Dvosobno stanovanje v Cabo Roigu, na južni obali Costa Blance, stoji na 22 metrih nadmorske višine in leži približno 77 metrov od Playa Cala la Caleta. Objekt z 60 kvadratnimi metri bivalne površine je bil zgrajen okoli leta 1970 in je trenutno v končanem stanju. Nahaja se v urbani okolici z neposrednim dostopom do obalne infrastrukture. Območje ima 3846 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 18,9 stopinj Celzija. Stanovanje ima dve spalnici, eno kopalnico in teraso s pogledom na skupni bazen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v neposredni bližini morja v Cabo Roigu. Playa Cala la Caleta je oddaljena 77 metrov, Playa Fósil pa 491 metrov. Širša okolica je mestna z razvitimi storitvami: v radiju dveh kilometrov je 56 restavracij, 6 lekarne in 6 bank. Polozaj na nizki nadmorski višini in raven teren omogočata peščeni dostop do obale brez višinskih ovir.
Razporeditev vključuje dve dvojni spalnici z vgrajenimi omaramami in klimatsko napravo, dnevno sobo s kaminom in samostojno kuhinjo s shrambo. Terasa je dovolj velika za mizo in stole. Manjša zasebna balkonska vrata so v drugi spalnici. Objekt ustreza za bivanje za obdobja, ko je temperatura vode nad 20 stopinjami Celzija, kar v tem delu obale traja približno pet mesecev letno.
Zgradba je bila dokončana okoli leta 1970, kar pomeni, da gre za objekt z znano gradbeno zgodovino in razvito mestno infrastrukturo okoli njega. Stanje je končano, tako da ni čakalnih dob ali gradbenih tveganj. Vsi objekti v neposredni okolici so prav tako v končanem stanju, kar določa značaj in vizualni vtis ulice.
Objekt nima garaze ali lastnega parkirnega mesta. Ima eno kopalnico za dve spalnici, kar pri večjemu številu stanovalcev omejuje praktičnost. Bivalna površina je 60 kvadratnih metrov, zato ni primerna za družine, ki potrebujejo več prostora ali ločene delovne prostore. Letalska povezava zahteva vožnjo do letališča Alicante-Elche, oddaljenega približno 44 kilometrov v zračni liniji.
Ref: VL636608
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo sekundarno bivališče v neposredni bližini plaže brez naložbe v novogradnjo. Primerno je za osebe, ki obiščejo območje med meseci majem in oktobrom, ko je temperatura vode primerna za kopanje. Zaradi ene kopalnice in omejene površine ni zasnovano za daljše bivanje večjih družin. Uporabnost se poveča za tiste, ki iščejo nepremičnino za kratkoročno oddajanje, glede na bližino plaže in bazena. Manj primerno je za kupce, ki zahtevajo lastno garažo ali sodobno energetsko učinkovitost, ki jo ponujajo novejši objekti.
Objekt iz leta 1970 vsebuje elemente, značilne za svoj čas: kamin v dnevni sobi, samostojna kuhinja in ločena prostorna shramba s priborom za pranje in toplotnim bojlerjem. Kopalnica je opremljena z bidetom in kadjo s prho. Spalnice imajo vgrajene omare in klimatske naprave. Terasa je pokrita in usmerjena proti skupnemu bazenu. Materiali in obdelava ustrezajo standardom tistega časa in ne vključujejo sodobnih rešitev, kot so talno ogrevanje ali toplotna črpalka. Energetska učinkovitost ni navedena, pričakovati je nižjo raven izolacije v primerjavi z novimi objekti.
Cena stanovanja je od 205.000 evrov za 60 kvadratnih metrov bivalne površine. Primerljivi objekti v širši okolici se gibljejo od 399.000 evrov naprej za novejše razvoje, kar postavlja to ponudbo v nižji cenovni razred na tem tržnem segmentu. Medijski dohodek province je 15.750 evrov letno, kar kaže na razliko med lokalnimi prihodki in cenami nepremičnin, namenjenih mednarodnemu trgu.
Cabo Roig deluje kot gostujoče naselje s sezonskimi nihanji, a osnovna infrastruktura ostaja aktivna vse leto. Polezaj na 22 metrih nadmorske višine in raven teren do obale pomenita, da je hoja do plaže neposredna in brez fizičnih ovir. V radiju 500 metrov so tri plaže, kar daje vsakodnevni izbiri za kopanje. Skupni bazen in urejena vrtova tvorijo osrednji vidik objekta. Dnevni ritem obsega kratke hoje do lokalnih trgovin in restavracij. Z 56 restavracijami v bližini je jedilnica zmeraj na dosegu roke. Območje ni zelo tiho: gostota lokalnih festivalov je 32 na leto, kar pomeni občasne zvočne vplive. Število prebivalcev se med poletjem poveča, vendar osnovne storitve, kot so lekarne in banke, delujejo brez prekinitev. Prisotnost 10 linij javnega prevoza in 50 postaj znotraj območja omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila za lokalne poti.
Okoliščina je urbana z gostim omrežjem storitev. V radiju dveh kilometrov deluje 56 restavracij, 17 kavarn, 6 bank in 6 lekarne. Četrta najbližja večja mesta so Murcia, Elche in Cartagena, vse oddaljene med 37 in 43 kilometri. Območje ima dobro razvito mobilnost: 10 linij javnega prevoza in 50 postaj omogoča premikanje brez avtomobila. Za daljše poti je avtomobil potreben. Lekarniška oskrba je zagotovljena, najbližja lekarne je 614 metrov oddaljena. Zdravstvena oskrba na višji ravni zahteva vožnjo do bolnišnice, oddaljene 11 kilometrov.
Karta prikazuje polozaj stanovanja v Cabo Roigu v neposredni bližini Playa Cala la Caleta. Vidne so tri golf klubi jugozahodno od lokacije in razdalja do letališča Alicante-Elche na severovzhodu. Na karti je razvidna gostota naselij obalnega pasu Costa Blance.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabo Roig leži na obali med večjimi mesti Murcia, Elche in Cartagena, ki so vsa oddaljena več kot 37 kilometrov. Polozaj je bolj primeren za lokalno osredotočenost kot za dnevno pendulanje v ta mesta. V primerjavi z novejšimi razvoji v Lomas de Cabo Roig, kjer so cene od 399.000 evrov, predstavlja to stanovanje dostopnejšo cenovno točko v isti obalni coni. Rojales in Daya Nueva sta notranji naselji z drugačno ponudbo in višjimi cenami primerljivih objektov.
Najbližja plaža, Playa Cala la Caleta, je 77 metrov stran. Tri golf klubi so dosegljivi v radiju 4,6 kilometra: Villamartín, Las Ramblas in Campoamor. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 44 kilometrov v zračni liniji, kar pomeni približno 45 minut vožnje. Pristanišče Puerto Deportivo Miguel Caballero je na 2,3 kilometra. EV polnilnica je na voljo 988 metrov od objekta, z dodatnimi postajami Iberdrola in Ionity v radiju 1,3 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3846 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 18,9 stopinj Celzija. Temperaturni razpon je med 12 in 27 stopinjami. Nadmorska višina je 22 metrov, teren do obale je raven z 0-odstotnim naklonom. Plavalna sezona, definirana z temperaturo vode nad 20 stopinjami Celzija, traja pet mesecev. Visoka števila sončnih ur in blago podnebje določata večino letnega časa za bivanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa Cala la Caleta na 77 metrih je glavna plaža v neposredni bližini. Playa Fósil in Playa Cala Capitán sta dosegljivi na razdaljah 491 in 900 metrov. Športne možnosti vključujejo tri golf klubi v radiju pet kilometrov, od katerih je Villamartín najbližji na 3,8 kilometra. Športni center Montepiedra je 2,6 kilometra oddaljen. Skupni bazen z zunanjim prho in urejenimi vrtovi je del neposredne infrastrukture objekta. Prisotnost 56 restavracij in 17 kavarn v bližini dopolnjuje ponudbo prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Cabo Roig leži na obali med večjimi mesti Murcia, Elche in Cartagena, ki so vsa oddaljena več kot 37 kilometrov. Polozaj je bolj primeren za lokalno osredotočenost kot za dnevno pendulanje v ta mesta. V primerjavi z novejšimi razvoji v Lomas de Cabo Roig, kjer so cene od 399.000 evrov, predstavlja to stanovanje dostopnejšo cenovno točko v isti obalni coni. Rojales in Daya Nueva sta notranji naselji z drugačno ponudbo in višjimi cenami primerljivih objektov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
Primerjava s tremi referenčnimi projekti kaže jasne razlike. Oceanic Apartments v Rojalesu stane od 475.000 evrov in je oddaljen od obale, kar pomeni višjo ceno brez neposredne bližine morja. Nueva Daya Villa v Daya Nueva pri 380.000 evrov ponuja vilo v notranjosti, brez dostopa do plaže in z drugačnim okoljskim kontekstom. Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig pri 399.000 evrov je novogradnja v istem obalnem območju, vendar z znatno višjo vhodno ceno. Stanovanje v Cabo Roigu pri 205.000 evrov predstavlja najnižjo cenovno točko med temi opcijami. Glavne kompromise vključujejo starost objekta, manjšo površino, eno kopalnico in odsotnost lastnega parkirišča. Za kupca, ki priorizira neposredno bližino plaže in nižjo naložbeno ceno nad sodobno gradnjo in večjo površino, je ta objekt faktično edina opcija med primerljivimi ponudbami. Območje Cabo Roig ohranja vrednost zaradi obalne pozicije, ne glede na starost zgradb.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID