Ова вила у Дехеси де Кампомар, провинцији Аликанте, представља пространу стамбену јединицу са седам спаваћих соба и четири купатила. Саграђена 1970. године, ова некретнина нуди 512 м² стамбеног простора на 745 м² земљишта, директно у близини Медитерана. Са потпуно опремљеним ентеријером и приватним базеном, ова вила пружа прилику за уживање у медитеранском стилу живота у једној од најпознатијих обалских локација Шпаније.
У поређењу са другим пројектима у Дехеси де Кампомар, ова вила представља врхунску понуду по цени и величини. AMAY DELUXE (од €995,000) и MIRADOR DE LA DEHESA (од €1,160,000) нуде мање просторне јединице по вишој цени по квадратном метру, иако су то модерније изградње. Океаник апартмани у Рохалесу (од €475,000) представљају потпуно другачији тржишни сегмент, са мањим јединицама у апартманском стилу. Предност ове виле лежи у њеној зрелој локацији са развијеном инфраструктуром и непосредном близином мора, што их разликује од новијих развоја који можда још нису достигли пуни потенцијал. За поређење са другим деловима Коста Бланке, овде постоји баланс између медитеранског шармма и приступачности модерних услуга, без претеране гужве која карактерише неке северније делове обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у мирној уличци без пролаза, у престижном насељу Дехеса де Кампомар. Положај омогућава директан приступ плажама, са најближим одмористиштем на удаљености од само 464 метра. Локација нуди баланс између приватности и приступа дневним потребама, са бројним услугама у радијусу од 2 километра.
Вила са седам спаваћих соба и четири купатила одговара потребама великих породица или оних који често примају госте. Просторни распоред укључује засебан апартман са два спаваће собе, погодан за старију децу, госте или изнајмљивање. Заштићена тераса са уграђеним роштиљем и приватни базен проширују дневне животне просторе напољу.
Некретнина је изграђена 1970. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Као старији објекат, не спада у категорију новоградње са модерним стандардима енергетске ефикасности. Иако су извршена одређена побољшања попут клима уређаја и оптичког кабла, купци би требало да имају у виду реална ограничења старијих конструкција.
Пројект не нуди модерне енергетске стандарде типичне за новоградње. Немојте очекивати PASSIVHAUS сертификацију или сличне енергетске рејтинге. Као старија некретнина, може имати ограничења у погледу доступности за особе са инвалидитетом. Локација није у пешачком домету великих градова, а за неке активности је потребан аутомобил.
Ова некретнина одговара онима који траже просторну стамбену јединицу у близини мора за велику породицу или за чешће смештање гостју. Због постојећег гостинског апартмана са засебним улазом, вила пружа могућност за изнајмљивање или смештај више генерација под истим кровом. Погодна је за особе које цене медитерански стил живота са могућношћу пливања у мору 5 месеци годишње. Након пензионисања, власници би могли у потпуности да искористе благодети климе и близине мора. За инвестиционаре, потенцијал за туристичко изнајмљивање постоји због atrakтивне локације и близине плажа, иако тржиште у области имају и други конкуренти.
Некретнина показује карактеристике градње из 1970-их година, са коришћењем мермерних подова у главним просторима што указује на намеру за трајношћу и луксузним изгледом тог периода. Климатизациони системи су модернизовани како би се осигурала удобност током целе године. Опремљеност кухиње представља функционалан сегмент са просторима за друштвене активности, укључујући и трпезаријски део са баром. Спољна тераса са уграђеним роштиљем проширују корисни простор на отвореном. Фибер оптички прикључак обезбеђује модерне комуникационе могућности. Иако нису наведени детаљи о грађевинском материјалу, постојећи описи сугеришу солидну градњу која је преживела више деценија без озбиљних структурних проблема.
Цена од €1,350,000 позиционише ову некретнину у виши сегмент тржишта у области Дехесе де Кампомар. За овосумну вилу са седам спаваћих соба и четири купатила на 512 м² стамбеног простора, цена одговара локацији и величини. Поредећи са сличним пројектима у истој локацији, цена је нешто виша у односу на AMAY DELUXE (од €995,000) и MIRADOR DE LA DEHESA (од €1,160,000), али то оправдава величина и непосредна близина плаже. Стара градња из 1970. може утицати на вредност у поређењу са модерним објектима.
Дневни живот у овој вили фокусира се на уживање у медитеранском климату и близини мора. Јутра могу почети са кафеом на тераси уз поглед на базен, праћени шетњом до оближње плаже пре топлог поднева. Поподнева су резервисана за одмор у хладу или друштвене активности око базена. Због близине више плажа, станари могу бирати између различитих одмаралишта зависно од дневне расположења. Увече, локални ресторани нуде могућности за изласке, или се могу припремати оброци у добро опремљеној кухињи уз употребу роштиља на тераси. Смештеност у резиденцијалној зони са туристичким карактером обезбеђује сталну присутност садржаја, чак и ван летеће сезоне.
Живот у околини ове виле одвија се у ритму који комбинује резиденцијални мир са туристичком dinamikom. Укупно 45 ресторана, 3 апотеке и 4 кафеа у радијусу од 2 км пружају све неопходне услуге за дневне потребе. Присутност 8 јавних транспортних линија са 50 станица у близини омогућава кретање без аутомобила до кључних дестинација. Близина марини и спортских центара уради околину активном, са могућношћу разних рекреативних активности. Локалне прославе током године, 32 по подацима, доприносе друштвеном животу и интеграцији у локалну заједницу. Медитеранска клима са више од 3.800 сунчаних сати годишње омогућава извођење активности напољу током целе године.
К приказује вилу у контексту медитеранске обале, са нагласком на непосредну близину три плаже и три голф терена. Позиција у мирној улици без пролаза осигурава приватност уз задржавање приступа кључним садржајима. Визуелно се уочава стратешка локација на обали између већих урбаних центара, што илуструје компромис између изолованости и приступачности.
Дехеса де Кампомар се налази у јужном делу провинције Аликанте, у аутономној заједници Валенсија, близу границе са регионом Мурсија. Положај смештен у Орихуела Коста округу општине Орихуела чини га делом шире урбане зоне која се протеже дуж југоисточне обале Шпаније. У односу на веће градове у региону, Мурсија (35 км), Картагена (39 км) и Елче (41 км) представљају главне урбане центре за шопинг, културне догађаје и административне потребе. Локација нуди баланс између обалског туризма и приступа овим већим урбаним срединама.
Некретнина се налази на изузетно повољној локацији у погледу приступа кључним садржајима. Плуже се налазе на ходању удаљености, са најближим Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor на само 464 метра. Аликанте-Елче аеродром, главна ваздушна веза, налази се на 46 км што омогућује долазак за приближно 40 минута вожње. Три голф терена у радијусу од 4,3 км (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor, Club de Golf Villamartín) задовољавају потребе љубитеља овог спорта. Велики градови као што су Мурсија (35 км), Картагена (39 км) и Елче (41 км) доступни су за дневне излете и шопинг, док се болница налази на 13 км.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 28 метара надморске висине и благом нагибу према мору од 5,6% ствара идеалне услове за уживање у медитеранској клими. Са 3.846 сати сунца годишње и просечном годишњом температуром од 18,9°C, област нуди прилично благе зиме и топла лета. Температуре се крећу од 12°C зими до 27°C лети. Пливање у мору могуће је 5 месеци годишње, када температура воде прелази 20°C. Ови климатски услови омогућавају активан живот на отвореном током целе године, са минималним ограничењима због временских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно кроз приступ бројним плажама. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 м), Playa de Campoamor - La Glea (560 м) и Playa de Aguamarina (1,1 км) пружају различита одмаралишта у непосредној близини. За љубитеље голфа, три терена у радијусу од 4,3 км нуде разнолике изазове и друштвену атмосферу. Спортски центри као што су Sport Center Montepiedra (0,2 км) и Rocódromo Municipal (4,4 км) проширују могућности за физичке активности, док марина Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 км) омогућује водене спортове и вез чамаца. Локација такође нуди приступ базенима и другим рекреативним садржајима у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Дехеса де Кампомар се налази у јужном делу провинције Аликанте, у аутономној заједници Валенсија, близу границе са регионом Мурсија. Положај смештен у Орихуела Коста округу општине Орихуела чини га делом шире урбане зоне која се протеже дуж југоисточне обале Шпаније. У односу на веће градове у региону, Мурсија (35 км), Картагена (39 км) и Елче (41 км) представљају главне урбане центре за шопинг, културне догађаје и административне потребе. Локација нуди баланс између обалског туризма и приступа овим већим урбаним срединама.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.3°C | 9 mm |
| Јул | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.1°C | 30 mm |
Умерено
Ref: VL563887
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID