Просторна отделна вила в Дехеса де Кампомар, разположена директно по крайбрежието на Аликанте. Имотът, построен през 1970 г., предлага 7 спални и 4 бани на жилищна площ от 512 м² на парцел от 745 м². Вилата е позиционирана на пешеходно разстояние от няколко плажа и местни удобства, с голф игрища в близост. Крайбрежното местоположение осигурява близост до Средиземно море, като същевременно поддържа достъпност до основни услуги и рекреационни съоръжения.
В сравнение с други проекти в района, тази вила се позиционира в по-високия ценови сегмент, като предлага значително по-голяма жилищна площ от конкурентните предложения. AMAY DELUXE в същата зона започва от €995,000, а MIRADOR DE LA DEHESA от €1,160,000, но и двете предлагат по-малки жилища. За разлика от новите разработки като OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000), тази вила предоставя зрялост на имота с установени зелени площи и зряла инфраструктура на района. В сравнение с имотите в по-отдалечените зони, този проект предлага предимството на директна близост до плажове и ежедневни удобства. Разположението в Дехеса де Кампомар осигурява баланс между спокойствие на крайбрежната зона и достъп до по-големите градски центрове като Мурсия и Картагена, които предлагат допълнителни услуги и възможности за забавление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Дехеса де Кампомар, крайбрежно селище в района Ориуела Коста на провинция Аликанте. Местоположението предлага директен достъп до средиземноморското крайбрежие с плажове на разстояние 500 метра. Имотът се намира на надморска височина от 28 метра с умерен терен, спускащ се към морето. Районът се характеризира със своето крайбрежно жилищно развитие с близост до голф игрища и марини.
Имотът побира по-големи домакинства с 7 спални, разпределени между основната къща и апартамента за гости. Просторният дизайн осигурява разделяне между жилищните зони, подходящ за разширени семейства или тези, които се нуждаят от работно пространство. Покритите тераси и зоната за барбекю на открито разширяват жилищните пространства навън, докато частният басейн предлага възможности за отдих. Местоположението поддържа както постоянно пребиваване, така и сезонно ползване.
Това е съществуващ имот, завършен през 1970 г., а не ново строителство. Вилата представлява установено развитие в района, показващо еволюцията на крайбрежните имоти в Дехеса де Кампомар. Имотът е запазил своята структурна цялост, като вероятно изисква актуализации до съвременните стандарти. Датата на завършване показва, че вилата е оцеляла през различни пазарни цикли в този средиземноморски крайбрежен район.
Имотът не предлага съвременни стандарти за енергийна ефективност, типични за новите строежи. Разстоянието от 46 километра до летище Аликанте-Елче изисква планиране за международни пътувания. Датата на строеж от 1970 г. означава, че вилата предхожда съвременните строителни норми и може да изисква актуализации до настоящите технически стандарти. Имотът не включва интелигентна домашна технология или автоматизирани системи, често срещани в скорошните развития.
Този имот подхожда на семейства, изискващи значително пространство със своите седем спални и отделно помещение за гости. Той побира междупоколенчени жилищни аранжименти, където както основното семейство, така и гостите имат частни зони. Местоположението привлича тези, които търсят крайбрежен начин на живот с непосредствен достъп до плаж без нужда от превозно средство за ежедневни посещения на плажа. Ентусиастите на голфа се възползват от три игрища в рамките на 4,3 километра. Имотът функционира добре както като основно жилище за тези, които работят дистанционно, така и като втори дом с потенциал за наемен доход през периоди на непребиваване. Установеният характер на вилата привлича купувачи, предпочитащи характер пред ново строителство.
Вилата разполага с мраморни подове в основните жилищни зони, осигурявайки издръжливост, типична за средиземноморското строителство от епохата си. Вградената зона за барбекю на терасата демонстрира интеграцията на откритите жизнени пространства в оригиналния дизайн. Климатични системи са инсталирани в целия имот, представляващи надграждане към оригиналното строителство. Имотът включва централно отопление с масло, подходящо за мекия зимен климат. Наличието на оптичен интернет показва модернизация на инфраструктурата за поддържане на съвременна свързаност. Отделният апартамент за гости със собствен вход показва внимателно планиране за настаняване на посетители или генериране на наемен доход.
Вилата е ценена на €1,350,000, позиционирайки я в горния сегмент на пазара в Дехеса де Кампомар. Тази ценова точка отразява размера, местоположението и удобствата на имота в сравнение с други имоти в района. За справка, сравними развития в същата зона включват AMAY DELUXE, започващ от €995,000 и MIRADOR DE LA DEHESA от €1,160,000. Цената представлява стойността на голям, установен имот в зрял крайбрежен район с директен достъп до плаж и близост до голф.
Ежедневният живот в тази вила се върти около нейното крайбрежно положение с сутрешни разходки до близките плажове, достъпни в рамките на петминутна разходка. Разположението поддържа рутина, при която основните житейски дейности се случват на приземния етаж с хранене на открито на покритата тераса. Отделният апартамент за гости предлага независимост за посетители или наемен доход. Жителите обикновено посещават местните супермаркети в рамките на 1,1 километра за ежедневни нужди. Близостта до три голф игрища позволява редовна голф активност. Вечерите могат да се прекарат на горната тераса, наслаждавайки се на морския бриз. Средиземноморският климат позволява открит живот през по-голямата част от годината, като зоната на басейна служи като разширение на жилищното пространство през по-топлите месеци.
Околностите на Дехеса де Кампомар предлагат баланс между крайбрежния живот и необходимите удобства. В радиус от 2 километра, жителите имат достъп до 45 ресторанта, 3 аптеки и банкови услуги. Селището се свързва с по-големи градски центрове с Мурсия на 35 километра, Картагена на 39 километра и Елче на 41 километра, предлагащи по-широки възможности за пазаруване, здравеопазване и култура. Осем линии на обществен транспорт обслужват района с 50 спирки, осигурявайки връзки със съседните селища. Близостта до три марини в рамките на 9,7 километра поддържа лодъчни и водни дейности, докато множество спортни центрове отговарят на различни рекреационни нужди.
Имотът е разположен в установеното крайбрежно развитие на Дехеса де Кампомар, видимо като част от жилищната зона, прилежаща към средиземноморското крайбрежие. Картата показва близостта на вилата до три плажа на пешеходно разстояние и три голф игрища на кратко разстояние с кола. Достъпността на имота до основни транспортни маршрути, свързващи с Аликанте (46 км) и Мурсия (35 км), е очевидна, позиционирайки имота като крайбрежно жилище с регионална свързаност.
Вилата е позиционирана в Дехеса де Кампомар в рамките на района Ориуела Коста на провинция Аликанте. Тази област представлява южния крайбрежен регион на Аликанте, близо до границата с автономния регион Мурсия. Местоположението поставя жителите приблизително на средата между Аликанте на североизток и Картагена на югозапад, и двата големи градски центъра на разстояние около 40 километра. Тази позиция предлага достъп до услуги и инфраструктура на двете провинции, като същевременно запазва атмосферата на крайбрежно селище. Районът е част от по-широкия регион Коста Бланка, известен със своя средиземноморски климат и крайбрежно туристическо развитие.
Плажовете Плая Баранко Рубио Кала де Кампомар (464 метра) и Плая де Кампомар - Ла Глеа (560 метра) са на пешеходно разстояние, позволявайки лесен достъп без транспорт. По-големите градски центрове изискват пътуване: Мурсия на 35 километра, Картагена на 39 километра и Елче на 41 километра. Летище Аликанте-Елче, най-близкото международно летище, е разположено на 46 километра, изискващо приблизително 45-60 минути с кола. Ентусиастите на голфа имат три игрища в рамките на 4,3 километра, включително Реал Клуб де Голф Кампомар на 4,1 километра. Инфраструктура за зареждане на електромобили е налична със станции на 1,2 километра, поддържайки притежанието на електрически превозни средства.
| До плажа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморски климат със средни температури от 12°C до 27°C годишно. Районът получава 3846 слънчеви часа годишно, създавайки оптимални условия за открит живот. Плавателният сезон продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Разположен на 28 метра надморска височина с умерен 5,6% наклон към морето, теренът предлага естествен дренаж, като същевременно поддържа пешеходна достъпност. Микроклиматът поддържа типична средиземноморска растителност, която изисква минимално напояване. Крайбрежното позициониране осигурява естествени морски ветрове, които умеряват температурите през летните месеци, подобрявайки комфорта за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага достъп до множество плажове със син флаг в рамките на 1,1 километра, включително Плая Баранко Рубио Кала де Кампомар (464 м), Плая де Кампомар - Ла Глеа (560 м) и Плая де Агвамарина (1,1 км). Тези плажове предоставят определени зони за плуване със съоръжения и мониторинг на качеството на водата. За ентусиастите на голфа, три игрища са разположени наблизо: Клуб де Голф Лас Рамблас де Ориуела (3,0 км), Реал Клуб де Голф Кампомар (4,1 км) и Клуб де Голф Виламартин (4,3 км). Близостта до Пуерто Депортиво Мигел Кабайеро (0,2 км) поддържа лодъчни дейности, докато Спортен Център Монтиепiedra (0,2 км) предлага допълнителни рекреационни съоръжения за жители.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е позиционирана в Дехеса де Кампомар в рамките на района Ориуела Коста на провинция Аликанте. Тази област представлява южния крайбрежен регион на Аликанте, близо до границата с автономния регион Мурсия. Местоположението поставя жителите приблизително на средата между Аликанте на североизток и Картагена на югозапад, и двата големи градски центъра на разстояние около 40 километра. Тази позиция предлага достъп до услуги и инфраструктура на двете провинции, като същевременно запазва атмосферата на крайбрежно селище. Районът е част от по-широкия регион Коста Бланка, известен със своя средиземноморски климат и крайбрежно туристическо развитие.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.3°C | 9 mm |
| Юли | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.1°C | 30 mm |
Умерен
Ref: VL563887
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID