关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Campoamor海岸线附近，距离海滩仅约464米。其地理位置使其能够轻松接触到当地的自然海滨和相关休闲活动。同时，距离市中心约1.1公里的超市以及1.3公里的药店，满足了日常生活的便利性需求。该区域的海拔为31米，提供了开阔的视野。
这栋占地1073平方米、建筑面积639平方米的独立别墅，配备5间卧室和4间浴室，为家庭或需要充足空间的个人提供了基础。宽敞的室内外空间设计，能够满足对隐私、舒适度和功能性居住的要求。独立的居住单元和车库设置，增加了居住的灵活性和实用性。
该物业是一栋已完工的独立别墅，其建筑时间可追溯至1980年。作为一项现有建筑，其当前的建造状态已经完成，无需等待未来的开发或建设周期。虽然已建成多年，但其提供了一个成熟的居住环境，潜在买家可在此基础上进行个性化改造或直接入住。
根据现有数据库信息，该物业的游泳池被标记为公共设施，而非私人专用。此外，其“状况”被评定为“尚可”(Fair)，这表明可能需要进行一定程度的翻新或维护，以达到现代居住标准。家具状况显示为“未配备家具”，这意味着购买者需要自行添置所有家具和装饰品。
Ref: VL516205
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此独立别墅特别适合寻求宽敞、私密居住空间，并看重地中海沿岸生活方式的国际买家。对于希望拥有集居住、休闲于一体的度假屋或全职住所的家庭而言，5间卧室和4间浴室的设计提供了充足的空间。热爱户外活动的买家会欣赏其靠近海滩（0.5公里）和高尔夫球场（3公里）的便利性。同时，该物业也吸引那些希望在西班牙建立永久居所，享受全年温和气候（年平均18.9°C，3846小时日照）的退休人士。独立公寓和私人车库的配置，为客人或家庭成员提供了额外的隐私和便利，也可能适合需要在家工作的专业人士。已完成的建筑状态意味着买家可以快速入住，开始享受当地的生活。
该物业建于1980年，虽然具体的材料和技术细节未全部列出，但其建筑面积639平方米和占地1073平方米的规模，预示着其在建造时可能采用了较为坚实的结构。根据提供的“特点”信息，室内铺设了木地板，这通常能带来温暖的视觉效果和触感。然而，“状况”被评为“尚可”，暗示现有装修和设施可能需要更新，以达到现代居住者的期望。买家可能需要考虑对厨房、浴室、暖通空调系统以及整体外观进行翻新，以提升其质量和居住舒适度。此外，数据库中“家具：未配备家具”的条目表明，室内装饰和家具选择将完全由新业主决定，提供了完全的个性化空间。
该独立别墅的起始价格为990,000欧元。作为一处大型房产，其价格反映了其在Campoamor地区的地理位置、建筑面积、土地规模以及相关的配套设施。该物业在1980年完成建造，目前已全部完工，可即时购买。与其他地区（如Torrevieja）的公寓项目（起价160,000欧元至227,000欧元）相比，本别墅的价格属于高端市场范畴，目标客户群体为寻求更大居住空间、更高隐私度及特定地理位置的买家。该价格为“起价”，具体交易价格可能因谈判和最终条款而异。
Campoamor地区的生活节奏与地中海的舒适气候相得益彰，为居民提供了一种宁静而充实的日常体验。该物业每天可享受到约8.3小时的日照，年度日照时数高达3846小时，特别适合喜爱户外活动和阳光的居民。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）和年平均18.9°C的气温，使得户外生活成为可能。周边1.1公里范围内有超市，1.3公里有药店，41家餐厅分布在2公里半径内，提供了便利的生活条件。步行即可到达0.5公里外的Campoamor-La Glea海滩，以及0.6公里外的Barranco Rubio Cala de Campoamor海滩，方便日常的海滨散步或休闲。对于高尔夫爱好者，Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部距离约3公里。
Campoamor是一个位于阿利坎特省南部的沿海社区，以其优美的海岸线和高尔夫设施而闻名。该独立别墅的位置提供了便捷的生活，1.1公里可达超市，1.3公里有药店，2公里半径内有41家餐厅，满足日常购物和餐饮需求。0.5公里内就有多个海滩，如Playa de Campoamor - La Glea，非常适合喜欢海边活动的人们。对于运动爱好者，3公里范围内有多家高尔夫球场，如Club de Golf Las Ramblas de Orihuela，0.3公里处还有一个体育中心。该区域交通便利，虽然拥有8条公共交通线路和50个站点，但拥有一辆汽车将极大提升出行便利性，特别是前往稍远的设施如13公里外的医院。当地每年32个节假日可能为居民提供了体验当地文化的机会。
该地图标示了Campoamor地区独立别墅的精确位置。标注突出了其靠近地中海海岸线的地理特征，并显示了周边主要的自然景观、海滩、高尔夫球场、超市、药店以及交通网络。它提供了该物业在区域内的空间布局和与其他关键地点相对位置的直观理解，帮助潜在买家评估其生活便利性和环境吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Campoamor是西班牙东南部奥里韦拉海岸（Costa Orihuela）的一部分，位于阿利坎特省。该地区以其优质的海滩、高尔夫球场和旅游设施而闻名。该物业距离奥里韦拉（Orihuela）市中心约22公里，距离卡波罗伊格（Cabo Roig）约2公里，距离托雷维耶哈（Torrevieja）约15公里。这些城市提供了更广泛的购物、餐饮、文化和医疗服务。靠近这些城镇的地理位置，使得居民既能享受Campoamor的宁静海滨生活，又能便捷地获得城市提供的各种便利设施和活动。
该物业在交通和基本生活设施方面表现均衡。最近的海滩Playa de Campoamor - La Glea距离仅0.5公里，而Playa de Aguamarina则为1.1公里。超市和药店分别位于1.1公里和1.3公里处，日常生活需求可轻松满足。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺，如Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0公里）、Real Club de Golf Campoamor（4.1公里）和Club de Golf Villamartín（4.3公里）。尽管距离机场（如阿利坎特-埃尔切ALC）有约46公里的直线距离，这需要一定的旅行时间，但考虑到该物业主要面向的是西班牙沿海地区的长期居住者或度假者，这种距离尚可接受。公共交通方面，该区域有8条线路和50个站点，提供了基本的出行选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor地区受益于典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季温和，冬季不严寒。每年的日照时数高达3846小时，阳光充足，为户外活动提供了理想条件。该地区的海拔为31米，靠近海岸，使得海风能够调节气温。游泳季节可持续长达5个月，水温通常在20°C以上，适合享受海滨度假。虽然具体的地形坡度数据（如到海滩的6.2%坡度）表明了该区域的起伏，但这通常伴随着更佳的视野。该地区的气候特征使其成为全年居住或度假的宜人选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业的突出优势之一是其临近海滩的地理位置，距离多个蓝色海岸认证海滩仅几步之遥。最近的Playa de Campoamor - La Glea海滩距离约0.5公里，Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor为0.6公里，Playa de Aguamarina则为1.0公里。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和地中海的理想场所。除了海滩活动，该区域也是高尔夫爱好者的天堂，多个顶级球场，如Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0公里）、Real Club de Golf Campoamor（4.1公里）和Club de Golf Villamartín（4.3公里），近距离提供世界级的挥杆体验。此外，0.3公里处设有体育中心，为喜欢各种运动的居民提供了便利。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
陡峭
与阿利坎特海岸线上的其他房产相比，Campoamor的这栋独立别墅在规模和价格上都属于高端市场。例如，Torrevieja地区公寓价格在16万至22.7万欧元之间，主要面向预算有限或寻求维护简便的买家。本别墅的价格（990,000欧元）远高于这些选项，反映了其作为独立住宅的土地面积、建筑空间以及更优越（或至少是不同的）的地理位置。在奥里韦拉海岸（Costa Orihuela）区域内，独立别墅通常比公寓提供更高的隐私性和更大的居住空间，但也伴随着更高的维护成本和初始投资。该别墅的建成年份（1980年）意味着它拥有成熟的社区环境，但其“尚可”的状况也提示买家可能需要进行一定程度的现代化改造，这一点是当前市场上新建房产可能不需要考虑的。因此，对于寻求宽敞、有潜力的地中海庄园，且有额外预算进行翻新的买家而言，此房产具有吸引力，但与现代新建的豪华别墅相比，其设施和能源效率可能存在差异。
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