Die freistehende Villa in Dehesa de Campoamor befindet sich an der Küste von Alicante und bietet 7 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einer Wohnfläche von 512 m². Das 1970 erbaute Grundstück umfasst 745 m² und ist fertiggestellt. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zu den Stränden Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und Playa de Campoamor - La Glea. Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohngegend der Orihuela Costa, in der Nähe verschiedener Golfanlagen und des Yachthafens Puerto Deportivo Miguel Caballero.
Dehesa de Campoamor positioniert sich im Vergleich zu anderen Küstengegenden der Costa Blanca als etablierte und beliebte Wohnregion. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie AMAY DELUXE (ab 995.000 €) und MIRADOR DE LA DEHESA (ab 1.160.000 €) ist diese Villa trotz ihres Alters höherpreisig, was jedoch durch die Größe und die exzellente Lage gerechtfertigt sein dürfte. Im Gegensatz zu den Neubauprojekten handelt es sich um eine Fertigvilla, die sofort bezogen werden kann. Die Lage in Dehesa de Campoamor bietet im Vergleich zu anderen Teilen der Costa Blanca eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnqualität. Im Vergleich zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) liegt der Preis wesentlich höher, was jedoch durch die Größe, die Eigenständigkeit des Gebäudes und die exzellente Lage begründet ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist in Dehesa de Campoamor im regionalen Vergleich überdurchschnittlich gut.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt an der Küste der Costa Blanca in der Gemeinde Orihuela. Die Nähe zum Mittelmeer prägt das gesamte Umfeld mit mehreren erreichbaren Stränden in Gehweite. Die Lage in Dehesa de Campoamor bietet eine ausgeglichene Mischung aus Wohnqualität und touristischer Infrastruktur, die sich besonders für permanente Bewohner und Ferienhausbesitzer eignet. Die umliegende Landschaft ist durch mediterrane Vegetation und eine moderate Hanglage geprägt.
Die großzügige Villa mit 7 Schlafzimmern eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen oder Gäste regelmäßig beherbergen möchten. Die vier Bäder bieten praktische Aufteilung für größere Haushalte oder mehrere Bewohner. Mit 512 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für individuelles Wohnen, Familienfeiern oder die Unterbringung von Gästen. Die separate Gästewohnung im Originalangebot bietet zusätzliche Flexibilität für Familienmitglieder oder Vermietungszwecke.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 1970 fertiggestellte Villa. Die Bauphase ist somit abgeschlossen und das Haus steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung. Als Altbau weist die Immobilie etablierte Bausubstanz auf, die im Laufe der Jahre wahrscheinlich bereits mehreren Modernisierungen unterzogen wurde. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsfristen.
Das Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool, Fitnesscenter oder Sicherheitsdienste, die in manchen Neubaugebieten enthalten sind. Die Grundstücksgröße von 745 m² begrenzt die Möglichkeiten für erhebliche Erweiterungen oder zusätzliche Nebengebäude. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt (ca. 35-40 km) erfordert für bestimmte Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten die Nutzung eines Fahrzeugs. Als Altbau können möglicherweise Modernisierungen oder energetische Sanierungen notwendig sein.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien mit mehreren Kindern oder für Mehrgenerationenhaushalte, die ausreichend Platz benötigen. Die sieben Schlafzimmer bieten ausreichend Kapazität für große Familien oder für regelmäßige Besucher. Investoren, die eine Immobilie mit hohem Mietpotenzial suchen, werden hier ebenfalls fündig, insbesondere durch die mögliche Vermietung der separaten Gästewohnung. Personen, die eine dauerhafte Residenz an der spanischen Küste suchen und Wert auf etablierte Nachbarschaften legen, finden hier gute Bedingungen. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Immobilie bietet sich sowohl für Hauptwohnsitzbewerber als auch für Zweitwohnsitzinteressenten an, die eine größere Immobilie in etablierter Lage suchen.
Als 1970 erbaute Villa weist das Gebäude die charakteristischen Merkmale der damaligen Bauweise auf. Die ursprüngliche Beschreibung erwähnt Marmorböden im Hauptwohnbereich, was auf eine hochwertige Grundausstattung hindeutet. Die vorhandene Klimaanlage und das Ölsystem für die Zentralheizung zeigen eine durchdachte technische Ausstattung. Die Beschreibung von eingebauten Barbecue-Bereichen und überdachten Terrassen deutet auf eine Integration von Außenbereichen hin, die für das mediterrane Klima optimiert ist. Bei Altbauten dieses Alters sind jedoch mögliche Sanierungsbedarfe insbesondere bei Fenstern, Isolierung und technischen Anlagen zu berücksichtigen. Die genannte Glasfaser-Verbindung zeigt eine moderne Nachrüstung im Bereich der Infrastruktur, die für zeitgemäße Anforderungen wichtig ist.
Die Villa ist mit einem Preis von 1.350.000 € positioniert, was für eine freistehende Immobilie dieser Größe und Lage in der Region angemessen ist. Der Kaufpreis entspricht etwa 2.637 € pro Quadratmeter Wohnfläche, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Gegend als marktgerecht eingestuft werden kann. Bei der Bewertung muss beachtet werden, dass es sich um ein fertiggestelltes Grundstück handelt, das sofort bezogen werden kann. Die Preisspanne für vergleichbare Villen in Dehesa de Campoamor liegt zwischen 995.000 € und 1.160.000 € für kleinere oder jüngere Objekte, was diesen Preis als höheren Mittelwert im oberen Segment positioniert.
Das Leben in Dehesa de Campoamor gestaltet sich durch die direkte Küstenlage besonders angenehm. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder regelmäßige Besuche an der Küste. Die umliegenden Golfanlagen bieten Aktivitäten für Golfbegeisterte, während die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe genügend Möglichkeiten zur Verpflegung bieten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass tägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Die moderate Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise ohne starke Winde. Die Kombination aus Wohnqualität und touristischem Angebot macht diese Lage zu einem ausgeglichenen Ort für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die lokale Gemeinschaft ist international geprägt, was eine integrative Atmosphäre schafft.
Die Infrastruktur um die Villa ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Innerhalb von 1,1 km befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe. Apotheken und Banken sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, wobei drei Apotheken und eine Bank in einem 2-km-Radius liegen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 13 km Entfernung gewährleistet. Für die Mobilität stehen 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung, wobei jedoch ein Auto für größere Einkäufe oder Fahrten in die nächstgrößeren Städte empfehlenswert ist. Die Nähe zu mehreren Stränden (0,5-1,1 km) ermöglicht einen leichten Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer. Die Dichte an Restaurants (45 in 2 km Radius) bietet vielfältige kulinarische Möglichkeiten ohne weite Wege.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Villa in Dehesa de Campoamor an der südlichen Costa Blanca. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden des Mittelmeers ist deutlich erkennbar, ebenso wie die gute Anbindung an die umliegenden Golfplätze. Die Karte veranschaulicht die Grenzlage zur Region Murcia und die relative Entfernung zu größeren Städten wie Murcia und Cartagena. Die Infrastrukturverbindungen sind gut sichtbar und zeigen die gute Erschließung des Gebiets trotz der privilegierten Küstenlage.
Dehesa de Campoamor ist Teil der Orihuela Costa, einer bevorzugten Wohnregion im Süden der Provinz Alicante. Die Positionierung an der Grenze zur autonomen Region Murcia ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Verwaltungsgebieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) stellt die Anbindung an städtische Infrastrukturen sicher, während der Wohnort selbst eine entspanntere Atmosphäre bewahrt. Die Lage an der Costa Blanca macht die Region zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner. Die strategische Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Küstenleben und der Möglichkeit, das kulturelle und kommerzielle Angebot der größeren Städte zu nutzen.
Die Villa befindet sich in einer herausragenden Lage mit hervorragender Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Strände Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und Playa de Campoamor - La Glea sind in 0,5-0,6 km Entfernung zu Fuß erreichbar, was etwa 5-10 Minuten Gehzeit entspricht. Die nächstgelegenen Golfplätze liegen zwischen 3,0 und 4,3 km entfernt, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Größere Städte wie Murcia, Cartagena und Elche befinden sich in 35-41 km Entfernung und sind in etwa 30-45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 46 km entfernt und ist in etwa 35-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. EV-Ladestationen sind in 1,2-3,1 km Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen praktikabel macht.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Dehesa de Campoamor ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten in Europa. Das Badeseason erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die moderate Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung ohne extreme Wetterbedingungen. Die Hanglage von 5,6% in Richtung Meer bietet natürlichen Schutz und begünstigt die Meeresbrise. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und Meeresnähe schafft ein besonders angenehmes Mikroklima, das sowohl im Sommer als auch im Winter hohe Lebensqualität bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Dehesa de Campoamor bietet hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und Playa de Campoamor - La Glea liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt liegt Playa de Aguamarina in 1,1 km Entfernung. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, da drei Golfplätze (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Villamartín) innerhalb von 3,0-4,3 km liegen. Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls durch das Sport Center Montepiedra (0,2 km) und weitere Sportzentren in der Umgebung gut abgedeckt. Der nahe Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Kombination aus Stränden, Golfanlagen und Sporteinrichtungen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor ist Teil der Orihuela Costa, einer bevorzugten Wohnregion im Süden der Provinz Alicante. Die Positionierung an der Grenze zur autonomen Region Murcia ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Verwaltungsgebieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) stellt die Anbindung an städtische Infrastrukturen sicher, während der Wohnort selbst eine entspanntere Atmosphäre bewahrt. Die Lage an der Costa Blanca macht die Region zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner. Die strategische Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Küstenleben und der Möglichkeit, das kulturelle und kommerzielle Angebot der größeren Städte zu nutzen.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Ref: VL563887
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID