Questa esclusiva villa indipendente situata a Dehesa de Campoamor, Alicante, offre 512 m² di spazio abitativo su un lotto di 745 m². Con sette camere da letto e quattro bagni, la proprietà si trova in una posizione privilegiata a breve distanza dalle rinomate spiagge della zona e da campi da golf di prestigio. Completata nel 1970 e attualmente pronta per essere abitata, questa residenza rappresenta un'opportunità significativa per chi cerca una dimora spaziosa nella costa mediterranea spagnola.
Confrontando questa proprietà con opzioni simili nella regione, emerge un posizionamento competitivo nel segmento di lusso. A Dehesa de Campoamor, progetti come AMAY DELUXE partono da €995.000 per caratteristiche simili ma spesso con superfici inferiori, mentre MIRADOR DE LA DEHESA parte da €1.160.000, confermando che il prezzo richiesto di €1.350.000 per questa villa è in linea con il mercato locale considerando l'ampia metratura e l'appartamento per ospiti integrato. In altre zone come Rojales, progetti come OCEANIC APARTMENTS partono da €475.000, ma si tratta di appartamenti con caratteristiche e metrature significativamente inferiori. La posizione di questa villa nella parte meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con Murcia, offre un vantaggio geografico per chi desidera esplorare entrambe le regioni. La combinazione di prossimità al mare, accessibilità ai campi da golf e presenza di servizi essenziali a breve distanza la rende un'opzione distintiva rispetto a molte altre proprietà della Costa Blanca che spesso sacrificano uno di questi elementi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Dehesa de Campoamor, nella provincia di Alicante, a soli 464 metri dalla spiaggia Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor. La zona è ben servita da servizi quotidiani, con supermercati a 1,1 km e farmacie a 1,3 km. Diverse opzioni di campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto, con il Club de Golf Las Ramblas a soli 3,0 km di distanza.
Questa villa offre sette camere da letto e quattro bagni, soddisfacendo le esigenze abitative di famiglie numerose o di chi desidera ospitare frequentemente amici e parenti. La presenza di un appartamento per ospiti separato con ingresso privato fornisce flessibilità aggiuntiva. Gli spazi esterni includono una grande piscina e aree solarium, ideali per godere del clima mediterraneo.
La proprietà è stata completata nel 1970 e si trova in buone condizioni, pronta per essere abitata immediatamente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una villa esistente che è stata mantenuta nel corso degli anni. Il fatto che sia già completata elimina i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove, consentendo un trasferimento immediato.
La proprietà non offre soluzioni abitative adatte a chi cerca un appartamento compatto o un monolocale. Inoltre, la distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è di circa 46 km, che richiede un trasferimento di circa 40-50 minuti in auto. La zona è prevalentemente residenziale e non offre l'atmosfera vivace del centro città per chi cerca una vita urbana intensa.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che richiedono spazio abbondante o per coloro che frequentemente ospitano parenti e amici. Grazie all'appartamento per ospiti separato, è adatto per famiglie multigenerazionali che desiderano vivere vicine ma mantenendo un certo grado di indipendenza. Anche chi cerca una residenza secondaria con potenziale di reddito da locazione troverà questa proprietà interessante, poiché l'appartamento separato può essere affittato indipendentemente. Infine, gli appassionati di golf apprezzeranno la prossimità a diversi campi di prestigio, rendendola perfetta per chi desidera combinare la vita residenziale con l'accesso facile allo sport preferito. La posizione vicino al mare la rende adatta anche a chi ama gli sport acquatici e le spiagge, offrendo uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
La villa presenta pavimenti in marmo elegantemente finiti nelle zone giorno, conferendo un aspetto lussuoso e facilitando la manutenzione. La cucina completamente attrezzata include un'isola con bar per la colazione, ideata per la praticità quotidiana e l'intrattenimento. I sistemi di climatizzazione sono installati in tutta la proprietà, garantendo comfort durante i mesi estivi più caldi. Il riscaldamento centralizzato a olio fornisce calore durante i mesi invernali, assicurando un ambiente confortevole tutto l'anno. La proprietà è venduta completamente arredata e attrezzata, eliminando la necessità di ulteriori investimenti in mobili e elettrodomestici. All'esterno, la barbecue coperta rappresenta un elemento funzionale per godere dei pasti all'aperto durante gran parte dell'anno, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Questo immobile è offerto a un prezzo di partenza di €1.350.000 per una villa indipendente di sette camere e quattro bagni, con una superficie abitabile di 512 m² e un lotto di 745 m². Considerando la dimensione generosa della proprietà, la posizione strategica vicino al mare e ai servizi, e la presenza di un appartamento per ospiti separato, il prezzo si allinea con le proprietà comparabili nella zona di Dehesa de Campoamor. Il mercato locale per ville di questa dimensione e caratteristiche tende a variare tra €950.000 e €1.500.000, rendendo questa opzione competitiva nel segmento di lusso.
Vivere in questa villa a Dehesa de Campoamor significa godere di un ritmo di vita lento e rilassato, tipico della costa mediterranea. Le giornate possono iniziare con una passeggiata lungo le spiagge vicine, seguita da una colazione godendo il sole sul terrazzo. Con 45 ristoranti entro 2 km, c'è ampia scelta per pranzi e cene fuori. Le attività sportive abbondano, tra cui il golf su uno dei numerosi campi vicini o sport acquatici sulle spiagge locali. L'accesso ai servizi quotidiani è comodo, con supermercati e farmacie a breve distanza. La sera, si può tornare alla tranquillità della villa per rilassarsi in giardino o godere di un pasto cucinato sulla barbecue all'aperto. Questa ubicazione offre un solido equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy residenziale.
La posizione della villa offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 0,5 km si trova la spiaggia più vicina, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le infrastrutture locali sono ben sviluppate, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, che facilitano gli spostamenti anche senza automobile. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche sono presenti entro un raggio di 1,5 km, rendendo la vita quotidiana pratica. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino si trova a 13 km, accessibile in circa 15 minuti in auto. La presenza di 45 ristoranti entro 2 km offre ampie possibilità di dining, mentre le strutture sportive come lo Sport Center Montepiedra a soli 0,2 km forniscono opzioni per l'attività fisica. La rete di trasporti è completata da diverse opzioni di ricarica per veicoli elettrici a breve distanza, tra cui Eranovum a 1,2 km.
La mappa mostra la posizione strategica di questa villa a Dehesa de Campoamor, con le spiagge principali a meno di 600 metri e i campi da golf di prestigio entro 4 km. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono rappresentati entro un raggio di 1,5 km, mentre le città più importanti come Murcia, Cartagena ed Elche sono indicate a circa 35-40 km di distanza. La rappresentazione cartografica evidenzia l'accessibilità della proprietà sia alle attrazioni costiere che alle infrastrutture essenziali.
La proprietà si trova a Dehesa de Campoamor, un villaggio nel distretto di Orihuela Costa nel comune di Orihuela, nella parte meridionale della provincia di Alicante. La posizione è strategica, vicina al confine con la regione autonoma di Murcia, e offre un eccellente punto di partenza per esplorare la Costa Blanca. Le città più grandi nelle vicinanze includono Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km ed Elche a 41 km, tutte raggiungibili in auto in meno di un'ora. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità residenziale pur avendo facile accesso ai servizi urbani, culturali e commerciali offerti da questi centri più grandi. La zona è particolarmente apprezzata per la sua combinazione di bellezze naturali costiere e infrastrutture sviluppate.
Le spiagge sono eccezionalmente accessibili da questa proprietà, con Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a soli 464 metri e Playa de Campoamor - La Glea a 560 metri, entrambe raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Playa de Aguamarina si trova a 1,1 km, circa 15 minuti a piedi. Per gli appassionati di golf, ci sono tre eccellenti opzioni nelle vicinanze: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor a 4,1 km e Club de Golf Villamartín a 4,3 km. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 46 km, raggiungibile in 40-50 minuti di auto. I servizi quotidiani come supermercati si trovano a 1,1 km, farmacie a 1,3 km e banche a breve distanza. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1,2 km aggiunge un ulteriore livello di convenienza per i residenti moderni.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dehesa de Campoamar gode di un clima mediterraneo privilegiato, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.846 ore di sole all'anno. I mesi estivi sono caldi e asciutti, con temperature medie che raggiungono i 27°C, mentre gli inverni sono miti con medie di circa 12°C, rendendo la zona vivibile tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 28 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,6% verso il mare. Questa posizione leggermente elevata offre panoramici sulla costa mentre garantisce una protezione naturale dai venti più forti. L'esposizione al sole è ottimale durante gran parte della giornata, particolarmente sui terrazzi orientati a sud, ideali per godere del clima mediterraneo nella massima espressione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse spiagge di alta qualità, con Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e Playa de Campoamor - La Glea entrambe a breve distanza a piedi dalla proprietà. Queste spiagge sono rinomate per le loro acque limpide e le sabbie fini, ideali per il nuoto e le attività balneari durante la lunga stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con tre campi da golf di prestigio entro 4,3 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Villamartín. Le strutture sportive includono lo Sport Center Montepiedra a soli 0,2 km, mentre le opzioni per sport acquatici abbondano lungo la costa. I porti turistici più vicini sono Puerto Deportivo Miguel Caballero a 0,2 km e C.N.Villa de San Pedro a 8,7 km, offrendo opportunità per attività nautiche e sociali nella splendida cornice della costa mediterranea.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova a Dehesa de Campoamor, un villaggio nel distretto di Orihuela Costa nel comune di Orihuela, nella parte meridionale della provincia di Alicante. La posizione è strategica, vicina al confine con la regione autonoma di Murcia, e offre un eccellente punto di partenza per esplorare la Costa Blanca. Le città più grandi nelle vicinanze includono Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km ed Elche a 41 km, tutte raggiungibili in auto in meno di un'ora. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità residenziale pur avendo facile accesso ai servizi urbani, culturali e commerciali offerti da questi centri più grandi. La zona è particolarmente apprezzata per la sua combinazione di bellezze naturali costiere e infrastrutture sviluppate.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
Ref: VL563887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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