Villa indépendante située à Dehesa de Campoamor, dans la province d'Alicante. Construite en 1970, cette propriété de 512 m² dispose de sept chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 745 m². Située à proximité immédiate de la mer Méditerranée, la villa offre un accès direct à plusieurs plages dans un rayon de 500 mètres. La propriété est entièrement meublée et équipée, avec vue sur mer, climatisation et connexion fibre optique. La villa est située dans un secteur résidentiel calme de la côte d'Orihuela, à proximité de multiples équipements de loisirs et de services quotidiens.
Dans le contexte de la Costa Blanca, cette villa à Dehesa de Campoamar occupe une position distinctive par rapport aux propriétés similaires. Comparée à AMAY DELUXE (à partir de 995 000 €) et MIRADOR DE LA DEHESA (à partir de 1 160 000 €) dans la même zone, notre offre présente un prix supérieur reflétant des caractéristiques spécifiques comme la surface habitable plus importante, l'existence d'un appartement indépendant et la proximité encore plus immédiate de la plage. Par rapport à OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), la différence de prix s'explique par le type de bien (villa contre appartement) et la localisation plus côtière de notre propriété. La région d'Orihuela Costa dans son ensemble offre un avantage concurrentiel par rapport à d'autres zones de la Costa Blanca comme Torrevieja ou Benidorm : une densité touristique moins élevée en dehors des pics saisonniers, des prix immobiliers plus stables, et une offre de golf plus diversifiée. Dehesa de Campoamar se distingue en particulier par son atmosphère résidentielle plus établie et son accès pratique à la fois aux plages et à l'arrière-pays murcien, offrant une expérience plus authentique que les stations touristiques plus récemment développées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le village de Dehesa de Campoamor, faisant partie de la commune d'Orihuela dans la province d'Alicante. La propriété se trouve à seulement 500 mètres de la Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor et à proximité de trois terrains de golf réputés. La situation offre un équilibre entre la proximité de la côte et l'accès aux infrastructures urbaines, avec une position stratégique près de la frontière entre la Communauté valencienne et la Région de Murcie.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec sept chambres pouvant accueillir une grande famille ou des invités fréquents. L'agencement comprend un espace de vie ouvert avec terrasse couverte et barbecue extérieur. La présence d'un appartement indépendant avec entrée privée offre une flexibilité pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. La climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique tout au long de l'année dans cette région au climat méditerranéen.
Construite en 1970 et achevée la même année, cette villa représente un bien immobilier établi avec un historique documenté. La propriété a été maintenue et mise à niveau au fil des ans avec des équipements modernes tels que la climatisation et la fibre optique. La construction traditionnelle espagnole avec des finitions en marbre témoigne des techniques de l'époque, combinant solidité et élégance méditerranéenne. La villa bénéficie d'un statut légal clair en tant que construction achevée et légalisée.
La propriété ne propose pas de concept architectural moderne ou contemporain, ayant été construite selon les standards des années 1970. Il n'y a pas de système domotique intégré ni de technologies de construction récentes comme l'efficacité énergétique passive. La villa ne dispose pas d'une piscine intérieure ou de spa, uniquement d'une piscine extérieure. Le stationnement se limite à des places découvertes sans garage fermé. La propriété ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage sans traverser des voies publiques.
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant une résidence spacieuse dans un environnement côtier. Elle répond aux besoins de ceux qui souhaitent recevoir régulièrement des invités tout en préservant leur intimité, grâce à l'appartement indépendant. Les propriétaires désireux d'une propriété meublée et équipée sans efforts supplémentaires apprécieront la livraison complète. Les amateurs de golf trouveront un intérêt particulier dans la proximité de trois terrains de golf réputés dans un rayon de 5 km. Pour les investisseurs, le potentiel locatif saisonnier dans cette zone touristique bien établie constitue un avantage tangible. Cette propriété s'adresse également à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités, sans vouloir résider dans un centre urbain dense. La situation géographique proche de la frontière avec la région de Murcie peut aussi intéresser ceux qui fréquemment se déplacent entre ces deux zones administratives pour des raisons professionnelles ou personnelles.
La villa présente des finitions caractéristiques des constructions méditerranéennes des années 1970, mettant en avant des matériaux durables et fonctionnels. Les sols en marbre dans les espaces de vie principaux offrent une surface fraîche en été et facile à entretenir, typique des habitations de la région. La structure porteuse traditionnelle a été conçue pour résister aux conditions climatiques locales, avec une isolation adaptée aux températures estivales. Les systèmes modernes comme la climatisation et la fibre optique ont été intégrés pour actualiser le confort sans altérer le caractère d'origine. La terrasse extérieure avec barbecue intégré démontre une attention à la vie en plein air, essentielle dans le climat méditerranéen. La propriété a été maintenue avec des matériaux de qualité pour assurer sa durabilité, comme en témoignent les éléments extérieurs bien conservés après plus de cinquante ans. La piscine entourée d'espaces de bain de soleil a été construite selon des standards professionnels garantissant sa fonctionnalité à long terme.
À partir de 1 350 000 €, cette villa représente un investissement significatif dans le secteur immobilier de la Costa Blanca. Le prix reflète la combinaison de plusieurs facteurs de valeur : l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, la surface habitable généreuse de 512 m², le terrain de 745 m², et l'existence de sept chambres. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, comme AMAY DELUXE (à partir de 995 000 €) et MIRADOR DE LA DEHESA (à partir de 1 160 000 €), cette villa se situe dans le segment supérieur du marché local. La valeur est également soutenue par la présence d'un appartement indépendant pouvant générer des revenus locatifs, un facteur qui influence positivement le rendement potentiel de l'investissement.
Dehesa de Campoamor offre un rythme de vie qui combine détente côtière et accès pratique aux services essentiels. La journée peut commencer par une promenade jusqu'à l'une des plages proches en quelques minutes à pied, suivie d'un café dans un établissement local. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées au supermarché situé à 1,1 km, tandis que les besoins médicaux sont couverts par la pharmacie à 1,3 km. L'après-midi peut être consacré au golf sur l'un des trois terrains à moins de 5 km, ou à la détente au bord de la piscine privée. En soirée, les restaurants à proximité offrent des options de restauration sans nécessiter de longs déplacements. La situation permet de jouir d'un environnement résidentiel calme tout en ayant les commodités à portée de main, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens fondamentaux. Les voisins sont principalement des résidents permanents et des propriétaires de résidences secondaires, créant une communauté stable tout au long de l'année.
La vie à Dehesa de Campoamar s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux commodités essentielles et de loisirs. Les habitants bénéficient de la proximité de 45 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire sans nécessiter de déplacements importants. Les services quotidiens sont bien représentés avec trois pharmacies, une banque et quatre cafés à proximité immédiate. Les infrastructures sportives abondent, avec un centre sportif à seulement 0,2 km et plusieurs piscines publiques dans un rayon de 3 km. Les déplacements vers les grandes villes sont pratiques avec Murcia à 35 km, Cartagena à 39 km et Elche à 41 km. Le réseau de transports publics comprend huit lignes de bus avec 50 arrêts dans la zone, assurant une mobilité même sans véhicule personnel. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques, présentes à 1,2 km, témoignent de l'adaptation de la commune aux nouvelles technologies de transport.
La carte illustre la position privilégiée de la villa à Dehesa de Campoamor, sur la côte sud-est de l'Espagne. Le bien se situe dans une zone résidentielle bien établie à proximité directe de plusieurs plages. La cartographie met en évidence l'accès facile aux terrains de golf environnants et aux services essentiels. La position frontalière entre la Communauté valencienne et la Région de Murcie est également visible, montrant l'avantage géographique de cette localisation pour explorer les deux régions.
Dehesa de Campoamar occupe une position stratégique sur la côte d'Orihuela, dans la province méridionale d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'une station côtière. À proximité de la frontière avec la région de Murcie, la zone bénéficie d'une double influence culturelle et administrative. Le village se trouve à égale distance des grandes villes de la région : Murcia (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km), permettant un accès à des services urbains complets sans subir les inconvénients de la vie en centre-ville. Cette position périphérique permet de jouir d'un environnement plus calme que les centres touristiques plus densément développés comme Torrevieja, tout en restant bien connecté aux infrastructures régionales.
La position côtière de la villa garantit un accès exceptionnel aux plages, avec Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor à seulement 500 mètres, Playa de Campoamor - La Glea à 600 mètres et Playa de Aguamarina à 1,1 km. Les amateurs de golf bénéficient de trois terrains réputés dans un rayon de 5 km : Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor à 4,1 km et Club de Golf Villamartín à 4,3 km. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 46 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. L'accès aux services médicaux est assuré par un hôpital situé à 13 km, environ 15-20 minutes en voiture. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie se trouvent respectivement à 1,1 km et 1,3 km, soit 2-3 minutes en voiture ou 10-15 minutes à pied. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero à seulement 0,2 km offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Dehesa de Campoamar se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,9°C, avec des variations mensuelles allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an, se classant parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. L'altitude modérée de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable sans excès de chaleur étouffante. La pente modérée de 5,6% vers la plage facilite les déplacements à pied tout en offrant des vues dégagées sur la mer. La combinaison de ces facteurs crée un environnement où la vie en extérieur est praticable pratiquement toute l'année, avec des hivers doux et des étés tempérés par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cette villa. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, à seulement 500 mètres, offre un accès direct à la mer Méditerranée. Playa de Campoamor - La Glea, située à 600 mètres, est réputée pour ses eaux calmes et son sable fin, tandis que Playa de Aguamarina, à 1,1 km, complète l'offre avec un cadre naturel préservé. Les activités de golf sont particulièrement bien représentées avec trois parcours de qualité internationale dans un rayon de 5 km, répondant aux besoins des joueurs de tous niveaux. Le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero à 0,2 km offre des possibilités de pratique de sports nautiques et d'accès à des activités maritimes. Les équipements sportifs de la zone comprennent également le Centre Sportif Montepiedra à proximité immédiate et un centre d'escalade à 4,4 km. Les piscines publiques comme La Caleta à 1,4 km offrent des alternatives pour la baignade en dehors de la plage.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamar occupe une position stratégique sur la côte d'Orihuela, dans la province méridionale d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'une station côtière. À proximité de la frontière avec la région de Murcie, la zone bénéficie d'une double influence culturelle et administrative. Le village se trouve à égale distance des grandes villes de la région : Murcia (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km), permettant un accès à des services urbains complets sans subir les inconvénients de la vie en centre-ville. Cette position périphérique permet de jouir d'un environnement plus calme que les centres touristiques plus densément développés comme Torrevieja, tout en restant bien connecté aux infrastructures régionales.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Ref: VL563887
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID