Dieses Apartment in Cabo Roig, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 60 m² und ist bereits bezugsfertig. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, gelegen in einer urbanen Umgebung mit direkter Küstenlage, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine Immobilie mit Annehmlichkeiten in Gehweite und Strandnähe suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Infrastruktur machen es zu einer interessanten Option an der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Cabo Roig, einer Küstenregion der Provinz Alicante. Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die fußläufig erreichbaren Strände wie Playa Cala la Caleta prägen die Lage. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften, was einen unkomplizierten Alltag ermöglicht.
Dieses Objekt ist auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten, die eine Immobilie mit guter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse, die Blick auf Gemeinschaftsbereiche bietet, unterstützt die Nutzung als Feriendomizil oder permanenter Wohnsitz für Paare oder kleine Familien.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass dieses Apartment sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im üblichen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Immobilie. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung des Kaufs und eine unmittelbare Nutzungsmöglichkeit ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder eine eigene Garage, da es sich um ein Apartment in einem Mehrfamilienhaus handelt. Die dargestellte Wohnfläche von 60 m² ist begrenzt und bietet möglicherweise nicht ausreichend Platz für größere Haushalte oder umfangreiche Lagerbedürfnisse. Eine weite Entfernung zu größeren Flughäfen wie Málaga (361 km) ist zu beachten.
Ref: VL636608
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Immobilie an der Costa Blanca suchen, die sowohl Strandnähe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Es passt für Käufer, die eine Ferienwohnung erwerben möchten, um diese regelmäßig für Urlaube zu nutzen und während der übrigen Zeit potenziell zu vermieten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es auch für ältere Käufer oder solche, die kein Auto besitzen möchten, attraktiv. Weiterhin kann es als permanenter Wohnsitz für Singles oder Paare dienen, die das mediterrane Klima und die Lebensweise schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht auch Sportbegeisterte an. Die bezugsfertige Natur des Objekts ist vorteilhaft für Käufer, die sofort einziehen oder ihre Investition ohne Verzögerung aufnehmen möchten.
Die Immobilie präsentiert sich als ein gepflegtes Apartment mit praktischer Raumaufteilung. Die Beschreibung erwähnt einen Wohnraum mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die Platz für Möbel bietet und Ausblick auf Gemeinschaftsbereiche wie den Pool und die Gartenanlage gewährt. Die beiden Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und Einbauschränken ausgestattet, wobei eines der Zimmer direkten Zugang zu einem kleinen Balkon hat. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und Bidet. Die unabhängige Küche ist komplett ausgestattet und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die im Baujahr oder bei einer früheren Renovierung verwendeten Materialien dürften dem Standard der Bauzeit entsprechen, wobei spezifische Details zu Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Küchenarbeitsplatten nicht explizit genannt werden. Der Zustand wird als 'gut präsentiert' beschrieben.
Das Apartment wird ab einem Preis von €205.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Cabo Roig. Die Wohnfläche von 60 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet eine solide Basis für die Kalkulation des Quadratmeterpreises. Da das Objekt bezugsfertig ist, entfallen zusätzliche Kosten und Wartezeiten, die bei Neubauprojekten anfallen können. Die genaue Verfügbarkeit kann variieren, aber der angegebene Preis bezieht sich auf die aktuelle Marktlage und die Ausstattung des Apartments.
Cabo Roig präsentiert sich als eine lebhafte Küstenregion, die das ganze Jahr über Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden, darunter die nur 200 Meter entfernte Playa Cala la Caleta, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants (56 im 2km-Radius), Cafés und Geschäften gekennzeichnet, was die Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Region ist auch ein Anziehungspunkt für Golfer, mit drei namhaften Golfplätzen innerhalb eines 5 km Radius. Die vorhandenen 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umfeld erleichtern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, wenngleich die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante (ca. 44 km) oder Valencia (ca. 176 km) für internationale Reisen berücksichtigt werden muss. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in Cabo Roig ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und die Anbindung an städtische Strukturen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Strände sind leicht erreichbar, und die Präsenz von Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von wenigen hundert Metern ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die vielen lokalen Feiertage könnten das soziale Leben bereichern. Für sportlich Aktive sind Golfplätze und Sportzentren in Reichweite. Die relativ geringe Bevölkerungsdichte im Vergleich zu Großstädten und die medizinische Versorgung durch ein nahegelegenes Krankenhaus (11 km) tragen zur Attraktivität bei. Die durchschnittliche Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftverhältnisse und oft weite Ausblicke.
Die Karte zeigt die Lage von Cabo Roig an der südlichen Costa Blanca, Provinz Alicante. Sie veranschaulicht die unmittelbare Küstenlage, die Nähe zu Stränden und die Verteilung der städtischen Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants im Umfeld. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und Golfplätzen wird ebenfalls sichtbar.
Cabo Roig ist Teil der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Küstenstädten wie Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region, während Cabo Roig selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu beliebten Golfplätzen und Stränden macht es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen.
Die Erreichbarkeit der Strände ist ausgezeichnet, mit Playa Cala la Caleta nur 200 Meter entfernt und weiteren Stränden innerhalb eines Kilometers. Der nächste Supermarkt ist 335 Meter entfernt, eine Apotheke 614 Meter. Für Golfer sind die Plätze von Villamartín, Las Ramblas und Campoamor im Umkreis von 4,6 km gut erreichbar. Das Krankenhaus ist 11 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 10 Linien und 50 Haltestellen sichergestellt, was die Fortbewegung erleichtert. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche (ALC) beträgt etwa 44 km und Valencia (VLC) rund 176 km (Luftlinie). Málaga (AGP) ist mit ca. 361 km weiter entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 988 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,9°C liegt. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Meer ist über ein etwa 5-monatiges Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zugänglich. Die geringe Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0,0% Hang zum Strand) begünstigen eine leichte Erreichbarkeit der Küste und eine geringe Belastung durch topografische Gegebenheiten. Diese klimatischen Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cabo Roig bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Cala la Caleta ist nur 200 Meter entfernt und als 'Blue Flag'-Strand ausgezeichnet. Weitere Strände wie Playa Fósil (491 m) und Playa Cala Capitán (0,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Wassersportler und Erholungssuchende stehen über das Jahr verteilt mehrere Optionen zur Verfügung. Die Region ist auch ein Zentrum für Golfsportler, mit dem Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4.6 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (2.6 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig ist Teil der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Küstenstädten wie Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region, während Cabo Roig selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu beliebten Golfplätzen und Stränden macht es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie beispielsweise den Apartments in Torrevieja (ab €155.000 bis €169.000), positioniert sich dieses Apartment in Cabo Roig mit einem Einstiegspreis von €205.000 etwas höher. Dies könnte auf die spezifische Lage in Cabo Roig zurückzuführen sein, die oft als attraktiver für Strandliebhaber und Golfer gilt. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, beginnend bei €227.000, liegen preislich darüber und sind möglicherweise neuer oder umfangreicher ausgestattet. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine direkte Küstenlage und eine etablierte Infrastruktur, was den Preis rechtfertigt. Während Torrevieja als größere Stadt mehr stadtnahere Optionen bietet, zeichnet sich Cabo Roig durch eine spezifischere Ausrichtung auf Strandleben und Resorts aus. Die hier angebotene Wohnfläche von 60 m² ist vergleichbar mit anderen kleineren Apartmentangeboten in der Region, der Fokus liegt hier klar auf der Lage und der bezugsfertigen Verfügbarkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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