Apartamento localizado em Cabo Roig, na Costa Blanca, a poucos metros da Playa Cala la Caleta. Esta propriedade de 72m² oferece duas quartos e uma casa de banho, com acabamento completo e ar condicionado. Situado no último andar de um edifício de três pisos, com acesso a um terraço solário e a uma piscina comunitária. O imóvel está completamente mobilado e encontra-se numa urbanização fechada com estacionamento. A localização privilegiada permite o acesso a pé a diversas comodidades, incluindo restaurantes, cafés e supermercados. A propriedade foi concluída em 1970 e representa uma oportunidade de residência permanente ou de férias na costa espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Cabo Roig, zona urbana costeira da Costa Blanca. A apenas 77 metros da Playa Cala la Caleta e 137 metros da mesma praia, proporcionando acesso imediato à costa. A propriedade integra-se num ambiente desenvolvido com infraestruturas consolidadas, estando rodeada por serviços e estabelecimentos comerciais a curta distância a pé. A proximidade do mar é a característica definidora da sua localização.
Esta propriedade atende às necessidades de residência para pequenas famílias ou casais que procuram uma segunda casa. Os 72m² de superfície distribuem-se por dois quartos duplos, uma casa de banho completa, sala de estar/e space amplo e cozinha equipada. O terraço frontal e o terraço solário no topo proporcionam espaços exteriores privativos para lazer. A mobília completa permite uma ocupação imediata sem necessidade de investimento adicional.
Construído em 1970, este apartamento representa um imóvel de construção consolidada na área de Cabo Roig. A estrutura do edifício de apenas três pisos (rés-do-chão, primeiro andar e último andar) confere à propriedade uma escala humana e reduzida densidade. Apesar da sua antiguidade, a propriedade dispõe de elementos modernizados como ar condicionado e janelas de duplo vidro, indicando atualizações realizadas ao longo dos anos para manter padrões de conforto atuais.
A propriedade não oferece características de luxo contemporâneas. Não dispõe de casa de banho principal no quarto, contando apenas com uma casa de banho para toda a habitação. Não possui áreas de armazenamento adicionais além do espaço existente no terraço solário. A antiguidade da construção (1970) pode implicar limitações estruturais contemporâneas. O acesso ao apartamento requer utilização de escadas, não existindo elevador no edifício. Não inclui estacionamento coberto privado.
Ref: VL565056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência secundária ou de férias com acesso imediato à praia e infraestruturas urbanas consolidadas. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a possibilidade de deixar a habitação pronta a usar, sem necessidade de adquirir mobília ou equipamentos. Para investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração, a localização próxima às praias Bandeira Azul e à vibrante zona comercial de Cabo Roig oferece potencial turístico significativo, especialmente durante os cinco meses de estação balnear (watertemp ≥20°C). Residentes europeus do norte que procuram um refúgio de inverno encontram aqui condições climáticas favoráveis, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e 32 festas locais anuais que proporcionam ambiente durante todo o ano. A propriedade também pode servir como primeira residência para casais mais velhos que priorizam um ambiente plano (0.0% de inclinação para a praia), com acesso fácil a serviços médicos (farmácia a 614m) e infraestruturas, sem a necessidade de manutenção de grandes jardins ou piscinas privadas, graças às áreas comunitárias disponíveis.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes a um imóvel bem conservado da sua época de construção. Os materiais utilizados nas áreas comuns e na estrutura do edifício seguem padrões típicos da construção mediterrânica dos anos 70, com paredes de alvenaria rebocadas e pintadas. As janelas de duplo vidro representam uma melhoria posterior em relação às instalações originais, contribuindo para melhor isolamento térmico e acústico. O ar condicionado, embora não especificado o tipo, permite o controlo da temperatura interior durante os meses mais quentes. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento integradas, maximizando o espaço útil. A mobília completa incluída na venda demonstra um estado de conservação adequado ao uso imediato, sem necessidade de investimento adicional em equipamento básico. A cozinha, equipada com eletrodomésticos, segue um modelo funcional sem elementos de design de alta gama. As áreas comuns do edifício, incluindo a piscina, apresentam um estado de manutenção regular, sem sinais evidentes de deterioração. No geral, os acabamentos refletem um padrão de qualidade mediano, equilibrado com a idade da propriedade e o seu valor de mercado posicionado na faixa acessível do setor.
Este apartamento está disponível a partir de €165.000, posicionando-se na faixa média inferior do mercado imobiliário local. Comparando com propriedades semelhantes na mesma zona, o valor apresenta-se competitivo quando considerado em relação à localização privilegiada a poucos metros da praia e às características oferecidas, incluindo mobília completa e ar condicionado. Na região circundante, apartamentos comparáveis em Torrevieja apresentam valores a partir de €160.000-€169.000, enquanto em Urbanización El Raso os preços começam em €227.000. O valor médio de rendimento provincial de €15.750 coloca esta propriedade como acessível para compradores com rendimentos medianos locais ou como investimento de férias para internacionais. Não há indicação de custos adicionais associados à propriedade além dos preços de mercado padrão para a zona.
O apartamento em Cabo Roig apresenta-se como um local de vida equilibrado entre a urbanidade e o contacto direto com o mar. A vida quotidiana desenrola-se num ritmo mediterrânico, onde as manhãs podem começar com um café na varanda com vista para a urbanização ou com uma caminhada até à praia, distante apenas 77 metros. A proximidade de supermercados (335m) e cafés (17 dentro de 2km) facilita as rotinas diárias, tornando deslocações desnecessárias para necessidades básicas. Durante as horas centrais do dia, o terraço solário no topo do edifício oferece um espaço privativo para aproveitar o sol abundante da região (3.846 horas anuais). As tardes podem ser preenchidas com atividades nos campos de golfe próximos (3.8-4.6km) ou com relaxamento na piscina comunitária. Ao final do dia, a 'Cabo Roig strip', famosa pelos seus estabelecimentos de restauração e bares, fica a uma curta distância, oferecendo opções de entretenimento e socialização. O ambiente urbano da zona proporciona uma sensação de segurança e vitalidade mesmo durante os meses de baixa temporada, diferenciando-se de localizações mais isoladas que podem tornar-se excessivamente tranquilas fora do período estival.
A envolvente deste apartamento em Cabo Roig caracteriza-se por uma infraestrutura completa e consolidada que facilita significativamente o quotidiano. A curta distância a pé da praia (77-137m) permite integrar a vida marítima na rotina diária sem necessidade de deslocações motorizadas. As necessidades básicas encontram resposta na rede de comércios locais, com 56 restaurantes, 6 farmácias, 6 bancos e 17 cafés dentro de um raio de 2km. O acesso a serviços médicos é assegurado pela proximidade de estabelecimentos de saúde, incluindo 4 clínicas dentárias e um hospital a 11km. Para mobilidade mais ampla, a rede de transporte público oferece 10 linhas com 50 paragens nas proximidades, ligando a centros urbanos como Murcia (37km), Elche (38km) e Cartagena (43km). A estrutura viária existente permite deslocações relativamente rápidas ao aeroporto de Alicante-Elche (44km), facilitando viagens internacionais. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (988m) demonstra a atualização da infraestrutura local para novas necessidades de mobilidade sustentável. O equilíbrio entre desenvolvimento urbano e ambiente costeiro cria uma envolvente que serve tanto para residência permanente como para estadias temporárias.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Cabo Roig, destacando a sua proximidade imediata à costa e às principais infrastruturas. A propriedade localiza-se a poucos metros da Playa Cala la Caleta, com acesso fácil a restaurantes, supermercados e serviços essenciais no perímetro urbano circundante. A representação cartográfica evidencia a vantagem da localização em relação aos campos de golfe próximos e ao porto desportivo, todos a curta distância. A posição intermédia entre as cidades de Murcia, Elche e Cartagena fica claramente demonstrada na escala regional apresentada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca sul, a aproximadamente 37km de Murcia, 38km de Elche e 43km de Cartagena, três das principais cidades da região. Esta localização intermédia permite beneficiar tanto da dinâmica destes centros urbanos como do ambiente costeiro mais tranquilo. Em relação às outras zonas costeiras, Cabo Roig apresenta um desenvolvimento mais consolidado que áreas emergentes, mas mantendo uma escala humana que contrasta com os grandes centros turísticos massificados. A sua posição geográfica oferece acesso equilibrado ao aeroporto internacional de Alicante-Elche (44km), facilitando ligações internacionais, enquanto beneficia da relativa proximidade a Murcia para acesso a serviços especializados e cultural mais diversificado. Esta localização representa um ponto médio ideal entre isolamento e urbanidade excessiva.
O apartamento beneficia de uma localização excepcional em termos de acessibilidade a diversos serviços e pontos de interesse. As praias encontram-se a distâncias mínimas: Playa Cala la Caleta a apenas 77-137 metros e Playa Fósil a 491 metros, permitindo acesso pé sem esforço. Para compras básicas, existe um supermercado a 335 metros e várias opções adicionais na área circundante. As infraestruturas de saúde incluem uma farmácia a 614 metros e um hospital a 11 quilómetros. Os entusiastas de golfe dispõem de múltiplas opções a curta distância: Club de Golf Villamartín (3.8km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0km) e Real Club de Golf Campoamor (4.6km). O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), localiza-se a aproximadamente 44 quilómetros em linha reta, oferecendo boas ligações aéreas. Para necessidades de carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 988 metros, com opções adicionais a 1.0-1.3km.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Cabo Roig beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e oscilações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de apenas 22 metros acima do nível do mar contribui para condições climáticas suaves e a ausência de inclinação significativa (0.0% para a praia) facilita o acesso às zonas costeiras. A região destaca-se pelos seus 3.846 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as praias próximas perfeitamente aproveitáveis. A combinação destes fatores climáticos com a proximidade do mar cria um microclima particularmente agradável que reduz os extremos de temperatura e contribui para uma sensação de bem-estar constante. Esta estabilidade climática tem sido um fator atrativo para residentes permanentes e visitantes que procuram fugir de climas mais rigorosos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente ao apartamento oferece excelentes opções de lazer aquático e recreativo. A Playa Cala la Caleta, a apenas 77-137 metros, representa uma praia de fácil acesso com características que lhe conferiram estatuto de Bandeira Azul, garantindo qualidade de águas e serviços. A Playa Fósil, a 491 metros, e a Playa Cala Capitán, a menos de 1km, complementam a oferta costeira com alternativas de menor dimensão e maior tranquilidade. Para desportos náuticos, o Porto Desportivo Miguel Caballero (2.3km) e o Real Club Náutico (7.9km) proporcionam infraestruturas dedicadas. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos de excelente qualidade num raio de 4.6km: Villamartín (3.8km), Las Ramblas de Orihuela (4.0km) e Campoamor (4.6km). As infraestruturas desportivas complementam-se com o Centro Desportivo Montepiedra (2.6km) e diversas piscinas públicas, como a Costa Marina (0.9km) e a La Caleta (1.0km). Esta diversidade de opções permite diferentes formas de aproveitamento do tempo livre e contacto com a natureza costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca sul, a aproximadamente 37km de Murcia, 38km de Elche e 43km de Cartagena, três das principais cidades da região. Esta localização intermédia permite beneficiar tanto da dinâmica destes centros urbanos como do ambiente costeiro mais tranquilo. Em relação às outras zonas costeiras, Cabo Roig apresenta um desenvolvimento mais consolidado que áreas emergentes, mas mantendo uma escala humana que contrasta com os grandes centros turísticos massificados. A sua posição geográfica oferece acesso equilibrado ao aeroporto internacional de Alicante-Elche (44km), facilitando ligações internacionais, enquanto beneficia da relativa proximidade a Murcia para acesso a serviços especializados e cultural mais diversificado. Esta localização representa um ponto médio ideal entre isolamento e urbanidade excessiva.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na mesma região, este apartamento em Cabo Roig apresenta uma relação equilibrada entre preço, localização e características. A partir de €165.000, posiciona-se ligeiramente abaixo dos apartamentos semelhantes em Torrevieja, como os APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) e o EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), oferecendo contudo uma localização mais próxima às praias e uma atmosfera urbana consolidada. Em contraste com projetos mais recentes como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), este apartamento representa uma alternativa mais acessível, embora com construções mais antigas e sem as especificações de eficiência energética contemporâneas. Dentro da própria área de Cabo Roig, a propriedade distingue-se pela sua excepcional proximidade às praias (77-137m), enquanto muitos outros apartamentos na mesma faixa de preço situam-se a distâncias superiores a 300-500 metros da costa. A existência de um terraço solário privativo constitui um diferencial significativo em relação a apartamentos comparáveis na mesma zona, que frequentemente dispõem apenas de terraços frontais ou varandas. A densidade urbana de Cabo Roig oferece mais vida e serviços durante todo o ano em comparação com urbanizações mais isoladas na costa, embora com menor sensação de exclusividade que alguns projetos residenciais de luxo na região.
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