فيلا منفصلة تقع في منطقة ديسا دي كامبوارامور، عليكانتي. تتميز بمساحة سكنية تبلغ 512 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 745 متر مربع. تتكون من سبع غرف نوم وأربع حمامات، وتقع على مسافة قريبة من الشاطئ. يقدر تاريخ بناء العقار حوالي عام 1970، ويتمتع بموقع ساحلي مباشر مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق اليومية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن AMAY DELUXE في ديسا دي كامبوارامور يبدأ من 995,000 يورو، بينما MIRADOR DE LA DEHESA في نفس المنطقة يبدأ من 1,160,000 يورو. يعتبر هذا العقار أغلى من هذه الخيارات بسبب مساحته الأكبر وموقعه الأقرب إلى الشاطئ. بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روخالس الذي يبدأ من 475,000 يورو، فإن هذا العقار يقدم مساحة خاصة أكبر ولكنه بسعر أعلى بكثير. المنطقة بشكل عام تشهد نمواً في قطاع العقارات الفاخرة مع وجود طلب متزايد على الفلل الساحلية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومناطق الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في ديسا دي كامبوارامور، على بعد حوالي 500 متر من أقرب شاطئ. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مناطق الجولف القريبة والمرافق الأساسية. تقع المنطقة في جنوب مقاطعة عليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مرسية.
تتسع الفيلا لسبع غرف نوم مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو للترفيه. توفر مساحات معيشة واسعة ومناطق ترفيهية خارجية بما في ذلك المرآب وبركة السباحة الخاصة. الموقع يوفر نمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية.
المشروع مكتمل البناء منذ فترة طويلة مع تقدير تاريخ البناء حوالي عام 1970. هذا يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. تم تطوير الممتلكات بالكامل والمرافق المتاحة لللاستخدام.
لا يقدم المشروع مرافق حديثة للطاقة المتجددة أو أنظمة بناء مستدامة نظراً لتاريخ بنائه القديم. لا يوجد مصعد أو ممرات للكراسي المتحركة في المبنى. كونه فيلا قديمة، قد يتطلب بعض التحديثات للحفاظ على المستويات الحديثة من الكفاءة.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية استضافة الضيوف. هي أيضاً مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار بالقرب من الشاطئ ومناطق الجولف. يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانية تأجيرها كعقار سياحي نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. المنطقة جذابة للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة ساحلي هادئ مع توفر المرافق الأساسية.
تشمل مواد التشطيب في الفيلا أرضيات رخامية في مناطق المعيشة الرئيسية. تحتوي على مدفأة لتوفير الدفء خلال أشهر الشتاء. توفر الفيلا مرافق تكييف هواء في جميع أنحاء المنزل. تتوفر مساحات تخزين وفيرة ومواقف سيارات خاصة خارج العقار. المسبح الخارجي المحاط بمناطق الاستلقاء تحت الشمس يوفر مساحة ترفيهية خارجية.
يبدأ سعر الفيلا من 1,350,000 يورو. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل AMAY DELUXE (من 995,000 يورو) وMIRADOR DE LA DEHESA (من 1,160,000 يورو)، يعتبر السعر في نطاق أعلى للفيلا المنفصلة الكبيرة في هذا الجزء من ساحل أوريويلا.
هذه الفيلا توفر نمط حياة ساحلي مع إطلالات على البحر ووصول سهل إلى الشاطئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه الساحلي اليومي والوصول إلى المطاعم والمرافق القريبة. توفر المنطقة هدوءاً نسبياً مع توفر الخدمات الأساسية في نطاق قريب. خلال موسم الصيف، يمكن للمقيمين الاستفادة من بركة السباحة الخاصة ومناطق الشمس المتاحة.
تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ المحلية مثل بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوارامور (464 متر) وبلايا دي كامبوارامور - لا جليا (560 متر). يمكن الوصول إلى السوبر ماركت على بعد 1.1 كم. يوجد ثلاثة صيدليات قريبة وبنك واحد ضمن نطاق 2 كم. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة تضم ثمانية خطوط حافلات مع 50 محطة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في ديسا دي كامبوارامور، بالقرب من الساحل وبالتحديد قرب شواطئ كالا دي كامبوارامور ولا جليا. يمكن رؤية قربها من مناطق الجولف المحيطة والموانئ البحرية القريبة مثل ميناء ميغيل كابايرو.
تقع ديسا دي كامبوارامور في منطقة أوريويلا كوستا في بلدية أوريويلا، في جنوب مقاطعة عليكانتي. تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل مرسية (35 كم)، وقرطاجنة (39 كم)، وإلتشي (41 كم). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
تتوفر ثلاثة شواطئ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، أقربها على بعد 464 متر. تقع ثلاثة مناطق جولف رئيسية على مسافة تتراوح بين 3.0-4.3 كم. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم. يقع مستشفى عليكانتي الجامعي العام على بعد حوالي 13 كم. يقع مطار عليكانت-إلتشي على بعد 46 كم تقريباً.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع تقلبات فصلية بين 12-27 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3,846 ساعة، مما يجعلها منطقة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 28 متراً فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، بما في ذلك بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوارامور وبلايا دي كامبوارامور - لا جليا. تقع ثلاثة مناطق جولف رئيسية في محيط قريب: نادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (3.0 كم)، ونادي الجولف الملكي كامبوارامور (4.1 كم)، ونادي جولف فيامارتين (4.3 كم). يتوفر أيضاً مركز رياضي قريب على بعد 0.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ديسا دي كامبوارامور في منطقة أوريويلا كوستا في بلدية أوريويلا، في جنوب مقاطعة عليكانتي. تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل مرسية (35 كم)، وقرطاجنة (39 كم)، وإلتشي (41 كم). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL563887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID