וילה דטשד עם 7 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח של 512 מ"ר על מגרש של 745 מ"ר בדהסה דה קמפואמור, אליקנטה. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסמוך לחוף, עם גישה למגוון רחב של שירותים יומיים ומתקני נופש. הנכס כולל דירת אורחים נפרדת עם שני חדרי שינה וכניסה פרטית, מה שמספק גמישות עבור משפחה מורחבת או הכנסות מהשכרה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור דהסה דה קמפואמור, הווילה הנוכחית מציעה שטח מגורים גדול יותר (512 מ"ר) בהשוואה ל-AMAY DELUXE ו-MIRADOR DE LA DEHESA, אם כי במחיר גבוה יותר (€1,350,000 מול €995,000 ו-€1,160,000 בהתאמה). היתרון המשמעותי של הנכס הנוכחי הוא הכללת דירת אורחים נפרדת, דבר שלא תמיד קיים בפרויקטים אחרים. בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מ-€475,000), המחיר גבוה באופן משמעותי, אך זהו השוואה בין וילה פרטית לבין דירות. המיקום בדהסה דה קמפואמור פופולרי בקרב קונים בינלאומיים בזכות האיזון בין חיי חוף לבין תשתית תיירותית מפותחת, עם שכרי דירה ממוצעים באזור גבוהים יותר מהממוצע הארצי, מה שמעניק פוטנציאל השקעה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, כולל פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור (464 מטר) ופלאיה דה קמפואמור - לה גליה (560 מטר). בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף מרובים, כולל קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (3.0 ק"מ), מה שמציב את הנכס במיקום אידיאלי לחובבי גולף וחיי חוף.
הווילה הגדולה מציעה פתרון מגורים מרווח עבור משפחות מורחבות או כמקום מגורים ראשי עם אפשרויות אירוח. הדירה הנפרדת מאפשרת פרטיות לאורחים או פוטנציאל הכנסה מהשכרה. המבנה המרווח והמתקנים הכלולים, כמו בריכת שחייה פרטית, פינת ברביקיו וטרסות מרובות, תומכים באורח חיים חוצה פנים-חוץ לאורך כל השנה.
הנכס הושלם כבר בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה בעלת עמידות הוכחת לאורך זמן. המבנה עבר שדרוגים לאורך השנים, כולל התקנת מיזוג אוויר כלל-ביתי, חיבור אינטרנט סיבים אופטיים ושיפורים במערכות החימום. המצב הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים או נוף פנורמי ללא הפרעה. חניית הרכב היא פתוחה ולא מקורה. המרחק הגדול מנמל התעופה (כ-999 ק"מ במציאות) עלול להיות מגבלה לתיירים בינלאומיים. המיקום הכפרי פחות מתאים לאלו המחפשים חיי לילה עירוניים תוססים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות הזקוקות למקום מגורים גדול עם אפשרות לארח קרובי משפחה או אורחים. הדירה הנפרדת מאפשרת לילדים בוגרים או הורים מבוגרים לחיות בקרבה תוך שמירה על פרטיות. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המעוניינים ליהנות מהשכרת נופש עם הכנסה פוטנציאלית מהדירה הנפרדת. עבור חובבי גולף או חיי חוף, המיקום הקרוב למספר מגרשי גולף ולחופים הופך אותו לבסיס אידיאלי לחופשות או למגורים קבועים. עקב השלמת הבנייה, קונים יכולים להיכנס מיד ללא המתנה לעבודות בנייה.
הווילה בנויה עם חומרים באיכות גבוהה, כולל רצפות שיש במרחב המגורים המרכזי התורמות לתחושה יוקרתית. המטבח מאובזר במלואו וכולל פינת אוכל לבוקר עם ישירות לטרסה מקורה המצוידת בפינת ברביקיו מובנית. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי וארון הלבשה גדול מסוג walk-in. לאורך הנכס מותקנים מיזוג אוויר וחימום מרכזי עם שמן, המבטיחים נוחות כל השנה. הבריכה הפרטית והאזורים הסביבה מתוחזקים היטב, והנכס נמכר עם ריהוט מלא, מה שמצביע על סטנדרט גימור גבוה.
המחיר המבוקש לנכס הוא €1,350,000, המשקף את גודלו הגדול (512 מ"ר), המגרש הנרחב (745 מ"ר) והמיקום הפרימיום בסמוך לחוף ומגרשי הגולף. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו AMAY DELUXE (מ-€995,000) ו-MIRADOR DE LA DEHESA (מ-€1,160,000), המחיר תואם את ההיצע המקומי של וילות פרטיות באיכות גבוהה. כמות החדרים והפוטנציאל להכנסות מהשכרה מצדיקים את המחיר עבור קונים המעוניינים בהשקעה או במגורים משפחתיים מרווחים.
בחיי היומיום, תושבי הווילה יכולים לקבל החלטה בין בילוי בחוף לבין משחק גולף, שניהם במרחק הליכה קצר. הבוקר יכול להתחיל עם קפה בטרסה הפונה לגינה או עם טיול קצר לחוף לצפות בזריחה. האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה (45 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) לארוחות צהריים וערב. עם 3,846 שעות שמש בשנה, חיי החוץ מתקיימים כמעט כל השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים במים בטמפרטורה של 20°C ומעלה. הערבים שקטים יחסית, מתאימים לבילוי על אחת הטרסות או במרחב המגורים המרווח של הווילה.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של שירותים יומיים. מרכזי קניות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-1.1 ק"מ), בעוד שירותי בריאות כמו בתי מרקחת (1.3 ק"מ) ובית החולים הקרוב (13 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, התניידות ללא רכב פרטי אפשרית אם כי מוגבלת. המרחק לערים הגדולות כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לתרבות, בידור ושירותים עירוניים נוספים. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ.
המפה ממחישה את המיקום הפרימיום של הווילה בסמוך לחופים ולמגרשי הגולף. הנכס נמצא באזור שקט יחסית של דהסה דה קמפואמור, עם גישה קלה לתשתיות ושירותים חיוניים. המיקום הקרוב לים ולמרכזי הבילוי מודגש במפה, כמו גם המרחקים הקצרים למגרשי הגולף ולמתקני הנופש האחרים.
דהסה דה קמפואמור ממוקמת במחוז אוריואלה קוסטה בעיריית אוריואלה, בדרום מחוז אליקנטה ובקהילה האוטונומית ולנסיה, סמוך לגבול עם הקהילה האוטונומית של מורסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), תוך שמירה על אופי כפרי ופסטורלי. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, המושך תיירים ותושבים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה עם אקלים נעים לאורך כל השנה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור (464 מטר), פלאיה דה קמפואמור - לה גליה (560 מטר) ופלאיה דה אגואמרינה (1.1 ק"מ). מגרשי הגולף באזור כוללים את קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (3.0 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.1 ק"מ) וקלאב דה גולף וילאמרטין (4.3 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-46 ק"מ. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-178 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) רחוק יותר (כ-358 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בדהסה דה קמפואמור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים רוב ימי השנה. הגובה הממוצע של 28 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 5.6% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילות מים ממושכת. האזור חווה 32 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים צבע ותרבות לחיי התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה כוללים את פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור ופלאיה דה קמפואמור - לה גליה, שניהם במרחק הליכה קצר. למרות שלא צוינו במפורש כחופים עם דגל כחול, הם ידועים כאיכותיים ומתוחזקים היטב. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה, ריאל קלאב דה גולף קמפואמור וקלאב דה גולף וילאמרטין. מתקני ספורט כמו מרכז הספורט מונטפידרה (0.2 ק"מ) והרוקודרומו העירוני (4.4 ק"מ) מציעים פעילויות נוספות מעבר לחוף ולגולף. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו, נמצאת רק 200 מטר מהנכס, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
דהסה דה קמפואמור ממוקמת במחוז אוריואלה קוסטה בעיריית אוריואלה, בדרום מחוז אליקנטה ובקהילה האוטונומית ולנסיה, סמוך לגבול עם הקהילה האוטונומית של מורסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), תוך שמירה על אופי כפרי ופסטורלי. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, המושך תיירים ותושבים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה עם אקלים נעים לאורך כל השנה.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL563887
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID