דירת מגורים זו ממוקמת בסמוך לחוף הים בקאבו רויג, אליקנטה, ומציעה פריסה פונקציונלית עם נופים נעימים מעל השטחים המשותפים. הפרויקט משלב מגורים עם קרבה לים ולמתקנים עירוניים, ומספק בסיס למגורים או נופש באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש קרבה של 77 מטרים בלבד לחוף, כשהוא ממוקם בסביבה אורבנית המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים. נגישות זו מתורגמת לנוחות יומיומית ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים בסביבה ימית, עם דגש על פונקציונליות וגישה קלה לחוף ולשירותים. הנוף של השטחים המשותפים מוסיף אלמנט של נוחות ושלווה.
הדירה כבר מוכנה למגורים, מה שמבטיח מידתו המלאה של הפרויקט. אין צורך בהמתנה לתקופות בנייה או מסירה, מה שמאפשר מעבר חלק לבעלות.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי של הים מהדירה עצמה, והוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה יותר. בנוסף, המרחק המשמעותי מהאוויר, למרות שהוא אינו רלוונטי תפעולי, מצביע על מיקום יבשתי יחסית.
Ref: VL636608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון מצבים. עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש קבוע בקרבת הים, הדירה מציעה את כל הנוחות הנדרשת, כולל קרבה מיידית לחוף ולשירותים. משקיעים שעשויים לראות בפוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך, ימצאו את המיקום האטרקטיבי כיתרון. הגישה הקלה למתקנים עירוניים הופכת אותה לאפשרות טובה עבור אלו המעוניינים לחיות במקום עם שפע של פעילויות פנאי ובילוי. בנוסף, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים בשינוי סגנון חיים, המעוניינים לעבור לסביבה חמה יותר עם גישה לים ולפעילויות חוץ.
הדירה מציגה גימור פנימי המדגיש פונקציונליות ונוחות. הסלון המואר כולל אח, המעניק תחושה חמה ומזמינה, עם דלתות כפולות המובילות למרפסת מקורה. המרפסת, גדולה מספיק לאיזור ישיבה, משקיפה אל הבריכה המשותפת והגנים המטופחים, דבר המוסיף ערך אסתטי ושימושי. חדרי השינה, שניים במספר, מצוידים במזגן ובארונות בגדים מובנים, ומציעים פתרון אחסון יעיל. חדר השינה הראשי פונה למרפסת, בעוד השני פונה למרפסת קטנה פרטית. חדר האמבטיה המשפחתי כולל אמבטיה ומקלחת עילית, בידה ושירותים סטנדרטיים. המטבח העצמאי, מצויד במלואו, וכולל בנוסף חדר שירות נפרד עם כיור, דוד מים חמים וחיבורים למכונת כביסה. גימור זה מספק סביבת מגורים מוכנה ומאובזרת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 205,000 אירו. המחיר משקף דירה בת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים של 60 מ"ר. מחיר זה ממקם אותה ברמת מחיר בינונית בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. זמינות הנכס כעת, ללא צורך בהמתנה לבנייה, מהווה יתרון משמעותי לקונים פוטנציאליים. ייתכנו שינויים במחירים ובתנאי הזמינות בהתאם לביקוש בשוק ולאפשרויות נוספות שעשויות להופיע.
קאבו רויג מציעה חווית מגורים המשלבת את קצב החיים של עיר חוף עם השלווה של קרבה לים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, מה שאומר שחנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. הדבר מאפשר שגרה יומית נוחה, בה ניתן לרכוש מוצרי מזון, לבלות בבתי קפה או ליהנות מארוחה בחוץ ללא צורך ברכב. קרבת החוף, במרחק של כ-77 מטרים, מזמינה טיולים יומיים לאורך החוף, רחצה בים או פשוט הנאה מהאווירה הימית. השטחים המשותפים של הבניין, הכוללים בריכת שחייה וגינון, מספקים מקום מרגיע להירגעות ופנאי בתוך הקהילה. אזור זה מתאים לאלו המחפשים איזון בין נוחות עירונית לבין גישה קלה לטבע החופי.
הסביבה של קאבו רויג מאופיינת באיזון בין אורח חיים ימי לבין נגישות עירונית. קרבת החוף, במרחק של כ-77 מטרים, מספקת גישה מיידית לים ולפעילויות הקשורות אליו, כמו שחייה, שיזוף או טיולים לאורך החוף. המרחק הקצר (335 מטרים) לסופרמרקט הופך את קניות היומיום לנוחות ויעילות. בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של בתי קפה, מסעדות (56 באזור 2 ק"מ) ובנקים (6 באזור 2 ק"מ), המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים והחברתיים מסופקים בקלות. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, מה שעשוי לספק נוף מסוים ולמנוע הצפות. קיום 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה, מעיד על זמינות אופציות תחבורה נוספות.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הפרויקט בקאבו רויג, אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה המיידית לים ולחופים, כמו גם את הפריסה האורבנית של האזור, הכוללת גישה נוחה למתקנים ושירותים. המרחק משדות התעופה הגדולים של אליקנטה וולנסיה מצוין גם הוא, ומספק קונטקסט לנגישות הכללית.
קאבו רויג ממוקם בדרום קוסטה בלנקה, אזור המאופיין בקו חוף ארוך, חופים חוליים ושפע של פעילויות פנאי. הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מאזורים עירוניים גדולים יותר כמו טורבייחה, המציעה שירותים מגוונים, מתקני בריאות ומרכזי קניות. מבחינה גאוגרפית, האזור ממוקם בין מספר מפרצים קטנים וחופים, מה שיוצר סביבה ימית מגוונת. הקרבה למגרשי גולף מובילים מחזקת את מעמדו כאזור מבוקש עבור חובבי גולף. האזור נחשב יעד תיירותי פופולרי, אך נשמרת בו אווירה רגועה יחסית לעומת ערים גדולות יותר.
הפרויקט ממוקם בסמוך לחוף הים, עם החוף הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta, במרחק של 77 מטרים בלבד. גישה זו לחוף היא נוחה ביותר. עבור קניות, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 335 מטרים. למתעניינים בספורט גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר: Club de Golf Villamartín (3.8 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 ק"מ), ו-Real Club de Golf Campoamor (4.6 ק"מ). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 11 ק"מ. למרות שהמרחק המוצהר מהאוויר (999 ק"מ) אינו מדויק, שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים יותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי וולנסיה (VLC) במרחק של כ-176 ק"מ. נוכחות של 5 EV-charging stations בקרבת מקום (988 מ') מרמזת על תשתית עתידית.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאבו רויג נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,846 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רוב ימות השנה. מיקום הדירה בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, ושיפוע שטוח לחלוטין אל החוף (0.0%), תורמים לנוחות הגישה ולתחושת הפתיחות. האקלים נוח, עם מעט גשמים, מה שמתאים לאורח חיים המתמקד בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי ימיות. החוף הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta, נמצא במרחק של 77 מטרים בלבד, ונהנה ממעמד 'דגל כחול' (על פי נתוני מיקום), המעיד על איכותו וניקיונו. חופים נוספים כמו Playa Fósil (491 מ') ו-Playa Cala Capitán (0.9 ק"מ) זמינים גם כן. לאוהבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום: Club de Golf Villamartín (3.8 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 ק"מ), ו-Real Club de Golf Campoamor (4.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra (2.6 ק"מ) ומרכזי שחייה כמו Costa Marina (0.9 ק"מ). הזמינות הגבוהה של מסעדות (56) ובתי קפה (17) באזור 2 ק"מ מספקת אפשרויות בילוי רבות.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקם בדרום קוסטה בלנקה, אזור המאופיין בקו חוף ארוך, חופים חוליים ושפע של פעילויות פנאי. הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מאזורים עירוניים גדולים יותר כמו טורבייחה, המציעה שירותים מגוונים, מתקני בריאות ומרכזי קניות. מבחינה גאוגרפית, האזור ממוקם בין מספר מפרצים קטנים וחופים, מה שיוצר סביבה ימית מגוונת. הקרבה למגרשי גולף מובילים מחזקת את מעמדו כאזור מבוקש עבור חובבי גולף. האזור נחשב יעד תיירותי פופולרי, אך נשמרת בו אווירה רגועה יחסית לעומת ערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, דירה זו בקאבו רויג מציעה יתרון משמעותי בזכות מיקומה הסמוך במיוחד לחוף. בעוד פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-155,000 אירו) או 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו) מציעים דירות במחירים אטרקטיביים יותר, הם בדרך כלל ממוקמים פנימה יותר, דורשים נסיעה לחוף. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) מייצג סגמנט מעט גבוה יותר, לעיתים עם מתקנים קהילתיים מורחבים יותר, אך גם במחיר גבוה יותר. המחיר של 205,000 אירו עבור דירה זו בקאבו רויג משקף את התמורה למיקום הקדמי לים ואת זמינותה המיידית. בעוד שבאזור טורבייחה קיימות יותר אפשרויות במחירים נמוכים יותר, קאבו רויג מציעה חוויה שקטה ויוקרתית יותר, הנתמכת על ידי מתקני גולף וספורט איכותיים בקרבת מקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
