну, спільний. Ухил до пляжу, близько 6,2 відсотка, варто врахувати людям з обмеженою мобільністю.
Вілла датується 1980 роком, що ставить її в еру цегляного будівництва, типового для іспанського узбережжя, але також означає, що оригінальні елементи можуть залишатися поруч із пізнішими оновленнями. Зафіксований стан, задовільний, тож покупцям варто підходити до інтерʼєру, очікуючи суміш підтримуваних і застарілих оздоблень, а не рівномірно відреставрованого житла. Деревʼяна підлога задокументована в основних кімнатах, видима у житлових зонах і спальнях, надаючи інтерʼєру теплішого характеру, ніж кахельні оздоблення, поширені в регіоні. Ванні кімнати завершені душовими та плиткою під дерево. Центральне опалення встановлено, значуща риса на Costa Blanca, де багато прибережних осель покладаються на окремі електричні обігрівачі; це вказує на водяну або канальну систему, здатну підтримувати комфорт узимку, що важливо для постійного проживання. Нерухомість включає гараж, вирішуючи як безпеку паркування, так і потреби в коморі. Південно-західна орієнтація підтримує пасивне сонячне нагрівання в холодніші місяці, хоча також збільшує післяобіднє теплове навантаження влітку, роблячи затінення та наявний кондиціонер з обігрівом та охолодженням доречними. Враховуючи дату будівництва 1980 року, розсудливі покупці зазвичай замовляють технічну експертизу, що охоплює електрику, водопровід, вологість та стан даху перед покупкою. Окрема квартира в межах нерухомості додає корисної площі, але її стандарт оздоблення слід оцінювати окремо.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €990,000. Це наявне житло, а не новобудова з переліком цін, тож ціна «від» або варіації за одиницями не застосовуються. Приблизно €1,550 за м² загальної площі, ціноутворення відображає прибережне розташування нерухомості, суттєву ділянку та просторий внутрішній простір. Для контексту, новобудови-квартири в ширшому районі стартують зі значно нижчих цифр, але це менші одиниці в закритих комплексах, а не окрема вілла з приватною ділянкою. Вілла готова до заселення, що дозволяє покупцю оселитися одразу, хоча рейтинг задовільного стану передбачає бюджет на ремонт. Доступність, негайна після завершення процесу купівлі.
Campoamor, це житловий прибережний район у межах Orihuela Costa, що характеризується малоповерховою забудовою, зеленими смугами та змішанням постійних мешканців і сезонних відвідувачів. Життя тут означає щоденний ритм, побудований навколо моря: найближчі бухти, за десять хвилин пішки, а ширший пляж La Glea з променадом і пляжними ресторанами, трохи далі. Південно-західна орієнтація вілли дає сонце після обіду та ввечері, що підходить для користування терасою та вечері на відкритому повітрі протягом довгого теплого сезону. При середній річній температурі 18,9°C і місячних середніх від 12°C узимку до 27°C влітку життя на відкритому повітрі реалістичне більшу частину року. Найближча територія добре забезпечена практичними потребами: супермаркет за 1,1 кілометра, три аптеки в межах 1,3 кілометра та понад сорок ресторанів у межах двох кілометрів. Існує громадський транспорт, з вісьмома маршрутами та пʼятдесятьма зупинками поблизу, тож автомобіль корисний, але не незамінний для всього. Район затихає поза літніми місяцями, що приваблює постійних мешканців, залишаючись достатньо жвавим у сезон для відпочиваючих. Яхтова пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero лише за 200 метрів, додаючи морський елемент до місцевих розваг. Для гольфістів три поля, Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor та Villamartín, розташовані між трьома та чотирма кілометрами, серед найщільнішої концентрації гольфу на цій ділянці узбережжя.
Повсякденне життя в Campoamor зосереджене на узбережжі. Пляж Barranco Rubio лежить приблизно за 460 метрів по прямій, La Glea, приблизно за 560 метрів, Aguamarina, за 1,1 кілометра. Супермаркет знаходиться за 1,1 кілометра, найближча аптека, за 1,3 кілометра, обидві доступні пішки для більшості мешканців. Спортивний центр Montepiedra лише за 300 метрів, а яхтова пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero, за 200 метрів від нерухомості. Медична допомога доступна в лікарні за 13 кілометрів, до якої можна дістатися авто. Власники електромобілів мають опції заряджання на Eranovum (1,1 км), Iberdrola (1,4 км) та Ionity La Zenia (3,0 км). Харчування поза домом потребує мало подорожей: 41 ресторан, три кафе та банківське відділення працюють у радіусі двох кілометрів. Район має 50 зупинок громадського транспорту на восьми маршрутах, надаючи доступ до навколишніх міст, таких як Torrevieja та Orihuela, без авто, хоча послуги рідшають поза піковим сезоном.
Карта показує позицію вілли відносно узбережжя Campoamor, з яхтовою пристанню одразу на схід та пляжем La Glea на короткій прогулянці на південний захід. Поля для гольфу групуються вглиб на північний захід, а коридор до аеропорту Alicante йде на північ по AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Campoamor розташований в Orihuela Costa, у південному кінці Costa Blanca, близько до межі з регіоном Mar Menor у Murcia. Це консолідований житловий анклав, а не місто, з ідентичністю, сформованою пляжами, полями для гольфу та сусідньою яхтовою пристанню. Torrevieja лежить на півночі, Pilar de la Horadada, на півдні, а внутрішні міста Orihuela та Murcia забезпечують провінційні послуги далі вглиб. У межах регіонального ринку Campoamor займає середньо-вищий сегмент: тихіший за Torrevieja, більш усталений, ніж новіші внутрішні забудови.
Профіль доступності вілли справді прибережний. Пляжі розташовані між 460 метрами та 1,1 кілометра по прямій, а шлях до La Glea спускається з ухилом близько 6,2 відсотка, підйом пішки можливий, але помітний на зворотному шляху. Аеропорт Alicante-Elche лежить приблизно за 46 кілометрів по прямій, тож поїздки авто близько 45-50 хвилин реалістичні; аеропорт Valencia, приблизно за 178 кілометрів. Гольф є визначальною рисою доступності тут: Las Ramblas de Orihuela за 3,0 кілометра, Real Club de Golf Campoamor за 4,1 кілометра та Villamartín за 4,3 кілометра. Яхтові пристані в San Pedro (8,8 км) та Lo Pagán (9,8 км) розширюють варіанти плавання. Автомобіль залишається найпрактичнішим видом транспорту для регіональних поїздок, хоча щільність зручностей у пішій доступності знижує залежність від нього для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані підтримують цілорічне проживання. Середні місячні температури коливаються від 12°C у найхолодніші місяці до 27°C влітку, з річною середньою 18,9°C. Море прогрівається щонайменше до 20°C приблизно пʼять місяців, визначаючи купальний сезон від пізньої весни до ранньої осені. Вілла розташована на 31 метрі над рівнем моря, достатньо низько, щоб пішохідні відстані залишалися короткими, але з достатньою висотою для ухилу 6,2 відсотка до берега. Опади помірні, типові для південно-східного іспанського узбережжя, а сонячних годин багато, що сприяє південно-західній орієнтації терас для післяобіднього світла. Найближчі поля для гольфу та зелені коридори додають рослинності, незвичної для щільніше забудованих прибережних смуг.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані в межах приблизно кілометра від нерухомості. Playa Barranco Rubio, захищена бухта приблизно за 460 метрів, тоді як Playa de Campoamor - La Glea, за 560 метрів,, головний міський пляж з повним променадом, пляжними ресторанами та послугами протягом сезону. Aguamarina розширює вибір за 1,1 кілометра. Гольф домінує у рекреаційній пропозиції вглиб: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor та Villamartín формують трикутник полів у межах чотирьох кілометрів, кожне зі своїм клубним будинком. Водні види спорту працюють з яхтової пристані за 200 метрів, а варіанти вітрильного спорту сягають San Pedro del Pinatar та Lo Pagán за девʼять-десять кілометрів. Громадські басейни в La Caleta (1,3 км) та Costa Marina (1,5 км) надають альтернативу морю, а Sport Center Montepiedra за 300 метрів охоплює фітнес та закриті тренування.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.3°C | 9 mm |
| Липень | 26.2°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Крутий
Порівняно з найближчими пропозиціями новобудов, ця вілла займає інший сегмент ринку. OCEANIC APARTMENTS у Rojales стартують від €475,000, NUEVA DAYA VILLA у Daya Nueva, від €453,000, а RESIDENTIAL VIVALIFE у Lomas de Cabo Roig, від €369,000. Ті проєкти пропонують сучасне будівництво, актуальні специфікації та комплексні зручності за нижчою вхідною ціною, але це квартири або менші вілли у внутрішніх або напіввнутрішніх комплексах, Rojales і Daya Nueva лежать за кілька кілометрів від узбережжя, а Lomas de Cabo Roig близько, але не на першій лінії від моря. Відмінними факторами цієї нерухомості є масштаб і позиція: 639 м² забудованої площі, приватна ділянка понад 1,000 м² та розташування у пішій доступності від трьох пляжів і яхтової пристані. Покупці, що зважують варіанти, фактично обирають між впевненістю новобудови та меншим доглядом з одного боку, і усталеним характером, простором та близькістю до узбережжя, з іншого. Дата будівництва 1980 року має два боки, будівлі ери цегляного будівництва часто мають щедрі пропорції кімнат і міцні структури, але стандарти електрики, водопроводу та ізоляції відрізняються від чинних норм, а рейтинг задовільного стану підтверджує, що інвестиції в ремонт слід планувати. У самому Campoamor окремі вілли такого розміру біля узбережжя формують обмежений сегмент; більшість найближчого фонду складається з квартир і таунхаусів. Ціна вілли за квадратний метр загальної площі нижча за типові ставки новобудов в Orihuela Costa, що відображає її вік і стан, а не розташування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID